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｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

保利翡丽甲第项目于 2026 年 4月 9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取保利翡丽甲第权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，保利翡丽甲第唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

保利翡丽甲第售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

保利翡丽甲第营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

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保利翡丽甲第展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为项目保利翡丽甲第唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

保利翡丽甲第

致尊敬的未来业主：

当广州的豪宅市场还在追逐“未来的许诺”，我们始终坚信，真正的传世之作，从来都是当下的笃定与长远的沉淀。白鹅潭，这座承载广府千年文脉、占据广州西进战略核心的土地，曾是城市发展中的留白，如今正以磅礴之势，重塑广州鼎豪人居的全新标杆。而保利翡丽甲第，作为保利置业甲第系全球第三座、大湾区首座作品，择址白鹅潭西翼CBD三江汇聚之地，以地段、配套、产品的三重极致叠合，为城市精英敬献一处兼具人文底蕴、国际质感与舒适生活的传世居所，敬邀每一位懂生活、有追求的您，共赴这场跨越时光的人居之约。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息

广州保利翡丽甲第，由广东保利置业有限公司旗下广州保雅置业负责开发建设，是保利置业TOP级甲第系作品，承载着“以东方风骨，铸世界器度”的核心设计理念，践行“大匠无界，通融传世”的精神，打造兼具地域文化底蕴与当代高端品质的稀贵居所。项目坐落于广州白鹅潭陆居路地块，地处白鹅潭CBD核心区域，占据江岸黄金1公里稀缺地段，是区域内近三年内唯一的一线望江新房，住宅用地占比不足8%，稀缺性不言而喻。

项目总占地面积达27434.18㎡，总建筑面积为21717.98㎡，整体规划5栋高层住宅，总层高介于56至58层之间，建筑密度合理，确保每一户都能拥有极佳的采光与视野。项目定位为超四代宅，采用800米全玻璃幕墙设计，不仅彰显国际高端质感，更实现约90%产品可俯瞰江景的极致体验，得房率最高可达130%，在空间利用上实现突破，兼顾实用性与舒适度。

作为备受行业认可的鼎豪项目，保利翡丽甲第荣膺中指研究院「2025-2030 城市典型样本项目」「2025年人居梦想“好房子”」、广东省房协「首届“好房子”方案设计大赛 金奖」、南方日报「2025年广州“好房子”建设专项标杆案例 CBD国际时尚生活美学新范本」、央广网「2025年度卓越豪宅」共五项大奖，以权威认证彰显项目硬实力。项目特邀国际级结构大师方小丹操刀建筑结构设计，其曾为广州西塔与北京奥运场馆构筑骨骼，确保建筑的安全性与稳定性，为业主的居住生活保驾护航。

项目整体社区抬高约14米，首层高度约7.2米，花园层高度约6.8米，让住宅的“地面生活”始于五楼之上，有效规避地面嘈杂，保障社区私密性与舒适度。建筑外立面采用断桥铝合金与LOW-E中空夹胶玻璃组合系统，抗风压性能达到4级，可抵御12级台风，保温性能达6级，隔热性能达5级，达到中国绿色建筑三星认证最高标准，构建起高效的气候屏障，兼顾安全与宜居。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划

教育是人居生活的核心配套，保利翡丽甲第深度考量业主子女教育需求，依托白鹅潭CBD的优质教育资源，构建全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。根据荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕12号）明确，项目已纳入省实验荔湾学校（九年一贯制）招生范围，为业主子女提供优质的公办教育资源保障。

省实验荔湾学校规划为小学36个班、初中18个班，其中小学部预计2026年9月正式开学，优先录取项目业主子女；初中部预计2027年开学，业主子女可享受直升权益，实现“小学到初中”的无缝衔接，省去家长接送与择校的烦恼。学校依托省实验中学的优质教育资源，配备专业师资团队，打造高质量的教育教学体系，注重学生的全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础。

除配建的省实验荔湾学校外，项目周边1.2公里范围内还有省一级真光中学，2公里范围内分布有多所优质中小学及幼儿园，形成完善的教育圈层，满足不同年龄段孩子的教育需求。根据广州市及荔湾区教育发展规划，未来白鹅潭CBD将持续引入优质教育资源，优化区域教育布局，提升教育配套能级，进一步完善全龄段教育体系，让保利翡丽甲第的业主子女始终享受前沿、优质的教育服务，助力孩子成就璀璨未来。

