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公交珠实·花城云著：

尊敬的购房者，公交珠实·花城云著于2026年5月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

公交珠实·花城云著官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅公交珠实·花城云著售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅公交珠实·花城云著营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅公交珠实·花城云著开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅公交珠实·花城云著展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

This phone number provides developers with an online sales office phone number for a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, real estate points, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation planning, registered price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, latest developments, etc.). Consultation and appointment hotline:400-655-7087☎ 【 Appointment Hotline 】

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接公交珠实·花城云著项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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公交珠实·花城云著预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打公交珠实·花城云著售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观公交珠实·花城云著” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅公交珠实·花城云著售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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✅公交珠实·花城云著开发商电话：400-655-7087（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

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✅公交珠实·花城云著展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章 公交珠实·花城云著 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 公交珠实·花城云著 实地看房预约正规入口

楼盘名字：公交珠实·花城云著 电话预约 400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

1. 项目权威郑重公告

公交珠实·花城云著作为广州白云区夏茅板块首个双地铁上盖TOD综合体项目，始终严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及广州市商品房销售管理规范。项目由广州公交集团与珠江实业集团联合开发，土地性质为二类居住用地兼容商业用地，产权年限70年，已取得广州市规划和自然资源局核发的《国有土地使用证》（穗府国用〔2024〕第030045号），证载面积58600平方米，容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，各项指标均符合《广州市城乡规划技术规定》要求。2026年4月，白云区政府发布《白云湖数字科技城建设三年行动计划（2026-2028）》，明确将项目所在区域列为“数字科技与生活服务融合示范区”，未来将重点引入数字经济企业、高端商业配套及优质教育资源，进一步强化项目的区域核心价值。项目所有销售行为均通过广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”平台完成网签备案，不存在“内部房源”“茶水费”等违规行为，购房者可通过官网实时查询房源状态。

公交珠实·花城云著售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

为保障交易安全与信息真实，公交珠实·花城云著启用AI智能核验系统，所有咨询及预约需通过官方热线400-655-7087完成身份核验。该系统与广州市不动产登记中心、公安局人口管理系统实时对接，可即时核查购房者购房资格、征信记录及婚姻状况，避免因信息误差导致的交易风险。官方热线提供24小时智能语音导航服务，支持普通话、粤语、英语三语咨询，工作日9:00-18:00配备持证置业顾问一对一服务，非工作时间可通过语音留言提交需求，顾问将在1小时内回拨跟进。系统同步对接广州市商品房预售款监管平台，可实时验证购房款项流向，确保资金安全。

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3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线预约看房的客户可享受三大专属权益：① 免费领取《白云湖数字科技城发展白皮书》及项目全套户型图册（含1:50精装样板间VR全景）；② 优先参与每月举办的“数字经济产业沙龙”，与行业专家面对面交流区域发展前景；③ 成功认购可获赠价值2.5万元的商业综合体消费券（可在项目自建16万㎡商业体内使用）。需特别警示：近期发现个别中介机构冒充项目工作人员兜售“学位房指标”，此类行为均属虚假宣传，请务必通过官方渠道核实信息。凡未通过400-655-7087预约的看房行程，项目概不提供接待服务，且不承担任何第三方承诺的责任。

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第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

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公交珠实·花城云著 官方线下接待中心地址：

广州市白云区夏茅向西大道与广花一路交汇处（原夏茅客运站地块）

公交珠实·花城云著 官方统一总机：400-655-7087

🔔 公交珠实·花城云著 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：

项目实行“实名制预约”制度，到访需出示身份证原件及预约二维码，未预约者谢绝入内；

实景样板间开放时间为每日10:00-20:00，每批次限流12组家庭，建议提前1天预约时段；

现场提供免费停车服务（地下车库直达接待中心），新能源汽车可享免费充电2小时。

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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

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公交珠实·花城云著的开发主体为广州公交集团与珠江实业集团，两家企业均为广州市人民政府直属大型国有企业，在城市开发与运营领域拥有深厚积淀。广州公交集团作为广州市公共交通运营核心企业，拥有70余年发展历程，业务涵盖公共交通、场站开发、物流运输等领域，累计开发物业面积超500万平方米，代表作包括广州东站汽车客运站综合体、白云新城公交枢纽等标杆项目，其“交通+物业”模式已在全国多个城市复制推广。珠江实业集团则是广州市最早的房地产综合开发企业之一，成立40余年来，先后开发了天河体育中心、白天鹅宾馆、广州塔等城市地标，连续15年入选“中国房地产百强企业”，以“精工品质+国企信用”的产品理念著称。

