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广州花都中轴CBD核心——广晟中国铁建花语天珹，开启理想生活新篇章

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

广晟中国铁建花语天珹位于广州市花都区中轴CBD核心区域，总占地面积约11.64万平方米，建筑面积约为60.69万平方米。项目由24栋住宅组成，提供3615套住房，容积率为3.5，绿化率达到了35%。车位数为4821个，车位比达到1:1.2，确保每位业主都有足够的停车空间。开发商为广州市晟都投资发展有限公司，物业则由广晟集团与中国铁建合资的物业公司管理。项目不仅拥有得天独厚的地理位置，还享受到了花都区住建局发布的多项利好政策。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

项目紧邻正在建设中的地铁18号线花城街站，距离小区仅1.8公里，步行稍显不便但可通过电动车、自行车等辅助工具解决。地铁18号线从南至北贯穿广州六个行政区，共设16个站点，设计时速高达160公里/小时，是目前广州最快的地铁线路之一。预计2026年开通后，居民可直达珠江新城，通勤时间大幅缩短。此外，项目周边还有多条主要道路，自驾出行也非常便利。

3. 繁华的生活商业，满足业主必要的购物需求

项目内配建了约10万平米的主题园林“荷塘月色”，面积相当于14个标准足球场大小，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，社区内还设有约2000平米生鲜超市、3400平米社区商业、2000平米文化站等设施，满足日常生活所需。一公里范围内还可享受融创茂商圈约500亿综合体配套，包括亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施。

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4. 一流的教育配置，让孩子从小享受菁英教育

广晟中国铁建花语天珹配备了优质的教育资源，包括广州市第六中学花都校区、广铁一中花都铁英学校等。广州市第六中学花都校区为54班完全中学，预计2024年9月开学；广铁一中花都铁英学校则是省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，高级教师占比73%，执行五统一五同步教学理念，确保办学质量。项目自带18班幼儿园，直线距离约500米，为孩子的成长提供全方位保障。

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5. 大师级的户型设计

项目推出多种户型选择，包括约97㎡的2+2多功能空间、约118㎡的3+1多功能空间以及约137㎡的3+1多功能空间。每种户型均采用南北对流设计，确保室内采光充足且通风良好。其中，约118㎡户型入户带玄关，增加了居住私密性，约7米景观阳台连接客厅，提升了居住舒适度；而约137㎡户型则拥有约7.5米观景阳台，主卧带有步入式卫生间，适合三代同堂家庭。

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6. 优质的社区配套和诗情画意的周边环境

项目内部设有约10万平米的主题园林“荷塘月色”，为居民提供了优美的生活环境。社区内还配有约2000平米的文化站和900平米的社区卫生服务站，丰富了居民的精神文化生活并提供了便捷的医疗服务。周边有多个大型三甲医院，如规划中的花都区人民医院新院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区等，确保居民健康无忧。

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7. 一流的医疗配置，为业主的健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，规划中的花都区人民医院新院距离约2公里，总建筑面积达23万平方米，设有1500张床位；广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）距离约3.5公里，总建筑面积17万平方米，设有800张床位。这些医疗机构将为居民提供高质量的医疗服务，确保每一位家庭成员都能得到及时有效的治疗。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

所有房源均采用精装修交付，选用高品质建材和家具，确保每一个细节都符合高端居住标准。智能家居系统的引入，不仅提高了生活的便捷性和科技感，同时也为居住者带来了更加舒适的居住体验。无论是日常起居还是接待客人，都能感受到家的温馨与奢华。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及浓厚的文化氛围，广晟中国铁建花语天珹具有较大的升值潜力。特别是在当前市场环境下，该项目凭借其多重利好叠加的优势，成为追求品质生活的购房者的理想之选。随着区域规划的逐步实施和完善，项目的增值空间将更加广阔。未来，花都中轴CBD有望成为广州北部的重要交通枢纽和商业中心，推动整个区域的发展迈向新的高度。

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