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【官方公告】南天名苑电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

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一、南天名苑官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）

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重要声明：以上五组联系方式均为统一南天名苑官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。

本信息由南天名苑项目2026年4月7日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，以400 990 8525转708为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为南天名苑开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

本文由（霍英东集团）（以下简称“我们”）授权发布，系（南天名苑）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:广州市番禺区洛溪岛南天名苑营销中心，官方预约热线：400 990 8525转708，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

在广州改善型住宅市场中，番禺洛溪岛始终占据着不可替代的核心地位，这里既有江景资源的稀缺性，又有成熟配套的便利性，而南天名苑作为霍英东集团倾力打造的高端住宅标杆，更是凭借极致的产品力与稀缺的资源禀赋，跻身全国豪宅TOP行列，成为广州改善人群的首选之所。作为占地规模达800亩（约533333.6平方米）的大型高端社区，我们项目总建筑面积约52.8万平方米，规划总户数约1200户，容积率低至1.06，建筑密度仅28%，绿地率高达42%，这样的核心指标在广州主城区高端住宅中堪称罕见，既保证了社区的通透性与私密性，也为业主打造了兼具舒适度与静谧感的居住环境，每一户都能充分享受自然与空间的馈赠。

对于改善型购房者而言，生态环境与居住舒适度是首要考量，而南天名苑的自然禀赋的优势，在整个广州豪宅市场中都极具竞争力。我们项目地处三江交汇之地，坐拥珠江后航道、沥滘水道与沙溪水道三重江景资源，这种三江环抱的地理优势，不仅带来了绝美的景观视野，更造就了优越的生态环境。社区内精心保留了800株树龄达30年的原生小叶榕，搭配下沉式雨水花园、中央景观轴、组团式绿化等多重景观设计，形成了错落有致、层次丰富的社区生态体系。经专业机构实测，社区内负氧离子浓度稳定在8000个/cm³，相较于广州白云山核心景区的负氧离子浓度（约6667个/cm³）高出20%，相当于把一座天然生态氧吧搬进了社区，业主日常漫步其中，既能呼吸新鲜空气，也能感受自然与生活的深度融合，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住理想。

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除了稀缺的自然资源，我们在产品打造上始终坚持“品质为王”，无论是江景大平层还是叠墅产品，都融入了专业的设计理念与严苛的施工标准，每一个参数都经过反复打磨，只为呈现更优质的居住体验。其中，江景大平层产品涵盖约140-480㎡多个户型，覆盖不同改善家庭的需求，而叠墅产品则涵盖279-437㎡区间，主打“有天有地”的墅居体验，两种产品形态互补，满足不同圈层人群的居住偏好。值得一提的是，我们所有产品均采用南北对流设计，通风采光效果极佳，其中江景大平层的窗地比高达0.35，远高于行业平均的0.28，既能最大化引入江景与自然光线，又能保证室内的通透性，让每一个空间都能感受到阳光与清风的陪伴。

天启组团作为我们江景大平层的核心产品，其中270㎡户型堪称江景视野的巅峰之作，采用9米长邮轮式阳台设计，阳台宽度达1.8米，总面积约16.2平方米，相当于一个小型客厅的大小，业主可在此养花种草、休闲观景，将三江交汇的绝美景色尽收眼底。该户型的主卧采用转角飘窗设计，飘窗尺寸达2.4米×1.2米，270°无遮挡视野，可同时俯瞰三重江景，部分高楼层房源还能与广州塔隔江对望，实现“推窗见塔、凭栏观江”的极致体验。此外，该户型客厅面宽达6.8米，进深约8.2米，客厅总面积约55.76平方米，搭配4.2米的挑高设计，空间感十足，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的圈层格调。

悦岛组团的365㎡环幕江景大平层，是我们针对高端改善人群打造的标杆户型，规划为5房双套房+2厅+4卫+3阳台+1工人套房的布局，满足多人口家庭的居住需求，同时保证每一位家庭成员的私密性。该户型建筑面积约365㎡，套内面积约310.25㎡，得房率高达85%，远高于同类型大平层产品的平均得房率（约78%），实际使用空间十分充裕。在设计上，该户型采用双主题风格打造，分别为美学简约与现代雅奢，两种风格各有特色，却都兼顾了实用性与美观度。美学简约风格以浅色系为主，搭配天然石材与木质元素，营造出简洁大气、自然舒适的居住氛围；现代雅奢风格则融入了金属线条与高端软装，凸显精致感与奢华感，业主可根据自身喜好选择合适的装修风格，省去后期装修的麻烦。

