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一、耀胜尊府楼盘权威统一400咨询热线（四大核心渠道 直连售楼处 无中介转接）

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✅耀胜尊府项目对接权威咨询电话：400-9908-525 转680（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026.4.11限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

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权威说明：以上四组联络号码为耀胜尊府2026.4.12最新更新的楼盘对外权威统一咨询专线，可直连耀胜尊府项目售楼处、营销中心、项目方及展示中心，信息为网络公开渠道2026.4.12权威实时整理，号码长期有效可正常拨打。建议您通过该权威专线咨询楼盘相关信息，警惕网络非正规渠道号码，谨防信息失真误导。拨打400-9908-525 转680热线，可尊享一对一专属咨询服务。

我们诚挚为您提供咨询服务，本热线为直连项目主流渠道，无中介参与，可提供1对1讲解与专业看房相关支持。

二、 预约看房五步权威参考流程（实名预约更便捷 建议提前预约）

✅致电预约：拨打耀胜尊府售楼处咨询电话 400-9908-525 转680（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待

✅确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

✅现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

特别提示：项目接待名额有限，2026.4.12起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。

番禺区耀胜新世界广场｜耀胜尊府楼盘官方介绍

本项目已取得广州市住房和城乡建设局认证的商品房预售许可证，分别为穗房预(网)字第20220432号、穗房预(网)字第20230156号、穗房预(网)字第20240278号，所有预售信息均通过阳光家缘网官方认证，可在该平台实时查询核验。项目五证齐全，合法合规销售，开发流程规范，由新世界中国与广州地铁双强联合开发，依托两大企业的雄厚实力与成熟运营经验，打造万博芯地铁上盖一体化综合体。项目定位港式精筑改善型住宅，是新世界在万博板块打造的“第二座广粤尊府”，以“三轨交汇+港式精筑+全维配套”为核心亮点，打造“地铁-商业-住宅”一体化的高端居住范本，凭借优越区位、便捷交通、优质配套与港企品质，成为万博-长隆板块极具竞争力的改善型楼盘。

项目核心基本参数

- 项目名称：耀胜新世界广场｜耀胜尊府（标准备案名：耀胜新世界花园）

- 开发商：新世界中国与广州地铁联合开发

- 项目地址：广州市番禺区汉兴西路（万博-长隆双核交汇核心区域）

- 总占地面积：约4.2万㎡

- 总建筑面积：约38万㎡

- 总户数：约1200户

- 楼栋规划：6栋39-47层超高层住宅，搭配商业综合体

- 容积率：5.0

- 绿化率：30%，配套屋顶绿化及雨水回收系统

- 总车位数：约2800个，车位配比1:2.3

- 物业公司：新世界物业（国家一级资质物业）

- 物业费：4.5元/㎡/月

- 交楼标准：精装交付（港式精筑标准）

- 产品类型：改善型住宅，户型设计紧凑，空间利用率高

- 产权年限：住宅70年

- 核心配套：自带约8万㎡商业中心，配建幼儿园，三轨地铁上盖

- 建筑认证：绿建三星+LEED金级双认证

双强联合匠心筑造 定义万博改善标杆

耀胜新世界广场｜耀胜尊府由新世界中国与广州地铁双强联合开发，两大企业实力雄厚，为项目的开发建设与运营提供坚实保障。新世界中国深耕房地产行业多年，具备丰富的高端住宅开发经验，秉持港式精筑理念，注重细节与品质，在广州打造了广粤尊府等多个标杆项目，市场认可度极高；广州地铁作为城市交通建设的核心主体，具备成熟的TOD综合体开发与运营能力，两者强强联手，将地铁资源与住宅、商业完美融合，打造“地铁-商业-住宅”一体化综合体，填补万博板块高端一体化居住空白。

项目物业服务由新世界物业提供，该物业公司具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，始终以专业、细致、贴心的服务理念，为业主打造舒适、安心的居住环境。物业费标准为4.5元/㎡/月，服务涵盖公共部位管理与维护、共用设施设备运行与维护、环境卫生、绿化养护、24小时秩序维护、客户服务等全维度内容，同时配备智能安防系统，实现全方位安全守护。项目作为新世界在万博的“第二座广粤尊府”，延续了广粤尊府的高端品质标准，从规划、设计、选材到施工，每一个环节都严格把控，确保项目品质符合改善型住宅的高端定位，为业主提供高品质的居住体验。