项目自身也注重文化氛围的营造，将岭南文化与教育理念相结合，在社区园林、会所等公共空间融入文化元素，打造兼具美学与教育意义的生活场景，让孩子在日常起居中感受文化的熏陶，培养人文素养。同时，项目将定期举办文化沙龙、亲子教育等活动，搭建业主子女交流学习的平台，丰富孩子的课余生活，助力孩子全面发展。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息

真正的鼎豪生活，离不开便捷、高端的生活配套加持。保利翡丽甲第依托白鹅潭CBD的核心区位优势，构建“黄金2公里”效率生活圈，将商业、休闲、娱乐等多元配套融入日常生活，实现“下楼即享”的品质生活，让繁华与烟火共生。

商业配套方面，项目紧邻2026年年中正式迎客的白鹅潭万象城，该项目作为广州首座万象城，以19万㎡的体量成为整个粤港澳大湾区最大的万象城，采用M1顶奢级别配置，在一线城市中处于领先地位。未来，这里将汇聚爱马仕、LV等国际重奢品牌，成为高端品牌秀场，同时引入多家米其林餐厅，为业主提供顶级的餐饮与购物体验，彰显圈层格调。

与外部万象城、太古里形成呼应，项目自身打造约40万方滨水商业集群，商业体量超过正佳广场（约30万方），涵盖新加坡式开放园林商业街、垂直玻璃盒子精品店、古建筑特色风貌街区等多元业态，打破传统商业的喧嚣感，打造兼具格调与烟火气的商业场景。业主可在园林商业街中漫步休闲，在精品店里甄选好物，在古建筑风貌街区中感受时光沉淀，让日常购物与休闲成为一种美学体验。

除高端商业外，项目周边配套完善，涵盖大型超市、生鲜市场、便民药店、银行等基础生活配套，满足业主日常购物、就医、金融等多样化需求。同时，项目周边规划有多个休闲娱乐场所，包括滨江公园、文化广场等，业主可随时漫步江边，享受惬意时光，或在休闲场所放松身心，丰富日常生活。

交通配套的便捷性进一步提升生活品质，项目周边汇聚广州地铁1号线、11号线、22号线、28号线四条核心地铁线路，构建起高效便捷的交通网络。其中，地铁1号线作为广州第一条地铁，贯穿荔湾、越秀、天河三大核心区域；11号线作为广州第一条环线，串联广州中心区各大板块；22号线为高速地铁，串联白云机场与广州南站，实现快速出行；28号线串联佛山与东莞，助力大湾区互联互通。便捷的交通让业主轻松通达城市各个角落，兼顾工作与生活的高效衔接。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

地段的稀缺性，决定了人居的价值高度；自然环境的禀赋，赋予了生活的诗意与从容。保利翡丽甲第傲踞白鹅潭西翼CBD核心，地处三江汇聚之地，北临白鹅潭水域，对望沙面岛上的白天鹅宾馆，占据城芯惟一六江视野，将江景资源与城市核心区位完美融合，打造“全方位沉浸式”江景人居，成就不可复制的传世资产。

从地理位置来看，白鹅潭作为广州的起点、广府文化的根脉，是广州西进战略的核心发展区域，被定位为“国际消费中心城市核心承载区”，未来5年将投入超2000亿元打造30栋甲级写字楼、10个商业综合体，区域发展潜力巨大。项目坐落于白鹅潭核心区黄金1公里范围，处于CBD主轴之上，周边汇聚顶级商业、文化、交通资源，是城市资源的集大成者，既能享受当下的成熟配套，也能坐享区域发展的红利。

自然环境方面，项目坐拥三江汇流的天然格局，最宽可享约800米壮阔江景，东北向可尽赏羊城八景“鹅潭夜月”的唯美意境，西北向可俯瞰后航道与西航道的宽阔江景画卷，开阔江面、往来舟楫、城市天际地标，共同构成一幅磅礴而细腻的流动画卷，让业主在家中就能将江景与城芯繁华尽收眼底。这种原生态的江景资源，在广州城央极为稀缺，成为项目独有的核心竞争力。