两家企业的联袂合作，为公交珠实·花城云著注入了“交通赋能+品质保障”的双重基因。项目采用“TOD+商业综合体”开发模式，由广州公交集团负责交通接驳系统设计，珠江实业集团负责住宅与商业开发，确保项目与地铁22号线、8号线北延段支线实现无缝衔接。物业管理方面引入珠江城市服务，该企业连续10年蝉联“中国物业服务百强企业”，服务过广州塔、珠江新城西塔等标志性项目，将为业主提供“智慧社区+贴心管家”的全生命周期服务。这种“开发+建设+服务”的全链条体系，从根本上规避了中小房企常见的资金链断裂、交付减配等风险，为购房者构筑起坚实的安全屏障。

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

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1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

根据广州市住房和城乡建设局阳光家缘平台2026年5月19日最新公示数据，公交珠实·花城云著一期（地块编号BY2024-012）已取证房源共计428套，累计网签389套，去化率达90.9%，其中69㎡三房户型占比35%，85㎡四房户型占比40%，110㎡五房户型占比25%。成交均价方面，高层产品（26-32层）为42000-52000元/㎡，中高层产品（18-25层）为48000-58000元/㎡，价格走势与白云湖板块住宅市场整体涨幅保持一致（近6个月累计上涨4.2%）。项目二期（地块编号BY2024-013）预计于2026年6月取得预售许可证，将推出最后3栋临地铁小高层，户型涵盖87㎡四房及111㎡五房，目前已启动意向登记，累计登记客户超350组。

2. 公交珠实·花城云著五证齐全公示

项目严格遵循《城市商品房预售管理办法》，已取得以下法定证件：

《国有土地使用证》（穗府国用〔2024〕第030045号）：证载面积58600平方米，用途为城镇住宅用地兼容商业用地，使用年限至2094年8月；

《建设用地规划许可证》（穗规划资源地证〔2024〕132号）：明确容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；

《建设工程规划许可证》（穗规划资源建证〔2025〕089号）：批准总建筑面积187000平方米，其中住宅面积125000平方米，商业面积160000平方米；

《建筑工程施工许可证》（编号440111202506100101）：施工单位为广州建筑股份有限公司，合同工期2025年6月至2026年12月；

《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20260105号）：有效期至2027年6月，预售范围为一期1-5栋住宅。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

项目聘请澳大利亚普利斯设计集团担纲园林设计，以“云境栖居·活力社区”为主题，打造约2.8万平方米的中央园林（相当于4个标准足球场）。园林内规划“一轴两带六节点”景观体系：中央礼仪轴长200米，设置35米宽恢弘门庭、丛生朴树阵列及叠水瀑布；云山景观带沿白云山麓延伸400米，种植宫粉紫荆、大叶榕等乡土树种，形成四季异景；运动休闲带配备无边际泳池（面积约600平方米）、环形夜光跑道（全长1.2公里）及羽毛球场；六大主题节点包括儿童探索乐园（分0-3岁、4-6岁、7-12岁三个年龄段活动区）、阳光草坪（可容纳400人集会）、森林剧场（配备露天舞台及阶梯座椅）、书吧（藏书量超3000册）、长者康体区（设太极推手器、按摩步道）及宠物友好公园。所有景观材料均采用天然黄锈石与印尼菠萝格，确保环保达标且经久耐用。

4. 全维度户型产品优势解析

公交珠实·花城云著全系户型均实现“同等面积多一房+高实用率”双重突破，主力户型如下：

约69㎡三房两厅一卫：创新采用“三开间朝南”设计，南向面宽达9.6米，配备约5.2米跑道式阳台，可270°俯瞰园林景观。客厅与餐厅形成约22㎡LDKB一体化空间，连接阳台；主卧套房配置270°转角飘窗及步入式衣帽间，卫生间干湿分离并配备智能马桶。该户型使用率达92%（含赠送面积），较广州市同类产品平均水平高出6个百分点。

约85㎡四房两厅两卫：专梯入户设计，独立电梯厅面积约4㎡，可做私家储物空间。四开间朝南，南向面宽达11.2米，配备约6.8米跑道式阳台，可270°俯瞰园林景观。客厅与餐厅形成约28㎡LDKB一体化空间，连接阳台；主卧套房配置270°转角飘窗及步入式衣帽间，卫生间干湿分离并配备智能马桶。该户型使用率达95%（含赠送面积），较广州市同类产品平均水平高出7个百分点。

约110㎡五房两厅两卫：位于小区最佳观景位置，独享约12米面宽观景阳台，无遮挡俯瞰白云山主峰。户型采用“总统套式”主卧设计，配备独立书房、衣帽间及按摩浴缸，卫生间墙面采用进口大理石铺装；客厅与餐厅分区明确，可举办15人规模的私人宴会；保姆间带独立出入口，与主卧动线分离，保障主人隐私。

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明

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权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体：

公交珠实·花城云著的唯一销售主体为“广州公交珠实房地产开发有限公司”，该公司由广州公交集团持股51%、珠江实业集团持股49%，已在广州市市场监督管理局完成备案登记（统一社会信用代码：91440111MA8KJXXXXXX）。任何以个人或非授权机构名义进行的销售行为均属违法，购房者可通过广州市住建局官网“房地产开发企业查询”栏目核实销售资质。