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万博-长隆双核交汇 抢占世界级商圈红利

耀胜新世界广场｜耀胜尊府落子番禺区汉兴西路，地处万博-长隆双核交汇核心区域，精准踩中两大战略红利，区位优势得天独厚。广州“十四五”规划明确将长隆-万博列为“世界级商圈”，经过扩容升级，目前已有9大商业体落成，商业体量庞大，业态丰富，成为广州南拓战略的核心载体。万博CBD作为千亿级产业平台，目前已聚集希音、YY、百度、虎牙、携程等知名企业，其中世界500强企业达110家以上，产业集聚效应凸显，带动区域人口密度持续飙升，为项目带来稳定的居住与投资需求。

项目选址极具优势，位于“新光快速（弓）+汉溪大道（箭）”交汇处，形成“聚宝盆”式的地理格局，可高效承接万博CBD的发展旺气与资源辐射。同时，项目坐拥优越的自然风水格局，背靠大夫山，面朝三支香水道，被金山湖、大岗岭环抱，山环水抱的布局契合传统宜居理念，实现了繁华与自然的完美平衡。长隆旅游区作为世界级旅游目的地，年客流量超4000万人次，为区域带来庞大的人流、资金流与信息流，与万博CBD形成双引擎驱动，进一步提升区域价值，项目作为双核交汇的核心楼盘，将长期受益于板块发展红利，居住价值与资产增值潜力突出。

三轨上盖立体交通 实现通勤零换乘

交通是项目的核心优势之一，耀胜新世界广场｜耀胜尊府作为真正的三轨地铁上盖综合体，实现了“地铁-商业-住宅”的无缝衔接，通勤效率位居番禺前列。项目紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际，形成三轨交汇的立体交通路网，覆盖广州及粤港澳大湾区核心城市。其中，地铁3号线直达珠江新城，仅需6站，通勤时间控制在30分钟内；地铁7号线直达广州南站，仅需2站，10分钟即可抵达，便捷衔接全国高铁网络；佛莞城际贯穿东莞、佛山，1小时内可直达两城核心区域，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

项目打造业主专属归家连廊，从地铁汉溪长隆站可直达小区电梯，全程风雨无阻，实现通勤零换乘，大幅提升业主出行便捷度。自驾出行方面，项目可快速接入华南快速、新光快速两大城市主干道，20分钟即可抵达珠江新城，30分钟可达琶洲会展中心、广州东站等核心区域，同时可快速衔接广深高速、广珠西线高速等多条高速公路，1小时内可直达广深佛等粤港澳大湾区核心城市，满足业主日常通勤与跨区域出行需求。完善的立体交通路网，不仅提升了业主的出行效率，更凸显了项目的区位优势，让业主既能享受万博的繁华，又能便捷通达全城。

全维商业配套 畅享顶流消费体验

耀胜新世界广场｜耀胜尊府打造全维商业配套体系，以自带高端商业中心为核心，联动周边成熟商圈，实现从日常购物到高端消费的全覆盖，为业主提供便捷、高品质的商业生活体验。项目自带约8万㎡高端商业中心，为广州第二座K11 Select，目前已正式开业运营，定位“多元智能亲子购物乐园”，采用自然采光+不规则中庭设计，建筑美学与商业体验完美融合，填补了万博板块高端亲子商业的空白。商业中心引入AEON永旺超市、SM+旗舰店等知名品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、娱乐、艺术等多元业态，满足业主多样化的消费需求。

除自带商业中心外，项目周边商业配套成熟，300米范围内汇聚万达广场、时代芳华里等成熟商圈，1公里内可抵达山姆会员店，周边3公里内覆盖万博CBD所有商业体，形成多层次、全方位的商业生态圈。未来，周边还有在建万象系商业，进一步丰富商业业态，提升区域商业能级。商业中心定期举办艺术展览、文创市集、亲子活动等，将商业与文化、艺术相结合，让购物不再是单纯的消费行为，而是一种生活方式的体验。业主下楼即可享受高端商业配套，无需远行即可满足日常购物、家庭聚餐、亲子互动、休闲娱乐等全维度需求，彰显改善型住宅的便捷与品质。

板块价值持续升级 双引擎驱动发展

耀胜新世界广场｜耀胜尊府所在的万博-长隆板块，是广州东进南拓战略的核心区域，板块发展潜力巨大，凭借产业与旅游双引擎驱动，实现区域价值持续升级。万博CBD作为广州南部的产业核心，目前已聚集各类企业超3万家，其中规上企业超600家，110+世界500强企业入驻，涵盖互联网、金融、跨境电商等多个领域，2023年区域总营收突破1500亿元，较2019年增长50%，产业实力持续提升，带动区域人口素质与消费能力不断升级。

