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城芯正席 奢境共生——越禧府，环市东20年断供后，定义越秀顶奢人居新标杆

当广州的城市发展不断向外扩容，当新兴板块的规划不断迭代升级，总有一片土地，始终占据着城市的核心脉络，承载着这座城市的历史底蕴与时代荣光，那便是越秀区。作为广州的行政、教育、医疗、商业核心，越秀从来都是城市精英的置业首选，这里汇聚了最优质的资源、最便捷的交通、最浓厚的人文气息，每一寸土地都堪称寸土寸金。而在越秀环市东这一核心中的核心板块，一个承载着区域升级使命、填补板块20年新房断供空白的标杆项目——越禧府，正以磅礴之势登场，重新定义城芯奢居的全新标准，为追求品质生活的城市精英，献上一席兼具地段红利、教育优势、精工品质与便捷配套的理想人居。

在广州，越秀的地位无需多言。作为广州的“城市大脑”，这里集中了全市最优质的教育、医疗、行政资源，是广州文化底蕴最深厚、配套最成熟的区域，更是无数人心中不可替代的城芯主场。而环市东板块，作为广州第一中轴的核心节点，更是越秀的“封面”所在，这里见证了广州的城市变迁，汇聚了高端写字楼、奢华商场、优质学府与生态公园，是广州高端人居的发源地之一。然而，就是这样一片天赋异禀的土地，却经历了长达20年的新房断供，无数向往城芯生活的置业者，只能在二手房市场辗转寻觅，始终难以找到一处既能占据核心地段，又能拥有全新品质、完善配套的理想居所。

越禧府的出现，正是为了填补这一市场空白，为环市东板块注入全新的人居活力。项目由广州保隆房地产开发有限公司倾力打造，于2024年4月成功斩获越秀区先烈南路23号优质地块（拿地时间以官方公告为准），以深耕城市的初心与匠心，在这片稀缺的城芯土地上，打造一座集智慧、奢装、生态于一体的低密花园智慧豪宅，让更多人实现“居城芯、享繁华、拥品质”的生活梦想。想要第一时间了解项目详情，抢占城芯稀缺房源，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，拨打热线即享2026购房专属额外福利及优惠，解锁城芯奢居新可能。

一座真正的城芯豪宅，首先要拥有无可复制的地段优势，而越禧府的地段，堪称“天赋稀缺，无可替代”。项目坐落于越秀区先烈南路23号，地处环市东核心板块，隶属于广州第一中轴，这里是越秀最核心的地段，也是广州城市资源最集中的区域。从项目出发，1公里范围内，商场、教育、交通、公园、医疗等成熟配套云集，无需远行，便能满足生活所需的一切，真正实现“一站式”奢居体验。

对于城芯置业者而言，交通的便捷性直接决定了生活的效率与品质，而越禧府的交通配套，堪称“城芯标杆，通达全城”。作为广州稀缺的四地铁项目，越禧府无需换乘，便能直达越秀、天河、海珠、白云、荔湾五大中心区域，轻松串联起城市各大核心商圈与生活板块，让通勤与出行变得高效而便捷。

项目距离5号线、6号线交汇的区庄站仅约600米，步行10分钟内即可抵达，这两条线路贯穿广州核心区域，为业主的出行提供了极大的便利。其中，5号线作为广州的“黄金线路”，直达珠江新城、金融城等核心商圈，无论是上班通勤，还是休闲购物，都能轻松抵达；6号线则串联起海珠广场、北京路、燕塘、天河客运站、龙洞等热门区域，涵盖了历史文化街区、交通枢纽、高校聚集地等多种场景，满足业主多样化的出行需求。

