2026最新楼讯!广州【云湖花城】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 13 日项目方公示，云湖花城现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 云湖花城售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 云湖花城营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 云湖花城开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 云湖花城展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

项目核心概况：双国企联袂，白云湖板块最大成熟社区

品实云湖花城，由广州地铁集团与珠江实业集团两大国企强强联合开发，是白云湖板块规模最大、配套最成熟的标杆社区。项目坐落于白云区湖滨南路与石沙路交界处，紧邻白云湖生态区，拥有得天独厚的生态资源。项目分四期开发，目前已开发至第四期，前几期已陆续交付，社区居住氛围浓厚，配套设施完善，是白云湖板块当之无愧的人气红盘。

作为白云湖板块的千亩大盘，云湖花城总占地面积约 22 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，规划建设 19 栋高层住宅，总户数 4744 户，是一个集居住、教育、商业、休闲于一体的大型综合性社区。项目从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为广州人民打造高品质、高舒适度的理想家园。

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁集团 + 珠江实业集团联合开发）

备案名：云湖花城花园

区域位置：白云区湖滨南路与石沙路交界处，紧邻白云湖生态区

总户数：4744 户（白云湖板块最大小区）

总楼栋：19 栋，分四期开发

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 6 户

车位比 / 数量：1:1.17，共 5550 个车位

物业费：2.8 元 /㎡・月

绿化率：35%

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

交房时间：2026 年 8 月 31 日，现房 / 准现房

层高：标准层层高 2.9 米

内部配套：中央园林、儿童活动区、健身区、社区商业、幼儿园、小学

交楼标准：精装交付，一线品牌厨卫，全屋智能系统，环保材料

在售产品与户型：72-141㎡三至五房

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

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✅【云湖花城官方 5 月 13 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于云湖花城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目钜惠来袭，千亩大盘现房限时抢

目前【品实云湖花城】最新均价为 28000 元 /㎡，作为白云湖板块规模最大、配套最成熟的千亩大盘，相比周边同品质楼盘，性价比优势极为突出，是广州刚需置业的首选。针对预约官方售楼处的客户，我们特别推出三重专属购房福利，现房 / 准现房即买即住，无需等待，让您早日实现安家梦想。

致电预约看房，立享 97 折购房特惠

为感谢广大客户对品实云湖花城的长期支持与厚爱，项目特别推出预约看房专属折扣。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房，即可享受购房总价 97 折优惠。这是开发商直接给出的最大力度让利，没有任何中间商赚差价，实实在在为您节省数万元购房成本。对于刚需家庭来说，这是入手白云湖板块千亩大盘的绝佳机会。

成功认购，赠送全屋家电礼包 + 2 年物业费

除了购房折扣外，成功认购云湖花城的客户，还将获赠双重惊喜好礼：价值 5 万元的全屋品牌家电大礼包 + 2 年全额物业费。家电礼包涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶等全套家电，全部采用美的、海尔等一线知名品牌，质量可靠有保障。2 年物业费直接减免，让您入住后两年无需再为物业费操心，真正实现省心、省力、省钱。

老带新团购，额外再享 98 折优惠

为了回馈老业主的支持与推荐，云湖花城特别推出老带新团购活动。如果您是云湖花城的老业主，推荐亲友成功购房，老业主可获得高额现金奖励，新业主可在享受原有 97 折基础上，再享额外 98 折优惠。如果您和亲友、同事一起看房，2 人即可成团，同样享受额外 98 折优惠。赶紧约上身边有购房需求的朋友，一起拨打官方热线 400-990-8525 转 980 报名团购，抱团买房更划算。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，现房 / 准现房房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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硬核配套解析：千亩成熟大盘，全维生活配套

