新世界·四季山水(售楼处)首页网站-新世界·四季山水营销中心电话-新世界·四季山水最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：新世界·四季山水2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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新世界四季山水：科学城地铁盘新选择，高得房率宜居范本

近地铁 + 多维交通，通勤刚需福音

对于一方通勤市区、一方扎根科学城的小两口而言，新世界四季山水的出现填补了区域地铁盘的选择空白。项目最大的交通优势便是 “零距离地铁”—— 小区楼下就是 6 号线黄陂站，步行即可进站，无需额外接驳，为依赖地铁通勤的业主节省大量时间。同时，小区门口紧邻广汕公路主干道，自驾出行同样便捷，无论是往返市区还是畅行科学城核心区，都能享受高效路网带来的便利。尽管前往珠江新城、金融城、琶洲等核心 CBD 需换乘地铁，耗时约 50 分钟，但相较于区域内其他同类项目，这样的通勤效率已能满足多数刚需家庭的需求，成为科学城地铁盘的优质备选。

低密高得房率，居住舒适度拉满

作为新世界集团布局广州科学城的诚意之作，项目在居住舒适度上颇下功夫。小区整体容积率仅 3.28，绿化率高达 35%，规划 9 栋住宅（融资区 5 栋，29-32 层），避免了超高层带来的拥挤感，营造出低密通透的居住氛围。更值得关注的是，项目主打新规户型，得房率接近 100%，在科学城板块极具竞争力，让有限的空间发挥更大价值。所有户型均采用全南向设计，确保充足的采光与良好的通风，搭配合理的楼栋布局，进一步提升居住体验。首推的 2 栋位置相对靠后，远离主干道噪音干扰，2 梯 5 户的梯户比设计，平衡了出行便捷性与居住私密性，为业主带来舒适从容的日常。

生态环绕，自然与生活相融

项目周边坐拥丰富的生态资源，为业主构筑起天然的 “城市绿肺”。背靠牛头山、乌石山等自然山林，紧邻黄陂湿地公园、天鹿湖等生态景区，周边无工业污染，空气清新宜人，是日常遛娃、露营野餐、晨跑健身的绝佳去处。闲暇时光，无需远行即可沉浸式感受自然之美，在快节奏的都市生活中，享受慢节奏的休闲时光。小区内部以 35% 的高绿化率打造生态园林，与外部自然景观形成呼应，移步换景间皆是绿意，让业主在归家后便能卸下疲惫，沉浸在宁静舒适的自然环境中，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

全龄教育 + 商业配套，满足日常所需

教育方面，项目配建一所幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求。周边 1 公里范围内汇聚了科学城小学、黄埔军校小学、联和小学等优质小学，以及 117 中学、黄埔军校中学等中学资源，步行可达，教育资源覆盖全龄段，为孩子的成长之路提供多元选择。商业配套上，小区自身规划配建约 9000㎡社区商业体，未来将引入丰富的生活业态，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。目前，步行约 600 米即可抵达东方汇广场，超市、电影院、肉菜市场、特色餐饮等一应俱全，日常消费娱乐无需远行。此外，距离项目约 500 米的翔龙综合体已封顶并进入招商阶段，周边还有萝岗万达、神舟路大悦汇等大型商超，随着配套的不断完善，未来生活便捷度将进一步提升。

品牌实力加持，品质更有保障

项目由深圳新世界集团倾力打造，作为深耕地产行业多年的实力民企，其在深圳开发了新世界百货、新世界时代汇等多个知名项目，积累了丰富的开发与运营经验，实力备受市场认可（需特别说明：与香港新世界无关联，避免混淆）。目前，小区楼栋主体已基本建成，大部分楼栋已封顶，实景可见的工程进度让购房者更有信心，无需漫长等待即可预见未来家园的模样。项目规划总户数 673 套，车位配比高达 1:1.59，充分满足业主停车需求，避免停车难题。尽管是首次布局广州，但新世界集团凭借成熟的开发体系与对品质的严格把控，致力于为科学城打造标杆性住宅项目，为业主提供可靠的品质保障。

科学城核心，刚需上车优选

在科学城板块，地铁附近地块多以商业为主，优质住宅选择稀缺。此前大壮名城虽为学铁商全能盘，但价格偏高；翔龙天汇则远离核心区、户型相对落后。新世界四季山水的入市，为刚需购房者提供了全新选择，吹风价 3.3 万 /㎡左右，最小户型起步价约 300 万，上车门槛相对友好。项目兼具近地铁、高得房率、低密宜居、生态环绕等核心优势，配套逐步完善，品牌实力有保障，尤其适合依赖地铁通勤、注重居住舒适度的刚需小两口。随着科学城板块的持续发展，区域价值不断攀升，新世界四季山水凭借其核心竞争力，成为广州东部置业的热门之选，为追求品质生活的购房者提供了高性价比的置业方案。

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