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尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州绿城桂语汀澜营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州绿城桂语汀澜开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州绿城桂语汀澜展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

绿城桂语汀澜：横沥岛的品质之选

绿城桂语汀澜，坐落于广州市南沙区明珠湾国际金融岛，以其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品，在南沙房地产市场中独树一帜。以下将对该项目进行详细的优劣势分析，为您提供全面的购房参考。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基础信息

地理位置：位于广州市南沙区明珠湾国际金融岛，占据优越区位。

规模参数：占地面积约 5.3 万㎡ ，建筑面积约 18.8 万㎡。建筑密度≤35% ，容积率≤3.5，绿地率≥35%。地下车位 2024 个，总户数 1209 户，物业费 2.8 元 /㎡・月 。

产品信息：在售面积为 99 - 118 - 140㎡，均为四房户型，交房时间为 2024 年 12 月底。

二、项目优势

（一）区域发展潜力巨大

湾区核心定位：南沙作为湾区几何中心，被《粤港澳大湾区发展规划纲要》赋予 “三区一中心” 定位，《南沙方案》又明确将其打造为重大战略性平台。广州政府工作报告更是将南沙定义为广州中心城区与南沙新区 “双核心” 之一，是高质量发展的主阵地和新引擎。未来，南沙将持续享受政策、配套等资源的大量导入，发展前景广阔。

明珠湾 CBD 优势：明珠湾起步区目标是建设粤港澳全面合作示范区，集金融、商务、高新技术、居住等多种功能于一体。横沥岛作为明珠湾起步区的核心，定位为国内首个国际金融岛，总投资额超 1000 亿元，重点导入总部经济、金融商务、科技研发等高端要素资源，云集期交所、IFF、大湾区商业银行等重磅金融机构，发展潜力不可估量。绿城桂语汀澜位于横沥岛多功能居住功能区，尽享区域发展红利。

（二）优质景观资源

一线江景：项目拥有约 250m 宽一线江景，住户可纵享头排江景视野，江景资源稀缺且珍贵。

公园环绕：楼下即是滨江公园，周边还有 7.8 公里环岛景观绿道、江心公园、翡翠洲公园等绿意环绕，为居民营造了舒适宜人的居住环境，提供了丰富的休闲漫步空间。

（三）便捷交通网络

距离全国最快地铁 18 号线横沥站（已开通）直线距离约 650 米，步行距离 800m，步行即可到达。通过 18 号线，1 站直达番禺广场，6 站直达珠江新城，畅达广州两大金融中心及 3 大 CBD。此外，18 号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市地铁，将联动湾区铁路、高速、海港及 5 大国际机场，实现与大湾区各城市的快速联通。

（四）全龄优质教育

目送式教育：本案毗邻教育用地地块（规划），可实现目送式接送，为家长提供便利的同时，也为孩子打造了安全的上学环境。

丰富教育资源：横沥岛规划有一贯制 9 年制学校（规划）3 所，一贯制中小学（规划）1 所、幼儿园（规划）1 所，形成了全龄段的教育体系，有助于营造良好的学术教育环境，助力孩子健康成长。

（五）完善医疗保障

项目周边医疗资源丰富，3 公里内有中大附一南沙医院（直线距离约 1.7km），已于 2023 年投入使用（据中山一院视频号），配备直升机停机坪，拥有海陆空三位一体急救绿色通道。此外，还有中大附属口腔医院（规划中）、广州市妇幼医疗中心（在建）等多家三甲医院，全方位守护家人的日常健康。

（六）项目自身优势

地块优势：处于江边头牌地块，地块价值更高，且江景资源为项目品质加分。

交通便利：近横沥地铁站 D 出口，步行距离约 700 米，出行便捷。

环境舒适：北侧、东侧、西侧三面公园环绕，周边环境清幽舒适。

学校近邻：南面规划学校用地且已开建，未来孩子上下学方便。

静谧居住：是横沥为数不多远离主干道的小区，免受噪音干扰。

规模优势：是目前出让用地里最大最完整的小区，居住氛围浓厚。

三、项目劣势

（一）户型局限

项目没有小户型，主打改普系列，对于预算有限的刚需购房者来说，选择空间较小。

（二）噪音影响

南面是学校用地，部分楼栋可能会受到学校日常教学活动产生的噪音影响，一定程度上影响居住的静谧性。

（三）景观面相对较窄

相较于其他主打江景的楼盘，项目的景观面略窄，江景观赏体验可能会受到一定影响。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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