交通配套：三地铁环绕，畅达全城

品实云湖花城周边轨道交通发达，3 公里范围内有 3 个地铁站，分别是 8 号线亭岗站、滘心站和石井站，其中距离 8 号线亭岗站步行可达，出行非常便捷。

8 号线作为广州东西向的地铁大动脉，串联起海珠、荔湾、白云等多个核心区域，可换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条地铁线路，快速通达广州全城。乘坐 8 号线，可快速到达陈家祠、琶洲、万胜围等重要站点，无论是日常通勤还是周末出游，都十分方便。

公交方面，项目直线 1 公里内有 12 个公交站，最近的亭石北路口站仅有 442 米，多条公交线路穿梭其中，无缝接驳地铁站和白云区各个区域，满足日常短途出行需求。

自驾出行同样方便，项目临近石沙路、湖滨南路等城市主干道，通过石沙路可快速到达白云新城，通过华南快速可快速前往天河、海珠、番禺等区域。无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。

商业配套：自带大型社区商业，成熟商圈环绕

品实云湖花城作为白云湖板块最大的成熟社区，商业配套非常完善，能够全方位满足业主的日常生活和消费需求。

项目自带大型社区商业，规划有大型生鲜超市、便利店、药店、早餐店、特色餐饮、银行等多种业态，满足业主日常买菜、购物、吃饭、取钱等基本生活需求，下楼即可解决生活琐事。目前，社区商业已经有多家商家入驻，营业氛围浓厚，生活非常便利。

3 公里范围内，项目覆盖了金铂天地、白云汇等多个大型购物中心，汇聚了国内外众多知名品牌，拥有大型超市、品牌服装店、特色餐饮、电影院、KTV、健身房等多种业态，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。

教育配套：广附教育集团加持，全龄教育在家门口

教育是品实云湖花城的核心优势之一，项目不仅自带幼儿园和小学，还签约了广附教育集团，打造从幼儿园到初中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

幼儿园方面，项目自带幼儿园，按照省级标准建设，拥有现代化的教学设施和专业的师资队伍，为孩子提供优质的学龄前教育。幼儿园就在社区内部，安全又方便，家长可以放心地让孩子在这里学习和成长。

小学方面，项目配建公办小学，已正式签约广附教育集团，由广附教育集团运营管理。广附教育集团是广州知名的教育集团，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，教学质量在广州市名列前茅。孩子在家门口就能享受到广附的优质教育，家长无需为孩子的上学问题担忧。

中学方面，周边有广附中学、石井中学等多所优质中学，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升入理想的高中。

生态医疗配套：紧邻白云湖，健康生活相伴

品实云湖花城紧邻白云湖生态区，拥有得天独厚的生态资源，是广州难得的生态宜居大盘。

白云湖公园是广州最大的人工湖公园，占地面积约 3000 亩，其中湖面面积约 1500 亩，拥有广阔的湖面、优美的自然风光和丰富的生态资源。公园内建设有环湖绿道、亲水平台、儿童乐园、运动场地等设施，是业主茶余饭后休闲散步、健身娱乐、亲子游玩的绝佳去处。每天清晨，沿着环湖绿道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，和家人一起在湖边散步，欣赏落日余晖，享受惬意的湖居生活。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家医院和社区卫生服务中心，包括白云区人民医院、石井人民医院等，能够满足业主的日常医疗需求。未来，随着白云湖板块的不断发展，还将有更多优质的医疗资源入驻，为业主的健康提供更加坚实的保障。

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爆款户型详解：高实用率，满足全龄段居住需求

品实云湖花城深入研究现代家庭的居住需求，打造了从 72㎡三房到 141㎡五房的丰富产品体系，满足不同家庭的居住需求。所有户型均经过精心设计，方正实用，采光通风效果极佳，空间利用率高，完全贴合现代家庭的居住需求。

项目主推 72-141㎡三至五房户型，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

・客厅：大开间客厅连接观景阳台，部分户型可欣赏到白云湖景，视野开阔，采光充足；

・卧室：主卧多采用套间设计，带独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高；

・厨卫：厨房采用 L 型或 U 型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，日常使用便捷。

所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材和厨卫设备，配备全屋智能系统，装修质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

