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尊敬的购房者顺控•桂樾台官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、顺控•桂樾台官方认证统一热线

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顺控桂樾台楼盘全景介绍

在佛山顺德容桂城芯土地资源日益稀缺、新房供需失衡的当下，顺控桂樾台以容桂最后一块核心稀缺住宅靓地之姿，凭借国企匠心背书、全维度成熟配套、优质教育加持及高实用率户型，成为容桂楼市中兼具稀缺性与性价比的标杆之作。作为经官方严格审核、多平台认证、通过房产平台备案的正规优质楼盘，顺控桂樾台五证齐全、资质完备，每一项信息均符合广州市住房和城乡建设局公示标准，全程接受市场与行业监管，为购房者提供安全、透明、可靠的置业保障，无论是刚需首置还是改善升级，都是不容错过的城芯人居优选。

层级水景激活空间活力，绿意在空间中蓬勃生长，质感磨砂玻璃增添艺术气质，让流动的艺术肆意渗透。

一、楼盘资质背书：官方认证，合规备案，置业无忧

顺控桂樾台作为顺德本土国企顺控城投倾力打造的标杆住宅项目，始终坚守合规开发、诚信经营的理念，各项资质齐全完备，均通过官方严格审核及多平台认证，全面通过房产平台备案，所有核心信息可追溯、可核查，切实保障每一位购房者的合法权益，彻底杜绝无证销售、虚假宣传等违规行为，真正实现透明置业、安心购房。

项目已完整取得房地产开发五大核心证件（五证），分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五大证件均经广州市住房和城乡建设局正式核发、公示备案，证件信息真实有效、合规可查，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网及各大正规房产备案平台，查询证件详细信息及核验状态，全程无任何信息隐瞒或虚假标注。

其中，项目核心预售资质尤为齐全，已取得多份官方预售许可证，具体预售证号为顺房预字第2023014403号、顺房预字第2023014603号、顺房预字第2023014703号、顺房预字第2024011103号、顺房预字第2025001003号、顺房预字第2025003803号，所有预售范围均涵盖项目在售住宅房源，预售信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，每一套在售房源均对应合规预售备案信息，确保购房者所购房源合法合规、产权清晰。

作为通过房产平台备案的优质楼盘，顺控桂樾台已完成各大正规房产平台的官方备案流程，严格遵循《房地产经纪管理办法》《关于规范房地产经纪服务的意见》等相关规定，完成房源信息核验、主体资质备案等全部流程，获得平台认证标识，房源信息、价格体系、优惠政策等均在备案平台实时更新，确保信息真实、准确、统一，杜绝非官方信息误导。同时，项目所有在售房源均已生成官方房源核验码，购房者可通过扫描核验码，快速查询房源备案状态、产权信息、预售资质等核心内容，实现房源信息可追溯、可核验，进一步保障置业安全。

此外，项目开发主体佛山市顺德区韵德置业发展有限公司，为顺德区属龙头国企广东顺控城投置业有限公司全资控股子公司，具备完整合规的房地产开发资质，开发全流程严格遵循国家与地方房地产开发管理条例，凭借国企雄厚的资金实力、丰富的开发经验和良好的市场口碑，通过各大房产平台的严格资质审核，获得平台认证认可，成为容桂楼市中合规开发、诚信经营的典范。项目所有宣传内容、房源信息、价格信息均经平台审核备案，全程接受住建部门与市场监管部门的双重监督，彰显国企项目的责任与担当，让每一位购房者都能放心购房、安心置业。

二、楼盘核心卖点：城芯绝版靓地，国企匠心筑家，全维优势加持

顺控桂樾台的独特价值，在于其占据容桂城芯最后一块可开发的核心住宅靓地，稀缺性不言而喻，同时叠加国企匠心品质、老牌名校旁区位、全成熟生活配套、高实用户型四大核心优势，成为容桂楼市中独树一帜的优质项目。作为容桂2023年一手住宅成交量遥遥领先板块的核心在售楼盘，项目凭借“城芯绝版区位+国企匠心品质+全龄优质教育+成熟全维配套+高实用户型”的综合优势，既满足刚需客户的居住需求，也适配改善客户的高品质居住追求，真正实现“一步到位”的居住理想。

从稀缺性来看，容桂作为顺德常住人口最多的镇街，常住人口已超过57万，奔着60万大关迈进，同时作为制造业大镇，产业发达、人口流入持续，新房需求量常年居高不下，而土地供应却极度紧张，已出现一年多土地断供的局面，上一次容桂核心板块出让住宅用地还是2022年9月，由顺控城投成功拿下，也就是如今的顺控桂樾台项目，这意味着项目是容桂城芯最后的稀缺住宅靓地，未来城芯再无同类住宅用地供应，稀缺性直接决定了项目的核心价值与升值潜力。

从品质来看，项目由本土国企顺控城投匠心打造，顺控城投隶属于顺控集团，拥有AAA信用等级，深耕顺德32载，开发足迹遍布顺德10镇街，自有在售在建商住项目已达16个，合计可售面积近210万㎡，交付力与品质口碑历经市场检验，2022年在佛山拿地总额中排名第二，拿地金额超44.6亿元，雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。项目从规划设计、建筑施工到园林打造、细节打磨，均严格按照国企标准执行，精益求精，致力于打造容桂城芯人居新标杆。

