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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀天悦金沙售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀天悦金沙营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀天悦金沙开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀天悦金沙售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

越秀·天悦金沙坐落于广州金沙洲浔峰山生态公园之畔，背倚山脊，东望湖景，依托得天独厚的自然生态资源，打造一个“生于自然，长于湖山”的理想居所。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约35.3万平方米，规划总户数1505户，容积率2.88，绿化率约35%，配备约2751个停车位，主力产品为95至143平方米的三至四房户型，定位为改善型湖山景观住宅。

作为越秀地产“天字系”高端产品线的代表作之一，越秀·天悦金沙延续了越秀地产多年来深耕广州、精研人居的开发理念。越秀地产是广州市属国企，拥有国家一级房地产开发资质，自1983年成立以来，始终以稳健的步伐布局城市核心区域，打造了多个标杆性住宅与商业项目。在金沙洲板块，越秀地产凭借对区域发展的深刻理解与资源整合能力，再次落子浔峰山麓，以高起点、高标准规划建设天悦金沙，致力于为城市精英提供兼具自然生态与现代生活便利的理想居所。

从区域价值来看，金沙洲正迎来新一轮发展契机。随着广州西部科技走廊的推进，科创产业加速转型升级，华为等头部企业已落地罗冲围片区，吸引大量高知、高收入人群集聚。与此同时，项目约300米处的皇冠地块以高达42,122元/平方米的楼面价成交，刷新区域地价纪录，标志着金沙洲土地价值进入全新阶段。越秀·天悦金沙坐享这一价值跃升红利，成为区域内稀缺的高品质湖山住宅代表。

交通方面，项目距地铁6号线、12号线交汇始发站——浔峰岗站约1公里，虽非零距离地铁盘，但日常出行仍十分便捷。小区楼下即设公交总站，十余条公交线路可快速接驳地铁站，实现高效换乘。通过地铁6号线，3站即可抵达荔湾区，轻松通达越秀、天河、大学城等城市核心区域。对于偏好自驾的业主，项目周边路网发达，连接内环路、环城高速等主干道，出行选择多元灵活。

商业配套方面，越秀·天悦金沙虽处山湖静谧之地，却并不远离繁华。小区正门步行约750米即达永旺梦乐城，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；往海北方向约1.5公里，则汇聚金沙洲最成熟的商业集群，包括金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商业综合体，形成全维度、多层次的生活服务圈，真正实现“隐于自然，近享繁华”。

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教育配套亦是项目一大亮点。周边环伺超20所优质学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源。项目自身配建幼儿园及小学，保障基础教育需求；同时毗邻金广附、华侨中学等知名学校，为子女成长提供坚实教育支撑，构建起完善的家门口教育体系。

医疗资源方面，依托金沙洲日益完善的城市功能，项目周边已布局多家医疗机构，包括社区卫生服务中心及综合性医院，基本满足日常诊疗与健康管理需求。随着区域人口导入与城市配套升级，未来医疗资源将进一步优化，为居民健康保驾护航。

小区内部环境更是越秀·天悦金沙的核心竞争力所在。项目紧邻91万平方米的浔峰山生态公园，被35万平方米的自然湖泊环绕，更自建约3万平方米的私家社区山体公园，形成内外双园、湖山相映的独特生态格局。得益于丰富的植被覆盖与水体调节，社区内气温较市区普遍低约2℃，堪称城市中的“天然氧吧”。园林设计充分尊重原有约20米的地形高差，打造“一廊三轴”高差式园林系统：以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，实现步移景异、人景交融的沉浸式自然体验。

此外，项目还精心打造多项私享配套，提升居住品质。半山观景泛会所内设金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅等功能空间；社区内规划680米环山漫步道与450米观湖漫步道，为业主提供全天候的休闲运动场所。这些细节无不体现越秀地产对高端生活方式的深刻理解与极致追求。

建筑规划上，越秀·天悦金沙采用纯南向板式小洋房与一线无遮挡观景超高层相结合的产品策略。其中，16栋、17栋、24栋、25栋、26栋为纯南向低密板式小洋房，一字排开布局，实现南北通透、采光优越；专梯独户设计，保障私密性与归家尊崇感；1:1楼间距确保视野开阔，高得房率带来更阔绰的室内空间。而1栋、2栋则为约150米高的超高层建筑，依托原有地形高差，建成后将成为“金沙洲天际线”，提供约10公里范围内无遮挡的全景视野，南瞰园林、北揽湖山，彰显圈层身份。

在售户型方面，项目主打三大明星产品：95平方米全能三房、125平方米卓越四房及138平方米奢华四房。95㎡户型以高性价比著称，专梯入户、南北双阳台、纯南布局、1:1楼间距，兼顾实用性与舒适度；125㎡四房采用LDKG一体化布局，约6.8米宽景阳台极大拓展视野与互动空间，私梯入户提升归家仪式感；138㎡超高层四房则以窗地比约27%、四面朝南、方正灵动格局为核心优势，最大化引入自然光线与湖山景观，实现景观力与功能性的双重巅峰。

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综上所述，越秀·天悦金沙凭借其稀缺的湖山自然资源、越秀地产的品牌实力、区域发展的强劲势能、全维便捷的交通商业配套、优质的教育资源以及匠心打造的产品力，构筑起不可复制的综合价值体系。无论是从生态宜居、资产保值，还是生活品质、圈层认同的角度考量，该项目都堪称金沙洲乃至广州西部改善型置业的标杆之选。在这里，湖山不是背景，而是生活本身；家，不只是居所，更是与自然共生共荣的理想栖息地。

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