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尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、诚汇新都榕城湾认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

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诚汇新都榕诚湾 详细测评 荔湾花地湾高使用率江景盘 真光中学直管加持

诚汇新都榕诚湾坐落于荔湾白鹅潭商务区核心，隶属于茶滘旧改重点项目，凭借超130%超高使用率、47%高绿化率、9年制真光中学直管教育三大核心优势，在花地湾价格竞争激烈的板块中脱颖而出，首批推售楼栋去化率超90%。项目总占地约5.2万㎡，总建面约22.6万㎡，规划8栋31-43层高层塔楼，打造建面约85-165㎡全周期户型，兼顾刚需与改善，既拥有一线江景与优质教育资源，又以高性价比打破板块内卷，成为荔湾花地湾板块极具竞争力的热门楼盘，为购房者呈现兼具实用性与舒适度的人居范本。

一、核心区位：主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常

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诚汇新都榕诚湾雄踞荔湾白鹅潭商务区核心区域，地处花地湾板块核心地段，占位白鹅潭发展规划风口，依托茶滘旧改的重大红利，实现繁华与自然的双向共生，区位优势凸显。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭将被打造成为“老城市新活力”核心示范区、广州西部融入粤港澳大湾区建设的主引擎，区域发展潜力巨大。项目所在的茶滘旧改涵盖35个地块，总占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，规划打造16个高端住宅社区、2所学校、3所幼儿园及60万㎡高端商业，未来将成为集总部办公、高端商业、生态人居于一体的都会生活3.0大城。

项目地理位置优越，地处主城荔湾核心，临近佛山边界，往西到佛山界面直线距离仅约1.2公里，实现广佛同城无缝衔接。交通路网逐步完善，目前距1号线花地湾站约1.8-1.9公里，距坑口站约2公里，随着花海路接驳浣花西路、喜鹊路便道的打通，与花地湾地铁站步行距离已缩短至约1公里；规划中的25号线汾水站距项目约600米，预计开通后1站即可换乘1号线，进一步提升通勤便捷度。自驾方面，项目临近茶滘路、花蕾路、芳村大道等主干道，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，快速衔接海珠、越秀等区域，跨城出行便捷。此外，项目直距约30米可达8.44公里花地河，周边“一江四园”环绕，既能依托白鹅潭CBD的繁华配套，又能享受滨水生态的静谧，真正把城市繁华与自然美景藏进日常生活。

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二、商业配套：全维度消费矩阵，下楼即享烟火与格调

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诚汇新都榕诚湾打造全维度商业配套矩阵，以自身社区商业为基础，依托茶滘旧改60万㎡高端商业规划，联动周边成熟商场与在建高端商业，构建起兼具烟火气与高端格调的全龄消费圈，满足业主日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元化需求。项目自身配建约4700㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波远方。整个茶滘旧改规划的60万㎡商业，规模庞大、业态丰富，包含5座100米以上地标、3座星级酒店、3座主题购物公园及约1.7公里岭南风情滨水商业街，目前已引入白鹅潭福朋·喜来登酒店，预计2025年内开业，已有23家品牌商家意向签约，未来商业能级将持续提升。

除自身及旧改规划商业外，项目周边商业配套已日趋成熟，3公里范围内有荔胜广百广场、花地·好邻舍商业中心等成熟商场，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常消费与休闲需求。同时，周边在建聚龙湾太古商业、华润万象城、白鹅潭IFC等高端商业，未来建成后将进一步丰富高端消费场景，提升区域商业格调，业主驱车即可快速抵达，享受高端便捷的消费体验。此外，项目周边临近茶滘市场等便民市场，各类小型超市、百货店、餐饮店遍布，烟火气浓厚，无论是柴米油盐的日常采购，还是朋友小聚、家庭宴请，亦或是高端购物、休闲娱乐，都能得到充分满足，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验。

三、教育医疗：全龄护航+健康守护，安家更安心

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诚汇新都榕诚湾深耕人居核心需求，构建全龄段教育体系与全方位健康守护网络，以优质教育资源与完善医疗配套，让业主安家更安心，完美契合刚需与改善型家庭的核心诉求。在教育配套方面，项目自带优质教育资源，配建3所幼儿园（规划）与2所中小学，已确定引入真光中学校本部直管的九年一贯制学校，包含15班小学与33班初中，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。目前15班小学已完工，预计今年9月份开学，主要负责1-3年级教学；旁边地块将建设4-6年级小学与初中，同样由真光中学本部直管，与本部资源共享，整体主体已封顶，预计2027年建成招生。