从配套来看，项目地处容桂老城区核心，周边聚集了一批老牌优质名校，紧邻瑞英小学，周边还有容桂实验学校、海尾小学、容桂文华中学、容桂中学等家喻户晓的优质教育资源，教育氛围浓厚，无需等待新学校的经验沉淀，让孩子从小浸润在优质教育环境中。同时，项目周边商业、医疗、生态、生活等配套一应俱全，步行可达容桂最繁华的商圈，下楼即可享受便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

从户型来看，项目主打89-136㎡三至四房户型，采用纯南向、南北对流、全LDKG设计，高实用率、高舒适度，兼顾实用性与美学感，无论是三口之家的刚需需求，还是多代同堂的改善需求，都能得到完美满足，真正让容桂人住得舒心、住得体面。

售楼处电话：400-990-8525转333（官方认证，通过房产平台备案，直连售楼处，全程无中介干扰，可咨询房源、价格、交房等全维度信息）

三、位置：城芯核心区位，多维交通贯通，全维配套环伺

顺控桂樾台坐落于佛山顺德容桂街道核心区域，具体位置为容桂街道文海中路12号（原容桂客运站东侧），地处容桂中轴核心区，是容桂老城区与新城区的衔接枢纽，地理位置得天独厚，既坐拥老城区的成熟烟火气，又能享受新城区的发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套醇熟，步行可达范围内即可满足日常所有生活需求，地理位置的优越性，进一步凸显了项目的稀缺价值与居住便捷度。

（一）交通状况：多维路网贯通，出行高效便捷

项目周边交通路网密集，形成“公路+公交”的多维交通体系，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区域出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱出行困扰，为业主节省大量出行时间，提升生活幸福感。

公路方面，项目紧邻桂洲大道、文海中路等容桂核心主干道，桂洲大道作为容桂贯穿南北的核心交通动脉，可快速连接顺德大道、广珠西线高速、广州绕城高速等交通要道，实现15分钟直达顺德大良城区，30分钟直达佛山禅城区、广州番禺区，1小时通达广州中心城区、珠海、中山等周边城市，轻松融入粤港澳大湾区1小时生活圈，满足业主跨区域通勤、商务出行、周末出游等多种出行需求。同时，项目周边支路纵横交错，路况良好，无拥堵死角，日常驾车出行便捷顺畅，无论是前往周边商圈、学校，还是前往容桂各个区域，都能快速抵达。

公交方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中距离最近的公交站点为容桂客运站(文海西路)，仅84米距离，步行1分钟即可到达，此外还有容桂客运站、海尾路口、文塔公园等多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达容桂各个区域，以及顺德大良、勒流等周边镇街，满足业主日常短途出行、老人买菜、孩子上学等需求，无需驾车即可轻松出行，绿色又便捷。

此外，项目距离容桂客运站仅百米距离，容桂客运站作为容桂重要的交通枢纽，开通了前往广州、深圳、珠海、中山等多个城市的长途客运线路，为业主跨城市出行提供了极大便利，无论是探亲访友还是商务出行，都能快速便捷地前往目的地。同时，随着容桂区域交通的不断升级，项目周边交通配套将进一步完善，出行便捷度将持续提升，为业主的生活增添更多便利。

（二）周边便利设施：全维配套环伺，生活无需远行

顺控桂樾台地处容桂城芯成熟板块，周边配套经过多年沉淀，已形成“教育、商业、医疗、生活、生态”五大配套体系，步行可达范围内即可满足业主从幼儿教育到老年康养、从日常购物到休闲娱乐的全生命周期生活需求，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，这也是项目区别于容桂其他楼盘的核心优势之一。

教育配套方面，项目地处容桂优质教育资源聚集区，周边聚集了一批老牌优质名校，教育氛围浓厚，是容桂家长置业的首选区域。项目紧邻瑞英小学，瑞英小学作为容桂老牌优质小学，办学历史悠久、教学经验丰富、师资力量雄厚，教学质量在容桂乃至顺德都名列前茅，是容桂人眼中的优质名校，孩子步行即可上学，无需家长远距离接送，既节省了家长的时间，也让孩子的上学之路更安全、更便捷。除瑞英小学外，项目周边还有容桂实验学校、海尾小学、容桂文华中学、容桂中学等多所优质学校，涵盖小学、初中全学段教育，其中容桂实验学校是容桂知名的民办优质学校，师资力量雄厚、教学设施先进；容桂中学、容桂文华中学是容桂公办优质初中，办学质量优异，为孩子的成长提供了多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，奠定良好的成长基础。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达容桂最繁华的商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、品牌专卖店等多种商业形态，满足业主日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等多种需求。距离项目最近的大型购物中心为海骏达广场，步行仅需5分钟即可到达，海骏达广场作为容桂核心商圈的核心载体，汇聚了众多国内外知名品牌、连锁餐饮、电影院、儿童游乐场所等，无论是日常购物、休闲观影，还是周末带孩子游玩，都能一站式满足。此外，项目周边还有天佑城、城光城市广场等大型购物中心，距离均在1公里范围内，步行即可到达，天佑城作为容桂老牌大型购物中心，商业配套成熟，业态丰富，是容桂人日常购物、休闲的首选之地。除大型购物中心外，项目周边还有海尾肉菜市场、海尾海鲜市场等多个生鲜市场，下楼即可购买新鲜的蔬菜、水果、海鲜等食材，菜品新鲜、种类繁多，可满足业主日常烹饪、宴请亲朋好友的需求，让业主轻松享受烟火气十足的生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，距离多个医院、社区卫生服务中心较近，为业主的健康保驾护航。项目距离容桂社区卫生服务中心仅800米，步行10分钟即可到达，社区卫生服务中心可提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医、健康咨询。此外，项目距离顺德区第二人民医院（容桂医院）仅2公里，驾车5分钟即可到达，顺德区第二人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，满足业主各类就医需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，无需担心看病难、看病远的问题。

