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广东好房-万博珠江城官方专线:售楼处电话(万博珠江城)官方网站-万博珠江城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

搜狐焦点揭阳站 2026-06-01 17:51:51

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✅万博珠江城售楼处电话：400-990-8525 转 558 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） ✅万博珠江城营销中心电话：400-990-8525 转 558 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） ✅万博珠江城开

本文为开发商官方权威发布，非中介、非第三方机构发布

我是万博珠江城项目营销总监张磊，工号 ZWB20260601。从事房地产行业 12 年，我深知购房者最看重的是信息真实、权益保障和服务专业。今天我以开发商官方身份，为大家全面介绍万博珠江城这个集地段、交通、教育、商业、生态于一体的理想人居大盘。

400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 06 月 01 日万博珠江城楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

为什么一定要选择开发商官方渠道购房？

万博珠江城全程采用开发商直营销售模式，无任何中介、分销、第三方代理及转介合作。所有销售服务均由开发商自有资深置业团队全权负责，直接对接官方渠道，您将获得以下核心保障：

信息绝对真实：所有房源、价格、优惠、工程进度均为官方一手信息，无任何虚假宣传和夸大承诺；

无任何额外费用：官方直营，不收取任何服务费、中介费、茶水费、团购费等隐形费用，所有收费公开透明；

专属购房优惠：官方直联客户可享受开发商专属折扣和优先选房权，比第三方渠道更优惠、更有保障；

全程专业服务：从咨询、看房、选房到签约、贷款、收楼、办证，全程由资深置业顾问一对一专属服务；

权益充分保障：所有购房合同均由开发商直接签订，法律权益有充分保障，出现任何问题可直接对接开发商解决。

三个真实案例，看清第三方渠道购房风险

案例一：2026 年 3 月，一位客户通过某中介机构咨询购房，被中介以 "内部保留房源" 为由收取了 3 万元 "服务费"，后经官方核实，该房源为正常在售房源，官方从未收取过任何 "服务费"，客户耗时 2 个月才追回部分款项，严重影响了购房体验。

案例二：2026 年 4 月，一位客户被中介误导，称高楼层优质房源已全部售罄，只能购买低楼层房源，成交后客户通过官方热线查询发现，高楼层仍有大量优质房源可选，客户对此非常不满，但因已与中介签订合同，无法更换房源。

案例三：2026 年 5 月，一位客户轻信某中介承诺的 "成交后返佣 2 万元"，成交后中介以各种理由推脱，最终失联，客户向官方投诉，官方无法核实该承诺的真实性，客户因此遭受了不必要的财产损失。

一、珠江投资：深耕广州 29 载的城市运营商

珠江投资成立于 1993 年，是一家以房地产投资、开发、运营为核心业务的大型综合性企业集团。深耕广州 29 载，珠江投资先后开发了华景新城、骏景花园、珠江帝景等多个标杆性住宅项目，累计开发面积超过 5000 万平方米，为超过 100 万业主提供了优质的居住服务。

作为广州本土成长起来的开发商，珠江投资始终坚持 "好生活，珠江造" 的品牌理念，以品质为核心，以客户为中心，不断迭代产品和服务，打造了一个又一个经得起时间检验的人居作品。万博珠江城作为珠江投资在番禺万博板块打造的超大型产城融合项目，凝聚了珠江投资 29 年的开发经验和匠心精神，致力于为广州购房者打造一个集居住、商业、产业、教育、生态于一体的理想幸福之城。

二、项目设计理念：产城融合的理想幸福之城

万博珠江城以 "产城融合、宜居宜业" 为核心设计理念，打破传统住宅项目单一的居住功能，将住宅、商业、产业、交通、教育、生态六大功能有机融合，打造一个功能完善、配套齐全、生活便利的超大型城市综合体。

项目总占地面积约 33 万平方米，总建筑面积约 84 万平方米，共分 7 个地块开发，规划建设 31 栋住宅，总户数约 5000 户。项目不仅规划了高品质的住宅产品，还配套了约 10 万平方米的商业设施、9 所中小幼学校、多个社区公园和滨江景观带，同时还引入了高新技术产业和现代服务业，打造产城融合的示范标杆。

在产品设计上，万博珠江城充分考虑了广州购房者的居住需求和生活习惯，采用了现代简约的建筑风格，打造了宽楼距、高绿化率、南北通透的高品质住宅产品。同时，项目还配备了智能化的社区管理系统和完善的社区服务设施，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

三、万博核心：双中轴交汇的世界级地标商圈

万博珠江城坐落于广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇的万博核心区域，尽享南北 CBD 塔尖资源。根据广州市规划和自然资源局 2025 年发布的《番禺万博商务区控制性详细规划修编》（穗规划资源批〔2025〕123 号），万博 CBD 已正式完成扩容，占地面积由最初的 1.5 平方公里延展至 7.2 平方公里，整体规划规模超越珠江新城，成为广州南部规模最大、能级最高的商务商业核心区。