项目周边生态资源丰富，临近滨江生态廊道，业主可随时漫步江边，感受珠江的温润气息，享受自然的馈赠。同时，项目打造广州惟此庄园式艺术藏品园林，荟萃全球经典园林精华，以凡尔赛宫为基底，通过十字轴线进行串联，用十三行黑漆描金多宝盒的形式展开，以层层嵌套的空间布局勾勒“十境空间”沉浸式体验，再现庄园式园林的传奇场景。园林内种植多种珍稀绿植，搭配水景、雕塑等景观元素，将东方美学与现代园林工艺相结合，打造出一步一景、四季有景的生态园林，为业主提供一个静谧、舒适的休闲空间。

值得一提的是，项目所在区域住宅用地占比仅8%，近三年内除保利翡丽甲第外，再无一线望江新房，这种稀缺性不仅彰显了项目的价值，更保障了业主居住的私密性与舒适度，避免了密集建筑带来的压抑感，让每一位业主都能在城芯之上，享受自然与繁华共生的惬意生活。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

保利翡丽甲第以“美学驱动，价值领先”为战略，将东方美学与现代奢居理念深度融合，打造的美学样板间，既是空间美学的呈现，更是生活场景的提前演绎，让美学融入日常，让品质触手可及。样板间整体设计秉持“东方禅意×西方精致”的核心理念，凝练自然、工艺与艺术的共生内核，传递开放包容的设计哲学，兼顾美观性与实用性，完美诠释了“为升级而来、为传世而著”的产品理念。

样板间整体采用简约大气的设计风格，摒弃冗余装饰，注重线条的流畅性与空间的通透感，搭配低饱和度的高端软装，营造出温润雅致、静谧舒适的居住氛围，既符合当代城市精英的审美需求，也彰显了鼎豪居所的高端质感。同时，样板间深度融入岭南文化元素，将十三行文化、广府园林意境等融入空间设计之中，通过细节装饰，让岭南文脉在现代空间中得以延续，实现文化与美学的完美融合。

在空间布局上，样板间充分利用项目超高得房率的优势，合理规划每一处空间，实现“空间利用率最大化”。客厅采用大面宽设计，搭配全玻璃幕墙，将三江汇流的壮阔江景引入室内，实现“推窗见江、移步赏景”的极致体验，让江景成为客厅最天然的装饰。同时，客厅与餐厅、阳台相连，打造通透开阔的公共空间，既满足家庭日常起居、休闲娱乐的需求，也适合高端社交聚会，彰显主人的圈层格调。

卧室空间注重私密性与舒适度，采用全套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，满足业主的高端居住需求。主卧大面宽、短进深的设计，确保充足的采光与通风，搭配观景飘窗，让业主在休憩之余，也能欣赏到壮阔的江景或精致的园林景观，享受惬意时光。卫浴空间采用高端品牌洁具，搭配干湿分离设计，兼顾实用性与美观性，细节之处彰显品质。

样板间的每一处细节都经过精心打磨，从地面的石材铺设、墙面的装饰纹理，到软装的搭配、灯光的设计，都力求完美，既体现了国际设计水准，也融入了人性化的居住需求。灯光设计采用分层照明，兼顾实用性与氛围感，不同区域的灯光亮度可灵活调节，满足业主不同场景的使用需求；软装搭配注重质感与品味，选用高端面料与家具，打造出兼具舒适与美学的居住空间，让每一位到访者都能感受到鼎豪生活的质感与温度。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

保利翡丽甲第深耕城市精英的居住需求，结合项目江景优势与岭南居住习惯，打造多元化户型产品，在售面积涵盖133-246㎡，每一款户型都兼具空间尺度、功能布局与景观视野，以“超越标准”的产品力，满足不同家庭结构的高端居住需求，诠释鼎豪人居的核心内涵。

建面约133㎡航母大平层，采用广州惟一“四叶草+横厅”格局，户型设计科学合理，四个卧室分布于户型四角，形成独立的居住空间，有效保障每一位家庭成员的私密性，避免相互干扰。横厅设计拓宽了空间视野，搭配全玻璃幕墙，让江景与阳光充分涌入室内，打造通透开阔的居住体验。同时，户型注重空间利用率，通过飘窗、花池等拓展空间，进一步提升得房率，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或改善型家庭居住。