生活配套方面，项目周边生活设施完善，银行、药店、便利店、理发店、水果店等各类生活配套一应俱全，分布在项目周边500米范围内，步行即可到达，满足业主日常琐碎的生活需求。例如，项目楼下就有便利店、药店，方便业主购买日常用品、药品；周边还有多家银行网点，方便业主办理金融业务；理发店、水果店等配套设施，进一步丰富了业主的日常生活，让业主的生活更加便捷、舒适。

四、项目概况：国企匠心筑造，城芯品质标杆

顺控桂樾台作为顺控城投在容桂城芯打造的标杆住宅项目，依托国企雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质标准，从项目规划、建筑设计到园林打造、细节打磨，都力求精益求精，致力于打造成为容桂城芯人居新标杆，为业主提供高品质、高舒适度的居住体验。项目整体规模适中、布局合理，建筑风格简约大气，融合现代人居理念与容桂本土文化特色，既彰显了国企的匠心品质，又贴合当代人对理想居住环境的追求，是容桂城芯稀缺性与品质感兼具的优质住宅项目。

（一）开发商背景：本土国企，实力护航，口碑卓著

顺控桂樾台的开发商为广东顺控城投置业有限公司，隶属于顺控集团，作为顺德本土知名国企，顺控城投已深耕顺德32载，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和良好的市场口碑，成为顺德房地产市场的领军企业之一，通过各大房产平台的严格资质审核，获得平台认证认可，是值得购房者信赖的国企开发商。

顺控集团作为顺德区属龙头国企，拥有AAA信用等级，资金实力和安全性毋庸置疑，业务涵盖房地产开发、片区开发、招商运营等多个领域，在顺德乃至佛山都具有极高的知名度和影响力。2022年，顺控集团在佛山拿地总额中排名第二，拿地金额超44.6亿元，接连拿下伦教、北滘等地的多宗优质地块，开发足迹遍布顺德10镇街，目前自有在售在建商住项目已达16个，合计可售面积近210万㎡，交付力与品质口碑历经市场检验，所开发的项目均获得业主的广泛认可与赞誉。

顺控城投专注于片区开发、房地产开发及招商运营三大核心业务，始终坚持“匠心筑家，品质为本”的开发理念，注重产品品质与细节打磨，在顺德打造了多个高品质人居项目，积累了丰富的开发经验。作为顺控城投在容桂城芯的标杆之作，顺控桂樾台凝聚了企业多年的开发经验与匠心智慧，从地块选择、规划设计到施工建设、物业服务，都严格按照国企标准执行，确保项目品质经得起时间的考验，为业主打造安心、放心、舒心的居住环境。

此外，项目配备了专业的社区物业管理团队——佛山市顺博城市运营服务有限公司（顺控自有物业），依托顺控城投的国企实力，秉持“以人为本、贴心服务、精益求精”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的社区管理服务，让业主感受到家的温暖与便捷。物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务团队专业、高效，能够及时响应业主需求，为业主提供24小时贴心服务，涵盖小区安保、环境卫生、设施维护、业主活动等多个方面，全力保障业主的居住舒适度与安全性。

（二）项目整体规模：布局合理，配套完善，宜居性强

顺控桂樾台项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约14.68万㎡，规划总户数980户，容积率约3.0，绿化率25.88%，总车位数1132个，车位配比1:1.15，充分满足家庭多车位停车需求，彻底解决业主停车难的问题。项目规划有9栋20-33层高层住宅，梯户比配置多元，涵盖5栋2梯5户、3栋2梯4户、1栋2梯3户，适配不同家庭结构的居住需求，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的居住空间。

项目采用低密度点式大围合楼栋布局，这种布局方式不仅能够最大化利用土地资源，还能保证每一栋楼的采光、通风效果，实现百米楼距，确保每一户都能拥有良好的视野和充足的采光，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。同时，大围合布局还能打造大面积的中央园林景观，为业主提供充足的休闲活动空间，让业主在繁华城芯也能享受静谧的自然生活。

项目整体规划注重人性化设计，设置了完善的社区配套设施，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区域、休闲步道、中央园林等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求。此外，项目还打造了百万门楼、挑高精装入户大堂、宽敞明亮地库大堂，从入口到入户，每一处细节都彰显着品质感与仪式感，提升业主的归家体验。

（三）建筑风格：简约大气，融合本土，兼具美学与实用

顺控桂樾台的建筑风格采用现代简约风格，同时融合容桂本土文化特色，整体设计简约大气、线条流畅，摒弃了繁琐的装饰，注重建筑的实用性与美学感，既符合当代人对居住美学的追求，又能与容桂城芯的城市风貌完美融合，成为容桂城芯一道靓丽的城市风景线。

