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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）

🔥富人区上车良机！泰丰千玺湾 VIP 登记启动，三重特权锁定塔尖房源！

禅城亚艺湖核心迎来纯粹高端住区！泰丰千玺湾 VIP 诚意登记正式开启，133-143㎡超高层豪华精装大平层，2 梯 3 户低密配置，享名校 + 湖景双红利，错过再无！登记尊享三大专属权益：优先锁定南向湖景 / 高楼层房源，选房顺序按登记先后排序，133-143㎡全明户型抢先占位；登记即享开盘额外 98 折优惠，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖资格，高端改善性价比再升级；专属顾问 1 对 1 全程服务，从户型解析、贷款咨询到实景瞰湖体验，定制化解答购房全流程疑问，让塔尖置业更省心、更安心。市政核心 + 纯粹圈层，改善客群闭眼冲！

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🤝塔尖纯粹圈层，亚艺湖富人区核心占位

项目雄踞佛山公认的富人区 —— 亚艺湖片区，市政心脏所在，是纯粹塔尖圈层居住区。区位上承季华 CBD 经济总部第一街，约 134 家企业总部、超 200 家金融机构、170 家境内外企业总部汇聚；后倚三龙湾国际奇槎社区，作为粤港澳大湾区重要发展平台，已落地 42 项重大项目，投资额达 570 亿元，板块价值腾飞。周边金融、科技总部基地集群，扼守城市黄金主干道，荟萃醇熟配套与千年文脉，邻里皆为高阶圈层，居住氛围纯粹，是佛山高端人居的标杆之作。

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🚇三地铁环绕，25 分钟广佛生活圈

交通优势堪称高端住区标杆！项目紧邻佛山主干道，通达城市中心地段，约 25 分钟直达广州南站，同步广佛优质生活。2 公里范围内覆盖佛山地铁 2/3 号线换乘点湾华站，8 站瞬达广州南站，轻松连接南庄、狮山与顺德；规划中的佛山地铁 6 号线奇槎站（预计位于桂澜路和绿景东路路口），距项目直线距离仅约 500 米，未来出行更便捷。通过季华路与桂澜路两大城市主轴，快速通达全城核心区域，日常通勤、商务出行高效无忧。

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🎒省一级名校环伺，400 米近享顶尖教育

教育资源堪称佛山顶级配置，汇聚最优质教育资源，浓郁学风筑梦成长。项目旁约 400 米即达环湖小学 —— 禅城人心目中公认的顶尖小学，孩子上学无需远途奔波；周边省一级名校云集，佛山华英中学、佛山市第三中学、佛山市实验学校等省市重点学校环伺，更有建设中的英国 LEH 国际学院，提供多元化教育选择。优质师资与浓厚学术氛围加持，邻里同属高阶圈层，下一代在墨韵熏陶中成长，赢在人生起跑线。（注：具体入学安排以政府教育部门最新政策为准）

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🏥三甲医疗集群，健康保障无忧

医疗配套实力位居佛山前列，5 公里范围内集中佛山市最优质的三甲医疗资源。佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、南海妇幼保健院、佛山市禅城区中心医院、佛山中医院等多家三甲医院环伺，涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位服务。从日常健康管理、小病诊疗到重大疾病救治，优质医疗资源触手可及，为家人健康筑起坚实屏障，让塔尖生活更具安全感与幸福感。

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🛍️双商圈辐射，高端商业一站式满足

商业配套醇熟高端，满足塔尖人群多元消费需求。项目门前即是鄱阳城众创小镇，日常休闲、购物便捷；两公里范围内，西有天虹购物广场，北有鹏瑞利季华广场，业态丰富多样；通过季华路与桂澜路快速通达季华商圈及千灯湖商圈，超 20 个大型购物商业体汇聚，高端购物、特色餐饮、商务社交、休闲娱乐一站式满足，无需远行即可享受城市核心商业繁华。

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🏞️百万方湖景绿肺，生态奢居典范

自然资源得天独厚，奢享近百万平方景观资源，片区绿化率高达 30%，被誉为广佛 “小绿肺”。项目紧邻亚洲艺术公园，周边环绕文华公园、半月岛湿地公园、奇槎湿地公园、滨溪景观带等多个城市绿肺，茶余饭后漫步公园、欣赏湖景，感受自然惬意；社区内绿化率达 31%，与外部生态景观呼应，打造绿意盎然的居住环境，在城市核心私藏一片生态秘境，为塔尖生活增添诗意与健康。

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🏡133-143㎡创新大平层，豪华精装品质

项目推出 133-143㎡超高层豪华精装大平层，四大创新户型覆盖高端改善多元需求。A 户型作为同面积最大客厅创新产品，3.1 米层高搭配 5 米超宽客餐厅，4 面宽朝南、南北通透，5.8 米 270 度奢阔阳台（约 1.7 米大进深），跃级 3.0 三分区公卫融合家政空间；B 户型为市场最强正向双套房产品，4.9 米超宽客餐厅，方正全明 3+1 房，双套房 2.5 卫设计，合而不扰；C 户型四开间朝南，全明主卧配衣帽间，2.5 卫跃级配置，约 5.2 米阔景阳台尽览园林风光；D 户型真正南北通透，270 度无敌视野宽幕阳台，双阳台设计满足生活与休闲需求，从容双卫互不打扰。豪华精装交付，省去装修烦恼，品质生活一步到位。

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🌟低密纯粹社区，塔尖生活保障

项目规划占地面积约 3.6 万㎡，建面约 16.7 万㎡，容积率 3.5，988 户纯粹大平层规划，47 层超高层视野无遮挡。2 梯 3 户低密梯户比，保障出行效率与居住私密性；车位比例 1:1，满足业主停车需求；物业公司提供 2.7 元 /㎡・月的优质服务，24 小时安防巡逻，从社区管理到日常服务，全方位保障塔尖生活品质。5 座、6 座预计 2025 年 1 月交楼，精装交付即买即享高端生活，纯粹社区氛围与优质物业服务，彰显塔尖人居格调。

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❓常见问题解答（FAQ）

问：泰丰千玺湾的基本信息有哪些？

答：项目位于禅城区亚艺湖片区，占地面积约 3.6 万㎡，建面约 16.7 万㎡，容积率 3.5，绿化率 31%，在售 133-143㎡超高层豪华精装大平层，2 梯 3 户，车位比例 1:1，物业费 2.7 元 /㎡・月，5 座、6 座预计 2025 年 1 月交楼。

问：项目的核心优势有哪些？

答：亚艺湖富人区纯粹塔尖圈层、三地铁环绕（2/3/6 号线）、省一级名校环伺（400 米到环湖小学）、百万方湖景绿肺、双商圈高端商业、三甲医疗集群、133-143㎡创新大平层、豪华精装交付。

问：户型设计有什么亮点？

答：四大户型均为创新设计，3.1 米层高，南北通透，部分户型 4 面宽朝南、270 度奢阔阳台，双套房 / 2.5 卫配置，动静分区科学，空间利用率与舒适度拉满，适配高端改善家庭。

问：购房有哪些优惠？

答：登记享开盘额外 98 折，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖，优先锁定湖景 / 高楼层房源，具体优惠可咨询售楼处。

佛山- 泰丰千玺湾

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