建面约163㎡墅级大平层，打造广州惟一“4+2房3卫双主套”设计，专为家族居住量身定制，完美诠释“总裁级人居”的核心内涵。户型采用南北对流通透格局，让清风自由穿梭，每一处空间都能享受充足采光与新鲜空气，提升居住舒适度。在景观视野方面，该户型表现尤为突出，30层以上可越过万象城屋顶，将江景与城芯繁华一并收藏；46层以上，视野全开，尽瞰三江奔流的磅礴气象，让业主在家中就能感受江景的壮阔与城市的繁华。双主套设计满足多代同堂的居住需求，让长辈与年轻人都能拥有独立的居住空间，兼顾私密性与尊崇感，同时配备额外的灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲区，实用性极强。

建面约175㎡江景平层邸，采用广州惟一“约80㎡LDKB大方厅+全套房设计”，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造开阔通透的公共空间，既满足家庭日常起居、休闲娱乐的需求，也适合高端社交聚会。约80㎡的大方厅尺度恢弘，搭配全玻璃幕墙，江景视野极致开阔，让每一次家庭聚会都能与江景相伴。全套房设计确保每一位家庭成员都能拥有独立的居住空间与卫浴设施，彰显尊崇感与私密性，同时户型注重细节设计，配备步入式衣帽间、观景飘窗等，提升居住舒适度与实用性，适合追求高品质生活的改善型家庭。

建面约246㎡三江空中院，打造广州惟一“约36米IMAX无界观景台”，以极致的空间尺度与景观视野，成就鼎豪人居的巅峰之作。约36米的超长观景台，270°环幕江景视野，将三江汇流的壮阔景色尽收眼底，让业主在家中就能享受“推窗见江、全景瞰城”的极致体验。户型空间开阔，布局合理，配备多个全套房与灵活空间，满足多代同堂居住与高端社交的双重需求，同时融入高端居住理念，细节之处彰显品质，是塔尖人群的理想之选。

整体而言，项目所有户型均注重江景视野的最大化，约90%产品可望江，同时兼顾空间利用率与实用性，通过科学的户型设计与细节打磨，让每一位业主都能在舒适的空间中，享受江景与生活的完美融合。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（广州保利翡丽甲第）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

在广州鼎豪市场风起云涌的当下，天河马场地块以楼面地价约8.5万/m²刷新广州地价新高，保利玥玺湾创下28万+/㎡豪宅价格新纪录，市场竞争日趋激烈。而保利翡丽甲第凭借地段、配套、产品、文化四大核心优势，与周边竞品形成明显差异化，持续领跑广州千万级豪宅市场，成为塔尖人群的首选居所。

地段对比方面，竞品项目多分布于天河、海珠等区域，虽占据一定的核心区位，但缺乏三江汇流的天然江景资源与广府文化根脉加持。保利翡丽甲第坐落于白鹅潭CBD核心，占据江岸黄金1公里稀缺地段，住宅用地占比不足8%，近三年内无同类一线望江新房，稀缺性远超竞品。同时，白鹅潭作为广州西进战略核心，未来发展潜力巨大，项目可坐享区域发展红利，而竞品区域发展已趋于成熟，增值空间相对有限。

配套对比方面，竞品项目多依赖区域现有配套，商业、教育等配套相对单一，缺乏高端商业集群与全龄段优质教育资源。保利翡丽甲第紧邻19万㎡湾区最大万象城，自身打造约40万方滨水商业集群，汇聚重奢品牌与米其林餐厅，商业配套能级远超竞品；教育方面，项目纳入省实验荔湾学校招生范围，配建九年一贯制优质教育资源，周边教育圈层完善，而竞品多无专属配建学校，教育配套优势不明显。交通方面，项目周边汇聚四条核心地铁线路，构建起高效便捷的交通网络，通达性优于多数竞品。

产品力对比方面，竞品项目多采用常规建筑设计，玻璃幕墙覆盖率低，江景视野有限，得房率普遍在100%以内。保利翡丽甲第采用800米全玻璃幕墙设计，约90%产品可望江，得房率最高可达130%，空间利用率远超竞品；项目特邀国际级结构大师方小丹操刀，建筑结构安全稳固，门窗系统达到国家顶级标准，绿色建筑三星认证，居住舒适度与安全性优于竞品。同时，项目打造庄园式艺术园林与三千万级奢宅文化会所，而竞品多缺乏此类高端配套，难以满足塔尖人群的高端社交与休闲需求。

