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广州瑞筑雅苑营销中心热线400-0170-030（官方预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打瑞筑雅苑售楼处电话400-0170-030（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

瑞筑雅苑售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无休

瑞筑雅苑营销中心电话：400-0170-030（可直接咨询房源动态、活动详情）

瑞筑雅苑开发商售楼部热线：400-0170-030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

最新楼盘介绍：黄阁板块高性价比新规江景盘

瑞筑花园位于广州南沙黄阁板块东涌镇核心区域，地处冠胜路与市南路交汇处，是连接南沙与番禺的重要桥头堡。项目总占地面积约3.66万㎡，建筑面积12.5万㎡，规划5栋住宅（层高25–33层），总户数840户，容积率仅2.9，绿化率达35%，车位配比1:1.04，在刚需盘中属低密优配。主力在售建面约78–94㎡三至四房产品，采用广州超新规设计，使用率高达110%，部分户型享一线沙湾水道江景。项目由国企广州南投地产开发，2025年8月首开，预计2027年底精装交付，总价约100万起，成为南沙少有的“百万级江景新规三房”选项。

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开发商背景、顶级圈层

瑞筑花园由广州市南沙区属国企——广州南投地产开发，背靠政府资源与区域开发经验，具备较强兑现力与资金保障。作为南沙本地深耕型国企，其开发逻辑更注重区域长期价值培育与民生居住需求匹配。项目吸引的客群以首次置业刚需、番禺外溢年轻家庭及预算有限但追求品质的购房者为主，圈层结构务实，普遍看重“低总价+高实用+近地铁+江景”四大要素，形成以性价比为核心的新兴社区生态。

交通便捷出行无忧

项目虽处南沙黄阁，但通勤优势突出。自驾经南沙大道、沙湾大桥约10分钟直达番禺广场，无缝接入番禺核心生活圈；距南沙港快速入口仅1.7公里，30分钟内可通达珠江新城、大学城等重点区域。公共交通方面，距太石工业区公交站约200米，多条线路覆盖南沙与番禺；通过楼巴或短驳车，10分钟内可达地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站，实现快速换乘。对于在番禺、海珠或琶洲工作的上班族而言，瑞筑花园提供了“低门槛+高效率”的跨区通勤解决方案。

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教育配套

教育规划体系完整，满足全龄段基础需求。项目自建12班幼儿园及2班托儿所，实现家门口托育。周边3公里范围内已有多所成熟学校，包括太石小学、大同小学、鱼窝头第二中学等；另规划有1所优质中学、2所九年一贯制学校及多所幼儿园，未来教育资源将进一步加密。尽管目前缺乏省级名校加持，但依托南沙“种业小镇”整体发展定位，政府正持续引入优质教育力量，为片区提供长期教育支撑。

3公里内商业与医疗呵护

商业配套采取“自建+外联”双轮驱动。项目自持约1.3万㎡商办综合体，其中规划4800㎡旗舰商业及1500㎡生鲜超市，预计将成为片区首个现代化社区商业中心。同时，10分钟车程即达番禺广场商圈，涵盖永旺梦乐城、奥园广场、大润发等大型商业体，购物、餐饮、娱乐选择丰富。医疗方面，3公里内覆盖番禺区中心医院（三甲）、东涌医院、鱼窝头医院等机构，基础诊疗与应急保障能力充足，满足家庭日常健康需求。

小区绿化、会所满足日常

社区以“公园家”为设计理念，打造“一轴一街一带十六景”的全龄健康生活系统。内部园林融合运动跑道、儿童游乐区、长者休憩角等功能模块，倡导无界共享的邻里互动。高楼层部分单位可俯瞰沙湾水道一线江景，推窗见水，生态氛围优于同价位竞品。虽未设传统高端会所，但通过架空层泛社交空间与社区商业联动，营造出兼具活力与松弛感的日常场景。2.8米层高略低于市场主流（通常2.9–3米），但在百万级产品中仍属合理配置。

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新规户型图

户型全面贯彻广州超新规标准，实用率突破110%，空间效率领先市场。建面约78㎡三房两卫配置独立入户花园与5.5米宽幕阳台，部分单位享江景视野；84㎡户型实现四开间朝南、南北对流，超11米采光面提升通透感；87㎡优化双厅一体化布局，南向四开间搭配5.8米阳台；94㎡四房则升级为主卧套房+270°飘窗，功能与尺度兼顾。全系精装交付，采用现代简约风格，契合年轻家庭审美。尽管交付时间较晚（2027年底），且周边城市界面尚处过渡期，但凭借“百万总价+江景+新规三房两卫+国企背书”的组合，瑞筑花园在南沙黄阁板块展现出极强的价格竞争力，是预算有限但追求品质生活的刚需客群值得关注的潜力之选。

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