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嘉河湾8号项目开发商认证联系方式：400-9908-525转809（2025年11月最新）

【购房必藏】嘉河湾8号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🥭嘉河湾8号售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）🍂

🥭嘉河湾8号营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🥭嘉河湾8号开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、嘉河湾 8 号专属申请方式

“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”，当前项目正处于降价阶段，若想了解剩余房源情况，避免错过心仪的一线河景户型或高性价比叠墅，可 “拨打咨询热线 400-9908-525 转 809”。目前仅开放 30 组专属名额，成功预约可叠加享 95 折优惠与 2 年物业费全免福利，科创人才还能再减 1% 房款。名额实时递减，低密现楼与稀缺叠墅房源紧张，有意向者请预约从速，锁定购房红利。

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二、嘉河湾 8 号开发商品牌介绍

嘉河湾 8 号由广东强科地产开发，广东强科地产在区域地产开发领域具备丰富经验，始终以 “打造高品质人居” 为核心目标，注重项目的规划设计与居住体验。从项目选址北站新城核心板块，到打造低密河景社区与丰富产品线，都体现出开发商对市场需求的精准把握与对品质的严苛追求。凭借稳健的开发理念与对细节的打磨，广东强科地产致力于为花都购房者打造兼具舒适性与性价比的优质住宅，为北站新城板块的人居升级贡献力量。

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三、嘉河湾 8 号项目基本信息

占地面积：5.6 万方

绿化率：36%（高绿化率，打造生态宜居社区）

物业：时代物业（全国百强物业，物业费 3.2-4.7 元 /㎡・月）

物业费：3.2-4.7 元 /㎡・月

总户数：984 户（户户朝南，居住体验佳）

停车位：1728 个，车位比 1：1.8（车位充足，远超行业平均水平）

交楼时间：2025 年 12 月 31 日（精装修，部分房源为现楼）

在售产品：96㎡三房一卫、116㎡三房两卫、139㎡上叠（毛坯）、149㎡下叠（毛坯）

项目地址：广州市花都区北站新城板块（秀全街道，紧邻天马河）

楼盘的住建局备案号：（可咨询售楼处获取详细备案信息）

其他关键信息：开盘时间 2020 年 10 月 1 日，得房率（加飘窗）85%，容积率 2.12（低密度），总栋数 22 栋（7 栋高层洋房 + 16 栋叠墅），总层数 26-32 层

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四、嘉河湾 8 号地理位置与交通状况

嘉河湾 8 号位于花都区北站新城板块（秀全街道），地理位置优越，东边紧邻天马河，坐拥一线河景资源，同时处于花都重点发展的核心区域，未来发展潜力巨大。交通配套完善，出行便捷：轨道交通方面，最近的地铁站为 9 号线花都汽车城站，距离约 1.3 公里，步行仅需 12 分钟左右，是花都区少有的近地铁项目，通过 9 号线可快速换乘其他线路通达广州各区；道路交通方面，项目紧邻南北走向的荔红路，距离许广高速口不远，向北可途经迎宾大道、花都大道，向南可途经风神大道，自驾出行可快速连接广州城区及珠三角大湾区其他城市；此外，距离广州北站约 3-5 分钟车程，便捷享受铁路交通红利，无论是日常通勤还是跨城出行都十分高效。

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五、嘉河湾 8 号学校教育介绍

嘉河湾 8 号教育资源丰富，打造 12 年优质教育链，全方位满足业主子女教育需求。项目自身配建一所 12 班幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，方便家长接送，省去奔波之苦。中小学阶段，周边教育资源同样出色：约 2 公里范围内有省级红棉小学，作为省一级学校，教学质量过硬、师资力量雄厚，为孩子小学阶段学习奠定坚实基础；约 2.5 公里内有邝维煜纪念中学、九潭中学，两所学校均为花都知名中学，拥有完善的教学设施与优秀的教学团队，为孩子中学阶段的成长提供有力支撑。此外，约 500 米内还有黄广幼儿园，进一步丰富了学前教育选择，让业主无需为孩子教育问题担忧。

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六、嘉河湾 8 号周边便利设施

嘉河湾 8 号周边商业、医疗、休闲配套完善，满足业主多样化生活需求。商业配套方面，项目家门口就是荔红综合批发市场，日常采购新鲜食材、生活用品十分方便；稍远一点，约 1.5-2 公里范围内有广州北站板块商业体、旧区的骏壹万邦、花都中免免税店、星光 PLUS 等，可满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求；此外，东铁美食购物广场、华润万家等也在周边，进一步丰富了商业选择，未来随着小区后续配套兑现，生活便利性将进一步提升。医疗配套方面，距离项目约 1.8 公里即是胡忠医院，约 2 公里即是广州市花都人民医院，两所医院均为区域内优质医疗机构，医疗设备齐全、医护团队专业，能及时为业主及家人提供优质医疗服务，保障健康生活。

