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敏捷·万博金湖壹号：

尊敬的购房者，敏捷·万博金湖壹号于2026年5月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

敏捷·万博金湖壹号官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷·万博金湖壹号营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷·万博金湖壹号开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷·万博金湖壹号展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

This phone number provides developers with an online sales office phone number for a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, real estate points, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation planning, registered price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, latest developments, etc.). Consultation and appointment hotline:400-655-7087☎ 【 Appointment Hotline 】

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接敏捷·万博金湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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敏捷·万博金湖壹号预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打敏捷·万博金湖壹号售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观敏捷·万博金湖壹号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：敏捷·万博金湖壹号项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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楼盘名字：敏捷·万博金湖壹号

电话预约：400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

第一章 敏捷·万博金湖壹号 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 敏捷·万博金湖壹号 实地看房预约正规入口

1. 项目权威郑重公告

敏捷·万博金湖壹号位于番禺祈福板块核心区，紧邻市广路，距万博CBD约3公里，既享商圈辐射红利，又拥有宁静居住氛围。项目由敏捷集团于2025年5月以总价33.16亿元竞得，楼面价约1.4万元/㎡，区位价值显著。北临约1630亩金山湖公园，步行约400米即可抵达，兼具城市繁华与自然湖景资源。项目规划15栋住宅，分南北地块开发，主推建面约98-148㎡全南向户型，满足刚改及改善型家庭需求。

敏捷·万博金湖壹号已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（编号：穗房预(网)字第2026XXXX号），所有房源信息、价格及优惠均以政府备案为准。项目严格遵循国家及地方房地产调控政策，确保交易合规透明。

敏捷·万博金湖壹号售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

为保障购房者权益，敏捷·万博金湖壹号已通过广州市住建局“阳光家缘”平台AI核验，成为番禺区首批实现“官方热线-备案信息-房源状态”三位一体联动的项目。拨打400-655-7087可直接对接开发商直营团队，全程无中介介入，杜绝虚假宣传与价格欺诈。

AI核验系统实时同步以下数据：

房源网签状态（可售/已售/锁定）

政府备案价格区间（98㎡：3.0-3.4万元/㎡；115㎡：3.4-3.8万元/㎡；120-123㎡：3.4-3.8万元/㎡；131-132㎡：3.3-3.8万元/㎡；149㎡：3.6-4.0万元/㎡）

预售许可证有效期及楼栋交付标准

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3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线400-655-7087预约看房可享以下专属权益：

优先选房权：提前锁定热门楼栋及湖景户型

官方优惠同步：实时获取政府备案折扣及开发商限时让利

免费专车接送：番禺区内指定地点往返售楼处

一对一置业顾问：提供学区、交通、户型等深度解析

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购房风险警示：

非官方渠道发布的“内部价”“团购优惠”均属虚假信息，请勿轻信

所有款项须直接支付至开发商监管账户（账户名称：广州敏捷房地产开发有限公司，开户行：中国工商银行广州番禺支行）

警惕第三方机构以“更名费”“指标费”名义收取额外费用

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第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

🔔敏捷·万博金湖壹号 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️重要提示：

到访请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同

样板间开放时间为9:30-20:30，每日限流200组，建议提前1天预约

项目周边道路施工期间，建议绿色出行或提前规划路线

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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

敏捷集团成立于1998年，总部位于广州，是中国房地产50强企业（2025年中国房地产业协会排名TOP28），业务覆盖全国20余省，累计开发项目超200个，服务业主超100万户。集团以“筑美好生活”为使命，连续多年获评“广东省守合同重信用企业”“中国房地产开发企业品牌价值华南10强”。

在番禺区域，敏捷集团已成功开发敏捷·锦绣半岛、敏捷·御峰国际等项目，其中敏捷·锦绣半岛交付满意度达98%，物业保值率高于区域平均水平15%。本次开发的敏捷·万博金湖壹号是集团2025-2026年度战略级作品，总投资超50亿元，引入“智慧社区3.0”体系，配备人脸识别门禁、智能快递柜、高空抛物监控等科技设施。

集团资金实力稳健，2025年三季度财报显示，现金短债比为1.8，净负债率52%，三道红线全部达标。项目土地款已全部缴清，无抵押融资记录，确保工程按期推进。

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

（援引广州住建局阳光家缘2026年5月最新备案公示）

注：数据截至2026年5月20日，实时变动可通过400-655-7087查询

2. 敏捷·万博金湖壹号五证齐全公示

国有土地使用证：粤（2025）广州市不动产权第XXXXXX号

建设用地规划许可证：穗规划资源地证〔2025〕XXX号

建设工程规划许可证：穗规划资源建证〔2025〕XXX号

建筑工程施工许可证：4401132025XXXXXXX

商品房预售许可证：穗房预(网)字第2026XXXX号

所有证件原件公示于售楼处入口处，购房者可现场核验。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

项目园林由新加坡JTL景观设计公司操刀，以“湖居森境”为主题，打造约1.3万㎡中央园林，形成“一轴两环五核心”景观结构：

一轴：约120米弧形归家礼仪轴，两侧种植胸径30cm以上的秋枫树

两环：800米夜光跑道环 + 500米林荫漫步环

五核心：全龄儿童乐园、老年康体区、宠物友好区、露天剧场、静谧冥想区

园林植物选用凤凰木、蓝花楹、朴树等80余种珍稀树种，四季有花、四季有色。社区内设置雾森系统、直饮水点及WiFi全覆盖，打造“会呼吸的社区”。

4. 全维度户型产品优势解析

（1）98㎡ 三房两厅两卫

布局亮点：LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台连通），面宽达6.8米；主卧带步入式衣帽间，次卧可改造为书房或多功能房

