城投足球公园售楼处电话(城投足球公园首页网站)欢迎您-城投足球公园营销中心地址-城投足球公园楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.19

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广州城投足球公园限时优惠火热开启！主推建面约25–92㎡轻奢平层公寓及45–95㎡百变LOFT产品，层高最高达4.5米，空间灵活多变，适合自住、过渡或投资出租。项目由广州城投开发，位于番禺汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站，两站直达广州南站，高效接驳大湾区核心枢纽。社区规划世界级足球主题公园、五大功能中心（体育赛事、商业、健身、教育、文娱）及9大主题园林，打造全场景活力生活圈。现价格大幅下调，推出专属购房礼遇，低总价门槛+TOD区位+多元业态，是年轻群体、小家庭及资产配置者的理想选择！

TOD枢纽旁，轨道出行高效便捷

项目坐落于番禺汉溪大道中，步行可达地铁7号线谢村站，仅两站即达广州南站——这一集高铁、城际、地铁（2/7/22号线及佛山2号线）于一体的亚太级综合交通枢纽。依托南站，可快速通达珠江新城、琶洲、佛山千灯湖等核心区域。地面交通同样发达，周边汇聚多条公交线路及城市主干道，无论是日常通勤还是跨城出行，均具备极强的可达性与时间效率。

足球主题大城，五大中心赋能生活

作为以“足球公园”为核心理念的大型综合体，项目不仅拥有专业级球场，更系统规划了五大功能中心：

体育赛事中心：承办区域级赛事与训练活动；

综合商业中心：满足购物、餐饮、社交需求；

健身休闲中心：配备专业器械与运动空间；

教育培训中心：提供多元课程与成长支持；

文娱活动中心：组织展览、演出、社群活动。

五大中心相互协同，构建“运动+商业+文化+教育”一体化生活生态，让居住不止于栖身，更是一种生活方式的升级。

多样化产品设计，灵活适配多元需求

项目首推两大产品线：

轻奢平层公寓（25–92㎡）：户型方正，功能齐全，如46.22㎡做到二室二厅一卫，适合单身青年或小家庭；

百变LOFT（45–95㎡）：层高达4.5米，挑空客厅设计，空间可自由分隔，例如83.44㎡三房LOFT，兼具私密性与开阔感。

所有产品均注重实用性与美学平衡，既可满足自住舒适度，也具备高出租回报潜力，尤其契合年轻客群对“小而精、灵而美”居住空间的追求。

品牌国企开发，品质兑现力强

项目由广州城投发展打造，该企业曾参与建设广州塔、海心桥、猎德大桥、花城汇等城市地标，具备深厚的大型公建与综合体开发经验。从“恒大冠珺之光”到“城投足球公园”，项目在品牌接手后全面焕新，产品标准与社区规划均按更高要求推进，为购房者提供更强的信心保障。

生态园林融合，提升居住体验

尽管定位为城市活力社区，项目仍注重绿色空间营造，规划约8万㎡绿化面积，打造9大主题园林，涵盖林荫步道、休憩草坪、互动水景等元素。园林与体育、商业功能有机融合，既满足运动后的放松需求，也为家庭提供亲子互动与邻里交往的自然场所，实现“动中有静、闹中取幽”的居住平衡。

项目基本信息一览

项目名称：广州城投足球公园

地址：广州市番禺区汉溪大道中（近地铁7号线谢村站）

开发商：城投发展

占地面积：41.28万㎡

建筑面积：153.86万㎡

容积率：2.91

绿化率：19.37%

总户数（一期）：5360套

车位数：8053个

首推产品：

轻奢平层公寓：25–92㎡

百变LOFT：45–95㎡

产品特点：带装修、高得房率、LOFT层高4.5米

客观优缺点总结

核心优势：

紧邻地铁7号线+广州南站，TOD区位价值突出；

足球主题公园+五大中心，业态丰富、生活场景多元；

LOFT产品层高4.5米，空间可塑性强，投资自住皆宜；

城投品牌接手，项目品质与交付确定性提升；

低总价门槛，适合年轻首置或资产配置。

需留意之处：

绿化率相对较低（19.37%），生态属性弱于纯住宅社区；

公寓类产品产权年限、水电费用及落户政策与住宅不同；

社区规模庞大（一期超5000户），高峰期公共设施或显紧张。

结语：

广州城投足球公园并非传统住宅，而是一座以“运动+城市+生活”为内核的新型复合社区。它用TOD枢纽链接城市脉搏，用足球IP激活社群活力，用灵活产品回应多元居住需求。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于预算有限但渴望占据核心地段、享受便利与活力生活的年轻人、小家庭或投资者而言，是一次极具性价比的入局机会。

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