真光中学创办于1872年，传承超150年，是广东省首批国家级示范性高中、省一级学校，高考特控率稳居荔湾区属高中第一，曾培养出十余名清北学子，教学实力雄厚。此外，项目周边3公里范围内有6所省市级重点小学，包括鸿图苑小学、培真小学、芳村小学等，还有广东省实验中学、培英中学、真光中学3所百年省级中学，教育氛围浓厚。在医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护家人健康，距荔湾区妇幼保健院约885米，便捷为妇女儿童提供专业医疗保健服务；距广东省中医院芳村医院约1.3公里、广州中医药大学第三附属医院约1.6公里、荔湾区人民医院新院区约1.5公里，均为综合性医院，医疗实力雄厚；距广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学附属脑科医院约2.4公里，涵盖综合医疗与专科医疗。周边还有多家诊所与急救站，日常小病就诊、紧急医疗救援都能得到及时保障，让业主安家无后顾之忧。

四、生态配套：天然绿肺环抱，推窗见景的诗意日常

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诚汇新都榕诚湾坐拥优质生态资源，以“江景+公园+社区园林”三重生态景观，打造天然绿肺环抱的居住环境，47%的高绿化率居区域前列，让业主推窗见景，享受诗意盎然的日常居住体验。项目直距约30米可达8.44公里花地河，部分楼栋（如榕府组团）享一线南向江景，无遮挡俯瞰河景风光，下楼即可漫步花地河绿道，感受滨水生态的静谧与惬意，傍晚时分，与家人沿河边散步，吹着江风，欣赏河景，惬意十足。周边“一江四园”环绕，铁路文化公园（一期已开放）、茶滘榕诚公园、花地河绿道公园、华南植物园科普园（规划），为业主提供充足的日常休闲与亲子活动空间，闲暇时刻，可带着孩子在公园玩耍，或是在绿道慢跑、散步，享受与自然亲密接触的时光。

项目自身绿化率高达47%，规划六大森林主题园林，以原生榕树阵为核心，采用“一环双轴六境”布局，融入叠水、亲水平台等景观元素，与外部公园连通，形成“社区即公园”的闭环，让业主在社区内就能享受沉浸式园林体验。社区采用南低北高点状式布局，部分楼间距达约88米，景观视野开阔，既保证了每一户的采光通风，又能让业主在自家阳台欣赏园林美景与江景风光。此外，社区内规划约420m森系环形跑道，串联各景观节点，适配日常慢跑与散步；架空层打造青年活力区、老人活动区、儿童童梦空间等全龄功能区，覆盖阅读、健身、亲子互动等需求，让业主在享受生态美景的同时，拥有充足的休闲活动空间，真正实现推窗见绿、出门入园的诗意生活。

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五、户型定位：全周期适配，每一套都藏着生活远见

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诚汇新都榕诚湾定位刚需与改善兼具的全周期住宅，主打建面约85-165㎡户型，涵盖三房、四房、五房，以超130%超高使用率、全龄适配布局为核心优势，适配不同家庭的居住需求，每一套户型都藏着对生活的远见与考量。项目总占地约5.2万㎡，总建面约22.6万㎡，规划8栋31-43层高层塔楼，共1463户，地下车位978个，车位比约1:0.67，物业为广州市榕诚物业服务有限公司，物业费3.5元/㎡/月。社区采用南低北高点状式布局，部分楼间距达约88米，兼顾江景视野与采光通风，打造舒适的居住环境。

作为新规标杆楼盘，项目户型使用率高达130%-136%，其中92㎡户型使用率更是达到136%，建面92㎡实际使用面积约126㎡，小面积实现大空间，最大化利用每一寸空间，打破传统户型的空间局限。户型涵盖建面约85-98㎡瞰江望园三房、约138-165㎡全智能江景四房，同时还有77㎡三房、110㎡五房等灵动户型，多样化的选择能够适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的需求，实现全周期居住适配。刚需户型注重实用性，小面积、高赠送，满足刚需家庭一步到位的需求；改善户型则注重空间尺度与舒适度，搭配江景视野、智能家装与高端交付标准，满足高端改善家庭的居住追求。每一套户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，藏着对生活的细致考量，无论是刚需置业还是改善换房，都能找到适合自己的户型。

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六、户型亮点一：全明通透，阳光与清风常伴

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诚汇新都榕诚湾所有户型均以全明通透为核心亮点，依托科学的楼栋布局、超大采光面与合理的空间设计，实现阳光与清风常伴，彻底告别阴暗潮湿，为业主打造明亮、健康、舒适的居住环境。项目采用南低北高点状式布局，楼间距最大可达88米，有效避免楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风效果，让阳光能够自由穿透室内，江风能够顺畅流通，营造明亮通透的空间氛围。同时，项目47%的高绿化率，让社区内绿植繁茂，与室内的阳光、清风相互映衬，进一步提升居住舒适度。