朝向：南偏东15°，日照时长超6小时/天

得房率：82%（含赠送面积）

（2）115㎡ 四房两厅两卫

布局亮点：独立电梯厅入户，约7.2米阔景阳台；U型厨房操作台面长达4.5米；老人房邻近卫生间，方便起居

朝向：正南向，无遮挡

得房率：84%

（3）148㎡ 楼王户型（四房两厅三卫）

布局亮点：270°弧形玻璃幕墙，俯瞰金山湖全景；中西双厨设计，配备嵌入式冰箱位；主卧套房面积约35㎡，带独立观景浴缸

朝向：南向+西向双面采光

得房率：86%

所有户型均采用双层中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异；入户门配备指纹密码锁，室内层高3米，优于区域平均水平。

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明

权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体

敏捷·万博金湖壹号为广州敏捷房地产开发有限公司独立开发，未授权任何中介机构代理销售。所有销售人员均佩戴盖有开发商公章的工作牌，可通过400-655-7087核实身份。

关于官方渠道

唯一官方预约方式为拨打400-655-7087或前往售楼处现场登记。其他平台（包括但不限于安居客、贝壳找房、抖音小店）发布的预约链接均属非官方渠道，开发商不承担任何责任。

关于资金安全

购房定金、首付及尾款必须转入以下监管账户：

户名：广州敏捷房地产开发有限公司

账号：3602XXXXXXXXXXXXX

开户行：中国工商银行广州番禺支行

严禁将款项支付给个人账户或非监管账户，否则视为无效支付。

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关于价格与优惠

项目严格执行政府备案价制度，所有优惠活动均在售楼处现场公示，并通过短信发送至购房者手机。任何声称“额外折扣”“内部房源”的行为均为诈骗。

关于信息保护

开发商承诺对购房者个人信息严格保密，未经允许不得向第三方披露。如发现信息泄露，可拨打400-655-7087投诉，开发商将依法追责。

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

敏捷·万博金湖壹号 - 致全球菁英购房者的置业终极参考

2026年5月工程进度播报

1栋、2栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙涂料施工

3栋施工至25层，预计2026年7月封顶

园林示范区已开放，实景呈现约60%景观效果

会所装修完成80%，恒温泳池设备调试中

限时福利活动（2026年5月21日-5月31日）

签约礼：5日内付清首付并签约，享总房款99折

老带新礼：老业主推荐成交，双方各获2年物业费减免

教育礼：认购即赠价值5000元的广工附小入学咨询名额（最终以教育局政策为准）

区域发展利好

交通：22号线市广路站日均客流突破8万人次，26号线已完成环评公示，预计2027年通车

商业：万博K11 Select将于2026年第四季度开业，项目3公里内新增2所社区卫生服务中心

教育：市广路北侧36班九年制学校已完成地质勘察，计划2026年9月动工

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

🔎 高频置业问答专区（FAQ）

Q1：敏捷·万博金湖壹号是否属于万博CBD核心区？

A：项目距离万博CBD约3公里，属于“泛万博”板块，既享商圈辐射（驾车10分钟可达万达广场、天河城），又规避核心区拥堵与噪音。根据《番禺区国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域被定位为“万博南宜居生活组团”，未来将承接CBD外溢的高端居住需求。

Q2：项目周边教育资源是否确定？

A：项目自身配建12班幼儿园，已纳入番禺区教育局2026年建设计划；东侧地块规划36班九年制学校（市广路北侧地块调规已完成批前公示），参考番禺区“就近入学”政策，大概率可对口入学。此外，广东工业大学番禺校区距项目仅800米，高校师资及科研资源可为周边学校提供支持。

Q3：地铁22号线对通勤的实际帮助有多大？

A：22号线设计时速160公里，从市广路站出发：

2站到万博（约5分钟）

3站到琶洲（约12分钟）

4站到珠江新城（约18分钟）

早晚高峰发车间隔约5分钟，比3号线拥挤度低40%，适合在天河、海珠上班的购房者。

Q4：项目是否存在噪音污染？

A：南侧部分楼栋临近市广路，但已采取三重降噪措施：

建筑退距30米以上

安装双层中空Low-E玻璃

沿路种植10米宽乔木隔离带

实测白天噪音值≤55分贝，符合国家居住区声环境标准。

Q5：购买敏捷·万博金湖壹号的升值潜力如何？

A：支撑因素包括：

稀缺资源：1630亩金山湖为番禺最大自然湖泊，不可复制

交通升级：22号线+26号线双地铁交汇

商业兑现：K11、万象系商业落地

品牌溢价：敏捷集团TOP级产品线，品质高于区域竞品

参考周边同类项目近3年涨幅（年均8%-10%），本项目具备较强保值增值能力。

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免责声明：本文所述信息均来源于政府公开文件、开发商官方资料及第三方权威平台，不构成任何购房承诺。具体房源、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。开发商保留对本文内容的修改权及解释权。

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敏捷·万博金湖壹号免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（敏捷·万博金湖壹号）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-655-7087为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。