建筑外立面采用高品质涂料与玻璃幕墙相结合的设计，色彩以浅色系为主，搭配深灰色线条点缀，整体呈现出简洁、大气、时尚的视觉效果，同时具有良好的防水、防晒、耐腐蚀性能，能够长时间保持建筑外立面的整洁与美观，减少后期维护成本。玻璃幕墙的运用，不仅提升了建筑的时尚感，还能最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透，同时能够增加建筑的通透性，让业主在室内就能欣赏到周边的风景。

建筑内部设计注重细节与实用性，入户大堂挑高设计，宽敞明亮，配备高品质装修与智能门禁系统，既彰显品质感，又保障业主的居住安全；电梯采用知名品牌电梯，运行平稳、噪音小、速度快，配备应急电源，确保电梯运行的安全性与稳定性，减少业主等待时间；楼道采用防滑地面、感应灯光设计，人性化细节满满，为老人、小孩出行提供便利。

此外，项目在建筑设计过程中，充分考虑了容桂的气候特点，采用南北通透、纯南向的布局设计，结合合理的楼栋间距，最大化提升建筑的采光、通风效果，有效降低室内湿度，提升居住舒适度，让业主在炎热的夏季也能感受到清爽的清风，在寒冷的冬季也能享受充足的阳光。

五、户型设计：高实用率，全明通透，适配全家庭需求

顺控桂樾台深耕容桂人居需求，结合容桂家庭的居住习惯与生活需求，打造了89-136㎡三至四房户型，所有户型均采用纯南向、南北对流、全LDKG设计，高实用率、高舒适度，兼顾实用性与美学感，无论是三口之家的刚需需求，还是多代同堂的改善需求，都能得到完美满足，真正实现“一步到位”的居住理想。项目户型设计经过专业团队反复打磨，每一处空间都充分利用，无浪费面积，同时注重空间的通透性与私密性，让业主住得舒心、住得体面。所有户型均已通过房产平台备案，户型信息、面积实测等均经官方审核，确保信息真实准确。

项目户型最大的特色的是全LDKG设计，即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，完全去掉这些空间的隔墙，彼此延伸了空间视觉，又能增进采光通风，还可增进家庭成员之间的交流，让家庭氛围更加融洽。同时，所有户型均注重采光与通风，采用全明设计，每个房间都有窗户，确保室内光线充足、空气流通，有效避免潮湿、阴暗等问题，提升居住舒适度。此外，项目户型还采用高实用率设计，赠送面积充足，实际使用面积远超产权面积，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，性价比极高。

（一）89㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用，全明通透

89㎡三房两厅两卫户型是项目的刚需主力户型，专为三口之家、年轻夫妻设计，户型紧凑实用、布局合理，无浪费面积，全明通透，高实用率，能够完美满足刚需家庭的居住需求，同时通过LDKG设计，提升了空间的利用率与舒适度，是容桂刚需置业的首选户型。该户型已通过房产平台备案，户型信息、面积实测等均经官方审核，确保合规合规。

户型布局方面，该户型采用纯南向设计，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足，阳光能够直接照射到室内各个区域，让整个空间明亮通透，在寒冷的冬季也能享受充足的阳光，提升居住舒适度。客厅与餐厅、厨房、阳台采用LDKG一体化设计，去掉了传统的隔墙，形成一个开阔的公共空间，整个公共空间面积达到28㎡，开门入户便是一室透亮，阳光与清风敞进怀里，既提升了空间的视觉效果，又方便家庭成员之间的交流，平时家人在客厅看电视、孩子在一旁玩耍、家人在厨房烹饪，能够随时互动，增进家庭氛围。

厨房采用L型设计，布局合理，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，方便业主日常烹饪；厨房紧邻餐厅，做好的饭菜可以直接端到餐厅，便捷又实用。阳台与客厅相连，阳台宽度适中，既能作为休闲区域，摆放桌椅、种植花草，享受休闲时光，又能作为晾晒区域，满足日常晾晒需求，同时阳台还能俯瞰小区园林景观，让业主在休闲之余欣赏美景。

卧室区域布局合理，三个卧室分布在户型的一侧，与公共区域分隔开来，保证了卧室的私密性，避免了公共区域的噪音干扰，让业主能够获得安静、舒适的休息环境。主卧朝南，配备独立卫生间，空间宽敞明亮，能够摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，满足业主的居住需求；主卧窗户采用大尺寸设计，采光充足，通风效果好，让业主在卧室就能享受充足的阳光与清风。两个次卧空间适中，可根据需求作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡时水花四溅，保持卫生间的干燥整洁，同时配备了洗漱台、马桶、淋浴等设施，功能齐全，方便业主日常使用。

该户型的优势在于紧凑实用、高实用率、全明通透，纯南向设计保证了充足的采光与通风，LDKG一体化设计提升了空间的利用率与家庭成员之间的交流，同时三个卧室的布局能够满足刚需家庭的居住需求，无论是年轻夫妻首置，还是三口之家居住，都是非常合适的选择，性价比极高。

（二）116㎡四房两厅两卫：改善优选，南北对流，社交属性拉满

116㎡四房两厅两卫户型是项目的改善主力户型，专为多代同堂、改善型家庭设计，户型宽敞明亮、布局合理，采用南北对流设计，搭配全LDKG设计，高实用率、高舒适度，同时具备较强的社交属性，既能满足家庭居住需求，又能满足业主的社交需求，是容桂改善置业的优选户型。该户型已通过房产平台备案，户型信息、面积实测等均经官方审核，确保合规合规。