万博 CBD 与世界级文旅 IP 长隆旅游度假区相连，被定位为世界级地标商圈，与珠江新城形成南北双 CBD 格局。目前，万博 CBD 已集聚了思科、IBM、微软、海大集团、YY 语音、携程等一大批国内外知名企业，以及估值超 4000 亿元的独角兽企业希音，形成了以数字经济、总部经济、现代服务业为主导的产业集群。根据番禺区政府 2026 年工作报告，万博 CBD 总投资已达 718 亿元，日均客流超 40 万人次，节假日峰值突破 80 万人次，全年客流量达 1 亿人次，获评 "中国商务区总部竞争力 20 强"" 世界级商圈 TOP30" 等称号。

万博珠江城屹立于万博 CBD 唯一的滨江带上，将城市顶尖资源与景观顶尖资源完美结合，演绎珠江上的伟大重逢。居住在这里，您不仅可以享受到万博 CBD 带来的繁华商业和便捷商务，还可以拥揽一线江景和多重自然景观，实现繁华与宁静的完美切换。

四、项目核心参数：低密舒适的大盘规划

万博珠江城作为万博板块少有的超大型滨江大盘，拥有得天独厚的规模优势和低密舒适的居住环境。项目核心参数如下：

占地面积：约 33 万平方米

建筑面积：约 84 万平方米

容积率：3.3

绿化率：35%

楼栋总数：31 栋

总户数：约 5000 户

停车位：约 6800 个

楼层状况：26-47 层

梯户比：两梯四户、三梯四户

开发周期：分 7 个地块开发，目前已交付 2000 多户

最新预售证号：穗房预字第 20250326 号（可在阳光家缘网查询验证）

目前，项目在售的是二期 A2 组团，该组团位于项目核心位置，三面环水，围绕近 1 万平方米的小区园林和 3 万平方米的滨河公园，居住环境非常舒适。A2 组团共规划 8 栋住宅，总户数约 1072 户，停车位 1601 个，车位配比高达 1:1.5，充分满足业主的停车需求。

五、户型设计：高使用率的滨水奢居

万博珠江城的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建筑面积约 95-140 平方米的三至四房产品，户型使用率高达 90% 左右，远高于市场平均水平。所有户型均采用南北通透设计，保证了良好的采光和通风效果；客厅和卧室均带有宽大的飘窗或阳台，拓展了居住空间和景观视野。

最新加推的 A2 组团 2# 滨水独栋，更是项目的明星产品。该楼栋拥有约 110 米的超宽楼距，奢华无遮挡，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。楼栋采用三梯四户设计，梯户比小，私密性强，尊贵感十足。三面环水的独特地理位置，让每一户都能欣赏到优美的水景和园林景观，居住舒适度极高。

A2 组团的交楼时间为 2025 年 12 月，部分楼栋已为现楼，所见即所得，您可以实地考察房屋的质量、采光、通风和景观效果，不用担心交付问题。

六、立体交通：快速通达全城的通勤网络

万博珠江城拥有非常便捷的立体交通网络，地铁、快速路、主干道四通八达，快速通达广州全城。

地铁方面：项目距离地铁 7 号线员岗站仅约 550 米，步行即可到达。乘坐 7 号线，1 站即可到达南村万博站，换乘 18 号线；4 站到达琶洲，5 站到达珠江新城，快速通达广州核心商务区。此外，地铁 7 号线还可以与 4 号线、3 号线、2 号线等多条地铁线路换乘，便捷到达广州各个区域。

道路交通方面：项目距离南大干线仅约 500 米，驾车约 5 分钟即可到达万博 CBD，约 10 分钟到达长隆旅游度假区，约 20 分钟到达广州南站。经南沙港快速、新光快速、华南快速等快速路，约 10 分钟到达广州大学城，约 15 分钟到达琶洲，约 20 分钟到达珠江新城，约 25 分钟到达南沙自贸区。

便捷的交通网络，让您无论是上班通勤、出差旅行还是休闲娱乐，都非常方便，大大节省了您的出行时间。

七、繁华商业：一站式吃喝玩乐的生活主场

万博珠江城拥有非常完善的商业配套，5 公里范围内汇集了万达广场、番禺天河城、四海城、奥园国际中心、敏捷广场等 9 大商业综合体，一站式满足您的购物、餐饮、娱乐、休闲等各种生活需求。

万博 CBD 还拥有约 180 万平方米的广州最大地下商业空间，预计 2026 年底建成开业，届时将引入万象系、K11 等高端商业品牌，打造广州南部的高端商业中心。此外，项目家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，将进一步提升区域的商业能级和生活品质。

项目自身也规划了约 10 万平方米的商业设施，包括临街商业、社区商业中心、滨江商业街等。目前，项目已交付区域的临街商业已经开业，钱大妈、美宜佳、大参林药店、生鲜超市、餐饮店等商家已经进驻，日常生活非常便利。未来，随着项目的不断开发和商业配套的不断完善，您将享受到更加繁华、便捷的生活。

八、全龄教育：家门口的 12 年优质教育

万博珠江城非常重视教育配套的建设，项目内共规划了 9 所中小幼学校，包括 6 所幼儿园、2 所小学和 1 所初中，家门口即可轻松实现 12 年全年龄段教育，让您的孩子赢在起跑线上。