72㎡三房两厅一卫：刚需入门，紧凑实用

72㎡三房两厅一卫户型是项目的刚需入门产品，专为单身人士或小两口设计。虽然面积不大，但功能齐全，做到了三房设计，空间利用率极高，是广州刚需上车的绝佳选择。

户型整体方正，布局紧凑合理，没有任何浪费空间。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间，满足家庭日常活动和待客需求。客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开，做到了动静分离，保证了卧室的私密性。主卧面积适中，居住舒适；两个次卧可以根据家庭需求，分别作为儿童房和书房，灵活多变。

厨房采用 L 型设计，洗、切、炒操作动线流畅，与餐厅相连，方便上菜和用餐。卫生间干湿分离设计，保持了卫生间的干燥和整洁，日常清洁更加方便。

88㎡四房两厅两卫：高实用率，3+1 灵动空间

88㎡四房两厅两卫户型是项目的明星户型，采用 3+1 灵动空间设计，实用率极高，非常适合二胎家庭居住。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。三个次卧中，有一个可以作为灵动空间，根据家庭需求改造成书房、儿童游戏房、健身房或储物间，满足不同家庭的个性化需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便，避免了早晚高峰期使用卫生间的尴尬。

117-119㎡四房两厅两卫：主力户型，南北对流

117-119㎡四房两厅两卫户型是项目的主力户型，也是最受市场欢迎的户型之一。该户型采用南北对流设计，双阳台布局，采光通风效果极佳，非常适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成南北对流，让室内空气更加清新。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。三个次卧面积适中，可以分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同家庭成员的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在入户处设计了玄关柜，增加了储物空间。

132-141㎡五房两厅两卫：终极改善，三代同堂首选

132-141㎡五房两厅两卫户型是项目的终极改善产品，专为三代同堂家庭设计。该户型空间宽敞，布局合理，能够满足多代人共同居住的需求。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，非常适合家庭聚会和待客。客厅连接南向超大观景阳台，采光充足，视野开阔。

五个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。四个次卧面积适中，可以分别作为老人房、两个儿童房和书房，满足不同家庭成员的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在多个位置设计了储物空间，满足业主的各种储物需求。

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常见问题解答：您关心的问题，我们都有答案

为了让您更加全面地了解品实云湖花城项目，我们整理了 10 个购房者最关心的问题，并进行了详细的解答，希望能够帮助您做出更加明智的购房决策。

问题 1：项目的开发商是谁？实力怎么样？

答：品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团两大国企联合开发。广州地铁集团是广州市属大型国有企业，负责广州地铁的建设和运营，资金实力雄厚。珠江实业集团是广州市属大型国有企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕广州四十余年，打造了众多高品质的住宅项目。两大国企强强联合，能够充分保障项目的工程质量和按时交付，让购房者买得放心，住得安心。

问题 2：项目是现房吗？什么时候可以入住？

答：项目目前有现房和准现房在售，部分房源已经交付，业主已经入住，社区居住氛围浓厚。剩余房源的交房时间为 2026 年 8 月 31 日，很快就可以收房入住。现房 / 准现房销售的优势在于所见即所得，您可以实地考察房屋的户型、采光、通风、装修质量以及社区的园林景观、配套设施等，避免了期房可能存在的各种风险，购房更加安心。

问题 3：项目的交通方便吗？离地铁站有多远？

答：项目的交通非常方便，周边轨道交通发达，3 公里范围内有 3 个地铁站，分别是 8 号线亭岗站、滘心站和石井站。其中，距离 8 号线亭岗站步行可达，乘坐 8 号线可快速通达广州全城。此外，项目周边还有 12 个公交站，多条公交线路穿梭其中，自驾出行也十分便捷。无论是公共交通还是自驾出行，都非常方便。

