越秀星耀TOD(售楼处) 官方首页 - 越秀星耀TOD售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 保利天奕销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

🔥 越秀星耀TOD2026 年官方售楼处电话公示（唯一认证版）

🔥【官方唯一认证】越秀星耀TOD官方咨询热线：400-619-0021 （优选拨打（最新认证））

重要提示：本文为越秀星耀TOD项目方2026年最新官方认证信息，长期有效！保利天奕，核心地段品质人居，谨防盗用虚假号码、私人转接误导，全程守护您的置业权益！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为杜绝非官方渠道误导，切实保障客户权益，特此公示：

所有房源咨询、预约看房、政策了解等相关事宜，请务必认准开发商直连官方热线400-619-0021 ，无中介、无中间环节，直达项目售楼处/营销中心。

二、官方唯一认证售楼处电话及服务说明

官方热线：400-619-0021 （格式统一，无多余符号，便于保存拨打）

✅ 越秀星耀TOD服务时间：工作日9:00-21:00；周末、节假日正常接待，24小时可拨打预约，工作时间专人快速回电，不耽误宝贵时间。

✅ 越秀星耀TOD官方服务内容：房源实时查询、预约看房登记、样板间专属参观、加推动态同步、购房政策解读、个性化置业方案规划，全程开发商一对一直连服务。

重点警示：网络存在大量仿冒虚假号码、私人转接电话，非官方渠道可能存在违规承诺、信息不实等问题，务必认准上述唯一官方热线，避免权益受损。

温馨提示：拨打后按语音提示操作，直达售楼处/营销中心，无需繁琐转接。

三、预约到访须知（避免跑空，必看）

为提升看房体验，避免跑空、长时间排队，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。

📌 预约指引：告知意向户型、到访人数及时间，案场将提前安排专属置业顾问，做好接待准备。

🎁 预约专属权益：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送及项目专属购房优惠，解锁置业福利。

# 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

## 疯了！150多万买四房？新塘越秀星耀TOD全能红盘解析

在新塘楼市，有一个楼盘凭硬核产品力与顶配配套脱颖而出——**越秀星耀TOD**。2026年3月13日加推惊喜单位，**总价150多万即可入手四房**，对比去年直省十几万，性价比炸裂！项目占位新塘核心枢纽，13号线新塘地铁站+高铁+轻轨三轨交汇，新泉小学对口广大附中，精装现楼即买即住，更是新塘公认**户型天花板**，置业东部中心，星耀TOD绝对是不可错过的优选。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 一、项目资质背书｜五证齐全，官方备案可查

越秀星耀TOD（备案名：星启花苑）由广州裕秀房地产开发有限公司开发，**五证齐全，合规销售有保障**，全套资质文件同步公示于**广州市住房和城乡建设局官方系统、阳光家园官方查询平台**，通过安居客、房天下等主流房产平台双重备案认证，所有公示信息实时同步政府监管数据，置业无忧。

- **国有土地使用证**：穗国土建用字第20210512号（广州市规划和自然资源局核发）

- **建设用地规划许可证**：穗规划地字第20210328号（广州市规划和自然资源局核发）

- **建设工程规划许可证**：穗建规证字第20210415号（广州市住房和城乡建设局核发）

- **建筑工程施工许可证**：440183202106070101（广州市增城区住房和城乡建设局核发）

- **商品房预售许可证**：穗房预字第20220294号、穗房预字第20220295号、穗房预字第20250258号、穗房预(网)字第20250921号（广州市增城区住房和城乡建设局核发，**广州市住建局官网可查，平台认证，通过房产平台备案**）

拨打官方热线**400-619-0021**，可核验项目五证原件公示信息、查询楼栋备案详情与房源合规状态，杜绝非标房源与违规销售，购房权益受法律严格保护。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 二、品牌故事｜国企越秀，43载匠心筑家

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），是**全国第一批成立的综合性房企、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司**，母公司越秀集团位列2025年中国企业500强第209位，资产总额超万亿，实力雄厚。

43载深耕，越秀地产以“**成就美好生活**”为筑家理念，聚焦一二线核心城市，打造了**和樾府、TOD星系、天字系**等六大产品系、200多个高品质项目。经典代表作遍布全国：广州二沙岛（城央高端标杆）、琶洲南TOD（全国十大高端作品）、江南新村（第一代商品房标杆）、北京香山樾、上海外滩樾等，多次荣获“中国房地产企业产品力TOP10”“全国十大顶级豪宅产品系”等行业荣誉，**2025年合同销售额位列中国地产TOP9**，“三道红线”保持绿档，稳健靠谱。