更值得期待的是，项目周边还有12号线淘金站（在建中）、13号线农林下路站（在建中），这两条线路预计2025年年底正式开通，届时，越禧府将真正实现“四地铁环绕”的交通格局，交通优势将进一步升级。其中，12号线开通后，可直达白云新城、二沙岛、琶洲、大学城等区域，串联起多个核心板块，让业主的出行选择更加丰富；13号线二期则再次直达珠江新城、金融城等核心商圈，进一步强化了项目与城市核心的连接，让城芯生活的便捷性发挥到极致。

除了便捷的轨道交通，越禧府的自驾出行同样便捷。项目周边路网密集，通达性极强，从项目出发，仅需两首歌的时间，便能直达体育西、江南西、陈家祠、体育中心等繁华地区，无论是朋友相聚、家庭出游，还是日常通勤，都能轻松抵达，无需忍受漫长的堵车困扰。如此优越的交通条件，不仅节省了业主的出行时间，更扩大了生活半径，让城芯的每一份繁华，都能触手可及。想要了解更多交通细节，解锁便捷出行新体验，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细解读，更有2026购房额外福利等您领取。

在城芯置业，教育资源往往是置业者最关注的核心需求之一，而越禧府所拥有的教育资源，堪称“越秀一手楼盘至强配置”，从小学到中学，为孩子搭建起一站式优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

项目对口建设六马路小学，这所学校创办于1951年，有着70余年的办学历史，底蕴深厚，师资力量雄厚，于2006年获批市一级教育资质，是越秀区公认的优质小学。学校始终坚持“立德树人”的办学理念，注重学生的全面发展，不仅拥有完善的教学设施、优秀的教师团队，更培养出了无数优秀的学子，深受家长们的认可与信赖。对于越禧府的业主而言，孩子可以就近入读这所优质小学，无需奔波接送，让孩子在轻松愉快的环境中接受良好的教育，开启精彩的学习之旅。

除了优质的小学教育，越禧府的中学教育资源同样令人瞩目。根据2024年教育局最新政策，项目摇号对位10所中学，其中包含8所省一级学校，分别是执信中学本部、广州二中、广大附中、广州十三中、广州十七中、省越天胜、育才中学、十六实验；1所国际化教育窗口学校——华侨外国语学校；1所广州执信教育集团学校——东风实验学校。

这10所中学，每一所都是广州教育界的佼佼者，尤其是8所省一级学校，在教学质量、师资力量、办学特色等方面都处于行业领先水平。执信中学本部作为广州顶尖中学之一，有着百年办学历史，培养出了无数栋梁之才，其教学实力与口碑享誉全城；广州二中、广大附中同样是省一级重点中学，师资雄厚，升学率居高不下，是无数学子梦寐以求的求学之地。而华侨外国语学校则为孩子提供了国际化的教育环境，培养孩子的国际视野与综合素养；东风实验学校作为执信教育集团旗下学校，共享执信优质教育资源，助力孩子全面发展。

如此优质、丰富的教育资源，在越秀一手楼盘中极为稀缺，越禧府真正实现了“近校而居、优教相伴”，让孩子从小就能接受顶尖教育的熏陶，为未来的发展奠定坚实的基础。对于重视孩子教育的家庭而言，越禧府无疑是最理想的置业选择。想要了解更多教育配套细节，确认入学政策，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细解答，预约看房还可享受专属购房福利。

城芯生活的魅力，不仅在于便捷的交通与优质的教育，更在于成熟的商业配套所带来的繁华与便利。越禧府地处环市东核心地段，坐享广州第一中轴的繁华红利，周边商业配套成熟完善，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端消费，都能得到充分满足，让业主随时随地享受繁华便捷的生活。

项目所在的环市东板块，是广州传统的高端商业核心区，汇聚了众多大型商场、超市、餐饮、娱乐场所，1公里范围内，各类配套应有尽有。业主无需远行，便能轻松抵达各类商业综合体，选购心仪的商品，品尝各地美食，享受休闲娱乐时光。同时，环市东路断供20年，越禧府作为区域内仅此全新升级的低密花园智慧豪宅，不仅填补了区域新房市场的空白，更将为区域商业配套的升级注入新的活力。