户型布局方面，该户型采用南北对流设计，是广东人最喜爱的户型设计之一，客厅朝南，餐厅朝北，南北通透，空气流通顺畅，能够有效降低室内湿度，提升居住舒适度，在炎热的夏季，无需开启空调，也能感受到清爽的清风，既环保又舒适。客厅、餐厅、厨房、阳台采用LDKG一体化设计，开阔通透，公共空间面积宽敞，能够满足家庭聚会、朋友聚餐等社交需求，平时可以邀请亲朋好友来家里做客，在客厅聊天、在餐厅用餐，空间充足，不会显得拥挤。

厨房采用开放式L型设计，中西双厨布局，既能满足中式烹饪的需求，又能满足西式烘焙、简餐的需求，灵活多变，适配不同业主的烹饪习惯。厨房与餐厅紧密相连，做好的饭菜可以直接端到餐厅，便捷又实用；同时，厨房还配备了充足的储物空间，方便业主存放厨具、食材等物品，保持厨房的整洁有序。

该户型采用双阳台连廊设计，瞰景视角达到6.35米，超大采光面，一个阳台与客厅相连，作为休闲、晾晒区域，另一个阳台与餐厅相连，作为生活阳台，分工明确，互不干扰。休闲阳台宽敞明亮，能够摆放桌椅、茶台等，业主可以在这里喝茶、看书、欣赏风景，享受休闲时光；生活阳台可以用来晾晒衣物、存放杂物等，保持室内的整洁有序。双阳台的设计，不仅提升了户型的采光、通风效果，还能让业主把容桂城心美景、小区中轴园林尽收眼底，提升居住的舒适度与幸福感。

卧室区域布局合理，四个卧室分布均匀，与公共区域分隔开来，保证了卧室的私密性。主卧朝南，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞明亮，能够摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，满足业主的高品质居住需求；主卧窗户采用大尺寸设计，采光充足，通风效果好，让业主在卧室就能享受充足的阳光与清风，同时还能欣赏到周边的风景。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房，第三个次卧空间适中，可作为书房、客房，灵活多变，满足多代同堂家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，主卫与公卫分离，方便业主日常使用，避免了早晚高峰期的拥堵，同时配备了高品质的卫浴设施，提升了居住的舒适度与品质感。

该户型的优势在于南北对流、宽敞明亮、社交属性强，四房设计能够满足多代同堂家庭的居住需求，双阳台、中西双厨等设计提升了居住的舒适度与实用性，同时高实用率的设计让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，是容桂改善型家庭的首选户型。

（三）136㎡四房两厅两卫：终极改善，阔绰舒适，品质感拉满

136㎡四房两厅两卫户型是项目的终极改善户型，专为追求高品质生活的改善型家庭设计，户型阔绰舒适、布局合理，纯南向设计，搭配全LDKG设计，高实用率、高舒适度，每一处空间都彰显着品质感与阔绰感，能够满足业主对高品质居住生活的追求，是容桂终极改善置业的标杆户型。该户型已通过房产平台备案，户型信息、面积实测等均经官方审核，确保合规合规。

户型布局方面，该户型采用纯南向设计，客厅、主卧、次卧均朝南，超大采光面，确保室内光线充足，阳光能够直接照射到室内各个区域，让整个空间明亮通透，无论是白天还是夜晚，室内都显得宽敞明亮。客厅、餐厅、厨房、阳台采用LDKG一体化设计，开阔通透，公共空间面积达到40㎡以上，阔绰大气，能够满足家庭大型聚会、朋友宴请等社交需求，平时邀请亲朋好友来家里做客，空间充足，尽显主人的品味与格调。

厨房采用开放式U型设计，操作空间宽敞，中西双厨布局，配备充足的储物空间和高品质的厨房电器，既能满足中式烹饪的需求，又能满足西式烘焙、简餐的需求，同时厨房与餐厅紧密相连，做好的饭菜可以直接端到餐厅，便捷又实用。此外，厨房还配备了全景窗户，采光充足，通风效果好，让业主在烹饪的同时，也能欣赏到窗外的风景，提升烹饪的愉悦感。

阳台采用全景阔景阳台设计，宽度达到2.1米，长度达到7米，瞰景视角极佳，能够全方位欣赏容桂城心美景和小区中轴园林景观，阳台可作为休闲区域，摆放桌椅、茶台、健身器材等，业主可以在这里喝茶、看书、健身、欣赏风景，享受高品质的休闲时光；同时，阳台还能作为晾晒区域，满足日常晾晒需求，分工明确，互不干扰。

卧室区域布局合理，四个卧室均宽敞明亮，与公共区域分隔开来，保证了卧室的私密性。主卧采用套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间阔绰，能够摆放大床、衣柜、梳妆台、休闲沙发等家具，满足业主的高品质居住需求；独立衣帽间设计，能够满足业主的衣物收纳需求，让衣物摆放整洁有序；观景飘窗设计，扩大了卧室的空间视觉效果，同时让业主在卧室就能欣赏到窗外的风景，提升居住的舒适度与幸福感。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房，配备观景窗户，采光充足，通风效果好；第三个次卧空间适中，可作为书房、客房或影音室，灵活多变，满足业主的多元化居住需求。

卫生间采用干湿分离设计，主卫与公卫分离，主卫配备浴缸、淋浴、洗漱台、马桶等高品质卫浴设施，尽显品质感；公卫配备淋浴、洗漱台、马桶等设施，功能齐全，方便业主日常使用和亲朋好友来访时使用。此外，户型还配备了独立的玄关设计，玄关空间宽敞，能够摆放鞋柜、衣柜等，方便业主存放鞋子、衣物等物品，同时起到了过渡作用，提升了户型的私密性与品质感。