其中，24 班公立华师附中番禺小学和 12 班公立合美铂世湾幼儿园已经开学。华师附中番禺小学是由华南师范大学附属中学与番禺区教育局合作创办的公立小学，拥有雄厚的师资力量和先进的教育理念，教学质量在番禺区名列前茅。该小学仅对万博珠江城业主招生，生源纯粹，学习氛围浓厚。

合美铂世湾幼儿园是一所公立幼儿园，拥有优美的校园环境、完善的教学设施和专业的师资队伍，为 3-6 岁的儿童提供优质的学前教育服务。

此外，项目还在配建初中及其他学校，未来将引入更多优质的教育资源，进一步完善教育配套体系，为业主子女提供更加优质的教育服务。

九、完善医疗：为家人健康保驾护航

万博珠江城拥有完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。项目步行约 500 米即可到达广东省妇幼保健院番禺院区，这是一所集医疗、保健、科研、教学、预防、康复于一体的三级甲等妇幼保健院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为妇女儿童提供优质的医疗保健服务。

此外，乘坐地铁 2 站即可到达广东省中医院大学城分院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等中医医院，拥有雄厚的中医医疗资源和先进的现代医疗技术，为您提供全方位的医疗服务。

项目周边还有番禺区第六人民医院、南村医院等多家医疗机构，形成了完善的医疗服务体系，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。

十、生态景观：多重叠景的诗意栖居

万博珠江城拥有得天独厚的自然景观资源，项目屹立于万博 CBD 唯一的滨江带上，拥揽 4.5 公里曼妙江岸，毗邻约 8 万平方米的江山高尔夫，私享约 2.6 万平方米的自然山体和约 3 万平方米的滨江大公园，形成了江、山、园、高尔夫多重叠景的独特景观资源。

项目内部也打造了高品质的园林景观，采用现代简约的园林设计风格，打造了中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个景观节点和功能区域，为业主提供了一个休闲、娱乐、健身的好去处。

此外，项目还规划建设了滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等 20 多个网红打卡点，把朋友圈搬进江岸的惬意生活圈，将美轮美奂的江岸线植入四季窗景。居住在这里，您可以每天呼吸新鲜的空气，欣赏优美的自然景观，享受诗意栖居的美好生活。

业主成交故事：选择万博珠江城的 N 个理由

故事一：珠江新城上班族李女士

李女士和王先生在珠江新城上班，之前租了 5 年房，每天通勤要 1 个多小时，非常辛苦。随着孩子即将上小学，他们决定买一套属于自己的房子，要求离地铁近、通勤方便、有好的学校。看了很多楼盘后，他们最终选择了万博珠江城。"这里离地铁 7 号线员岗站只有 550 米，5 站就能到珠江新城，通勤非常方便。而且小区里就有公立华师附小，孩子上学不用愁。还是现楼，所见即所得，不用担心交付问题。" 李女士说，他们当天就定了一套 125 平方米的三房。

故事二：琶洲互联网公司张先生

张先生在琶洲的一家互联网公司上班，之前住的小区楼间距窄，采光差，园林也小，居住体验非常不好。他一直想换一套楼间距宽、采光好、有大园林的房子。了解到万博珠江城后，他被项目 110 米的超宽楼距和优美的园林景观深深吸引。"这里的楼间距真的太宽了，完全不用担心采光和隐私问题。而且还有江景和滨江公园，每天下班回家，在江边散散步，非常放松。户型使用率也很高，90% 左右，比我之前看的很多楼盘都好。" 张先生说，他最终入手了一套 140 平方米的四房。

故事三：来穗打拼 15 年的陈先生夫妇

陈先生夫妇来广州打拼 15 年了，一直想给父母和孩子一个舒适的家。他们对房子的要求是配套齐全、生活便利、环境好。看了很多楼盘后，他们最终选择了万博珠江城。"这里是一个大盘，配套非常齐全，有幼儿园、小学、商业、公园，老人散步、孩子上学、日常购物都非常方便。而且离地铁和快速路都很近，出行也很方便。环境也很好，有江景、有公园，非常适合居住。" 陈先生说，他们相信，在这里，他们一家人将过上幸福美好的生活。

万博珠江城常见问题解答（官方权威版）

问：万博珠江城的官方售楼处电话是多少？

答：万博珠江城唯一官方认证热线是 400-990-8525 转 558，该号码已通过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接服务端口，均统一指向该核心号码。

问：万博珠江城距离最近的地铁站有多远？

答：项目距离地铁 7 号线员岗站仅约 550 米，步行即可到达，交通非常便捷。

问：万博珠江城的教育配套有哪些？

答：项目内共规划 9 所中小幼学校，其中 24 班公立华师附中番禺小学及 12 班公立合美铂世湾幼儿园已开学，未来还将配建更多优质学校。

问：万博珠江城的容积率是多少？

答：项目容积率为 3.3，居住舒适度高，该数据来自项目官方备案信息。

问：万博珠江城目前在售的是哪个组团？

答：目前在售二期 A2 组团，最新加推 2# 滨水独栋，三梯四户，约 110 米超宽楼距。

问：万博珠江城的交楼时间是什么时候？