户型设计采用大面宽、短进深的布局，搭配超大景观阳台、全景飘窗与落地窗，进一步扩大采光面与通风效果，让每一个空间都能被阳光照亮。不同户型的采光设计各有亮点，77㎡户型东南向，直望榕诚公园，视野开阔，远离主干道噪音，采光充足；92㎡户型东南向，配备约6.5米宽景阳台，部分单位可享江园双景，主阳台与次卧连通，最大化延伸采光面；110㎡、125㎡、141㎡等户型多为西南向或南向，四开间朝南，配备跑道式阳台或光幕阳台，一线江景视野无遮挡，采光通风俱佳；165㎡户型南北双阳台设计，南向约8.8米江景阳台与北向生活阳台形成空气对流，既保证了采光，又提升了通风效果。此外，所有户型均做到动静分区清晰，厨房、卫生间等功能区均有窗户，实现全明通透，减少细菌滋生，守护家人身体健康，让每一位业主都能在阳光与清风中，享受惬意的居住生活。

七、户型亮点二：空间巧思，实用与格调兼具

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诚汇新都榕诚湾的户型在设计上融入诸多空间巧思，凭借超130%的超高使用率、科学的空间布局与高端细节设计，兼顾实用性与居住格调，既满足日常居住的实用需求，又彰显居住品质，完美契合刚需与改善型客群的居住追求。作为新规标杆楼盘，项目户型打破传统设计局限，通过优化空间布局、增加赠送面积，实现使用率超130%，最大化利用每一寸空间，让小面积户型也能拥有开阔的空间感，甚至实现越级布局，比如92㎡实现四房、110㎡实现五房，远超同面积段传统户型的空间表现，为业主打造更具实用性的居住空间。

户型设计注重空间布局的科学性与合理性，多数户型采用LDK或LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台联动起来，打造开阔的公共空间，既方便家人日常互动，又能满足家庭聚会、朋友小聚等社交需求，搭配超大景观阳台，将江景与园林景观引入室内，提升空间格调。同时，户型注重收纳空间的打造，入户玄关带收纳、主卧带步入式衣帽间，部分户型还设有独立储物间，实现家政收纳一体化，满足业主日常收纳需求，让室内空间更整洁有序。不同户型的空间设计各有特色，刚需户型布局紧凑合理，注重实用性，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房，适配刚需家庭不同阶段的需求；改善户型则更注重空间奢阔感，配备中西双厨、超大客厅、豪华卫浴等，部分户型还设有独立入户花园、宅间花园，既满足日常烹饪、休憩等实用需求，又彰显高端居住格调。此外，户型设计充分结合江景资源，将观景与实用完美融合，让业主在享受实用空间的同时，也能时刻欣赏一线江景，实现实用与格调的完美兼具。

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八、户型亮点三：私享空间，解锁品质生活

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诚汇新都榕诚湾注重业主的私享体验，在户型设计与社区配套中打造多元化的私享空间，兼顾私密性与专属感，让每位家庭成员都能拥有自己的专属领域，解锁高品质居住生活，贴合刚需与改善型客群对私享空间的需求。项目采用南低北高点状式布局，楼间距最大约88米，有效避免邻里之间的相互干扰，保证了业主的居住私密性，让业主在繁华社区中也能拥有静谧的居住环境。同时，社区采用封闭式管理，配备华为全屋智能系统，打造智能社区，进一步提升社区私密性与安全性，让业主居住更安心。

户型设计中，私享空间的打造尤为用心，不同户型均注重私密性与专属感的营造。刚需户型动静分区清晰，主卧套间带独立卫浴，有效隔绝公共区域的噪音，为业主打造专属的休憩空间；改善户型则更注重私享体验，125㎡、141㎡、165㎡等户型配备豪华主卧套间，搭配270°环幕飘窗、步入式衣帽间与酒店式卫浴，部分户型还带有浴缸、双台盆，为业主打造专属的奢享空间，既能保证主人的居住私密性，又能让业主在卧室中欣赏绝美江景，享受惬意时光。165㎡户型采用双主套设计，次卧套间带独立卫浴，适合多代同堂居住，兼顾每位家庭成员的私密性。此外，项目打造高端会所“榕诚荟”，涵盖私宴厅、茶室、书吧、儿童活动区、健身瑜伽空间、咖啡角等功能区，为业主提供专属的社交、休闲空间；社区架空层打造全龄功能区，为不同年龄段的业主提供专属的活动空间，让每位家庭成员都能拥有自己的私享领域，解锁高品质居住生活的多种可能，彰显居住的尊崇与惬意。

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