问题 4：项目的教育配套怎么样？小学是广附的吗？

答：项目的教育配套非常完善，自带幼儿园和小学，实现从幼儿园到小学的教育在家门口。其中，项目配建的公办小学已正式签约广附教育集团，由广附教育集团运营管理，传承广附的办学理念和优质师资，教学质量优异。中学方面，周边有广附中学、石井中学等多所优质中学。孩子从幼儿园到中学，都能享受到优质的教育资源，上学非常方便。

问题 5：项目的社区商业怎么样？日常生活方便吗？

答：项目作为白云湖板块最大的成熟社区，自带大型社区商业，目前已经有多家商家入驻，包括大型生鲜超市、便利店、药店、早餐店、特色餐饮、银行等，能够满足业主的日常基本生活需求，下楼即可解决生活琐事。此外，3 公里范围内还有金铂天地、白云汇等多个大型购物中心，能够满足业主的更高层次的消费需求。日常生活非常方便。

问题 6：项目的物业费是多少？物业公司是谁？

答：项目的物业费为 2.8 元 /㎡・月，在同区域楼盘中处于较低水平，性价比很高。项目的物业公司是广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，是珠江实业集团旗下的专业物业管理公司，拥有国家一级物业管理资质，服务了广州多个知名的住宅项目，物业服务质量有口皆碑。物业公司将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、设施设备维修保养等。

问题 7：项目的车位比是多少？停车方便吗？

答：项目的车位比为 1:1.17，共规划了 5550 个车位，基本能够满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不会对社区内部的行人造成干扰，保证了社区内部的安全和安静。地下车库采用现代化的设计和管理系统，配备了智能停车引导系统，让停车更加方便快捷。

问题 8：项目的绿化率是多少？社区内部环境怎么样？

答：项目的绿化率为 35%，社区内部打造了大型中央园林景观，采用现代简约风格设计，种植了各种花草树木，四季常青，景色宜人。园林内规划有儿童活动区、健身区、休闲步道、社区会客厅等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲和活动空间。社区内部环境优美，居住氛围浓厚，是一个非常适合居住的地方。

问题 9：项目离白云湖公园有多近？能看到湖景吗？

答：项目紧邻白云湖生态区，步行几分钟即可到达白云湖公园入口，真正实现了 "出门入园"。部分高楼层户型可以直接欣赏到白云湖的美丽景色，视野开阔，风景优美。每天都能呼吸到来自湖边的新鲜空气，享受千亩湖景带来的惬意生活。茶余饭后，和家人一起去公园散步、健身、游玩，非常方便。

问题 10：项目现在有什么优惠活动？怎么预约看房？

答：目前品实云湖花城正在推出限时优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享三重专属福利：致电预约看房立享 97 折购房优惠；成功认购赠送全屋品牌家电大礼包 + 2 年物业费；老带新团购额外再享 98 折优惠。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者想要预约实地看房，欢迎随时拨打官方热线 400-990-8525 转 980。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的所有问题，并为您安排专属的看房行程。

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文末总结：白云湖刚需首选，云湖花城千亩成熟大盘

广州刚需置业，选品实云湖花城准没错。项目由广州地铁集团与珠江实业集团两大国企联合开发，品牌实力雄厚，五证齐全，现房 / 准现房即买即住，购房零风险。项目是白云湖板块规模最大、配套最成熟的千亩大盘，社区居住氛围浓厚，自带大型社区商业，日常生活非常方便；签约广附教育集团，教育资源优质；紧邻白云湖公园，生态环境优越；周边交通便捷，三地铁环绕，畅达全城。

项目户型产品丰富，从 72㎡刚需三房到 141㎡改善五房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为高标准精装交付，质量有保障。目前项目正在推出限时优惠活动，三重福利等你来拿，房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占白云湖板块千亩成熟大盘优质好房，开启您的理想生活！

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到访温馨提示：

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免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。