湾流480㎡天幕揽江大平层，是我们项目的顶级江景产品，堪称“珠江豪宅天花板”，属于4.0时代人居范本，重新定义了广州江景豪宅的标准。该户型规划为4套房+2厅+5卫+1多功能房的布局，建筑面积约480㎡，套内面积约417.6㎡，得房率高达87%，是同面积段大平层产品中得房率较高的户型。该户型采用全景落地玻璃设计，窗地比达0.4，几乎实现了“全玻璃幕墙”的视觉效果，270°环幕江景视野，让每一个房间都能欣赏到三江交汇的美景，真正做到“画江为界，藏尽岛尖风光”。此外，该户型的多功能房可根据业主需求改造为书房、影音室、健身室等，满足业主的多元化需求，而四套房设计则保证了每一位家庭成员的独立空间，搭配独立卫浴与衣帽间，彰显高端居住的私密性与舒适度。

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叠墅产品作为我们项目的另一大核心亮点，分为两叠与三叠两种产品形态，首次推售共计5个户型，建筑面积涵盖279-437㎡区间，主打“3层享6层使用空间”的超高使用率，最高使用率可达345%，这一数据在广州叠墅市场中处于领先水平，让业主以更少的投入获得更多的使用空间。其中，两叠产品分为上叠与下叠，上叠建筑面积约392㎡，套内面积约344.96㎡，得房率88%，下叠建筑面积约437㎡，套内面积约384.56㎡，得房率88%；三叠产品分为上叠、中叠与下叠，上叠建筑面积约285㎡，套内面积约245.1㎡，得房率86%，中叠建筑面积约280㎡，套内面积约240.8㎡，得房率86%，下叠建筑面积约305㎡，套内面积约264.4㎡，得房率87%，所有叠墅产品的得房率均高于行业平均水平，充分保障了业主的使用空间。

两叠上叠产品最大的亮点的是“有天有地”，拥有独立的屋顶露台，露台面积约80㎡，业主可在此打造私人花园、烧烤区、休闲区等，享受空中庭院的惬意生活。同时，该产品采用私家电梯入户设计，电梯直接入户，保障了业主的私密性与便捷性，电梯尺寸为1.5米×1.8米，可容纳4-5人，运行速度为1.75m/s，运行平稳无噪音。此外，该产品部分楼层采用三面采光设计，采光面达12米，确保室内每一个空间都能获得充足的自然光线；约3.4米的层高，比行业平均层高（约2.9米）高出0.5米，空间通透感十足；动静分区设计，将休息区与活动区分开，避免相互干扰，同时南北对流，通风效果极佳；U型阳台设计，实现360°观景，让业主在室内就能欣赏到社区的生态景观与江景；约6.8米挑空餐客厅，总面积约60㎡，搭配中西双厨设计，既满足了家庭日常用餐需求，也能满足商务宴请、家庭聚会等场景的需求；四套房设计，每一间套房都配备独立卫浴与衣帽间，其中主卧套房面积约45㎡，配备超大飘窗与独立衣帽间，彰显主人的尊贵身份。

两叠下叠产品同样采用私家电梯入户设计，电梯直接直达地下一层与地面一层，便捷性十足。该产品部分楼层采用三面采光设计，采光面达11米，确保室内光线充足；约3.4米层高，空间通透，无压抑感；动静分区明确，南北对流，通风效果极佳；约6.8米挑空餐客厅，总面积约58㎡，中西双厨设计，满足不同的烹饪需求；四套房设计，每一间套房都配备独立卫浴与衣帽间，主卧套房面积约42㎡，配备全景飘窗，可欣赏到社区的庭院景观；此外，下叠产品还拥有独立的地下空间，地下一层面积约120㎡，可改造为影音室、健身室、酒窖、储藏室等，满足业主的多元化需求，同时拥有独立的庭院，庭院面积约60㎡，业主可在此打造私人花园，享受墅居生活的静谧与惬意。

