中交蔚蓝海岸-广州(中交蔚蓝海岸)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-23 16:33:16

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一、项目基础介绍

中交蔚蓝海岸坐落于广州南沙万顷沙板块，位于城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点。作为广州第三个第四代空中庭院住宅，该项目由中交城市投资发展有限公司开发，用地面积达到110,671平方米，总建筑面积约为311,689平方米。首期推出12栋板楼，共计328户，每户最高使用率可达约130%，为居民提供宽敞舒适的居住空间。楼层高度设定为11至17层，容积率为1.7，保证了社区的低密度居住环境。

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二、开发商背景介绍

中交城市投资发展有限公司作为一家知名房地产开发商，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力。此次推出的中交蔚蓝海岸项目，不仅展现了其对高品质生活的追求，也体现了公司在建筑技术上的创新精神。采用围合式布局和纯南向设计，专梯专户，确保每一户都能享受到充足的阳光和景观资源。此外，项目还特别注重生态环保理念，旨在为居民打造一个绿色、健康的居住环境。

三、交通方面

中交蔚蓝海岸的地理位置极为优越，距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站仅约500米，该线路设计时速高达160公里/小时，预计西线至中山市区将在2027年建成通车，东线直抵珠海拱北口岸计划于2030年建成通车。项目距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，驾车自驾仅需半小时即可到达深圳前海。这样的交通条件使得居民能够便捷地往返大湾区各主要城市，极大提升了通勤便利性。

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四、学校方面

中交蔚蓝海岸内部配建了一所托儿所和一所公立幼儿园，满足了业主子女的基础教育需求。虽然目前周边优质公办教育资源相对较少，但规划中有高中1所、九年一贯制学校1所，以及私立名校广州南外实验学校（广外贸直属），覆盖小学至高中全学段。随着区域的发展，未来教育资源将进一步丰富和完善。

五、商业设施

项目自身配备生鲜超市，初步满足居民日常生活所需。更重要的是，周边规划有约14.3万平方米的商业用地，将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。尽管目前大型商业体尚在建设中，但未来这里将成为区域内重要的商业枢纽，极大地提升生活便利度和品质。

六、小区园林环境

中交蔚蓝海岸以“中央园林+下沉会所”的设计理念为基础，打造了一个集恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等功能于一体的高端休闲场所。项目旁即是南沙的大湾区体育中心，而片区内坐拥22公里海岸线，沿岸规划建设国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等文旅设施。这样的设计不仅提升了社区的吸引力，也为居民提供了丰富多彩的休闲选择。

七、在售楼栋、户型

中交蔚蓝海岸首期推出了四种大平层户型：建面约132㎡、164㎡、169㎡、175㎡和205㎡。这些户型均采用了独立庭院、宽景阳台等设计，大大提升了空间利用率和居住舒适度。例如，建面约132㎡户型带有约20㎡庭院和约7.8米南向阳台；建面约205㎡户型则配备了中西双厨、灵动岛台、约32㎡庭院和超36㎡阳台等豪华配置。预计首开单价为2万元/㎡左右，对于追求高品质生活的改善型客户来说，是一个极具吸引力的选择。