为了进一步提升业主的生活品质，项目自身规划了1.4万㎡商业体，未来将引进丰富的商业业态，涵盖超市、生鲜、餐饮、美容、亲子、休闲等多种类型，打造一站式社区商业配套。届时，业主在家门口就能满足日常的生活需求，无论是购买柴米油盐，还是周末休闲购物，都能轻松实现，无需奔波于各大商圈，极大地提升了生活的便捷性与舒适度。

更值得一提的是，项目周边还有众多高端商场与特色街区，距离广州友谊商店、丽柏广场等高端商场仅几分钟车程，这里汇聚了国际一线品牌，能够满足业主的高端消费需求；同时，北京路步行街、海珠广场等特色街区也近在咫尺，闲暇之余，业主可以带着家人前往，感受广州的历史文化与商业繁华，丰富日常生活。想要了解商业配套的详细规划，提前锁定城芯繁华生活，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，拨打热线即享2026购房额外优惠，让您轻松拥有城芯繁华生活。

在城芯稀缺土地上，品质往往是衡量豪宅的核心标准。越禧府始终以“打造顶奢人居”为目标，在产品打造上精益求精，从项目规划、建筑设计、园林景观到室内装修，每一个细节都力求完美，以匠心铸就品质，以精工诠释奢居，为业主呈现一场极致的人居盛宴。

项目总占地面积8183平米，总建筑面积89110平米，规划建设3栋高层住宅，总楼高30层，层高3米，规划户数435户，地下车位492个，车位配比达到1:1.07，充分满足业主的停车需求，让每一位业主都能享受便捷的停车体验，无需担心停车难的问题。项目的梯户比为2梯6户，合理的梯户比设计，既保证了业主出行的便捷性，又兼顾了居住的私密性与舒适度，让业主的归家之路更加从容。

在建筑设计上，越禧府参考7星级迪拜帆船酒店，打造独特的帆船造型外立面，线条流畅、造型大气，不仅极具视觉冲击力，更成为环市东板块的全新城市地标。帆船造型象征着进取、尊贵与品质，与项目的顶奢定位不谋而合，同时，外立面采用高品质材质打造，不仅美观大气，更具有良好的防水、防晒、耐腐蚀性能，历经岁月洗礼，依然能保持崭新的姿态，彰显项目的品质与格调。

2栋

3栋

园林景观的打造，是越禧府品质的又一重要体现。项目耗资千万资金，打造约6000㎡宋式园林，不计成本引进日本罗汉松等名贵树种和极奢普拉达石等用材，以宋式园林的“简远、疏朗、雅致、天然”为核心，打造出兼具东方美学与现代舒适的园林景观，让业主在城芯之中，也能享受自然的静谧与惬意。宋式园林注重“以形写神”，追求意境的营造，通过叠石理水、花木搭配、亭台点缀，打造出“一拳则太华千寻，一勺则江湖万里”的园林意境，让每一处景观都独具韵味，每一步都能感受自然的美好。

走进园林，日本罗汉松傲然挺立，枝繁叶茂，彰显着尊贵与典雅；极奢普拉达石点缀其间，纹理自然、质感细腻，为园林增添了几分奢华气息；蜿蜒的小径穿梭在花木之间，两旁绿植葱郁，繁花似锦，四季皆有景，四季景不同；休息亭台错落有致，为业主提供了休憩、交流的空间，闲暇之余，业主可以在这里品茶、聊天、赏景，享受慢下来的生活时光。这座宋式园林，不仅是业主休闲娱乐的场所，更是一处能安放心灵的静谧之地，让业主在繁华城芯，也能与自然温柔相拥。想要实地感受宋式园林的雅致与静谧，可拨打官方售楼处电话400-631-8160预约看房，专属顾问全程陪同，带您领略园林之美，预约看房还可享受专属购房福利。