三叠上叠产品采用私家电梯入户设计，电梯直达入户，保障业主的私密性与便捷性。该产品部分楼层采用三面采光设计，采光面达10米，室内光线充足；约3.4米层高，空间通透；U型阳台设计，360°观景，可欣赏到社区的生态景观与江景；约6.8米挑空餐客厅，总面积约52㎡，中西双厨设计，满足日常烹饪与宴请需求；三套房设计，每一间套房都配备独立卫浴，其中主卧套房面积约38㎡，配备独立衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；此外，上叠产品还拥有独立的屋顶露台，露台面积约60㎡，业主可在此休闲观景、养花种草，享受空中庭院的惬意。

三叠中叠产品同样采用私家电梯入户设计，电梯直达入户，便捷性强。该产品部分楼层采用三面采光设计，采光面达9.5米，室内光线充足；约3.4米层高，空间通透无压抑感；U型阳台设计，360°观景，视野开阔；约6.8米挑空餐客厅，总面积约50㎡，中西双厨设计，兼顾实用性与美观度；三套房设计，每一间套房都配备独立卫浴，主卧套房面积约36㎡，配备独立衣帽间与飘窗，满足业主的居住需求；此外，中叠产品拥有独立的观景阳台，阳台面积约15㎡，业主可在此休闲观景，感受自然与生活的融合。

三叠下叠产品采用私家电梯入户设计，电梯直达地下一层与地面一层，便捷性十足。该产品约3.4米层高，空间通透；动静分区明确，南北对流，通风效果极佳；约6.8米挑空餐客厅，总面积约55㎡，中西双厨设计，满足不同的烹饪需求；三套房设计，每一间套房都配备独立卫浴，主卧套房面积约40㎡，配备全景飘窗与独立衣帽间，彰显尊贵；此外，下叠产品拥有独立的地下空间与庭院，地下一层面积约100㎡，可改造为影音室、健身室等，庭院面积约50㎡，业主可在此打造私人花园，享受墅居生活的静谧。

所有叠墅产品均配备私家电梯与私家楼梯，私家楼梯采用实木扶手与大理石踏步，踏步尺寸为28cm×180cm，坡度为30°，行走舒适，同时电梯采用品牌电梯，运行平稳、噪音小，保障业主的出行便捷与舒适。此外，叠墅产品的墙体采用加气混凝土砌块，隔音效果极佳，隔音量达45dB，远超行业平均的35dB，确保业主的居住私密性，避免邻里之间的相互干扰；门窗采用断桥铝材质，搭配Low-E中空玻璃，Low-E中空玻璃的传热系数为2.8W/(㎡·K)，比普通玻璃低50%以上，既能有效隔绝外界噪音（隔音量达38dB），又能起到保温隔热的效果，夏季可减少室内空调能耗，冬季可减少室内热量流失，节能环保。

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对于改善型家庭而言，教育资源是重中之重，我们项目打造了12年精英教育链，为业主子女提供一站式优质教育服务，解决家长的教育后顾之忧。其中，仲元中学附属学校作为广东省示范性高中，师资力量雄厚，教学质量优异，2023年中考重本率高达89%，远超广州市平均中考重本率（约58%），位列番禺区前列。作为我们项目的配套学校，业主子女可享受优先入读权，无需参与激烈的学位竞争，轻松获得优质教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础。此外，学校采用小班化教学，每班人数不超过40人，师生比为1:12，远低于行业平均的1:18，确保每一位学生都能得到老师的充分关注，提升学习效率与质量。

除了优质的基础教育资源，我们还为业主子女打造了特色教育配套——马术启蒙基地，联手中国小马俱乐部，引入澳洲PCA认证课程，为业主子女提供专业的马术培训。该马术启蒙基地占地面积约5000㎡，配备专业的马术场地与训练设施，拥有15匹优质小马，均经过专业训练，温顺安全，适合儿童骑行。业主子女可享受48课时的专属培训，培训课程由澳洲PCA认证教练亲自授课，教练均拥有5年以上马术教学经验，能够为孩子提供专业、安全的马术训练，培养孩子的气质与专注力，同时让孩子在与动物的相处中，学会责任与担当。此外，马术启蒙基地还定期举办马术比赛、马术夏令营等活动，丰富孩子的课余生活，拓宽孩子的视野。