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长隆旅游区作为世界级旅游目的地，年客流量超4000万人次，带动区域旅游、餐饮、住宿等相关产业快速发展，为板块带来庞大的人流与消费需求，与万博CBD形成互补，构建“产业+旅游”的双引擎发展模式。扩容后的万博CBD以新光快速为弓、汉溪大道为箭，形成“旺气锁留”的城市格局，项目作为“弓箭交合点”，是板块发展的核心受益楼盘。随着万博-长隆世界级商圈的持续建设，区域城市界面将不断优化，配套将进一步完善，产业集聚效应将持续凸显，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步提升，成为兼具居住与投资价值的优质改善型楼盘。

港式精筑品质 打造绿色宜居社区

耀胜新世界广场｜耀胜尊府以港企标准打造，秉持港式精筑理念，注重细节与品质，打造绿建三星+LEED金级双认证的“会呼吸社区”，兼顾居住舒适度与环保性。项目采用港式紧凑设计，空间利用率极高，部分户型设置创意空间，可灵活改造为书房、储物间等，实现“一房多用”，满足改善型家庭的多样化居住需求。项目规划6栋39-47层超高层住宅，容积率5.0，符合万博板块超高层住宅规划主流，通过科学的楼栋布局，确保每一户都能拥有良好的采光与通风。

项目在建筑细节上严格把控，采用6+12+6双层中空Low-E玻璃+现浇外墙，隔音隔热效果优于普通住宅，有效阻隔外界噪音与紫外线，为业主打造安静、舒适的居住环境。同时，项目应用海绵城市系统，配备屋顶绿化、雨水回收系统及节水灌溉装置、低流量节水装置等，有效实现生态节水，绿化率达30%，进一步提升社区生态环境。空调系统采用MERV-13级空气过滤器、高压静电去除PM2.5，纳米光子净化过滤能阻隔90%室外污染物，并进行全天候实时空气监测，搭配新风系统，确保室内空气清新，为业主打造健康、环保的居住环境。

全龄段社区配套 满足家庭多元需求

耀胜新世界广场｜耀胜尊府注重业主的居住体验，打造全龄段社区配套，涵盖教育、休闲、健身等多个领域，满足不同年龄段业主的多元需求。项目配建一所幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，按照高端幼儿园标准打造，可满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育，节省家长接送时间。社区内规划1公里慢跑道、亲子公区、健身区等配套，其中亲子公区针对儿童成长特点设计，配备安全、有趣的游乐设施，为孩子提供专属的休闲娱乐空间；慢跑道与健身区配备完善的健身器材，满足业主日常健身、休闲需求。

项目自带的K11 Select商业中心下楼即达，商业中心内配备亲子业态与教育资源，周末业主可带着孩子前往商业中心，既能享受购物的乐趣，又能接受艺术熏陶，实现“寓教于乐”。同时，项目周边医疗资源丰富，5公里内覆盖祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）等多所三甲医院，构建全维度医疗保障体系，24小时为业主及家人的健康保驾护航。全龄段的配套布局，兼顾了老人、小孩、年轻人的不同需求，打造和谐、舒适的社区氛围，彰显改善型住宅的人文关怀与品质格调。

港式精装交付 品质细节所见即所得

耀胜新世界广场｜耀胜尊府所有户型均采用港式精筑精装交付标准，严格筛选国内外一线装修品牌，从硬装到细节，皆为品质标杆，全屋精细化交付，兼顾实用与美学，彰显改善型住宅的生活格调，让业主购房后无需额外装修，即可轻松入住，节省时间与成本。项目装修过程严格遵循港企施工标准，选用高品质建筑材料与装修材料，注重施工工艺与细节处理，每一个环节都经过严格检验，确保装修品质符合高端住宅标准，杜绝装修隐患。

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精装交付涵盖入户玄关、客厅、卧室、厨房、卫生间等全空间，入户配备高端品牌防盗门与智能门锁，保障居住安全与归家仪式感；客厅采用大面宽落地窗设计，搭配高端瓷砖与艺术吊顶，空间开阔明亮，采光通风俱佳，搭配双层中空Low-E玻璃，有效阻隔噪音与紫外线；卧室采用高端木地板，隔音保温效果极佳，搭配观景飘窗，可欣赏社区景观或城市风光，提升居住舒适度；厨房配备一线品牌厨电，定制橱柜，操作动线流畅，满足业主日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备国际品牌洁具，细节处彰显品质。所有建材品牌、施工工艺标准均已在售楼处公示，业主可实地考察，品质所见即所得，让业主买得放心、住得舒心。