除了园林景观，越禧府的交付标准更是堪称“奢装典范，德系精工”，以全国千万级顶豪的配置，为业主打造高品质的居住空间，真正实现“准现楼，今年买今年住”，让业主无需漫长等待，快速开启奢居生活。

项目采用全屋奢装交标，甄选德系蒂森电梯、大金中央空调、新风系统等顶豪配置，每一件产品都经过严格筛选，品质有保障，为业主带来极致的居住体验。德系蒂森电梯，运行平稳、安全可靠，速度快捷，让业主的归家之路更加高效、舒适；大金中央空调，制冷制热效果极佳，节能省电，能够精准控制室内温度，为业主打造恒温舒适的居住环境；新风系统则能24小时不间断为室内输送新鲜空气，过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，守护业主的身体健康。

在厨房配置上，项目奢配德系博世厨电，作为全球知名的高端厨电品牌，博世厨电以严谨的工艺、卓越的性能、人性化的设计，成为全国千万级顶豪的共同之选。博世厨电涵盖燃气灶、油烟机、洗碗机等全套设备，不仅操作便捷，更能满足业主多样化的烹饪需求，让烹饪成为一种享受。同时，项目还配备视声智能化系统，实现家居的智能化控制，业主可以通过语音、手机APP等方式，控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，打造便捷、智能的居住体验，让科技赋能生活，提升生活品质。

此外，项目还以五星级酒店标准打造入户大堂，挑高设计，宽敞明亮，装修奢华大气，搭配精致的装饰与柔和的灯光，彰显业主的尊贵身份，让每一次归家都能感受到满满的仪式感。从进入小区大门，到走进入户大堂，再到踏入家门，每一个细节都充满了奢华与舒适，让业主全方位感受顶奢人居的魅力。想要了解更多交付标准细节，实地查看精装样板间，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细介绍，更有2026购房额外福利等您解锁。

为了满足不同业主的居住需求，越禧府规划了丰富的在售户型，涵盖71㎡、83㎡、97㎡、108㎡、135㎡等多种户型，从两居室到四居室，户型设计合理，空间利用率高，采光通风俱佳，能够满足单身人士、小两口、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

71㎡户型，是单身人士或小两口的理想选择。户型设计紧凑实用，布局合理，没有多余的浪费空间，客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风极佳，让室内空间更加通透；卧室温馨舒适，配备独立卫生间，保障了居住的私密性；厨房、餐厅布局合理，操作便捷，满足日常烹饪与用餐需求。这个户型小巧精致，却能满足日常居住的所有需求，同时，低总价、低门槛，让更多人能够轻松拥有城芯奢居。

83㎡户型，适合小两口或三口之家居住。户型南北通透，采光通风俱佳，客厅宽敞大气，阳台视野开阔，能够俯瞰园林美景或城市风光；两个卧室布局合理，空间充足，能够满足家人的居住需求；卫生间干湿分离，设计人性化，提升了居住的舒适度；厨房配备德系博世厨电，操作便捷，让烹饪更加轻松。这个户型兼顾了实用性与舒适度，能够满足家庭的日常居住需求，同时，合理的空间布局，让居住体验更加舒适。

97㎡户型，是三口之家的优选户型。户型格局方正，南北通透，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，空间开阔，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；三个卧室空间充足，主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性与舒适度，次卧与书房（可改造为儿童房）布局合理，能够满足家人的不同需求；阳台宽敞，视野开阔，闲暇之余，可在这里赏景、品茶、晾晒，享受惬意的生活时光。这个户型空间充足，布局合理，兼顾了实用性与舒适性，是家庭居住的理想选择。

108㎡户型，适合改善型家庭居住。户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅宽敞大气，连接超大阳台，视野开阔，能够俯瞰城市繁华与园林美景；三个卧室空间充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，次卧宽敞舒适，书房（可改造为儿童房或老人房）布局合理，满足家庭的多样化需求；厨房宽敞明亮，配备全套德系博世厨电，操作便捷，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离，设计人性化，提升了居住的舒适度。这个户型空间宽敞，布局合理，品质卓越，能够满足改善型家庭的居住需求，让家人享受更加舒适、奢华的居住体验。