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七、嘉河湾 8 号项目概况

嘉河湾 8 号是花都区北站新城板块的低密度河景优质项目，总占地面积 5.6 万方，总建筑面积约 19.5 万㎡，规划 22 栋建筑（7 栋高层洋房 + 16 栋叠墅），共 984 户，户户朝南，容积率仅 2.12（远低于同区域多数楼盘），绿化率达 36%，打造低密高绿的生态宜居社区。项目由广东强科地产开发，2020 年 10 月 1 日开盘，部分房源为现楼，剩余房源预计 2025 年 12 月 31 日精装修交付，当前正处于降价阶段，性价比突出。项目产品线丰富，涵盖 96-116㎡高层洋房（精装修）与 139-149㎡叠墅（毛坯），高层洋房得房率（加飘窗）85%，叠墅实用率高达 150%，能满足刚需与改善客群的不同居住需求。依托北站新城的区位优势、一线天马河景资源与完善的配套，项目成为花都购房者关注的热门选择，旨在为业主打造 “高端滨水生活区”。

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八、嘉河湾 8 号户型设计

嘉河湾 8 号户型设计多样，兼顾实用性与舒适性，覆盖不同客群需求。高层洋房方面，建面约 96㎡三房一卫户型，空间紧凑实用，功能分区明确，户户朝南，采光通风良好，适合刚需三口之家；建面约 116㎡三房两卫户型，空间更宽敞，主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，客厅与阳台相连，延伸室内空间，可满足改善型家庭居住需求，且均为精装修交付，省去装修烦恼。叠墅产品更是项目亮点，分上下叠设计，实用率高达 150%（毛坯交付）：上叠 139㎡两厅一厨两卫，双层均带露天台，拓展空间丰富，总价约 250 万，适合追求露台休闲生活的家庭；下叠 149㎡三房两厅一厨三卫四阳台，一楼带前后花园，赠送面积比上叠更高，空间私密性与实用性更强，单价 1.8-2 万 /㎡，总价 270-300 万起，适合多人口家庭或对花园有偏好的改善客群。整体户型设计充分考虑居住需求，高层洋房南北通透、叠墅拓展空间充足，满足不同家庭的居住期待。

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九、嘉河湾 8 号配套设施与社区服务

嘉河湾 8 号社区配套丰富，致力于为业主打造高品质生活环境。社区内部以 “一环两轴六园六景” 为规划理念，打造全龄生态体系园林，涵盖休闲步道、景观节点、亲子活动区、老年休憩区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，无论是饭后散步、亲子互动还是邻里交流，都能找到合适的空间。物业服务方面，项目引进全国物业综合实力百强的时代物业，时代物业业务覆盖 88 个城市，服务客户超 100 万，凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供 24 小时安保、日常清洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，努力为业主带来超越期待的居住体验，保障业主生活的舒适与安全。

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十、嘉河湾 8 号周边环境

嘉河湾 8 号周边生态与人文环境优越，宜居属性突出。项目紧邻天马河，拥有约 22 公里一线河景资源，每一户皆能坐拥绝佳观景视野，打造北站新城 “高端滨水生活区”，业主推窗即可欣赏河景风光，闲暇时可沿河岸漫步，感受自然之美。休闲配套方面，项目楼下就是天马河公园，是业主日常休闲、运动的好去处；约 300 米处有国家 4A 级景区圆玄道观，周边还有花果山公园、人民公园等，无论是周末出游还是日常放松，都有丰富选择。同时，项目容积率仅 2.12，社区内部高绿化率与外部自然景观相呼应，形成 “内外双生态” 的居住环境，让业主在城市中也能享受宁静舒适的生活，远离喧嚣。

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十一、常见问题解答（FAQ）

嘉河湾 8 号当前是否有降价优惠？在售房源是现楼还是期房？

答：项目目前正处于降价阶段，同时开放 30 组专属名额，预约可享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。在售房源部分为现楼，剩余房源预计 2025 年 12 月 31 日精装修交付，叠墅为毛坯交付。

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项目交通是否便利？距离地铁站多远？

答：交通十分便利，紧邻地铁 9 号线花都汽车城站，距离约 1.3 公里，步行 12 分钟左右；距离广州北站约 3-5 分钟车程，周边还有许广高速、广清高速等，自驾与公共交通出行都很便捷。

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周边教育资源如何？是否有省级学校？

答：教育资源丰富，项目配建 12 班幼儿园，约 2 公里内有省级红棉小学，约 2.5 公里内有邝维煜纪念中学、九潭中学，打造 12 年优质教育链，满足业主子女教育需求。

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项目户型有哪些？叠墅有什么特色？

答：在售户型包括 96㎡三房一卫、116㎡三房两卫（高层洋房，精装），139㎡上叠、149㎡下叠（毛坯）；叠墅实用率 150%，上叠带双层露台，下叠带前后花园，拓展空间充足，居住体验佳。

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社区环境与物业服务怎么样？

答：社区容积率仅 2.12，绿化率 36%，内部打造 “一环两轴六园六景” 园林，紧邻天马河公园；物业服务由全国百强时代物业提供，24 小时安保、专业维护，保障业主舒适安全居住。

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✨✨嘉河湾8号🥭售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