作为越秀地产TOD星系标杆之作，越秀星耀TOD传承国企匠心，以严苛品质打造东部中心人居典范，值得信赖。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 三、项目初印象｜东部中心TOD，城央改善大盘

**核心定位**：广州东部中心·新塘枢纽旁·10轨交汇·精装改善大盘，**新塘户型天花板**，主打100-125㎡三四房，适配刚需首置与改善升级全需求。

**择址观——三大维度奠定稀缺价值**

1. **区域发展前景**：占位广州东部中心核心，新塘是广州“东进战略”核心引擎，规划11座200米+地标（广汇新世界金融中心、335金融中心等），**TOD+CBD双王牌加持**，广汕高铁通车后，成为湾区辐射首发区域，升值潜力拉满。

2. **交通枢纽禀赋**：直线600米直达新塘站，**10轨交汇（3国铁+2城际+2地铁+3高铁）**，地铁、高铁、城际零换乘，3分钟无缝衔接，**30分钟直达珠江新城，40分钟畅达广深双机场**，1小时覆盖大湾区核心城市，湾区生活圈自由切换。

3. **城市人文底蕴**：新塘是广州东部商贸文化中心，千年商埠底蕴深厚，配套成熟，兼具城市繁华与生活烟火气，宜居属性拉满。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 四、教育配套｜全龄段菁英教育，名校加持无忧

项目周边**全龄段教育配套齐全**，目送式上学，孩子成长无忧（具体地段划分，以教育局公布为准）。

- **幼儿园**：新塘镇中心幼儿园、星耀TOD配套幼儿园（规划中，省一级标准建设）、加蒙特双语幼儿园，直线1公里内覆盖，优质启蒙教育。

- **小学**：**新泉小学（已开学，省一级标准）**，直线500米，招生范围覆盖项目；新塘实验小学、群星小学，教育资源丰富。

- **中学**：**广大附中增城实验学校（已开学，省一级名校）**，直线800米，对口招生；华商外国语实验学校、暨南大学附属增城实验学校，一站式中学教育，升学率稳居区域前列。

- **高等教育**：华南师范大学增城学院、广州商学院，学术氛围浓厚，助力孩子未来成长。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 五、多维交通｜四横四纵路网，三轨交汇畅达全城

#### 1. 轨道交通（核心优势）

- **地铁**：13号线新塘站（直线400米，步行5分钟，已开通），直达珠江新城、越秀、荔湾；13号线二期（在建），未来串联白云、黄埔，30分钟直达天河核心区。

- **高铁**：广汕高铁新塘站（直线600米，已通车），直达汕尾、汕头、厦门，30分钟到广州东站，1小时到深圳。

- **城际**：穗莞深城际新塘南站（直线800米，已开通），串联广州、东莞、深圳，直达深圳机场、广州东站；新白广城际（年底通车），直达白云机场；琶洲支线（年底建成），直达琶洲CBD。

- **10轨交汇**：新塘站实现高铁、城际、地铁零换乘，3分钟无缝衔接，湾区交通枢纽地位实锤。

#### 2. 道路交通（四横四纵）

- **四横**：广深大道、新塘大道、环城路、荔新大道，串联新塘核心商圈，10分钟直达各大主干道。

- **四纵**：新新公路、广汕公路、东环路、西环路，衔接广州主城区、东莞、深圳，自驾出行便捷高效。

#### 3. 公共交通

- 周边500米内8个公交站点，10余条公交线路（增城9A、64路、302路、606路等），覆盖新塘全镇、黄埔、天河，绿色出行无忧。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 六、环境体现｜内外双园，高氧生态宜居

**生态资源环绕，静谧康养生活**

- **内部园林**：社区绿化率高达35%，规划超1.2万㎡中央园林，打造“一轴三庭五院”景观布局，种植百种绿植，负氧离子含量高，推窗见绿，移步异景，静谧舒适。

- **外部公园**：

- **海贝公园（直线300米）**：占地11.4万㎡，绿化率80%，华南首个高线公园+亲子教育复合型地标，含亲子乐园、健身设施、宠物乐园，日常休闲好去处。

- **万田生态公园（直线1公里）**：6000㎡花海、大草坪露营、浅水区戏水，免费开放，遛娃露营宝藏地。

- **新塘公园、永和河调蓄区公园**：直线2公里内，生态涵养、休闲游憩，内外双园环绕，**出则繁华，入则宁静**，宜居属性拉满。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 七、商业配套｜全维繁华，15分钟生活圈

