深圳华强城商铺售楼中心电话/位置/价格/户型/简介

华强城商铺售楼处电话400-116-7278, 华强城备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，周边有什么规划，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。

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华强城户型图，10种户型、6个面积段，包括：72㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫（4种户型）、110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、160㎡五房两厅两卫。（下附户型图）小区楼下商铺出售

户型图

2次开盘回顾

华强城位于宝安凤塘大道与宝安大道交汇处西南，毗邻深圳地铁11号线塘尾站B出口，整个项目建面约80万㎡，分三期开发，是集大规模商业、住宅、街区、国际公寓、商务写字楼于一体的城市综合体。

该项目堪称深圳“刚需收割机”，至今已开盘2次，次次劲销。

2018年11月，华强城首开，在深圳“731新政”出台没多久，楼市尚属冷静观望的时期，当日卖掉1033套房，去化率90%，单价约4.2-5.1万/㎡。

2019年5月31日，华强城3期开盘，464套住宅，3小时几近售罄（仅剩1套）。户型建面约86-128㎡，均价约4.63万/㎡，单价区间在4.2-5.2万/㎡，总价区间在374-628万/套。

西部繁华崛起，再塑深圳商业新格局

从粤港澳大湾区发展规划纲要发布到社会主义先行示范区落户深圳，政策利好不断，大湾区建设进入一个全新的时期。9+2城市群之间的资源互补，互动合作也进入一个加速期。大湾区城市间的融合，让处在湾区中心的深圳西部板块成为各城市资源聚合的前沿，随着大湾区建设的推进，中心聚合效应也会越来越强，这将大大提升深圳中心城区西进的速度，也将成就西部商业的发展。

图片来源于网络

宝安空港新城是广深科创走廊“一廊十核多节点”的十核之一，全球最大的国际会展中心也落位于此。在科技创新产业融合上，以空港新城为代表的西部区域站在了区域产业整合的前沿，聚合着深广莞产业资源，是连接各城市的纽带，也聚合着大湾区的资源和人气。

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深圳西部汇聚全球少有的海、陆、空、地、快五维立体式交通。深中通道、穗莞深城轨、宝安国际机场...串联“前海”“南山”“福田”三大城市级中心的11号线黄金快线与12、20号线（在建中）三轨叠加，导入各区百万消费人潮，擎动全城千万客流，商业前景大好。

纵观深圳商业，中心商圈集聚。从东至西，罗湖有万象城商圈，南山有海岸城、欢乐海岸商圈，宝安有宝中商圈，唯独西部片区缺乏代表性商圈。西部正在崛起，品牌开发商争相涌入，将重塑深圳商业新格局。

在西部片区，一个即将开业的商业异军突起，不到一个月就完成招商，其中不乏世界500强品牌进驻，一亮相就成为市场焦点！

西部一直是热点片区，各种网红神盘频现，而代表性商业却始终缺席。这一次，华强·优友天地的火热入市，无疑给片区商业打了剂强心针，西部百万商圈里程碑将由此启程。

01

500强争相进驻

西部商业爆发在即的市场信号

值得思考的是，在市场一片冷淡的环境下，为什么华强·优友天地能逆势迸发，迅速完成招商并吸引众多一线品牌？

首先我们需要了解影响品牌入驻的商业因素，以及世界500强品牌入驻新市场时的商业考量。

一般品牌会对商圈、地段进行界定，进而评估商业的周边人气、交通条件及竞品分布状况，以确定入驻点是否符合品牌的发展策略。

地段、人气、交通、商业体量、品牌档次等作为大牌商业的进驻标准，缺一不可。华强·优友天地无论是面积、租金、地段，抑或周边客群等均契合沃尔玛和KFC的商业标准，因此能在短期内完成招商，同时向市场释放出西部商业即将爆发的重磅信号。

02

宏观环境利好西部

一线品牌抢占优质商业原始股

一线品牌拥有极其敏锐的商业嗅觉，往往只选择最有价值的地段开设门店。可以说，一线品牌的选址是衡量商业价值的最高标准。

大众熟悉的KFC在业内流传着逢开必火的神话，几乎每家门店都人气爆满，究其原因，除了产品优势、定价合适外，门店遍布全球的背后，更有一套“独门选址秘籍”！

入驻前，KFC会精准调研，预估选址流量，并对周边人群的消费水平、片区留客性、能否长久发展等因素进行系统评估。确定这是一个聚客源、久兴旺的绝佳之地后，才会入驻。

选址好坏关乎商业的成败，越是知名品牌，对商业选址的综合考量就越严苛，超市巨头沃尔玛在商业选址上，与KFC同样不分高低！

众所周知，沃尔玛从来只选人口密集且临近主干道的黄金地段，非交通核芯不选，可以说沃尔玛开在哪，消费就旺到哪。

像沃尔玛和KFC这样的一线品牌选址，不仅可以作为衡量商业价值的最高标准，还能通过大牌聚合效应，吸引更多人气品牌的入驻，商业越聚越旺，进而提升商圈的整体价值。

03

西部商业新里程价值迸发

资产配置一铺到位

如今的西部已然是置业首选，后疫情时代下这一趋势愈发明显。之所以能让投资者为之疯狂，除了大空港规划，更因为福松沙标杆商业的始终空缺。

作为一个人口密集、消费需求巨大的未来城市中心，福松沙亟需一个地标级商业中心来满足整片区域的消费力。而缺乏吃喝玩乐好去处的百万大军，只能远赴宝中、南山后海。

如今，这一窘境将因华强·优友天地的到来而彻底改写！项目应需而生，占据天时地利，各大品牌商家正是瞄准了这巨大商机争相进驻，疫情后的市场低迷也挡不住品牌对抢占西部商业原始股的狂热！

作为片区唯一地铁口商业，优友天地（集餐饮、娱乐、教育、购物等于一体的全龄教育Mall）是华强城市花园自带的两Mall之一，再加上11号线磅礴客流，商业价值势必一路走高。

无论是地段、交通，还是客流量和客群品质，华强·优友天地都具有无可比拟的优势。能在短时间内完成对各大人气品牌的招商，也证明了项目本身极具商业价值。

项目毗邻国际会展中心，承接来自会展日均30万商务/商旅的高净值客群，海量客流聚集于此，进而反哺促进商业消费。

除了与地铁口无缝接驳外，项目还坐拥宝安大道和凤塘大道（会展必经黄金大道）两大城市动脉交汇处，交通优越！

华强·优友天地多元叠加的价值，无限的商业潜力吸引了各大一线品牌，而小品牌跟着大品牌先后进驻，正因如此，华强·优友天地才能在短时间内完成99%招商（工商银行、KFC、沃尔玛、华为、周六福、爷爷的书房等品牌，缤纷来袭）！

后疫情时代消费群体回归，消费能力逐渐上升，兼之西部利好开始兑现，商业价值水涨船高。现在趁商业全面爆发前夕，抢占市场风口，买一间好铺稳收城势发展红利！

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