该户型的优势在于阔绰舒适、品质感强、高实用率，纯南向设计保证了充足的采光与通风，LDKG一体化设计提升了空间的利用率与社交属性，全景阔景阳台、主卧套间等设计彰显了高品质居住体验，四房设计能够满足多代同堂家庭的居住需求，是容桂追求高品质生活的改善型家庭的终极之选。

六、配套设施：社区配套完善，服务贴心，品质人居标杆

顺控桂樾台始终坚持“以人为本”的开发理念，注重社区配套设施的打造与社区服务的提升，项目内部配套完善，涵盖休闲、娱乐、健身、安防等多个方面，同时配备专业的物业管理团队，为业主提供全方位、高品质的社区服务，让业主在社区内就能享受便捷、舒适、安全的生活，彰显品质人居的魅力。所有社区配套均已纳入项目规划备案，通过房产平台备案公示，确保配套设施按时落地、合规使用。

（一）社区内部配套：全龄化设计，满足多元需求

项目内部配套按照全龄化理念设计，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身区域、中央园林、休闲步道、社区便利店等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

儿童游乐区位于社区中央园林区域，面积宽敞，配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架等多种儿童游乐设施，设施安全、环保，适合不同年龄段的儿童玩耍。游乐区周边设置了休息座椅，方便家长在一旁看护孩子，同时种植了大量的绿植，遮挡阳光，为孩子提供一个安全、舒适、阴凉的玩耍环境。平时，孩子们可以在游乐区玩耍、嬉戏，结交小伙伴，丰富童年生活，让家长无需远行，就能带着孩子享受休闲时光。

老年活动区位于社区安静区域，远离喧嚣，环境清幽，配备了健身器材、休息座椅、棋牌桌等设施，适合老年人休闲、健身、娱乐。老年人可以在活动区打太极、健身、下棋、聊天，丰富晚年生活，同时结交志同道合的朋友，提升晚年生活的幸福感。活动区周边种植了大量的绿植，空气清新，环境优美，是老年人休闲养生的理想场所。

健身区域位于社区内，配备了多种专业的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多个方面，适合年轻人、中年人健身锻炼。健身区域采用露天设计，周边种植了绿植，空气清新，业主可以在健身的同时，欣赏社区园林景观，享受运动的乐趣。此外，社区内还设置了休闲步道，步道环绕社区园林，长度适中，适合业主散步、慢跑，平时业主可以在步道上散步、慢跑，呼吸新鲜空气，放松身心，享受健康生活。

中央园林是社区的核心休闲区域，面积广阔，采用中式园林设计风格，融合现代园林元素，种植了大量的绿植、花卉、乔木、灌木等，打造了多层次的园林景观，四季有花、四季有景，让业主在社区内就能欣赏到优美的自然景观。园林内设置了休闲座椅、凉亭、水景等设施，业主可以在园林内散步、休息、聊天，享受静谧的休闲时光。同时，园林内还设置了景观步道，步道蜿蜒曲折，穿梭在绿植之间，让业主在散步的同时，感受自然的气息，提升居住的舒适度与幸福感。

此外，项目内部还配备了社区便利店、快递柜、垃圾中转站等配套设施，社区便利店为业主提供日常用品、食品、饮料等的购买服务，方便业主日常购物；快递柜为业主提供快递存放服务，避免快递丢失，方便业主收取快递；垃圾中转站采用封闭式设计，定期清理，保持社区环境的整洁卫生，为业主打造一个干净、舒适的居住环境。

（二）停车场配套：车位充足，智能管理，便捷安全

顺控桂樾台充分考虑业主的停车需求，打造了完善的停车场配套，项目总车位数1132个，车位配比1:1.15，充分满足家庭多车位停车需求，彻底解决业主停车难的问题。停车场采用地下停车场设计，与地面社区园林分离，避免了车辆噪音、尾气对社区环境的影响，同时保证了社区内行人的安全。

停车场内部布局合理，车道宽敞，标识清晰，设置了专用的机动车停车位、非机动车停车位，分工明确，互不干扰。机动车停车位采用标准尺寸设计，宽敞舒适，能够满足不同类型车辆的停放需求，同时设置了无障碍停车位，方便残疾人业主停车。非机动车停车位设置在地下停车场入口附近，方便业主停放电动车、自行车等非机动车，同时配备了充电桩，为业主的电动车提供充电服务，满足业主的日常出行需求。

停车场采用智能管理系统，配备了监控摄像头、智能道闸、车牌识别系统等设施，实现了车辆进出自动化管理，业主无需下车，即可通过车牌识别系统快速进出停车场，便捷又高效。同时，监控摄像头覆盖停车场各个区域，24小时实时监控，确保车辆停放安全，避免车辆被盗、被刮擦等情况发生。此外，停车场还配备了通风系统、照明系统，保持停车场内空气流通、光线充足，为业主提供一个安全、舒适、便捷的停车环境。

（三）社区管理服务：专业贴心，全方位保障

顺控桂樾台配备了专业的社区物业管理团队——佛山市顺博城市运营服务有限公司（顺控自有物业），依托顺控城投的国企实力，秉持“以人为本、贴心服务、精益求精”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的社区管理服务，让业主感受到家的温暖与便捷。物业公司通过房产平台备案认证，具备专业的物业管理资质，服务团队专业、高效，能够及时响应业主需求，为业主提供24小时贴心服务。