高配比车位 尊享便捷居住体验

耀胜新世界广场｜耀胜尊府注重业主的居住便捷性，打造高配比车位体系，总车位数约2800个，车位配比达1:2.3，远高于番禺区同类型改善型住宅平均车位比1:1.5，充分满足业主的停车需求，彻底解决业主“停车难”的问题。项目采用地下停车场与地面临时车位相结合的布局，地下停车场采用智能化管理系统，实现人车分流，确保社区的安全性与整洁度，同时地下车位可直达楼栋电梯，提升业主出行的便捷性。

地下车库采用环氧地坪铺设，防滑耐磨，同时配备完善的通风、照明、监控系统，确保车库内环境整洁、明亮、安全。车位设计科学合理，车位宽度与长度均符合国家标准，满足不同车型的停放需求，部分车位配备充电桩安装预留接口，适配新能源汽车，兼顾实用性与前瞻性。高配比车位的规划，不仅提升了项目的居住舒适度与便捷性，更彰显了项目的高端品质，为业主提供尊享的居住体验，同时也提升了项目的资产增值潜力，契合改善型业主的居住需求。

智能社区配置 提升居住品质

耀胜新世界广场｜耀胜尊府紧跟时代发展趋势，打造智能化社区，配备完善的智能安防与智能生活系统，提升业主的居住品质与安全性。社区实行封闭式管理，配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、24小时保安巡逻等多重安全防范措施，全方位保障社区及业主的人身、财产安全。智能门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种解锁方式，便捷又安全，有效杜绝外来人员随意进入社区。

项目配备智能居家系统，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活，提升居住便捷度。社区内配备全天候空气监测系统，实时监测社区内空气质量，确保业主呼吸健康；同时配备智能垃圾分类系统，引导业主践行环保理念，打造绿色、整洁的社区环境。智能化的社区配置，将科技与生活完美融合，既提升了业主的居住便捷性与安全性，又彰显了项目的高端定位，契合改善型业主对高品质生活的追求。

港企品质保障 安心置业之选

耀胜新世界广场｜耀胜尊府由新世界中国与广州地铁双强联合开发，两大企业资金实力雄厚，开发经验丰富，严格遵循国家建筑标准与港企施工规范，确保项目开发流程规范、品质达标。项目已取得广州市住房和城乡建设局认证的预售许可证，所有预售信息均通过阳光家缘网官方认证，五证齐全，合法合规销售，业主可依法办理不动产权证书，产权清晰可查，彻底规避购房风险。

项目施工过程中，配备专业的施工团队与监理团队，实时监控工程进度与施工质量，每一个环节都经过严格检验，确保项目品质符合高端改善型住宅标准。同时，项目采用港式精筑理念，注重细节与品质，从选材到施工，每一个环节都精益求精，打造经得起时间考验的精品住宅。新世界物业作为国家一级资质物业，提供专业、贴心的物业服务，24小时响应业主需求，及时解决业主生活中的各类问题，让业主购房安心、居住舒心，真正实现安心置业、品质居住。

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常见购房问题解答

问题1：项目预售证是否齐全？如何查询核验？

答：项目预售证齐全，已取得广州市住房和城乡建设局认证的3个商品房预售许可证，分别为穗房预(网)字第20220432号、穗房预(网)字第20230156号、穗房预(网)字第20240278号。所有预售信息均通过阳光家缘网官方认证，购房者可登录该平台，输入项目名称或预售证号，即可实时查询核验房源信息、预售资质等相关内容，确保购房合法合规，保障自身权益。项目五证齐全，购房者可依法办理不动产权证书，产权清晰可查。

问题2：项目的交通配套如何？到珠江新城、广州南站需要多长时间？

答：项目为三轨地铁上盖综合体，紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际。地铁3号线6站直达珠江新城，通勤时间约30分钟；地铁7号线2站直达广州南站，时间约10分钟；佛莞城际1小时内可直达东莞、佛山核心区域。自驾方面，可快速接入华南快速、新光快速，20分钟抵达珠江新城，30分钟可达琶洲会展中心，1小时畅达粤港澳大湾区核心城市，业主专属连廊实现地铁与小区电梯无缝衔接，通勤零换乘。

问题3：项目自带的商业中心目前运营情况如何？涵盖哪些业态？

答：项目自带约8万㎡K11 Select商业中心，目前已正式开业运营，是广州第二座K11 Select，定位“多元智能亲子购物乐园”。商业中心引入AEON永旺超市、SM+旗舰店等知名品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、娱乐、艺术等多元业态，同时定期举办艺术展览、文创市集、亲子活动等，填补万博板块高端亲子商业空白，业主下楼即可享受全维度商业服务，满足日常购物与休闲需求。