作为高端豪宅项目，我们不仅注重居住品质的打造，更注重圈层文化的营造，为高净值人群打造专属的社交空间，构建高净值社群的秘密花园。项目内打造了6000㎡的天CLUB会所，邀请奥运冠军苏炳添担任健康大使，会所内配置了室内外双泳池、虚拟高尔夫、茶室、图书馆、健身中心、瑜伽室等多重高端配套，满足业主的休闲、健身、社交需求。其中，室内泳池面积约800㎡，水深1.2-1.8米，采用恒温设计，水温常年保持在26-28℃，适合全年游泳；室外泳池面积约1200㎡，采用无边际设计，可俯瞰江景，游泳的同时还能欣赏绝美江景，享受极致的休闲体验。

虚拟高尔夫场地采用先进的模拟设备，还原全球100多个知名高尔夫球场的场景，业主无需出门，就能体验高尔夫运动的乐趣，设备精度高达99%，能够精准模拟击球的力度、角度与轨迹，让业主在室内就能享受专业的高尔夫体验。茶室与图书馆则为业主提供了静谧的休闲空间，茶室配备高端茶具与优质茶叶，业主可在此与好友品茶聊天、畅谈人生；图书馆藏书量达10000余册，涵盖文学、历史、科技、经济等多个领域，业主可在此阅读学习、提升自我。健身中心配备全套高端健身器材，包括力量训练器材、有氧训练器材等，同时配备专业的健身教练，为业主提供个性化的健身方案，助力业主保持健康的生活状态；瑜伽室采用全景落地玻璃设计，可欣赏到社区的生态景观，业主可在此练习瑜伽，放松身心、舒缓压力。

除了会所配套，我们还打造了私家游艇生活圈，项目内的南天码头可停泊60英尺游艇，码头配备专业的游艇停泊设施与管理服务，业主可拥有自己的私人游艇，随时享受游艇出行的乐趣，畅游三江，感受江景风光的魅力。此外，项目内还配备了半岛足球场、攀岩墙等运动设施，半岛足球场面积约2000㎡，采用天然草坪铺设，配备专业的照明设备，可满足业主日常踢球、运动的需求；攀岩墙高度约12米，分为不同难度等级，适合不同年龄段的业主体验，既能锻炼体能，又能培养勇气与毅力。这些配套设施共同打造了“海陆空”立体社交场景，让业主在休闲娱乐的同时，拓展社交圈层，结识志同道合的朋友。

交通便利性是改善型住宅的重要考量因素，我们项目地处番禺区洛溪岛，周边交通路网完善，临近地铁2号线洛溪站，直线距离约800米，步行仅需10分钟即可到达，从洛溪站出发，3站可到达广州南站，5站可到达海珠广场，8站可到达北京路商圈，10站可到达天河体育中心，轻松通达广州各个区域，满足业主的日常出行与通勤需求。此外，项目周边还有多条公交线路经过，包括番13路、番25路、番53路等，可直达番禺各个区域，出行十分便捷。

在路网方面，项目临近广州大道南、新光快速路、华南快速干线等多条城市主干道，从项目出发，经新光快速路可直达天河区，车程约25分钟；经华南快速干线可直达白云机场，车程约40分钟；经广州大道南可直达海珠区，车程约15分钟，轻松连接广州各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。此外，项目距离广州南站直线距离约3公里，车程约10分钟，从广州南站出发，可直达全国多个城市，满足业主的出差、旅游需求，出行十分便捷。

周边配套的完善度，直接决定了居住的舒适度，我们项目周边配套成熟，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，为业主提供一站式的生活服务。在商业配套方面，项目周边3公里范围内有洛溪新城商圈、奥园城市天地、祈福缤纷世界等多个大型商业综合体，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，其中洛溪新城商圈距离项目直线距离约1.5公里，步行仅需20分钟，商圈内有沃尔玛、华润万家等大型超市，以及各类餐饮、娱乐场所，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求；奥园城市天地距离项目直线距离约2公里，车程约5分钟，商圈内有大型商场、电影院、健身房等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