文化融合对比方面，竞品项目多注重现代高端质感，缺乏对本土文化的挖掘与融合，居住氛围缺乏人文底蕴。保利翡丽甲第深度挖掘十三行文化、广府文化内涵，将东方美学与现代奢居理念相结合，打造兼具人文底蕴与国际质感的居所，园林、会所、样板间均融入岭南文化元素，形成独特的文化标签，这是多数竞品无法比拟的核心优势。

业绩表现也充分彰显了项目的核心竞争力，保利翡丽甲第已连续5个月蝉联广州千万级豪宅“三冠王”，2026年1-2月销售金额达5.7亿，强势跻身广州全口径销售TOP3，小阳春首周单周热销26套，认购金额高达3.63亿，去化速度与销售业绩远超周边竞品。同时，项目已吸引全国前20头部房企慕名参观学习，从“市场热销”走向“行业标杆”，彰显了项目的产品实力与行业认可度。

常见FAQ问答

1. 保利翡丽甲第的开发商实力如何？答：项目由广东保利置业有限公司旗下广州保雅置业开发，保利置业作为央企保利旗下核心企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，甲第系作为其TOP级产品系，十年仅在全国布局三座，每一座都成为城市顶豪标杆，品质与实力有口皆碑。

2. 项目的在售户型有哪些，适合什么样的家庭？答：项目在售户型涵盖133-246㎡，包括133㎡四叶草横厅户型、163㎡4+2房双主套户型、175㎡LDKB大方厅户型、246㎡IMAX观景户型，分别适合三口之家、多代同堂家庭、改善型家庭及塔尖人群，可满足不同家庭的居住需求。

3. 项目的教育配套具体是什么，业主子女可享受哪些权益？答：项目已纳入省实验荔湾学校（九年一贯制）招生范围，小学部2026年9月开学，优先录取业主子女；初中部2027年开学，业主子女可直升。周边还有真光中学等省一级学校，构建全龄段教育体系。

4. 项目的江景视野如何，是否所有户型都能看江？答：项目傲踞三江汇聚之地，最宽享约800米江景，约90%的产品可俯瞰江景，东北向可赏“鹅潭夜月”，西北向可观双航道江景，不同户型根据楼层与朝向，江景视野略有差异，高层户型江景视野更为开阔。

5. 项目的商业配套什么时候能投入使用？答：项目紧邻的白鹅潭万象城预计2026年年中正式迎客，项目自身打造的约40万方滨水商业集群将逐步完善，未来将与万象城、太古里形成联动，为业主提供便捷、高端的商业体验。

6. 项目的交通出行是否便捷，距离地铁有多远？答：项目周边汇聚地铁1号线、11号线、22号线、28号线四条核心线路，其中地铁11号线芳村大道东站（在建）距离项目约300米，2026年通车后，4站可直达琶洲，便捷通达城市各个角落及大湾区核心城市。

7. 项目的得房率为什么能达到130%，是否合规？答：项目采用超四代宅设计，通过飘窗、花池、设备平台等合规拓展空间，实现得房率最高可达130%，所有拓展空间均符合国家相关规范，经过官方审批，确保合规合法，有效提升空间利用率。

8. 项目的物业服务是什么标准，能提供哪些增值服务？答：项目配备保利顶级物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安全保卫、环境保洁、设施维护等基础服务，同时提供高端家政、私宴定制、文化沙龙等增值服务，满足业主的高端居住需求，保障业主的居住舒适度与尊崇感。

9. 项目目前的去化情况如何，还有哪些房源可选？答：项目销售热度持续领跑广州千万级豪宅市场，4号藏品级楼王已热销超百套，余量房源告急；首开1栋、5栋房源所剩不多，其中133㎡仅余高楼层少量单位，162㎡余中高楼层极少量单位，164㎡余高层少量单位，175㎡余黄金中层少量单位，246㎡仅余高层西边户，欲购从速。

