官网首发|万科檐屿城官方售楼处电话(万科檐屿城)官方首页网站-万科檐屿城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.25售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，万科檐屿城项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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万科・檐屿城：广州南站核芯区的品质人居新标杆
Part.1 优点综述：为何万科・檐屿城能“卖爆”？
在广州楼市竞争日益激烈的当下，一个项目若想脱颖而出，不仅需要地段、产品、配套等硬实力支撑，更要有对区域发展节奏的精准把握。万科・檐屿城正是这样一个集天时、地利、人和于一体的标杆之作。
作为广州南站商务区的“开荒牛”，万科自2011年便与南站签署开发协议，2016年正式投入建设，深耕近十年，深度参与并推动了整个片区从荒芜到繁华的蜕变。如今，南站核心区已进入配套全面兑现期——600余家优质企业入驻，包括中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团、李锦记华南总部等，带来大量高净值就业人口，区域活力持续攀升。
而万科・檐屿城，正位于这一价值爆发的核心腹地。项目凭借“15轨立体枢纽”的交通优势、12年一站式教育配套、超120%的实用率户型、以及对标高端酒店的社区营造理念，迅速成为改善型购房者与年轻家庭的热门选择。尤其在2025—2026年，随着多条轨道交通及市政工程集中开通，项目价值迎来新一轮跃升窗口。
Part.2 户型鉴赏：实用率超120%，真正“买77得90+”
在当前广州楼市普遍追求“得房率”的趋势下，万科・檐屿城以实用率超120%、最高达138%的表现，成为南站—万博板块内极具竞争力的产品。
项目主推建面约77㎡至135㎡的三至四房，覆盖刚需上车、刚改进阶、品质改善等多元需求。尤为值得一提的是，这些户型并非简单复制市场模板，而是基于300多户真实客户调研，针对高频生活场景进行精细化打磨，最终推出14种“变异户型”——即在标准格局基础上，通过阳台延展、空间重组等方式，实现功能与尺度的双重升级。
例如，部分77㎡三房户型，通过优化公区动线与阳台设计，实际使用面积接近90㎡；而135㎡四房产品，则拥有超7米开间阳台，搭配LDK一体化布局，营造出开阔通透的社交型客厅。这种“小面积大享受”的设计理念，极大提升了居住舒适度。
在装修标准上，项目同样诚意十足：全屋采用99项精选定制板材，衣柜与门板选用雀眼木、鸡翅木等珍贵木材；岛台、玄关台面采用卡拉拉花白、芬迪白等高端岩板；厨房配置方太三件套，卫生间标配智能马桶，全屋交付隐藏式中央空调。更令人惊叹的是，项目还融入120处“魔鬼精工细节”——如厨房门与岛台缝隙控制在1厘米以内、卫生间“九缝归一”的砖缝工艺、客厅与主卧天花板嵌入灯带、弧形收口设计等，从视觉到触感，处处彰显品质生活的仪式感。
Part.3 基本信息：南站核芯，万科匠造
项目名称：万科・檐屿城
开发商：万科（中国知名头部房企，深耕广州多年）
位置：广州市番禺区广州南站核心商务区
产品类型：高层住宅
主力户型：建面约77㎡三房、89㎡三房、105㎡四房、135㎡四房
实用率：超120%，部分户型达138%
交付标准：精装交付，含中央空调、品牌厨电、智能卫浴等
教育配套：配建36班九年一贯制学校 + 9班幼儿园（已引进湖南师范大学附属学校）
作为万科在南站打造的又一力作，檐屿城不仅是居住空间，更是对城市生活方式的一次重新定义。
Part.4 配套介绍：15轨交汇，18座地标环绕，生活半径全面升级
项目坐拥“15轨立体枢纽”——以广州南站为中枢，无缝接驳4条地铁（2号线、7号线、22号线、佛山2号线）、5条高铁、6条城际轨道，堪称大湾区交通心脏。
22号线后通段将于2025年开通，5站直达白鹅潭CBD；
乘2/7号线，6站到珠江新城、4站到海珠、4站到万博；
广佛环线东环段2025年通车，3站直达琶洲；
东晓南路—广州南站连接线南段 + 海珠湾隧道将于2025年同步建成，实现15分钟直达海珠、30分钟通达珠江新城。
此外，小区设有公交接驳与楼巴服务，轻松衔接地铁站点，真正实现“轨道上的生活”。
万科・檐屿城是南站核心区唯一自带12年完整教育体系的项目：
配建36班九年一贯制学校（074-1地块）与9班幼儿园（074-2地块）；
2025年6月官宣引进湖南师范大学附属学校，打造高水准公办九年一贯制学校（划片以教育部门当年公布为准）；
毗邻广州博萃德学校——由周大福教育集团与英国博耐顿学校联合创办，被誉为“国际学校天花板”。
项目还打造“最美上学路”，融合科普街道、启智商街、知学书舍等，让孩子从家门到校门全程浸润在成长友好环境中。
🛍️ 商业 & 医疗 & 休闲：世界级配套就在家门口
沿汉溪大道，18座地标级配套如星罗棋布：
商业：南站ICC、花城汇、喜街、K11 Select、万象系商业体密集分布，新鸿基南站综合体预计2026年开业；
文体：全国最大专业足球场（约7.5万人容量）已兑现，未来可在家门口看演唱会、赛事、参与运动训练；
医疗：UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，提供国际标准医疗服务；
社区内部还规划生活美学馆（9.5米挑高屋檐）、檐下集（咖啡社交+共享美食空间）、主题盒子会所（涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能），全方位满足业主对高品质生活的想象。
Part.5 规划与发展：南站进入价值兑现黄金期
广州南站自2010年启用以来，长期被诟病“有流量无产业”。但过去8年，这一局面彻底扭转。
在万科等头部企业的持续投入下，南站商务区已完成从“交通枢纽”到“产城融合示范区”的华丽转身。目前，600余家优质企业落地，涵盖建筑、照明、食品、商贸、科技等多个领域，形成稳定的高收入人群基础。这不仅保障了区域消费力，也为房产提供了坚实的抗跌与增值逻辑。
未来几年，随着22号线、广佛环线、海珠湾隧道等重大基建全面通车，南站与珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等CBD的时空距离将进一步压缩，“住在南站，工作在中心”将成为现实。而万科・檐屿城，恰好站在这一轮价值爆发的C位。
在众多打着“南站概念”的项目中，万科・檐屿城的独特之处在于——它不是蹭热点，而是真正的共建者与见证者。近十年的深耕，让万科比任何人都更懂这片土地的潜力与痛点。
从交通到教育，从产品到社区，项目每一处细节都回应着当代家庭对“好房子”的期待：高效通勤、孩子上学无忧、购物医疗便捷、回家即是度假。更重要的是，在实用主义与美学追求之间，找到了难得的平衡。
对于正在寻找兼具成长性、舒适性与确定性的购房者而言，万科・檐屿城或许就是那个“不用将就”的答案。当南站进入全面兑现时代，此刻的选择，或将决定未来十年的生活高度。
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