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中海江泰里位于广州市海珠区活力文商旅融合圈核心东晓南板块，紧邻地铁2号线与11号线交汇的江泰路站，步行仅需200米。该项目不仅交通便捷，还拥有省级优质教育资源和丰富的社区配套。现在购房还有特别优惠，欢迎前来参观样板间。

一、项目概况：焕发老城区新活力

年轻活力，共融下的新生活方式

中海江泰里通过“潮流、居家、共融”三个核心词，将建筑设计与老城区文化完美结合，为居民带来全新的生活体验。

开发商背景

广州中海盛安房地产开发有限公司隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，深耕广州30年，致力于打造高品质住宅项目。

二、基本信息

占地面积与建筑面积

占地面积约1.9万㎡，建筑面积约8.74万㎡，总住户数523户，楼栋总数为两栋，每栋49层高，容积率4.65，绿化率35%。

产权年限与车位

产权年限70年，车位比约为1:1，物业费4.6元/㎡·月，装修标准为精装修，交楼时间为2024年12月31日。

三、交通配套：家门口的双地铁站

双地铁交汇

江泰路站是地铁2号线和11号线的交汇站点，直线距离约150米，步行仅需200米。2号线连接海珠、白云、越秀三大区域，而11号线则是贯通市区的大环线，直达琶洲、金融城等重要商圈。

自驾出行

项目周边有五大主干道串联城市中心，包括江南大道、工业大道、广州大道、内环线及环城高速，确保居民能够便捷通达全市各处。

四、教育配套：百年名校保驾护航

晓园小学

对口的小学为晓园小学，现已纳入宝玉直实验教育集团，这所省一级名校有着百年的办学历史，师资力量雄厚，课程设置丰富，能为孩子提供优质的教育资源。

教育集团资源共享

宝玉直实验教育集团内部6所学校共享资源，包括师资共育、课程安排等，这意味着中海江泰里的业主子女也能享受到顶尖的教学质量和教育环境。

五、生活配套：一站式休闲娱乐体验

园林景观与商业街区

中海江泰里规划了约6000㎡的园林面积，涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层等多种设施。此外，还设有集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，引入了潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。

周边商圈环绕

项目周边200米即达万科里商圈，1公里范围内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕，满足居民日常购物需求。

医疗保障

全海珠1/2三甲医院覆盖，中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院等知名医疗机构为居民健康保驾护航。

六、在售户型：多样选择满足不同需求

三种户型供选

在售户型包括75方东北东南向、82方西南东南向以及105方西南向，均为四开间朝阳户型，设计合理，空间利用率高，适合各类家庭居住需求。

七、优缺点总结

优点

交通便利：双地铁交汇，出行极为方便；

教育资源优质：对口省一级名校，共享教育集团资源；

配套设施完善：园林景观优美，商业街区繁华，周边商圈环绕；

医疗保障齐全：多家三甲医院近在咫尺，就医无忧。

缺点

城市界面老旧：地块所在区域虽生活氛围浓厚，但城市界面相对陈旧；

供电设施影响视线：周边存在供电设施，在一定程度上影响了观感。

八、结语

中海江泰里凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及独特的教育资源，成为了2025年购房者不可多得的理想选择。无论是自住还是投资，这里都能为您提供舒适的生活环境和可观的发展前景。现购房即享特别优惠，期待您的莅临品鉴！

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