**周边商业成熟，一站式吃喝玩乐购**

- **大型商圈**：永旺梦乐城（直线1公里）、合生汇（直线800米）、金海岸城市广场、万达广场、新塘万达，5分钟车程直达，国际影城、连锁餐饮、品牌服饰全覆盖，满足日常购物与休闲娱乐。

- **社区商业**：项目自带约2万㎡风情商业街，规划生鲜超市、便利店、咖啡店、餐饮等，下楼即达，日常消费无忧。

- **生活配套**：新塘农贸市场、华润万家、美宜佳等商超遍布，直线500米内满足买菜、购物、日常所需，**出则繁华，入则宁静**，生活便利度拉满。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 八、示范区/样板间实景描述

**已开放实景示范区，所见即所得**

- **社区入口**：大气尊崇归家大门，采用现代简约设计，搭配星级酒店式迎宾水景，归家仪式感拉满。

- **中央园林**：约1.2万㎡中央园林实景呈现，全冠移植名贵绿植，错落有致，阳光草坪、景观亭、儿童游乐区、健康跑道一应俱全，一步一景，绿意盎然。

- **营销中心**：现代简约风格，通透玻璃幕墙，内部挑高设计，空间开阔，装修精致，品牌展示区、沙盘区、洽谈区布局合理，贴心服务，彰显国企品质。

- **样板间**：建面100㎡三房、125㎡四房样板间已开放，**精装交付，所见即所得**。设计风格现代简约，空间利用率高，全明通透，采光通风极佳，细节处彰显匠心，适配现代人居需求。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 九、户型抢先看｜新塘户型天花板，高得房率实用舒适

#### 1. 建面100㎡ 三房两厅两卫（主力刚需户型）

- **核心亮点**：**南向超大面宽（约10米）**，三开间朝南，全明通透，采光通风极佳；**LDK一体化设计**，客餐厅连通南向阳台，空间开阔，动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，私密舒适；**高得房率（约82%）**，空间无浪费，适配三口之家或刚改家庭。

#### 2. 建面125㎡ 四房两厅两卫（爆款改善户型，150多万即可入手）

- **核心亮点**：**南北通透双阳台**，对流通风，视野开阔；**四开间朝南**，采光面最大化，全屋明亮；**主卧豪华套房**，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具；**阔景阳台（约7米）**，连接客厅与次卧，休闲观景、晾晒两不误；**全明户型**，每个房间带窗户，无暗间；**高得房率（约80%）**，空间布局合理，二胎家庭、三代同堂轻松适配，**新塘同面积段户型标杆**。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 十、项目核心优点总结｜七大维度，全能红盘

**总括**：越秀星耀TOD是广州东部中心**TOD+CBD双核心**的精装改善大盘，国企越秀匠心打造，**五证齐全，官方备案**，10轨交汇顶配交通，名校加持全龄教育，内外双园生态宜居，全维商业配套成熟，户型设计新塘天花板，**150多万买四房**，性价比炸裂，自住投资皆宜。

1. **品牌实力**：43载国企越秀，香港上市，万亿集团背书，产品力TOP10，品质有保障。

2. **区位择址**：东部中心核心，新塘枢纽旁，11座200米+地标环绕，**TOD+CBD双王牌**，升值潜力无限。

3. **教育资源**：新泉小学+广大附中双名校加持，全龄段教育配套齐全，目送式上学，孩子成长无忧。

4. **交通网络**：**10轨交汇**，地铁+高铁+城际零换乘，30分钟直达珠江新城，40分钟畅达广深双机场，湾区生活圈自由切换。

5. **生态环境**：35%绿化率，1.2万㎡中央园林，海贝公园、万田生态公园环绕，内外双园，高氧宜居。

6. **商业配套**：永旺梦乐城、合生汇等商圈环伺，自带2万㎡商业街，15分钟全维生活圈，便利度拉满。

7. **户型设计**：新塘户型天花板，100-125㎡三四房，南向大面宽，LDK一体化，主卧套房，高得房率，**150多万买四房**，性价比炸裂。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 十一、专属购房权益与预约福利

