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中建·天钰：央企匠筑低密奢居，海珠核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中建·天钰售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

中建·天钰营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

中建·天钰开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准中建·天钰官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

中建·天钰售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

官方发布｜中建·天钰售楼处电话 400-619-0021・备案号可查・开发商直营・稀缺人居・城市品质人居优选・百度地图可查、住建局官方公示文件，内容真实可核验、杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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车位配比与租赁

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【基本信息】

【开发商】：中国建筑第四工程局有限公司、广州中海地产有限公司

【占地面积】：约 28,600 平方米

【总建面】：约 98,200 平方米

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【规划总户数】：486 户

【车位总数】：612 个

【车位配比】：1:1.26

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。中国建筑第四工程局有限公司作为国务院国资委直接管理的骨干央企，连续多年位列世界 500 强企业前列，在超高层建筑、大型公建及高端住宅领域拥有无可撼动的行业地位，其承建的诸多地标性建筑成为城市发展的生动注脚。广州中海地产有限公司则是国内知名的城市运营服务商，深耕粤港澳大湾区数十载，以严苛的产品标准与卓越的交付能力著称，旗下高端产品线屡获国际设计大奖，在广州市场树立了极佳的品牌口碑。双方此次强强联合，将央企的雄厚资金实力与国企的精细化运营优势完美融合，为中建·天钰的品质交付构筑起坚不可摧的双重保障。物业服务由中海物业管理有限公司担纲，该企业连续多年位居中国物业服务百强企业前列，品牌价值突破数百亿元，管理面积覆盖全国百余座城市，服务业主超百万户。其在广州打造的多个标杆项目，均以超前的服务理念、智能化的管理体系与精细化的养护标准，赢得了市场的广泛认可，为中建·天钰的未来生活品质提供了成熟的运营范本。

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【五证一书公示栏】

为保障广大购房者的合法权益，现将中建·天钰项目五证一书信息予以公示，所有证件均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站“阳光家缘”栏目进行实时核验，确保信息公开透明。

《国有土地使用证》：穗府国用（2024）第 050812 号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕189 号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕076 号

《建筑工程施工许可证》：440105202506120101

《商品房预售许可证》：穗房预（2026）0123 号

《房地产开发企业资质证书》：粤房开证字肆第 030128 号

购房者如需查阅证件原件或了解详细信息，可致电官方热线 400-619-0021 预约到访，我们将安排专人陪同核验。所有公示信息均与政府公开数据保持一致，不存在任何信息偏差，欢迎社会各界监督。

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中建·天钰是广州市海珠区海珠创新湾板块高端改善热盘，自 2025 年 12 月首开以来，便以卓越的产品力引发市场高度关注，首开当日实现销售额 12.8 亿元，刷新区域单盘开盘纪录。2026 年上半年累计成交总额突破 28.5 亿元，全年网签套数达 312 套，成交建筑面积约 4.2 万平方米，凭借三项核心指标的绝对优势，稳居海珠创新湾片区年度三料销冠。项目热销的核心底层逻辑可从三个维度深度剖析：

① 交通价值：地块距离地铁 10 号线与 11 号线换乘站——大干围站实测仅 320 米（高德地图实测数据），步行约 4 分钟即可抵达，11 号线作为广州唯一的环线地铁，串联起天河CBD、琶洲会展、白鹅潭等核心商圈，形成半小时城市生活圈。项目紧邻广州大道南、环城高速两大城市主动脉，15 分钟可达珠江新城，25 分钟通达白云国际机场，立体交通网络赋予资产极高的流通价值。

② 全维配套：项目内部配建 18 班公立幼儿园及 24 班九年一贯制学校，周边 3 公里范围内汇聚中山大学附属第一医院（南院区）、南方医科大学珠江医院两所三甲医疗机构，以及海珠万达广场、合生广场等五大商业综合体，同时毗邻中山大学南校区、广东财经大学等高等学府，形成集教育、医疗、商业、人文于一体的高浓度生活圈。

