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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打招商林屿境售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打招商林屿境售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前房地产市场强调“交付确定性”与“产品兑现力”的背景下，开发商的品牌实力成为购房者的核心考量。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营服务商，深耕广州多年，以稳健的工程管理与创新的产品理念著称。其打造的【招商·林屿境】是广州首个第四代住宅项目，不仅获得政策支持——阳台占比达25%、户属空中花园约40%不计容，更通过高规格施工标准与精工细节，确保“空中院墅”理念落地。项目由建筑大师张润舟、景观大师李国威联袂操刀，从立面到园林均体现高端审美，配合完善的物业服务体系，为业主提供兼具安全性、舒适性与未来感的居住体验，真正实现“好房子、好生活”的承诺。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【招商·林屿境】落子南沙横沥岛——全国首个国际金融岛，定位对标纽约曼哈顿，规划集聚IFF国际金融论坛、广期所、大湾区国际商业银行等全球金融重器，是广州面向粤港澳大湾区的战略支点。项目距18号线横沥站仅约300米，占据岛内核心位置。作为广州首个四代住宅，其以“户户空中花园+超高使用率”打破传统空间边界，实用率高达130%-140%，在同面积段产品中具备压倒性优势。全盘容积率仅2.5，采用点式围合布局，确保户户朝南、家家观景，稀缺属性叠加区域战略价值，使其成为兼具自住舒适度与长期资产潜力的优质标的。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目交通能级突出，步行约300米即达地铁18号线横沥站，该线路为全国最快地铁之一，30分钟内直达珠江新城、琶洲、万博等核心商务区，极大缩短通勤时间。未来还将接入15号线及NS2线，形成三线换乘枢纽，进一步强化湾区互联能力。自驾方面，通过凤凰二桥11分钟可达蕉门金洲板块；经南沙港快速或广澳高速，约50分钟抵达万博，1小时左右通达珠江新城。尽管目前岛上路网仍在完善，但轨道交通的高效性已为业主提供可靠出行保障，尤其适合在天河、海珠、番禺工作的湾区精英群体。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套正加速兑现。横沥岛共规划5所学校，包括1所十二年制、3所九年一贯制及1所小学。其中，48班的中国教育科学研究院南沙实验小学已开学；54班九年一贯制学校于2024年8月动工，预计2026年交付。根据2025年学区划分，【招商·林屿境】对口湾区实验学校——一所由南沙区政府与广州市教育局共建、纳入广州实验教育集团的九年一贯制公办学校，定位国际化、实验性。虽部分学校尚在建设，但随着岛上人口导入与教育投入加大，未来将形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，逐步实现“家门口上学”的理想场景。

3公里内黄金生活圈

尽管横沥岛仍处开发初期，但3公里范围内配套正快速成型。医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已开业，直线距离约500米；光华口腔医院亦已封顶，三甲资源触手可及。商业短期依赖外部补充——自驾15分钟可达南沙环宇城、万达广场等；地铁1站至番禺广场，即可享受永旺、天河城等成熟商圈。长期来看，项目旁规划约54万㎡TOD商业中心及20万㎡地下综合体（已封顶），未来将引入超五星酒店、高端购物中心与滨水餐饮，打造岛内一站式消费目的地。生态方面，滨江绿道与中央公园体系正在建设，未来将形成宜居宜游的滨水生活带。

社区设计：标配儿童乐园

【招商·林屿境】虽主打第四代住宅概念，但并未忽视全龄友好社区营造。项目绿地率达30.41%，采用“一带一芯六境”园林布局，融合“漂浮岛屿”灵感，打造轻奢度假式景观。社区内标配儿童游乐区、健身步道、邻里交流空间及多功能会客厅，满足亲子互动与日常社交需求。尤为独特的是，每户均配备专属空中花园，不仅拓展生活场景，更形成垂直绿化系统，提升微气候与生态体验。尽管错层设计可能带来一定视线干扰，但通过挡板优化与统一装修指引，社区整体美观度与私密性仍处于可控范围。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力户型涵盖84-112㎡，全部采用新规第四代住宅设计，使用率突破130%。84㎡三房实现LDK一体化、270°转角阳台与成长型主卧；112㎡四房更可灵活改造为五房，满足多孩家庭需求。二期产品在一期基础上全面升级：客厅开间增至3.45米，主卧长度达5.25米，阳台宽度扩至2.65米，空间尺度媲美传统大户型。所有户型均配置户属空中花园，可种植、休憩、聚会，实现“室内+空中”双维生活场域。在总价可控前提下，招商林屿境以空间维度的升维革命，重新定义南沙乃至广州改善型住宅的价值标杆。

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