135㎡户型，是高端改善型家庭的终极之选。户型格局方正，南北通透，采光通风极佳，客厅宽敞大气，连接超大阳台，视野开阔，能够全方位俯瞰城市繁华与园林美景；四个卧室空间充足，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊贵身份与生活格调，次卧宽敞舒适，书房与儿童房布局合理，满足多代同堂的居住需求；厨房宽敞明亮，配备全套德系博世厨电，操作便捷，同时，餐厅与客厅相连，空间开阔，能够满足家庭聚会、宴请亲友等多种需求；卫生间干湿分离，设计人性化，多个卫生间的配置，避免了家人使用的拥挤，提升了居住的舒适度。这个户型集奢华、舒适、实用于一体，能够满足高端改善型家庭的居住需求，让家人享受极致的奢居生活。

项目的户型设计，始终以业主的居住需求为核心，注重空间的实用性与舒适度，每一个户型都经过精心打磨，布局合理、采光通风俱佳，同时，搭配全屋奢装交标，让业主无需额外装修，拎包即可入住，真正实现“今年买今年住”的便捷体验。想要了解更多户型细节，查看不同户型的样板间，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细介绍，预约看房还可享受专属购房福利，助您轻松选购心仪户型。

居住的品质，不仅在于硬件的完善，更在于物业服务的贴心与专业。越禧府由广州保隆物业管理有限公司提供物业服务，物业费为5.23元/月/平米，以“用心服务、创造美好”为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的幸福生活。

广州保隆物业管理有限公司拥有丰富的物业管理经验，配备专业的物业服务团队，团队成员经过严格培训，具备专业的服务意识与服务技能，能够为业主提供全方位的物业服务。无论是小区的安全保卫、环境卫生，还是设施设备的维护、业主的日常咨询与求助，物业服务团队都能及时响应、高效处理，让业主的生活更加安心、舒适。

小区实行24小时封闭式管理，配备全方位的监控系统、智能门禁系统，确保小区的安全与稳定，让业主居住更安心；专业的保洁团队，每天对小区的公共区域进行清洁、消毒，保持小区的整洁与卫生，为业主营造干净、舒适的居住环境；设施设备维护团队，定期对小区的电梯、供水、供电、园林景观等设施设备进行维护与检修，确保各项设施设备正常运行，为业主的生活提供保障；同时，物业服务团队还会定期组织各类社区活动，丰富业主的日常生活，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

优质的物业服务，是品质生活的保障，越禧府始终以业主为中心，用贴心、专业的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适，让城芯奢居生活更加圆满。想要了解更多物业服务细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细解答。

2026年，广州购房市场迎来多重利好政策，为置业者提供了更多的购房优惠与便利，而越禧府作为城芯标杆项目，更是叠加了专属购房福利，让置业者能够以更优惠的价格，轻松拥有城芯奢居。

2026年广州购房利好政策如下：一是首套房首付比例下调，降低置业门槛，让更多刚需置业者能够轻松上车；二是房贷利率持续走低，减轻置业者的还款压力，让购房更加轻松；三是优化购房资格审核，简化购房流程，提高购房效率，为置业者提供便捷的购房体验；四是对刚需购房群体、改善型购房群体给予一定的购房补贴，进一步降低购房成本。这些利好政策的出台，为置业者带来了实实在在的福利，也为广州购房市场注入了新的活力。

在此基础上，越禧府更是推出了2026专属购房福利，为置业者提供额外的优惠与惊喜。凡是拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询的客户，均可享受额外的购房优惠；预约看房的客户，可获得专属看房礼品，同时，预约看房并成功认购的客户，可享受额外的购房折扣，还可获得全屋家电礼包（具体礼品以售楼处为准）；此外，老客户带新客户成交，老客户可获得物业费减免福利，新客户可享受额外的购房优惠，实现互利共赢。