10. 项目的建筑质量如何，有哪些保障？答：项目特邀国际级结构大师方小丹操刀建筑结构设计，门窗系统抗风压、保温、隔热性能均达到国家顶级标准，获得中国绿色建筑三星认证，同时项目经过多重质量检测，确保建筑质量安全，开发商提供完善的质量保障体系，为业主居住保驾护航。

【广州保利翡丽甲第官方权威声明】

为保障广大购房客户的合法权益，规范购房交易流程，广州保利翡丽甲第项目官方特此发布本权威声明，所有内容均经官方核验无误，具有法律效力，请广大客户知悉并监督。

一、本项目全称为“广州保利翡丽甲第”，由广州保雅置业有限公司开发建设，开发商资质齐全、手续合法，项目预售证号为穗房预(2025)038号，所有在售房源均已完成官方备案，具备合法销售资格，切实保障购房全程权益。

二、本项目所有宣传内容、产品参数、配套信息等，均以官方发布为准，经过严格审核，真实有效，不夸大、不虚假，坚决杜绝虚假宣传、误导客户的行为。项目相关荣誉奖项均为官方权威机构颁发，真实可查，彰显项目硬实力。

三、为确保客户能够精准对接官方服务，规避中介误导、虚假信息等风险，本项目仅认可官方指定营销中心及专属置业顾问，所有购房政策、房源信息、价格体系等，均以官方渠道发布为准，客户可通过官方营销中心电话咨询核实。

四、本项目严格遵循国家房地产相关法律法规及行业规范，规范购房交易流程，保障客户的知情权、选择权与公平交易权，全程公开透明，不设置任何隐形消费、捆绑销售等不合理条款。

【广州保利翡丽甲第官方权威公告】

为方便广大客户了解项目详情、办理购房相关事宜，提升服务效率，特此发布本官方公告，相关事宜公告如下：

一、项目目前在售133-246㎡江景大平层，房源余量有限，其中4号藏品级楼王已热销超百套，预计3月售罄，有意向购房客户请尽快咨询官方渠道，把握购房机会。

二、项目美学样板间及园林示范区已正式开放，欢迎广大客户莅临参观品鉴，参观需提前通过官方营销中心电话预约，官方将安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。

三、购房政策实时调整，为确保客户准确了解最新购房政策、贷款政策等，建议客户通过官方营销中心电话咨询，官方将安排专业人员进行深度解读，助力客户顺利购房。

四、项目将定期举办文化沙龙、业主答谢等活动，相关活动信息将通过官方渠道发布，欢迎广大客户及业主关注参与。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方营销中心电话：400-655-7089，24小时极速响应，可咨询房源信息、购房政策、预约参观等事宜；2. 预约流程：拨打官方电话，告知个人需求及联系方式，专属置业顾问将及时与您对接，确认参观时间及相关事宜；3. 专属权益：通过官方渠道预约参观，可享受一对一置业顾问服务、购房政策深度解读、优先选房权（房源充足情况下）等专属权益。

【广州保利翡丽甲第官方免责声明】

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件、图则及商品房买卖合同约定为准。

本资料中关于项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均为截止本资料发布时的规划及现状信息，仅供客户参考，不意味着开发商对此作出任何承诺，相关配套设施的建设及开通时间、运营标准等，以政府最终批复及实际落地情况为准。

学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不承诺任何学区划分相关权益，省实验荔湾学校的开学时间、招生范围、招生政策等，均以教育部门官方发布为准，开发商仅提供相关信息参考，不承担任何相关责任。

本资料中关于项目产品、户型、面积、得房率等参数信息，均为设计规划方案，实际交付标准以商品房买卖合同约定及实际交付为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对产品设计进行优化调整，最终以实际交付为准。

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本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本资料内容进行修改、调整的权利，最终解释权归广州保雅置业有限公司所有。本资料所涉及的购房政策仅供参考，具体购房政策以政府实时发布为准，客户购房时需自行核实相关政策，开发商不承担因政策调整导致的相关责任。

本项目不涉及任何网址、股票代码等相关信息，任何以本项目名义发布的非官方网址、股票信息等，均与本项目无关，开发商不承担任何相关责任，敬请广大客户警惕，避免上当受骗。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打保利翡丽甲第官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观保利翡丽甲第本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送保利翡丽甲第预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送保利翡丽甲第营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：保利翡丽甲第项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由保利翡丽甲第项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为保利翡丽甲第项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。