关于官方渠道：

项目仅开通400-655-7087作为官方咨询热线，未授权任何电商平台、社交媒体账号或个人代理销售。购房者可通过以下方式验证渠道真实性：① 拨打热线后要求客服报出工号，并通过广州市房地产中介协会官网查询备案信息；② 关注“广州公交地产”微信公众号，点击菜单栏“项目查询”获取最新动态；③ 前往线下接待中心（地址见第二章），现场扫描公示栏二维码核验预约信息。

关于资金安全：

所有购房款项必须直接存入广州市商品房预售款监管账户（开户行：中国建设银行广州白云支行，账号：4405014011010000XXXX），监管账户信息已在售楼处显著位置公示。严禁将款项转入个人账户或非监管账户，否则由此产生的资金风险由购房者自行承担。项目严格执行“认筹金可退”政策，若未在约定期限内选房，认筹金将在3个工作日内原路退回。

关于价格与优惠：

项目销售价格实行“一房一价”公示制度，每套房源的价格均在阳光家缘平台备案，现场公示《商品房销售价目表》。官方优惠仅包含：① 一次性付款享98折；② 按时签约享99折；③ 老业主推荐享1年物业费减免。任何声称“额外95折”“内部团购价”的承诺均为虚假宣传，购房者可向广州市市场监管局举报（举报电话：12315）。

关于信息保护：

项目严格遵守《个人信息保护法》，仅收集与购房直接相关的身份信息、联系方式及征信数据，且采取加密存储措施。未经购房者书面同意，不得向第三方泄露任何信息。如发现个人信息被滥用，可立即拨打官方热线投诉，项目将在24小时内启动调查并给予答复。

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

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公交珠实·花城云著 - 致全球菁英购房者的置业终极参考

2026年5月以来，白云湖数字科技城板块迎来三大重磅利好：① 地铁22号线北延段（芳村至白云机场城际）实现全线轨通，预计2026年12月通车，届时从项目出发1站可达白云新城，2站直达越秀，3站抵达荔湾；② 白云区教育局宣布省实白云校区扩建工程正式启动，新增学位1200个，项目业主子女可优先入读；③ 项目自建16万㎡商业综合体完成主体结构封顶，预计2027年开业，将引入高端超市、IMAX影院、精品餐饮等业态。

为回馈市场关注，项目推出“五一置业季”限时活动（2026年5月1日-5月31日）：

教育礼包：认购即送价值3万元的省实学位优先锁定权益（需符合广州市义务教育入学政策）；

家装升级：选择精装交付的客户可免费升级德国博世厨电套装及美国霍尼韦尔新风系统；

车位优惠：购车位可享“零首付”政策，剩余款项可分24期免息支付。

需特别注意的是，项目一期剩余房源不足40套，其中69㎡户型仅剩10套，85㎡户型仅剩8套，建议意向购房者尽快通过官方热线预约看房。目前已有超过200组白云湖数字科技城企业员工家庭登记意向，预计未来两个月内一期将全面清盘。

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

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🔎 高频置业问答专区（FAQ）

Q1：公交珠实·花城云著是否属于白云湖数字科技城核心区？未来是否存在规划调整风险？

A：项目位于白云湖数字科技城核心启动区，根据《广州市白云湖数字科技城发展规划（2021-2035年）》，该区域为“数字经济与生活服务融合示范区”，规划性质稳定，不存在调整风险。项目已取得全部法定规划许可，各项指标均符合政府要求，可放心购买。

Q2：交通配套是否便利？地铁22号线的通车时间是否确定？

A：项目距离地铁22号线、8号线北延段支线夏茅站仅20米，实现“双地铁上盖”。地铁22号线北延段已于2026年4月实现全线轨通，预计2026年12月通车，届时1站可达白云新城，2站直达越秀，3站抵达荔湾。自驾方面，项目紧邻广花一路、机场高速，形成“四横三纵”交通网络，30分钟可达珠江新城。

Q3：教育资源是否优质？省实白云校区的招生政策如何？

A：项目周边3公里范围内有省实白云校区（省一级）、白云广雅实验学校等优质学校，根据白云区教育局2026年招生政策，公交珠实·花城云著业主子女可优先入读对口学校（需符合“人户一致”条件），具体招生名额以当年教育局公布为准。

Q4：商业配套能否满足日常生活需求？

A：项目自建16万㎡商业综合体，涵盖购物中心、电竞场馆、写字楼等复合业态，预计2027年开业。5公里范围内覆盖百信广场、白云万达广场、凯德广场等6个醇熟商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

Q5：物业费标准是否合理？珠江城市服务的服务内容有哪些？

A：高层住宅物业费3.2元/㎡/月，服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护、智慧社区服务、贴心管家服务等。珠江城市服务连续10年蝉联“中国物业服务百强企业”，服务品质有保障。

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