更值得一提的是，项目为准现楼，今年买今年住，无需漫长等待，让置业者能够快速开启奢居生活，同时，也避免了期房的各种风险，让购房更加安心、放心。在2026年购房利好政策的加持下，叠加项目的专属购房福利，此时入手越禧府，无疑是最佳时机，既能占据城芯稀缺地段，享受优质的配套与品质，又能享受多重优惠，轻松实现置业梦想。想要了解更多2026购房利好政策与项目专属福利，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细解读，助您轻松购房。

在城芯置业，总会有各种各样的疑问，为了帮助置业者更好地了解越禧府，我们整理了项目常见问题，进行一问一答，为您详细解答心中的疑惑。

问：越禧府的具体位置在哪里？交通是否便捷？

答：越禧府位于越秀区先烈南路23号，地处环市东核心板块，是广州第一中轴的核心节点。项目交通极为便捷，是稀缺的四地铁项目，约600米直达5/6号线区庄站，12/13号线淘金站（在建中）、13号线农林下路站（在建中）预计2025年年底开通，无需换乘即可直达越秀、天河、海珠、白云、荔湾五大中心区域；自驾出行也十分便捷，两首歌时间即可直达体育西、江南西、陈家祠、体育中心等繁华地区，无论是通勤还是出行，都能轻松抵达。想要了解更详细的交通路线，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询。

问：越禧府的教育配套如何？孩子可以入读哪些学校？

答：越禧府拥有越秀一手楼盘至强教育资源，对口建设六马路小学（市一级学校，创办于1951年），孩子可就近入读；根据2024年教育局最新政策，项目摇号对位10所中学，其中包含8所省一级学校（执信中学本部、广州二中、广大附中、广州十三中、广州十七中、省越天胜、育才中学、十六实验）、1所国际化教育窗口学校（华侨外国语学校）、1所执信教育集团学校（东风实验学校），从小学到中学，为孩子搭建一站式优质教育体系。想要了解更多入学政策细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询。

问：越禧府的交付标准是什么样的？是否是精装交付？

答：越禧府采用全屋奢装交标，德系精工交付，参考7星级迪拜帆船酒店打造帆船造型外立面；室内甄选德系蒂森电梯、大金中央空调+新风系统组合、德系博世厨电、视声智能化等顶豪配置，同时，以五星级酒店标准打造入户大堂，彰显尊贵归家礼遇。项目为准现楼，精装交付，今年买今年住，业主无需额外装修，拎包即可入住。想要了解更多交付标准细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，也可预约看房，实地查看样板间。

问：越禧府的户型有哪些？适合什么样的家庭居住？

答：越禧府在售户型涵盖71㎡、83㎡、97㎡、108㎡、135㎡等多种户型，从两居室到四居室，户型设计合理，采光通风俱佳，空间利用率高。其中，71㎡适合单身人士或小两口；83㎡适合小两口或三口之家；97㎡适合三口之家；108㎡适合改善型家庭；135㎡适合高端改善型家庭或多代同堂家庭，能够满足不同家庭的居住需求。想要了解更多户型细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问为您详细介绍。

问：越禧府的车位配比是多少？是否能满足业主的停车需求？

答：越禧府规划地下车位492个，规划户数435户，车位配比达到1:1.07，充分满足业主的停车需求，让每一位业主都能拥有专属车位，无需担心停车难的问题，为业主的出行提供便捷保障。

问：越禧府的物业公司是谁？物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

答：越禧府由广州保隆物业管理有限公司提供物业服务，物业费为5.23元/月/平米。物业服务涵盖24小时安全保卫、公共区域清洁消毒、设施设备维护检修、业主日常咨询与求助、社区活动组织等全方位服务，以贴心、专业的服务，守护业主的幸福生活。想要了解更多物业服务细节，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询。