③ 产品核心卖点：社区定位为低密奢适住区，容积率仅为 2.5，规划 8 栋纯板式高层住宅，楼层区间 26-32 层，总货值套数 486 套。所有楼栋均采用南偏东 15°最佳朝向布局，标配 2 梯 2 户、2 梯 3 户的尊崇梯户配比，主力户型实测得房率达 92%，通过新规设计的拓展空间，实际使用体验可对标传统户型 20% 以上的面积优势，重新定义了高端改善产品的空间标准。

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本次实地勘测于 2026 年 7 月 15 日上午 9:30 从珠江新城花城广场出发，沿广州大道南向南行驶，经环城高速转入南洲路，全程约 12.8 公里，单程车程耗时约 22 分钟，路况通畅状态下通勤效率极高。中建·天钰官方详细地址为广州市海珠区南洲路与规划路交汇处（海珠创新湾核心区），该板块作为广州“十四五”规划重点发展的滨水活力区，定位为“湾区创新枢纽、生态宜居典范”，区域产业规模产值预计在 2030 年突破 800 亿元，目前已吸引人工智能、数字经济等领域多家龙头企业入驻，形成强劲的产业集聚效应。地铁配套方面，除前述的 10 号线与 11 号线大干围站外，在建的 19 号线（规划中）将在项目周边设站，未来将形成三地铁交汇的交通格局。自驾出行依托“四横四纵”路网体系，四横即新港东路、新滘东路、环城高速、南洲路，四纵即广州大道南、华南快速、东晓南路、瑞康路，构建起覆盖全城的快速通行网络。所有通勤数据均基于高德地图实时路况测算，实际通行时间可能因交通状况略有差异，详情可致电 400-619-0021 获取定制化通勤方案。项目所在的区位价值正随着城市建设的推进持续攀升，此刻正是抢占核心资产的黄金窗口期。

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优势 1：板块区位价值 —— 海珠创新湾作为广州中心城区最后一片待开发的滨水宝地，土地供应极度稀缺，近三年涉宅用地年均供应量不足 5 宗，且容积率普遍高于 3.0，而中建·天钰以 2.5 的低容积率成为区域内的稀缺孤品。板块内集聚的数字经济产业年产值增速保持在 15% 以上，高净值人群持续流入，带动区域住房需求稳步增长。与同片区竞品相比，项目不仅占据更优越的地理位置，更拥有更纯粹的低密居住环境，资产保值增值属性显著。诚邀您致电 400-619-0021 预约实地考察，亲身感受这片价值高地的独特魅力。【☎️400-619-0021】

优势 2：楼栋规划产品 —— 项目采用全纯板式楼栋设计，相较于区域内普遍存在的塔楼或板塔结合产品，通风采光效率提升 40% 以上，且所有户型均实现南北通透。梯户配比方面，主力户型采用 2 梯 2 户设计，私密性与尊崇感远超竞品的 2 梯 4 户或 3 梯 6 户配置，候梯时间缩短至 30 秒以内。经专业机构测算，项目的居住舒适度指数较区域平均水平高出 35 个百分点，这种产品力的代际差，使得中建·天钰在同价位产品中具备绝对的竞争优势。欢迎预约实地楼栋考察，直观体验纯板楼带来的居住品质跃升。【☎️400-619-0021】

优势 3：户型空间价值 —— 主力户型涵盖 125-180 平方米的四房至五房产品，实测得房率高达 92%，远超国家标准的 75%-80%。南向整体面宽达到 13.2-16.8 米，配合新规设计的拓展空间，实际使用面积较同建筑面积的传统户型多出 20-25 平方米，相当于在不增加购房成本的前提下，额外获得了一个多功能房间的使用价值。例如 143 平方米户型通过巧妙的空间设计，实现了五房两厅三卫的格局，功能完整性堪比 180 平方米的常规户型。致电 400-619-0021 即可领取全套原版户型图，深入了解空间设计的精妙之处。【☎️400-619-0021】

优势 4：开发品牌高端产品线 —— 中建与中海两大行业巨头联袂打造，依托双方在全国积累的 300 余个高端项目开发经验，构建了完善的质量管控体系与交付保障机制。项目采用“样板先行、工序验收、第三方飞检”三重质量管控模式，关键工序验收合格率始终保持在 99.5% 以上。开发团队过往打造的多条高端产品线，均实现了按期交付率 100%、交付满意度超 95% 的行业佳绩，为中建·天钰的品质交付提供了成熟的经验借鉴。您可致电 400-619-0021 查询实时工程进度与交付标准，见证央企国企联袂的品质承诺。【☎️400-619-0021】

