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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

珠江万博城 | 万博核心的璀璨明珠

在番禺万博板块热度飙升之际，珠江铂世湾华丽变身珠江万博城，能否凭借实力卖爆？地处双中轴交汇的万博核心，它正散发着独特魅力～

壹：令人追捧的价值

珠江万博城占位广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇的万博核心，尽享南北 CBD 塔尖资源。万博 CBD 扩容近 5 倍，规模超越珠江新城，与长隆链接，定位世界级地标商圈，形成南北双 CBD 格局。众多重磅项目进驻，总投资达 718 亿元，名企汇聚，发展潜力巨大。大盘醇熟，已交付 2000 多户，周边交通、教育、生态、商业、医疗等配套完善，居住价值高，备受购房者关注。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通十分便捷。步行约 550 米就到员岗地铁站，7 号线与 18 号线在此交汇，1 站到南村万博，4 站到琶洲，5 站抵珠江新城。距 500 米外的南大干线，驾车约 5 分钟到万博 CBD，约 10 分钟到长隆旅游度假区，约 20 分钟到广州南站。通过南沙港 / 新光 / 华快等快速路，约 10 分钟到大学城，约 15 分钟到琶洲，约 20 分钟到珠江新城，约 25 分钟到南沙自贸区，轻松畅达城市各处。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质。万博珠江城内规划 9 所中小幼学校，实现家门口 K12 全年龄段教育。住宅项目珠江铂世湾配置 24 班华师附中番禺小学及 12 班公立合美铂世湾幼儿园（已开学），周边还有星执学校（原名执信中学）等优质学府环绕，为孩子提供 3 - 18 岁一站式无忧教育，让家长对孩子的学业发展充满信心。

肆：令人惊艳的户型✨

作为已交付 2800 户的醇熟滨水大社区，在售约 108 - 138㎡轻奢三四房、216㎡创意大平层。【合悦】组团滨水独栋 2# 上新，约 110 米超宽楼距，三梯四户，私密尊贵，三面环水，周边近 1 万㎡小区园林与 3 万㎡滨河公园相伴。108㎡三房奢阔餐客双厅，纯南向双阳台；138㎡四房南北双阳台，5 开间朝南；216㎡创意大平层约 50㎡LDKG 一体客厅，约 18 米纯南向采光，空间灵动，满足不同家庭的居住需求。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

生态环境优美，拥有 4.5 公里曼妙江岸，毗邻约 8 万㎡江山高尔夫，私享约 2.6 万㎡自然山体和约 3 万㎡滨江大公园，江、山、园、高尔夫多重叠景。商业配套更是璀璨，五公里内 9 大商业综合体林立，约 180 万㎡广州最大地下商业空间年底建成，万象系 & k11 双高奢商业进驻，家门口还将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城。医疗保障贴心，步行 500 米到三甲医院省妇幼保健院，地铁 2 站到广东省中医院大学城分院，为家人健康保驾护航。

陆：大盘的数据化

占地面积约 33 万㎡，建筑面积约 84 万㎡，由珠江投资开发，容积率 3.3，绿化率 35% 。二期共 8 栋，停车位 1601 个，楼层 26 - 47F，两梯四户和三梯四户，规划户数约 1072 户 。整个项目分 7 个地块开发，已交付 2000 多户，从这些数据可看出小区规模较大，规划合理，能为业主提供舒适的居住环境。

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