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在医疗配套方面，项目周边3公里范围内有番禺区中心医院、广州市番禺区中医院、洛溪社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中番禺区中心医院是三级甲等医院，距离项目直线距离约2.5公里，车程约8分钟，医院设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供优质的医疗服务，解决业主的就医需求；广州市番禺区中医院是二级甲等中医医院，距离项目直线距离约2公里，车程约6分钟，擅长中医治疗，为业主提供多样化的医疗选择；洛溪社区卫生服务中心距离项目直线距离约1公里，步行仅需15分钟，可满足业主的日常就医、体检等需求。

在休闲配套方面，项目周边有洛溪公园、番禺儿童公园、大夫山森林公园等多个休闲场所，其中洛溪公园距离项目直线距离约1公里，步行仅需15分钟，公园内有大面积的绿地、湖泊，是业主日常散步、休闲、健身的好去处；番禺儿童公园距离项目直线距离约2.5公里，车程约7分钟，公园内配备了多种儿童游乐设施，适合带孩子前往游玩；大夫山森林公园距离项目直线距离约5公里，车程约15分钟，公园内植被茂密、空气清新，是周末休闲、野餐、骑行的绝佳选择。此外，项目周边还有多个滨江绿道，业主可在此散步、骑行，欣赏江景风光，享受休闲惬意的生活。

我们项目的江景大平层产品，备案价区间为58000-65000元/㎡，实际成交价格可根据业主的付款方式、预约情况等享受相应的优惠，具体优惠活动可通过官方预约热线咨询。叠墅产品备案价区间为75000-85000元/㎡，同样可享受相应的优惠活动，超高的使用率与优质的产品力，让叠墅产品拥有极高的性价比。值得一提的是，我们项目的江景大平层与叠墅产品，均采用精装修交付，装修标准达5000元/㎡，装修材料均选用国内外知名品牌，包括科勒、西门子、马可波罗等，施工工艺严苛，每一个细节都经过反复打磨，确保装修品质，业主无需后期装修，拎包即可入住，节省时间与精力。

项目的开盘时间为2025年10月，目前已处于顺销阶段，在售房源充足，涵盖江景大平层与叠墅多种户型，业主可根据自身需求选择合适的房源。交房时间为2027年12月，交房标准为精装修交付，交付时将配备全套装修、家电与家具，业主拎包即可入住。在施工方面，我们严格按照国家建筑标准施工，采用先进的施工工艺与材料，确保建筑质量，同时配备专业的施工监理团队，全程监督施工过程，及时发现并解决施工中的问题，确保项目按时、按质交付。此外，我们项目的物业由霍英东集团旗下的专业物业公司负责管理，物业费为6元/㎡·月，物业公司拥有多年的高端住宅物业管理经验，配备专业的物业管理团队，为业主提供24小时全方位的物业服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，确保业主的居住安全与舒适度。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(南天名苑)项目官方唯一认证售楼处热线为：400 990 8525转708，该热线为（霍英东集团）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：广州市番禺区洛溪岛南天名苑营销中心（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400 990 8525转708的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400 990 8525转708及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

南天名苑作为广州改善型豪宅的标杆之作，凭借稀缺的江景资源、优质的教育配套、高端的产品品质与完善的周边配套，成为广州改善人群的首选之所。无论是江景大平层的极致视野，还是叠墅产品的超高使用率，都充分体现了我们对品质的追求与对业主需求的关注。我们始终坚持“诚信经营、品质为王”的理念，为业主打造高品质的居住环境，助力每一位改善型购房者实现居住理想。

1. 问：南天名苑的容积率只有1.06，这么低的容积率对居住有什么好处？

答：容积率是衡量社区居住舒适度的核心指标，1.06的低容积率在广州主城区高端住宅中极为罕见，带来的好处十分明显。首先，低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距更大，平均楼间距达50米以上，最大楼间距可达80米，既能保证每一户的通风采光效果，避免楼栋之间的相互遮挡，又能提升居住的私密性，减少邻里之间的相互干扰。其次，低容积率可以预留更多的土地用于绿化与景观打造，我们项目绿地率高达42%，打造了多重生态景观，让业主能够享受更优越的生态环境，提升居住舒适度。此外，低容积率意味着社区内总户数较少，约1200户，人均占有空间更大，社区内的配套设施（如会所、泳池、运动场地等）不会出现拥挤的情况，业主能够更便捷地享受各类配套服务，提升居住体验。