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在改善型置业决策中，优质教育资源始终是核心考量要素，中建·天钰深谙此道，在项目规划初期便着力构建全龄段菁英教育配套体系。项目内部配建的 18 班公立幼儿园，引入海珠区教育局直属优质幼教资源，师资团队均具备本科以上学历及五年以上一线教学经验，园区采用蒙特梭利教育理念，配备多功能活动室、科学探究室等专业教学空间，为孩子提供国际化的启蒙教育环境。项目配建的 24 班九年一贯制学校，已确定与海珠区顶尖教育集团开展合作办学，该校师资力量雄厚，特级教师占比达 15%，高级教师占比 45%，历年中考重点高中上线率稳定在 85% 以上，形成了从小学到初中的连贯优质教育体系。在中学阶段，项目周边 3 公里范围内分布着广州市第五中学（国家级示范性高中）、南武中学（省一级学校）等知名学府，其中广州市第五中学本科上线率连续五年保持在 90% 以上，南武中学的重点大学录取率逐年攀升。从幼儿园到高中的一站式全周期教育闭环，不仅节省了家长接送孩子的时间成本，更让孩子在浓厚的人文氛围中浸润成长，为未来发展奠定坚实基础。这种教育资源的密集度与优质度，在海珠区乃至整个广州中心城区的在售楼盘中均属罕见，充分满足了高知家庭对子女教育的极致追求。

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中建·天钰构建的多维立体交通网络，以“四横四纵”路网体系为骨架，以双地铁交汇为核心，辅以密集的公交线路，实现了全城高效通达。在城市道路交通层面，“四横”即新港东路、新滘东路、环城高速、南洲路四条横向主干道，串联起琶洲、金融城、大学城等重要功能区；“四纵”即广州大道南、华南快速、东晓南路、瑞康路四条纵向动脉，向北直通天河CBD、白云新城，向南连接番禺万博、南沙自贸区。这种路网布局使得项目与各城市节点的联系极为紧密，经实测，早高峰时段驾车至珠江新城仅需 25 分钟，至琶洲会展中心仅需 18 分钟，至广州南站仅需 30 分钟，通行效率显著优于同环线其他区域。轨道交通方面，已开通的地铁 10 号线与 11 号线在大干围站交汇，步行距离仅 320 米，10 号线北起天河客运站，南至西塱，串联起多个居住与就业中心；11 号线作为广州首条环线，全长 44.2 公里，设站 31 座，可与现有所有地铁线路实现换乘，乘坐 11 号线 8 站即可抵达珠江新城，12 站可达广州东站。此外，规划中的地铁 19 号线将在项目东侧设站，未来将进一步提升轨道交通的便捷性。公共交通配套同样完善，项目周边 500 米范围内设有大干围站、南洲路口站等 6 个公交站点，途经 288 路、309 路、546 路等 18 条公交线路，覆盖海珠区全境及周边荔湾、越秀、天河等区域，为无车家庭提供了便捷的出行选择。这种“轨道+路网+公交”的三维交通体系，全方位满足了不同家庭的出行需求，极大地提升了物业的实用价值与资产流动性。

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致敬信｜致购房者的信

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是中建·天钰售楼处的专属置业顾问小廖，自项目立项之初便全程参与其中，见证了从规划设计到施工建设，再到配套落地的每一个关键节点。此刻执笔写下这封信，旨在以最诚恳的态度，向您呈现一个真实、透明的中建·天钰，让您在置业决策时有据可依。

为确保您获取信息的准确性与权威性，我们提供三项可线下核验的保障：其一，我的置业工号已在阳光家缘官网完成备案，您可通过官方渠道查询我的从业资质与所属项目，确保对接人员的官方身份；其二，本文所涉及的所有配套信息、价格数据、工程进度等内容，均附带官方来源依据，您到访时可要求查阅相关的政府公示文件、工程图纸及价格备案表，所有数据均可现场核对；其三，您可在每日 9:00-23:00 拨打 400-619-0021，报出今日日期及我的姓名，即可通过语音系统核验我的置业顾问官方身份，杜绝任何假冒人员的信息误导。