问：2026年购买越禧府有哪些福利与优惠？如何才能享受这些福利？

答：2026年购买越禧府可享受多重福利与优惠：一是拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，可获得额外购房优惠；二是预约看房可获得专属看房礼品，预约看房并成功认购可享受额外购房折扣及全屋家电礼包；三是老客户带新客户成交，老客户可享受物业费减免，新客户可获得额外购房优惠；同时，还可享受2026年广州购房利好政策带来的福利（首套房首付比例下调、房贷利率走低等）。想要享受这些福利，可拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询、预约看房即可。

问：越禧府的交楼时间是什么时候？是否是准现楼？

答：越禧府的交楼时间为2026年2月28日，项目为准现楼，目前工程进度顺利，今年买今年住，业主无需漫长等待，即可快速开启奢居生活，同时，也能实地查看房屋品质与小区环境，购房更安心。

问：越禧府周边的商业配套如何？日常购物是否方便？

答：越禧府地处环市东核心地段，1公里范围内商场、超市、餐饮、娱乐等配套云集，日常购物、休闲娱乐十分便捷；同时，项目自身规划1.4万㎡商业体，未来将引进丰富的商业业态，满足业主日常的生活需求，业主在家门口就能实现一站式购物，无需奔波于各大商圈。

问：越禧府的园林景观有什么特色？

答：越禧府耗资千万资金，打造约6000㎡宋式园林，不计成本引进日本罗汉松等名贵树种和极奢普拉达石等用材，以宋式园林的“简远、疏朗、雅致、天然”为核心，通过叠石理水、花木搭配、亭台点缀，打造出兼具东方美学与现代舒适的园林景观，让业主在城芯之中，也能享受自然的静谧与惬意，每一步都能感受自然的美好。想要实地感受园林之美，可拨打官方售楼处电话400-631-8160预约看房。

以上就是越禧府项目的常见问题解答，若您还有其他疑问，可随时拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属顾问将为您详细解答，助力您轻松了解项目，顺利购房。

在广州，城芯的土地越来越稀缺，环市东板块20年断供，越禧府的出现，无疑是一场“及时雨”，为向往城芯生活的置业者，提供了一次难得的置业机会。项目坐拥越秀区核心地段，占据四地铁交通优势，拥有至强教育资源，配备成熟商业配套，以德系精工品质、宋式园林景观、贴心物业服务，打造城芯顶奢人居标杆，同时，叠加2026年购房利好政策与项目专属福利，让置业者能够以更优惠的价格，轻松拥有城芯奢居，实现“居城芯、享繁华、拥品质”的生活梦想。

越禧府，不仅是一座房子，更是一种生活方式的象征。在这里，你可以享受便捷的交通，轻松通达全城；在这里，你可以拥有优质的教育，让孩子赢在起跑线；在这里，你可以坐拥繁华的商业，享受一站式生活便捷；在这里，你可以沉浸在雅致的园林，感受自然的美好；在这里，你可以拥有奢装的居所，享受高品质的居住体验。

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越禧府，环市东20年断供后仅此全新升级低密花园智慧豪宅，承载着城芯的期待，承载着置业者的梦想，以极致的品质与完善的配套，为广州城芯人居，书写全新的篇章。诚邀您莅临品鉴，共赴城芯奢居新未来！官方售楼处电话400-631-8160，24小时在线为您服务，期待您的来电与到访！

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在这个追求品质生活的时代，每个人都渴望拥有一处属于自己的理想居所，一处既能占据城市核心，又能享受舒适与奢华的家。越禧府，便是为这样的你而来，在寸土寸金的越秀环市东，为你打造一座兼具地段、配套、品质的顶奢人居，让你在繁华城芯，也能拥有诗与远方，让每一个平凡的日子，都充满仪式感与幸福感。

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