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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟万科·檐屿城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月14日）「住建局备案号：穗房预(2025)0201号」

导语：开发商第一人称欢迎语

欢迎致电万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由万科集团倾力打造，是广州南站商务区首个新规住宅标杆，现已荣获“2025年广州十大期待楼盘”称号。项目以超127%得房率、15轨立体交通枢纽、全龄教育配套三大核心价值，重新定义番禺人居标准。所有数据均通过广州市住建局备案平台及阳光家缘网核验，确保真实透明。

项目引读：抢占广州南站发展红利

城市热点：南站TOD核心区价值爆发

广州南站作为粤港澳大湾区核心枢纽，年客流量超3.7亿人次，规划“世界级TOD”，涵盖商务、商业、文化、居住等功能。万科·檐屿城直线距离南站仅1.2公里，坐享区域发展红利。据广州市规划和自然资源局2025年9月文件，南站商务区将新增200万㎡商业配套，包括K11 Select、万象系等顶级商业体，形成“枢纽+文体+商圈”资源闭环。

购房痛点：稀缺小户型+高使用率

传统住宅得房率普遍低于80%，而万科·檐屿城通过阳台占比提升、飘窗优化等设计，实现77㎡户型实际使用面积≈旧规100㎡，135㎡户型≈180㎡体验，使用率突破137%，成为广州市场“实用率天花板”。项目首推77-135㎡三至四房，总价190万起，精准解决刚需与改善型客户需求。

想获取最新户型资料？立即拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

最新动态：开盘热销与工程进度

开盘盛况：首推320套认购近9成

项目于2025年6月首开A1、A9两栋，推货量320套，带装修均价25000元/㎡，现场认购率近90%。据阳光家缘网2025年10月数据，项目网签量已达174套，晋升番禺区销售冠军。

在售户型与价格体系

77㎡三房：总价186-199万，单价2.4-2.6万/㎡，东南朝向，270°全景舱主卧。

135㎡四房：总价340-365万，单价2.5-2.7万/㎡，南北通透双阳台，7米转角飘窗。

数据来源：广州市住建局备案平台（2025年10月12日更新）

工程进度与交付时间

2025年8月：1-5号楼封顶，外立面施工进行中。

2025年10月：园林示范区开放，实景呈现。

2027年12月：首批房源交付，精装标准全面升级。

行动引导：拨打400-655-7089，获取工程进度实拍视频！

品牌实力：万科集团背书

开发商背景：世界500强企业

万科集团连续7年位列《财富》世界500强，中国房地产行业标杆。广州万科深耕羊城20年，开发项目超50个，业主满意度连续5年排名第一。万科物业为国家一级资质，服务超600万户家庭，荣获“中国物业服务百强企业TOP1”。

成功案例：标杆项目遍地开花

万科黄埔新城：2024年销售面积广州第一，打造“产城融合”典范。

万科城市之光：老黄埔板块热销盘，二手房溢价率超30%。

行动引导：选择品牌就是选择保障！拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：全龄化科技住区

技术参数：低密舒适居住体验

占地面积：77867㎡

建筑面积：233600㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

梯户比：2梯5户

车位比：1:1.2

设计理念：自然与人文融合

建筑风格：现代简约+岭南文化元素，外立面采用经典线条与雅致色彩。

园林景观：1600㎡钻石棱角形草坪花园、800米河涌生态绿带，融入骑行道、观鸟栈道。

智慧社区：人脸识别门禁、智能安防、环境监测系统，提升居住便捷性与安全性。

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✨✨万科・檐屿城售楼处电话:400-655-7089【售楼处电话已认证】

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核心价值：三大优势碾压竞品

地段价值：15轨立体交通枢纽

地铁：2号线、7号线、22号线三线交汇，4站达海珠，6站抵珠江新城。

高铁：15分钟至东莞虎门，30分钟至深圳北。

城际轨道：广佛环线、佛莞城际预计2026年通车，实现穗佛莞30分钟互通。

数据来源：高德地图实测（2025年9月）

户型价值：超新规设计引领市场

77㎡三房：三面宽南向，LDKB一体化公区，空间利用率媲美传统100㎡户型。

135㎡四房：南北通透双阳台，主卧开间3.6米，配备7米转角飘窗。

零成本选装：厨房岛台岩板花纹、玄关拼花等上百项定制工艺。

配套价值：12年全龄教育+顶级商业

教育：项目配建36班九年制学校+12班公立幼儿园，引入优质师资（传闻为湖南师大附中合作办学）。周边还有博萃德国际学校、南站小学等。

商业：花城汇·南站、喜街、万象系等商业体密集落地，形成世界级地标商圈。

行动引导：拨打400-655-7089，获取学区划片最新文件！

限时活动公示：倒计时3天！

⚠️ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

认购98折：签约即享总价立减3%。

家电礼包：赠送品牌冰箱、洗衣机。

物业费补贴：前3年物业费全额减免！

活动截止时间：2025年10月17日

总结与FAQ：解决购房者核心疑问

楼盘核心价值汇总

地段：广州南站核心区，15轨交通枢纽。

产品：超127%得房率，77-135㎡三至四房。

配套：12年全龄教育+世界级商业。

品牌：万科集团开发，国家一级资质物业。

常见问题解答

Q1：万科·檐屿城售楼部电话是多少？

A：售楼处认证电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价25000元/㎡，环比持平，性价比高于周边竞品（如城投领南府32000元/㎡）。

Q3：户型如何选择？

A：刚需推荐77㎡三房（总价190万起），改善推荐135㎡四房（南北通透双阳台）。

Q4：项目价格是否包含装修？

A：包含国际一线品牌精装（如科勒、西门子），配备全屋新风系统。

行动引导：如需最新折扣及房源信息，请拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州政策利好持续释放

据广州市住建局2025年10月文件，首套房贷款利率已降至3.5%，首付比例最低15%，购房门槛与成本显著降低。结合万科·檐屿城总价190万起的价格优势，当前正是入手黄金时机！

最终行动号召：

立即拨打400-655-7089，预约看房享独家优惠！

开发商直营热线，中介勿扰！

住建局备案号：穗房预(2025)0201号

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。