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富力南驰·富颐都荟项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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在广州第二 CBD 崛起的浪潮中，黄埔区涌现出众多优质楼盘，而富力南驰・富颐都荟凭借超大体量、顶配教育资源与全能生活配套，成为区域内备受关注的标杆项目。作为集居住、商业、教育、生态于一体的超级大盘，它不仅填补了老黄埔核心区全配套社区的空白，更以 “下一座珠江新城” 的地段潜力，为购房者提供了兼具居住舒适度与资产增值空间的优质选择。

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一、项目概况：230 万㎡超级大盘，低密度宜居社区

富力南驰・富颐都荟前身为富颐华庭，是由富力与南驰两大房企联合开发的超级社区，总用地面积约 80 万㎡，总建筑面积达 228.4 万㎡（约 230 万㎡），规划总户数 8848 户，产权年限 70 年，是近年来广州中心市区少见的全配套大盘。项目建筑类型以塔楼为主，容积率仅 3.28，绿化率 30%，绿化面积达 68.5 万㎡，搭配 5500 个总车位（车位配比 1:1），在高密度的市中心区域，营造出低密度、高舒适度的居住环境。

开发商方面，虽早期因富力传出债务问题引发关注，但项目另一大股东南驰实力雄厚，且目前项目资金处于严格监管状态，安全性有保障。截至目前，项目一二期已交付超 2500 户，居住氛围逐步成熟，也印证了项目的开发兑现能力。项目整体定位为 “广州第二 CBD 全配套生活城”，集住宅、商业、学校、园林等功能于一体，旨在为居民打造 “足不出社区” 的便捷生活体验。

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二、地理位置：占位第二 CBD 核心，产业与交通双赋能

富力南驰・富颐都荟地处黄埔区鱼珠 CBD 板块，位于 “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里发展带内，属于广州第二 CBD 核心区域。广州第二 CBD 总占地面积达 59 平方公里，相当于 10 个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角，是广州未来发展前景最广阔的区域之一，地段价值突出。

交通配套上，项目周边有茅岗路、广园快速、中山路等主干道，自驾前往珠江新城等核心商圈十分便捷；公共交通方面，距离地铁 5 号线鱼珠站约 2.4 公里、13 号线二期珠村站约 2.7 公里，需通过骑行或社区接驳工具换乘，但随着区域交通路网的完善，未来通勤便利性将进一步提升。此外，项目一路之隔即为护林路高新产业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业项目在建，广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来产业集聚将带动人才与资金流入，为物业增值提供支撑。

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三、教育配套：九年一贯制黄广附加持，全龄教育无忧

教育是富力南驰・富颐都荟的核心亮点之一。项目配建 8 所学校，涵盖 4 所幼儿园、3 所小学、1 所中学，实现 3-15 岁全龄段教育资源覆盖，让孩子 “家门口就能上学”。其中，广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，为公办 18 班配置，满足业主幼儿教育需求；更受关注的是项目配建的 84 班九年一贯制公办学校（36 班小学 + 48 班初中），对口广大附中（黄广附）教育体系，学校规模、硬件设施均为区域顶配。

该校招生政策极具优势：小学阶段仅对口富颐都荟小区，小升初实行对口直升，确保生源纯粹性，避免了老黄埔区域 “多盘抢一所名校学位” 的问题，也让孩子无需经历小学与初中的升学适应期，家长教育焦虑大幅降低。对比黄广附东校区 “18 所小学摇号 + 对口直升” 的招生模式，富颐都荟的教育资源确定性更强，成为众多刚需与改善家庭的首选理由。

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四、生活与生态配套：50 万㎡商业 + 多公园环绕，宜居属性拉满

在生活配套上，富力南驰・富颐都荟实现了 “社区内自给自足，社区外配套丰富”。项目自身配建约 50 万㎡商业配套（含 26 万㎡大型商业综合体），总体量超天河城 3 倍，未来将引入购物中心、酒店等业态，目前 R 区旁的社区商业已开始运营，满足业主日常购物需求；周边 8 大商业广场环绕，包括优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店等，进一步丰富消费选择。

医疗配套方面，项目周边有中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态与休闲配套上，社区内规划 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720 米健康环氧跑道，满足业主日常运动与亲子互动需求；周边还有天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园 4 大生态公园，以及天河奥林匹克体育中心、黄埔区体育中心 2 大体育场馆，闲暇时光可轻松享受自然与运动乐趣。

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五、户型设计：新规产品迭代升级，高使用率适配多元需求

富力南驰・富颐都荟目前主推 R 区组团，户型设计遵循最新建筑规范，使用率大幅提升，部分户型使用率加赠送可达 90%，甚至接近 110%，比早期产品多出 10-15% 的使用空间，性价比更高。在售户型涵盖 95-208㎡，从刚需小三房到改善大平层，适配不同家庭需求。

其中，95㎡3 房户型做到三开间朝南，5.9 米超长阳台兼顾观景与实用，28㎡LDK 餐客厅实现家庭社交场景自由切换；118㎡3+1 房采用南北通透四开间布局，6.6 米宽景阳台堪比 160㎡+ 户型尺度，“三进式” 主套带衣帽间与私卫，仪式感拉满；139㎡4+1 房则为改善家庭量身打造，7 米长都荟宽厅、南向通透四开间，预留西厨改造空间，满足品质生活需求；此外，项目还在售 R11 栋 151-208㎡大平层产品，板式住宅设计，三梯三户配置，每户享有独立入户与电梯厅，270° 观景面与超 28㎡主套，演绎终极居住理想。

作为广州第二 CBD 的核心大盘，富力南驰・富颐都荟以超大体量、顶配教育、全能配套与高潜力地段，成为黄埔区楼市的 “流量担当”。无论是刚需家庭看重的教育与通勤，还是改善家庭追求的舒适度与增值空间，项目都能提供优质解决方案，无疑是当前广州东部置业的优选之一。

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