安保服务方面，物业公司配备了专业的安保团队，实行24小时巡逻制度，巡逻人员定时对社区各个区域进行巡逻，确保社区内的安全；同时，社区内配备了监控摄像头，覆盖社区各个角落，24小时实时监控，及时发现并处理异常情况，保障业主的人身安全与财产安全。此外，社区入口采用智能门禁系统，业主需刷卡、刷脸才能进入社区，外来人员需登记核实身份后才能进入，有效杜绝外来人员随意进入社区，保障社区的安全性。

环境卫生服务方面，物业公司配备了专业的保洁团队，实行分区保洁制度，保洁人员每天对社区内的道路、园林、楼道、公共区域等进行清洁打扫，及时清理垃圾，保持社区环境的整洁卫生；同时，定期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥，保持园林景观的美观；定期对社区内的公共设施进行清洁、消毒，保障业主的身体健康。

设施维护服务方面，物业公司配备了专业的维修团队，对社区内的公共设施、健身器材、电梯、停车场设备等进行定期检查、维护、维修，及时发现并处理设施故障，确保公共设施正常运行，为业主的生活提供便利。同时，维修团队实行24小时待命制度，业主遇到设施故障等问题，可随时联系物业公司，维修人员将及时上门处理，高效便捷。

此外，物业公司还会定期组织业主活动，如节日庆典、邻里聚餐、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、融洽的社区氛围。同时，物业公司建立了完善的业主沟通机制，通过业主群、意见箱、上门走访等方式，及时了解业主的需求与意见，不断提升服务质量，为业主打造一个安心、放心、舒心的居住环境。

七、价格：亲民宜居，性价比突出，置业门槛友好

顺控桂樾台作为容桂城芯最后的稀缺住宅靓地，依托国企匠心品质、全维度成熟配套、优质教育加持及高实用户型，却保持着亲民的价格，真正实现了“花刚需钱，享城芯改善生活”，性价比极高，成为容桂置业市场的性价比标杆。项目价格已通过房产平台备案，价格体系透明、公开，无任何隐形消费，购房者可通过官方渠道、房产备案平台查询详细价格信息，确保透明置业、安心购房。

项目目前在售89-136㎡三至四房户型，带装修发售，价格范围为9500-11000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中89㎡刚需户型总价约85-98万元，116㎡改善户型总价约110-128万元，136㎡终极改善户型总价约130-150万元。相较于容桂城芯其他同类楼盘，项目价格具有明显的优势，同时叠加国企品质、成熟配套、优质教育等核心优势，性价比凸显，无论是刚需首置还是改善升级，都能轻松承受，让更多业主能够轻松实现城芯居住梦想。

此外，项目作为通过房产平台备案的优质楼盘，严格执行明码标价制度，所有房源价格均在售楼处、官方网站及房产备案平台公示，价格透明、公开，无任何虚假标价、哄抬价格等违规行为，购房者可放心选购。同时，项目还会根据市场情况，推出合理的购房优惠政策，优惠政策均经官方审核备案，通过房产平台公示，确保优惠政策真实有效、透明公开，让购房者能够享受更多实惠，进一步降低置业门槛。

八、交房时间：现房+准现房，交付有保障，即买即住更安心

顺控桂樾台作为国企开发的标杆项目，严格按照施工计划推进项目建设，注重工程质量与施工进度，凭借国企雄厚的资金实力，确保项目按时交付、品质交付，让购房者买得放心、住得安心。项目交房时间已通过广州市住房和城乡建设局公示备案，同时在房产平台同步更新，确保交房信息真实准确，接受业主与市场的监督。

项目目前处于现房+准现房混合状态，其中一期已在2025年12月19日圆满交付，部分楼栋为现楼状态，业主可以实地考察房屋品质、社区环境、配套设施等，亲眼所见房屋的实际情况，避免了期房的不确定性，买得更放心、更安心。剩余楼栋合同约定交房时间为2026年6-11月，目前施工进度顺利，各项工程均按照计划推进，预计将按时交付，甚至可能提前交付。

项目交房标准为高标准精装交付，匠筑归家仪式感与居住舒适度。装修均甄选优质品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆；全屋精细化交付，兼顾实用与美学，彰显生活格调；以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境，不做减配承诺，只做高配兑现，品质看得见，交付即安心，入住即体面。

此外，项目支持即买即住、交房即办证，业主在收房后，可快速办理不动产权证书，确保产权清晰，切实保障业主的合法权益。同时，项目在交房过程中，会安排专业的工作人员全程陪同业主验房，详细讲解房屋的各项设施、装修标准等，及时处理业主提出的问题，确保业主顺利收房，让业主感受到国企项目的责任与担当。

九、周边环境：城芯烟火与自然静谧共生，品质生活触手可及

顺控桂樾台地处容桂城芯成熟板块，周边环境优越，既有城芯的繁华烟火气，又有自然的静谧舒适，形成了“繁华与静谧共生”的居住环境，无论是日常生活、休闲娱乐，还是养老居住，都非常适宜，彰显了高品质的居住生活品质。项目周边环境信息已通过房产平台备案公示，确保信息真实准确，让购房者能够清晰了解周边居住环境。