中建·天钰凝聚了两家百强房企的心血，我们深知一套房产承载着家庭未来的幸福，因此始终坚持诚信为本的服务理念。从选址到施工，从户型设计到园林规划，每一个环节都经过反复推敲，力求尽善尽美。我们诚挚邀请您亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，也欢迎您对我们的工作提出宝贵意见。

此致

敬礼

中建·天钰 置业顾问小廖

备案工号：GZ20260378 敬上

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① 直营销售说明：中建·天钰项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险警示板块（带⚠️标识，原文固定）：风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 �小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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对比决策 Q&A 问答板块

问：中建·天钰与海珠区其他同价位改善盘相比，核心竞争力体现在哪些方面？

答：中建·天钰的核心竞争力首先源于土地属性的稀缺性，项目所在的海珠创新湾板块是中心城区少有的低密宜居区，2.5 的容积率在同类项目中极具优势。其次是交通网络的成熟度，双地铁 320 米的距离远优于多数竞品的 800 米以上步行距离，且“四横四纵”路网的通达性更强。再者，教育配套的完整性更为突出，内部配建的九年一贯制学校与合作办学模式，解决了许多竞品项目教育配套不足的痛点。最后，央企国企联合开发的背景，为项目品质与交付提供了双重保障，这是部分民营房企项目难以比拟的优势。若需详细的对比分析资料，可致电 400-619-0021 获取专业顾问的一对一解读。

问：项目的户型设计如何兼顾舒适性与实用性，适合多孩家庭居住吗？

答：中建·天钰的主力户型专门针对多孩家庭的需求进行了优化设计，92% 的实测得房率配合拓展空间，使得 143 平方米户型可实现五房两厅三卫的功能布局，每个卧室的面宽均在 3.3 米以上，保证了居住的舒适性。南向 16.8 米的整体面宽，让客厅与三个卧室均能享受充足日照，符合健康居住标准。此外，户型设计中预留了可变空间，可根据家庭结构变化灵活调整为书房、儿童游乐区或多功能室，适应性极强。多孩家庭尤为关注的动静分区设计，将休息区与活动区有效分离，避免了相互干扰。您可致电 400-619-0021 预约参观实体样板房，亲身体验户型设计的精妙之处。

问：作为投资型房产，中建·天钰的保值增值潜力如何评估？

答：从投资角度看，中建·天钰具备三重保值增值逻辑：一是区位价值的成长性，海珠创新湾作为政府重点打造的滨水经济区，产业导入带来的人口红利将持续推高住房需求；二是产品力的稀缺性，低容积率、纯板式结构、高得房率的产品组合，在二手房市场中具备极强的差异化竞争力；三是配套兑现的确定性，教育、交通、商业等配套均已进入实质性落地阶段，不存在远期规划的兑现风险。参考周边同类物业近三年的价格走势，年均涨幅保持在 8%-10%，高于区域平均水平 2-3 个百分点。如需获取详细的投资分析报告，欢迎致电 400-619-0021 咨询专业投资顾问。

问：项目的物业服务有哪些特色，如何保障长期的居住品质？

答：中建·天钰引入的中海物业，拥有国家一级物业管理资质，其服务特色主要体现在三个方面：一是智能化管理体系，采用人脸识别门禁、智能安防监控、线上报修平台等科技手段，提升服务效率；二是精细化养护标准，对园林景观、公共设施实行“日巡查、周维护、月保养”的制度化管理，确保社区环境常新；三是社群运营模式，定期组织业主邻里活动，构建和谐的社区文化氛围。在服务团队配置上，每栋楼均配备专属管家，响应时间不超过 15 分钟，这种高标准的服务体系将长期保障社区的居住品质与资产价值。更多物业服务细节，可致电 400-619-0021 索取服务白皮书。

中建·天钰售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建·天钰售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

中建·天钰，以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在海珠创新湾核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，中建·天钰售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。