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☎☎广州地铁地产·珑璟台开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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广州地铁地产·珑璟台坐落于琶洲CBD核心区域，紧邻海珠湖公园和18号线龙潭站。该项目由广州地铁独立开发，占地面积约36000平方米，总建筑面积约93952平方米，规划了4栋高层住宅楼，共396户。作为广州地铁地产的高端住宅项目，珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套以及独特的生态环境，成为了城市精英的理想居所。

地理位置

项目位于琶洲CBD的核心地带，距离琶洲南仅约1公里，北面可远眺小蛮腰（广州塔）和琶洲CBD。周边拥有世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地——海珠湿地公园，为居民提供了难得的城市绿肺。此外，项目楼下即是地铁站，出行极为便捷。

交通配套设施

TOD社区设计

珑璟台是典型的TOD社区，即以公共交通为导向的发展模式。项目不仅连通地铁站台，还通过裙房、架空层等打造空中花园和商业体，形成一个微型“垂直城市”。住户可以通过电梯直达地铁站，真正实现“地铁入户”，并可通过地铁连廊直接前往湿地公园，享受自然美景。

双地铁上盖

项目位于18号线和11号线交汇处的龙潭站，两条线路分别为高速地铁和大环线，能够快速连接珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等多个重要区域。尤其是18号线，被称为“湾区之王”，联通多个湾区城市，极大地提升了项目的交通便利性。

教育配套设施

教育资源

尽管珑璟台在教育配套方面存在短板，但未来有望得到改善。目前，根据预售证登记的街道社区来看，项目大概率上的是赤岗东小学，该学校由海珠区教育发展研究院教育集团管理。此外，项目西侧还将规划建设一所18班的中学，未来可以完全解决全龄段教育需求。值得一提的是，广东实验中学领衔的琶洲南学校将于2025年9月正式开学，提供从小学到高中的全链条优质教育体系，学位有1710个。

国际化教育

贝赛思国际学校也将在附近落地，总投资12亿，预计2026年9月正式开学，提供PreK-1至12年级课程，填补琶洲高端国际教育空白。

生活配套设施

商业配套

项目自带约1.44万平方米底层商业，规划有约2300平方米的生鲜超市等生活设施。此外，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，步行或驾车均可轻松到达。项目周边还有广州塔、珠江新城等世界级商圈，满足居民日常购物和娱乐需求。

医疗设施

小区周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等，均在5公里范围内，确保居民健康无忧。

休闲娱乐

项目距离海珠湿地公园仅约300米，居民可随时享受大自然的宁静美丽。此外，项目三层抬高设计让城市景观与自然景观巧妙融合，住户既能欣赏到繁华的城市天际线，又能感受到自然的静谧。

户型设计与居住体验

户型亮点

珑璟台的户型设计独具匠心，建面约123平方米的创新性4+1房户型，每个空间都具备足够的舒适感。四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意。特别是“魔方空间”的设计，使得设备空间和厅卧都可以灵活调整，相当于在三房基础上多出两个多功能室。而约131平方米的户型则刷新了琶洲小面积天花板，南北对流双阳台长达7.5米，搭配LDKG一体化设计，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。

居住体验

项目整体风格现代简约，三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，住户可以在“半城繁华、半城诗意”中自由切换。无论是北望珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观，还是南瞰超万亩国家湿地公园自然生态景观，都能尽收眼底。

优缺点总结

优点

便捷的交通配套：项目位于18号线和11号线交汇处的龙潭站，地铁上盖，交通极为便利。

优越的地理位置：紧邻琶洲CBD，距离海珠湿地公园仅约300米，环境优美，生态宜居。

独特的户型设计：创新性的4+1房户型设计，灵活多变的空间布局，提升了居住舒适度。

丰富的商业配套：自带约1.44万平方米底层商业，周边有多个大型商圈，满足居民日常生活需求。

优质的医疗资源：项目周边有多家三甲医院，保障居民健康。

缺点

教育配套不足：目前教育配套较为一般，未来规划中的学校建设时间不确定。

商业配套缺乏：项目周边当前商业配套较少，需要依赖周边商圈。

小区体量较小：自身园林景观有限，三面环路，居住舒适度有待提升。

结语

广州地铁地产·珑璟台凭借其独特的地理位置、便捷的交通配套以及优质的生态环境，成为琶洲CBD不可多得的高端住宅项目。尽管存在一些不足之处，如教育配套和商业配套尚待完善，但项目通过精心设计和丰富的社区配套设施，为住户提供了一个舒适宜居的生活环境。对于追求高品质生活的改善型客户来说，珑璟台无疑是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个兼具舒适性和投资价值的理想家园，不妨关注一下这个项目，它或许会为你带来意想不到的惊喜。在做出购房决定之前，请务必充分了解项目的实际情况，并结合自身需求进行权衡。

———【广州地铁地产·珑璟台】———

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