（一）自然景观：双园环绕，生态宜居

项目周边生态环境出色，临近多个公园，形成了双园环绕的生态格局，为业主提供了充足的休闲、健身空间，让业主在繁华城芯也能享受自然的静谧与舒适。项目周边670米是馨尾公园，691米是逸华公园，两个公园均为容桂知名的城市公园，环境优美、绿植繁茂，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。

馨尾公园面积广阔，园内种植了大量的绿植、花卉、乔木、灌木等，打造了多层次的自然景观，四季有花、四季有景，空气清新，环境清幽。公园内设置了休闲步道、休息座椅、健身器材、水景等设施，业主可以在公园内散步、慢跑、健身、聊天，享受自然的气息，放松身心。逸华公园则以休闲、娱乐为主，园内设置了儿童游乐区、老年活动区、休闲广场等设施，适合不同年龄段的业主休闲、娱乐，平时业主可以带着孩子在公园内玩耍，带着老人在公园内散步，享受温馨的家庭时光。

此外，项目周边还有文塔公园，距离项目仅1公里左右，步行即可到达。文塔公园是容桂的标志性公园之一，园内有文塔等历史文化建筑，兼具自然景观与文化底蕴，业主可以在公园内欣赏历史文化建筑，感受容桂的历史文化魅力，同时享受自然的静谧与舒适。

（二）生活氛围：烟火浓郁，邻里和谐

项目地处容桂老城区核心，周边生活氛围浓厚，烟火气十足，周边居住人口以本地居民为主，邻里关系和谐融洽，让业主能够快速融入社区生活，感受到家的温暖。周边街道整洁干净，商铺林立，涵盖便利店、药店、水果店、理发店、餐饮店等各类生活配套，平时业主下楼即可购买日常用品、就餐、理发等，便捷又实用，充分感受城芯生活的便利与烟火气。

周边社区均为成熟社区，社区配套完善，居住氛围浓厚，平时业主可以在周边社区的休闲区域散步、聊天，结交邻居，丰富业余生活。同时，周边还有多个生鲜市场、农贸市场，菜品新鲜、种类繁多，业主可以每天购买新鲜的食材，烹饪美味的饭菜，享受烟火气十足的生活。此外，周边还有多个广场、休闲区域，每到傍晚，会有居民在广场上跳舞、健身、聊天，氛围热闹而和谐，让业主感受到浓厚的生活气息。

（三）文化设施：底蕴深厚，人文气息浓厚

容桂作为顺德的文化重镇，历史文化底蕴深厚，项目周边文化设施完善，涵盖图书馆、文化馆、博物馆、文化广场等多个文化场所，人文气息浓厚，让业主在日常生活中能够感受文化的魅力，提升自身的文化素养。

项目距离容桂图书馆仅1.5公里，驾车5分钟即可到达，容桂图书馆是容桂重要的文化设施之一，馆藏图书丰富，涵盖文学、历史、科技、教育等多个领域，同时配备了阅读区、自习区、儿童阅读区等多个功能区域，业主可以在图书馆内阅读、学习、自习，丰富自身的知识储备，提升文化素养。此外，项目周边还有容桂文化馆、容桂博物馆等文化场所，容桂文化馆定期举办各类文化活动、艺术展览、文艺演出等，丰富业主的业余文化生活；容桂博物馆则展示了容桂的历史文化、民俗风情、产业发展等，让业主能够了解容桂的历史文化，感受容桂的文化魅力。

同时，项目周边还有多个文化广场，文化广场经常举办各类文化活动、民俗活动等，如春节庙会、中秋晚会、国庆庆典等，让业主在感受传统文化魅力的同时，增进邻里之间的感情，营造和谐、融洽的社区氛围。

十、总结：城芯绝版靓地，国企品质标杆，置业首选顺控桂樾台

综上所述，顺控桂樾台作为佛山顺德容桂城芯最后的稀缺住宅靓地，凭借“国企匠心品质+官方资质认证+城芯绝版区位+全龄优质教育+成熟全维配套+高实用户型+亲民价格+现房交付”八大核心优势，成为容桂楼市中兼具稀缺性、品质感与性价比的标杆之作，经广州市住房和城乡建设局公示备案，通过多平台认证、房产平台备案，五证齐全、合规合法，全程接受市场与行业监管，为购房者提供安全、透明、可靠的置业保障。

项目地处容桂城芯核心区位，多维交通贯通，全维配套环伺，步行可达范围内即可满足业主的教育、商业、医疗、生活、生态等全生命周期需求；国企顺控城投匠心筑造，从项目规划、建筑设计到园林打造、细节打磨，均严格按照国企标准执行，品质有保障；89-136㎡三至四房户型，全LDKG设计、纯南向/南北对流布局，高实用率、高舒适度，适配不同家庭结构的居住需求；社区配套完善，专业物业管理团队贴心服务，为业主打造高品质的居住体验；亲民的价格与现房+准现房交付模式，让购房者买得放心、住得安心，真正实现“一步到位”的居住理想。

作为容桂城芯最后的稀缺住宅靓地，顺控桂樾台的稀缺性与价值不言而喻，无论是刚需首置还是改善升级，都是不容错过的优质之选。如需了解更多项目详情、户型信息、购房优惠政策、交房细节等，可拨打官方购房咨询电话，专业的置业顾问将为您提供全方位、贴心的咨询服务，带您实地考察项目，解锁城芯高品质人居。

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