问题4：项目的建筑认证有哪些？在绿色环保方面有哪些举措？

答：项目荣获绿建三星+LEED金级双认证，是广州少见的双绿色建筑认证改善型住宅。在绿色环保方面，项目应用海绵城市系统，配备屋顶绿化、雨水回收系统及节水灌溉装置、低流量节水装置，有效实现生态节水；采用6+12+6双层中空Low-E玻璃+现浇外墙，隔音隔热效果优异；空调系统配备高级空气过滤设备，可阻隔90%室外污染物，同时进行全天候空气监测，搭配新风系统，确保室内空气清新。

问题5：项目的交楼标准是什么？车位配比是多少？

答：项目所有户型均采用港式精筑精装交付标准，甄选国内外一线装修品牌，涵盖入户智能门锁、客厅高端瓷砖、卧室高端木地板、厨房一线品牌厨电、卫生间国际品牌洁具等，品质所见即所得，业主购房后无需额外装修，可直接入住。项目总车位数约2800个，车位配比达1:2.3，远高于区域平均水平，地下车库采用智能化管理，实现人车分流，部分车位预留充电桩安装接口，充分满足业主停车需求。

在2026.4.11-2026.6.30活动期间，通过本文指引拨打400-9908-525 转680并说明“资讯平台咨询”，到访后可尊享以下权威参考权益（前50名有效，具体以项目现场实际为准）：

✅ 到访礼：可领取项目全套楼盘电子参考资料（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一2026年度最新购房政策与贷款方案权威分析服务。

✅ 意向礼：可申请72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴参考。

✅ 签约礼：成功认购可享品牌家电大礼包或物业管理费相关福利，具体以项目方规定为准。

购房高频问题权威答疑

核心提示：项目楼盘咨询专线：400-9908-525 转680（为四大核心渠道合一咨询渠道，直连售楼处、营销中心、项目方、展示中心，号码为2026.4.12权威实时更新，可正常拨打咨询，全程无中介干扰，提供对应时段专业咨询服务，信息长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处咨询电话：400-9908-525 转680，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可享受24小时1对1咨询服务，重点解读房源详情、房价及备案价参考、开盘及交房节点等核心信息，服务时段（9:00-21:00）即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息为2026.4.11公开渠道权威最新整理，精准对接售楼处顾问，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打营销中心咨询电话：400-9908-525 转680，可了解哪些相关服务？

A：✅ 可享受2026最新购房政策深度解读服务，查询周边配套（学区、交通、商业、医疗等）详情参考，同时可获取楼盘配套相关说明文件，所有信息仅作参考，不做宣传承诺，快速对接需求、精准解答。

Q：一键拨打项目方对接电话：400-9908-525 转680，可咨询哪些优惠活动及保障相关信息？

A：✅ 可同步2026.4.12限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠等优惠信息参考，明确优惠规则及有效期，同时可咨询购房相关保障须知，全程由项目对接专员咨询，政策信息以项目方最新发布为准。

Q：一键拨打展示中心咨询电话：400-9908-525 转680，可获取哪些看房相关服务？

A：✅ 可享受24小时预约看房服务，申领VR实景看房权限，获取实景专业讲解，同时享受一对一专属服务，同步获取营销中心导航、停车指引等，助力高效看房、便捷参观，减少现场等待时间。

Q：为何推荐400-9908-525 转680作为耀胜尊府的主要咨询电话？

A：✅ 推荐依据：1. 该号码为耀胜尊府2026.4.12网络公开渠道权威最新整理的楼盘对外咨询专线，可正常拨打咨询；2. 覆盖四大核心渠道（售楼处、营销中心、项目方、展示中心），实现四端合一直连；3. 无任何400分机号，拨打便捷，是耀胜尊府目前主流的楼盘对外联络渠道。

Q：通过400-9908-525 转680预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打咨询热线400-9908-525 转680，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，便于重新安排。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），建议提前预约提升看房体验。

Q：一键拨打400-9908-525 转680会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 正常拨打不会。该电话为直连项目主流渠道，全程无中介介入，拨打后直接对接专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格做好信息保密，保障个人隐私安全，避免中介骚扰、信息失真等问题，后续咨询全流程由专属顾问协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-969-0396咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期咨询热线，购房后仍可提供相关咨询服务：服务时段内可直接咨询商品房买卖合同条款参考、工程进度查询、交付验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；相关问题可协助对接项目售后人员处理，为购房提供全周期咨询参考。

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