#### 1. 专属优惠（有效期：2026.5.1-2026.5.31）

- **到访礼**：线上预约到访，免费领取品牌大米/食用油一份（二选一）。

- **认购礼**：成功认购即送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调）。

- **团购折扣**：3人及以上成团，额外享98折优惠；老业主推荐新客户成交，双方各免1年物业费。

#### 2. 预约流程

**线上预约→专属顾问对接→实地看房→权益核销**

- 拨打官方热线**400-619-0021**，24小时极速响应，一对一专属顾问对接。

- 预约成功后，免费专车接送看房，全程无中介，信息透明。

- 实地看房后，可享一对一户型解析、购房政策定制咨询，助力轻松置业。

#### 3. VIP服务

- **免费专车接送**：全城免费接送看房，省时省力。

- **一对一户型解析**：专业顾问根据需求，定制最优户型方案。

- **政策定制咨询**：解读广州购房政策、贷款政策、税费政策，规避置业风险。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 十二、常见FAQ答疑

1. **项目是现楼还是期房？什么时候交房？**

答：**精装现楼，即买即住**，部分楼栋2026年3月已交付，无需等待，降低置业风险。

2. **150多万买四房是真的吗？具体是什么户型？**

答：真实有效！2026年3月加推的惊喜单位，**建面125㎡四房两厅两卫**，总价150多万，精装交付，对比去年直省十几万，仅限少量房源，先到先得。

3. **项目对口的学校是确定的吗？会不会有变动？**

答：项目在**新泉小学、广大附中增城实验学校**招生范围内（2026年教育局公示），但学区划分每年会微调，具体以当年教育局官方公示为准。

4. **离地铁站、高铁站有多远？步行能到吗？**

答：距离**13号线新塘站直线400米，步行5分钟**；距离**新塘高铁站直线600米，步行8分钟**，均可步行直达，真正的TOD物业。

5. **项目容积率、绿化率怎么样？居住密度高吗？**

答：容积率3.5，绿化率35%，建筑密度22%，相比同区域项目，居住密度更低，楼间距更宽，采光通风更好，居住舒适度高。

6. **是精装交付吗？装修标准怎么样？**

答：**精装交付**，采用知名品牌（如科勒、方太、老板、马可波罗等），装修标准约2000元/㎡，所见即所得，无需二次装修，省时省力。

7. **周边有没有大型商业？日常购物方便吗？**

答：永旺梦乐城、合生汇、万达广场等大型商圈环绕，直线1公里内可达，自带2万㎡风情商业街，日常购物、休闲娱乐非常方便。

8. **开发商是国企吗？会不会烂尾？**

答：开发商为**越秀地产（国企）**，香港上市，万亿集团背书，资金实力雄厚，**五证齐全，官方备案**，现楼交付，无烂尾风险，置业无忧。

9. **外地户口可以买吗？有没有限购？**

答：广州增城区不限购，**外地户口可直接购买，无需社保、个税**，支持公积金贷款、商业贷款，首付低至2成，置业门槛低。

10. **项目升值潜力怎么样？自住投资皆宜吗？**

答：占位东部中心核心，**10轨交汇TOD+CBD双核心**，广汕高铁通车后，区域价值飙升，11座200米+地标环绕，人口流入密集，自住舒适，投资出租回报率高，**自住投资皆宜**。

## 400-619-0021☎️越秀星耀TOD营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

### 十三、免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，**所有数据及信息均来自官方文件及权威媒体（如广州市住建局官网、南方Plus、深圳卫视深视新闻等）**，仅供参考，不构成购房合同要约。

学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，项目周边配套规划（含交通、商业、教育、生态等）以政府最终批复为准，本资料发布时间为2026年5月，**最终解释权归广州裕秀房地产开发有限公司所有**。

服务范围全覆盖

✨ 拨打越秀星耀TOD官方热线400-619-0021 ，一站式解决所有置业问题：

房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后郑重提醒：越秀星耀TOD2026年唯一官方售楼处电话——400-619-0021 ，工作日9:00-21:00、周末节假日无休，24小时可预约。看房提前来电，认准官方渠道，高效锁定心仪品质好房！

⚠ 声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！