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一、项目总览：大良刚需现房首选，6X 万起抢三房即买即住

中怡・富門名轩位于顺德大良核心生活板块，是本土实力房企打造的刚需友好型现房项目。项目主打 78-103㎡高得房率户型，78-89㎡做到三房两厅两卫两阳台，103㎡爆改四房两厅两卫两阳台，总价仅 6X 万起，月供 2600 元起即可入住大良。作为实景现楼，项目实现 “即买即享即办证”，买房还可入户，彻底解决刚需族 “怕延期、怕烂尾、入住难” 的顾虑，是大良刚需置业的高性价比之选。

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二、现房保障：即买即享即办证，本土房企品质无忧

项目最大优势在于 “实景现房” 属性：所有房源均已建成，购房者可实地考察户型格局、采光通风、社区环境，避免期房 “货不对板” 风险；办完购房手续即可收房入住，无需等待漫长建设期，对于急需住房的家庭而言，大幅缩短 “购房到入住” 的时间成本；同时支持 “即买即办证”，产权清晰有保障，无需担忧产权纠纷。此外，项目由本土实力房企佛山市中怡盛合地产开发，深耕本地市场，注重口碑与品质，承诺 “品质不减配，交楼有保证”，为购房者免去 “烂尾” 担忧。

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三、价格优势：总价 6X 万起 + 月供 2600 元，大良上车无压力

项目针对刚需群体推出极具吸引力的价格政策：总价 6X 万起即可入手 78㎡三房，相比大良同板块竞品（总价多在 80 万以上），价格优势显著；按首付三成计算，首付仅需 18 万左右，月供低至 2600 元，与大良同地段房租（约 2500-3000 元 / 月）基本持平，实现 “以租养贷”，减轻刚需族还款压力。同时，项目支持 “内部团购价”（具体可咨询售楼处），进一步降低上车门槛，让预算有限的购房者也能轻松在大良安家。

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四、户型设计：78-103㎡高得房率，小户型享大空间

项目户型设计以 “高得房率、实用性” 为核心，精准匹配刚需家庭需求：78-89㎡三房两厅两卫两阳台，打破 “小户型无双卫、无双阳台” 的常规，主卧带独立卫浴，双阳台分别承担 “生活晾晒” 与 “休闲观景” 功能，满足三口之家居住需求；103㎡四房两厅两卫两阳台，通过空间优化实现 “四房布局”，适配二胎家庭或三代同堂，每间卧室均保留合理尺度，无压抑感；所有户型均做到 “户户向阳”，南北通透设计确保清风穿堂，采光通风俱佳，让小户型也能享受 “大空间” 的舒适体验。

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五、区位潜力：毗邻千亿红岗科技城，百亿基建赋能价值

项目紧邻千亿红岗科技城，当前区域正加速推进百亿基建建设（如道路升级、产业园区落地、配套完善等），未来将打造成为 “产城人融合” 的现代化科技新城。随着红岗科技城的发展，区域产业、人口、配套将持续升级，带动板块价值提升，项目作为区域内的现房项目，能优先享受基建红利与产业发展带来的配套升级，无论是自住还是投资，都具备长期价值潜力，是 “低门槛抢占发展红利” 的优质选择。

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六、交通便捷：出门即达主干道，畅达广佛核心

项目交通出行便捷，出门即达南国西路与广珠公路两大城市主干道：南国西路向西连接佛山一环，向东直达大良旧城区，10 分钟可达大良商业中心；广珠公路向北连接顺德新城，30 分钟可达佛山禅城、广州番禺；周边公交线路密集，可快速抵达顺德各镇街及广州南站，满足日常通勤需求。随着红岗科技城基建完善，未来区域交通网络将进一步升级，出行效率将大幅提升，实现 “广佛一小时生活圈” 无缝衔接。

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七、全优配套：衣食住行下楼即享，成熟生活无需等

项目周边生活配套成熟，“15 分钟生活圈” 覆盖全场景需求：商业方面，下楼即有便利店、超市、菜市场、餐饮店，步行 10 分钟可达红岗商业广场，满足日常购物与餐饮需求；医疗方面，顺德中医院新院区预计 2025 年正式入驻，未来就医更便捷，当前周边也有社区卫生服务中心，可解决日常健康问题；生态方面，周边有红岗公园、大良河滨公园，日常散步、健身方便；成熟的生活配套让业主 “入住即享”，无需等待规划配套落地，生活便利性拉满。

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八、教育保障：12 年优质教育环绕，买房入户入学无忧

项目周边教育资源丰富，覆盖 “幼儿园到中学” 12 年教育：就近可入读红岗幼儿园、红岗小学、凤城实验学校（小学部与中学部），均为大良优质公办学校，师资力量与教学设施有保障；项目支持 “买房即入户”，业主子女可凭房产与户籍优先申请入学，无需担忧 “积分入学” 的不确定性，彻底解决家长 “入学难” 的顾虑。从幼儿园到中学的近距离教育配套，也减少了孩子上学的通勤时间，让家长更省心。

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九、社区物业：天池物业贴心服务，居住品质有保障

项目由天池物业提供物业服务，物业费 2.68 元 /㎡・月（住宅），收费合理且服务贴心：物业团队提供 24 小时安保巡逻、日常社区清洁、绿化维护、设施检修等基础服务，确保社区环境整洁、居住安全；同时响应业主需求及时，如维修报修、邻里矛盾协调等，提升居住舒适度；社区规划 1:0.8 车位比，基本满足业主停车需求，避免 “停车难” 问题。专业的物业服务不仅能提升日常居住体验，更能保障房产长期保值增值。

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十、常见问题解答（FAQ）：购房疑虑解析

Q1：项目 “买房即入户” 具体政策是什么？需要满足哪些条件？

A1：项目支持 “买房入户”，具体需满足顺德区户籍迁入政策（如房产产权清晰、无抵押查封、申请人无不良记录等），购房后可凭房产证、身份证、户口本等材料向当地派出所申请入户，具体流程可咨询售楼处或户籍部门，确保顺利办理。

Q2：顺德中医院新院区具体位置在哪里？2025 年入驻后对项目有何影响？

A2：顺德中医院新院区位于项目周边（具体以官方公示为准），2025 年入驻后将大幅提升区域医疗水平，业主就医更便捷；同时，优质医疗配套也将带动周边物业价值提升，项目作为近距离楼盘，将直接受益。

Q3：项目内部团购价如何申请？与市场价相比优惠幅度有多大？

A3：内部团购价需通过售楼处指定渠道申请（可联系项目销售顾问），优惠幅度根据户型与付款方式有所不同，通常比市场价低 3%-5%，具体优惠可咨询售楼处，建议有意向者尽快了解，避免错过优惠期限。

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