2. 问：南天名苑的业主子女优先入读仲元中学附属学校，具体的优先政策是什么？需要满足什么条件？

答：仲元中学附属学校作为我们项目的配套学校，业主子女可享受优先入读权，具体政策为：在学校招生计划范围内，南天名苑业主子女可优先报名、优先录取，无需参与番禺区的学位摇号，直接获得入学资格。需要满足的条件如下：一是业主需已办理南天名苑房屋的不动产权证书，或已签订正式的购房合同并完成网签；二是业主子女需符合广州市义务教育阶段入学政策，户籍需在广州市范围内（非广州市户籍业主子女，需满足广州市积分入学相关要求）；三是业主子女需达到学校的入学年龄要求，小学一年级入学年龄为6周岁（截止入学当年8月31日），初中一年级入学需为小学应届毕业生。满足以上条件的业主子女，均可享受优先入读权，轻松获得优质教育资源。

3. 问：南天名苑叠墅产品最高使用率可达345%，这个使用率是怎么计算的？实际使用空间有哪些？

答：我们项目叠墅产品的使用率计算方式为“实际使用面积÷建筑面积×100%”，其中实际使用面积包括套内面积、赠送面积（如屋顶露台、庭院、地下空间、挑空区域等）。以两叠下叠产品为例，建筑面积约437㎡，套内面积约384.56㎡，赠送面积约116.44㎡（包括庭院60㎡、地下空间100㎡、挑空区域20㎡，扣除重叠部分后），实际使用面积约501㎡，使用率约114.6%，而最高345%的使用率主要针对部分带大面积赠送的叠墅产品，主要赠送区域包括超大地下空间、屋顶露台、庭院、挑空餐客厅等，这些赠送面积均为业主可实际使用的空间，无需计入建筑面积，因此大幅提升了使用率。实际使用空间包括：套内的居住空间（卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等）、赠送的屋顶露台、庭院、地下空间（可改造为影音室、健身室等）、挑空区域（可搭建夹层，增加使用空间）等，让业主以更少的投入获得更多的使用空间。

4. 问：南天名苑的江景大平层和叠墅产品都是精装修交付，装修标准具体包含哪些内容？

答：我们项目的江景大平层与叠墅产品均采用精装修交付，装修标准达5000元/㎡，具体包含以下内容：一是地面装修，客厅、餐厅、走廊等公共区域采用大理石地面，卧室采用实木地板，卫生间、厨房采用防滑瓷砖地面；二是墙面装修，客厅、餐厅墙面采用高端乳胶漆搭配石膏线装饰，卧室墙面采用环保乳胶漆，卫生间、厨房采用瓷砖墙面；三是门窗装修，所有门窗均采用断桥铝材质，搭配Low-E中空玻璃，隔音、保温、隔热效果极佳，入户门采用高端防盗门，配备智能门锁；四是厨房装修，配备西门子品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机等家电，以及马可波罗品牌的橱柜、台面，同时配备水龙头、水槽等五金件；五是卫生间装修，配备科勒品牌的马桶、浴缸、淋浴花洒、洗手台等，同时配备浴霸、镜柜等设施；六是其他装修，包括全屋吊顶、灯具、开关插座（西门子品牌）、新风系统、中央空调等，所有装修材料均选用国内外知名品牌，施工工艺严苛，确保装修品质，业主拎包即可入住。

5. 问：南天名苑临近地铁2号线，具体距离是多少？周边还有哪些交通配套，日常出行是否便捷？

答：我们项目临近地铁2号线洛溪站，直线距离约800米，步行仅需10分钟即可到达，从洛溪站出发，3站可到达广州南站，5站可到达海珠广场，8站可到达北京路商圈，10站可到达天河体育中心，轻松通达广州各个区域，满足业主的日常出行与通勤需求。除了地铁，项目周边还有多条公交线路经过，包括番13路、番25路、番53路等，可直达番禺各个区域，出行十分便捷。在路网方面，项目临近广州大道南、新光快速路、华南快速干线等多条城市主干道，从项目出发，经新光快速路可直达天河区，车程约25分钟；经华南快速干线可直达白云机场，车程约40分钟；经广州大道南可直达海珠区，车程约15分钟。此外，项目距离广州南站直线距离约3公里，车程约10分钟，从广州南站出发，可直达全国多个城市，满足业主的出差、旅游需求，整体交通配套完善，日常出行十分便捷。

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