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南沙凤鸣山售楼处电话：400-631-8160(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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南沙凤鸣山展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月12日项目公示，号码长期真实有效。

南沙凤鸣山预约看房步骤：

1.拨南沙凤鸣山售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“南沙凤鸣山 + 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“南沙凤鸣山营销中心”

凤鸣山：南沙黄阁板块的刚需宝藏盘，高性价比兑现品质生活

在广州南沙众多板块中，黄阁以其成熟配套与烟火气脱颖而出。而位于此地的凤鸣山项目，凭借超低总价、高实用率户型与“三公园两水景”的生态资源，成为2025年刚需家庭置业的热门之选。87㎡三房总价110多万起，98㎡四房仅130多万，甚至76㎡北向三房总价低至90多万——这样的价格在南沙几乎绝无仅有。更难得的是，项目并非“画饼”，而是配套已落地、园林已呈现、商业将兑现的实景大盘。对于预算有限却追求居住品质的家庭而言，凤鸣山无疑是实现“安居梦”的理想选择。凤鸣山：南沙黄阁板块的刚需宝藏盘，高性价比兑现品质生活

在广州南沙众多板块中，黄阁以其成熟配套与烟火气脱颖而出。而位于此地的凤鸣山项目，凭借超低总价、高实用率户型与“三公园两水景”的生态资源，成为2025年刚需家庭置业的热门之选。87㎡三房总价110多万起，98㎡四房仅130多万，甚至76㎡北向三房总价低至90多万——这样的价格在南沙几乎绝无仅有。更难得的是，项目并非“画饼”，而是配套已落地、园林已呈现、商业将兑现的实景大盘。对于预算有限却追求居住品质的家庭而言，凤鸣山无疑是实现“安居梦”的理想选择。

一、区位优势：三核交汇，交通商业双轨并进

凤鸣山地处南沙“庆盛智慧核心+明珠湾国际金融岛+蕉门政务中心”三大功能组团的黄金三角地带，区位价值突出。项目距离地铁4号线黄阁站约2.5公里，虽需短途接驳，但未来规划中的15号线将在黄阁设站，建成后可串联4号线与18号线，打通南沙自贸区七大板块。

自驾出行极为便捷：距亭角立交仅1.8公里，快速接入南沙港快速、广澳高速、广佛高速三大主干道，经虎门大桥、南沙大桥及在建的狮子洋隧道，可高效通达东莞、深圳乃至港澳地区。

商业配套方面，项目自带约7.8万㎡一站式商业综合体，规划儿童主题游乐、学习成长空间及全业态体验中心，定位“湾区儿童消费新领地”。步行800米即达悦方城永旺商圈，周边更有万达广场、悠方购物公园、COCO Park、环宇城等大型商业体环绕，尽享南沙80%的生活配套资源。

二、产品解析：高实用率户型，小面积实现多房格局

凤鸣山主力户型涵盖76–108㎡的三至四房，主打高空间利用率与功能实用性。其中，76㎡北向单位通过巧妙布局实现“两房变三房”，入门设入户花园，餐客连通山景阳台，三间房均带飘窗，卫生间干湿分离，满足刚需家庭基本需求。

87㎡三房两厅两卫户型南北通透，方正实用，主卧套房设计提升私密性；98㎡南向四房楼间距达百米，视野开阔；108㎡横厅四房更是全南沙一手盘中总价最低的四房产品（约153万），横厅设计增强社交属性，南北对流，南瞰园林、北望山景，居住体验远超同价位竞品。

南沙凤鸣山售楼处电话：400-631-8160(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

南沙凤鸣山营销中心电话：400-631-8160(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

南沙凤鸣山开发商电话：400-631-8160(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

南沙凤鸣山展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

所有户型均为精装修交付，采用全明格局、动静分区、干湿分离设计，虽未详述建材品牌，但整体布局合理、赠送面积高，充分契合刚需及首次改善家庭的实际需求。

三、社区环境：35%绿化率，新中式园林营造诗意栖居

项目总建筑面积约46万㎡，由16栋生态叠墅与8栋高层洋房组成，容积率仅2.6，楼间距约90米，居住密度低，舒适度高。小区内打造约1.5万㎡新中式园林，已部分实景呈现，设有流水庭院、亭台水榭、绿地草坪与健身步道，融合岭南园林美学与现代生活功能。

绿化率达35%，营造出“大花园式”居住氛围。社区还规划高端会所、儿童游乐区、健身步道等全龄活动空间，并配建幼儿园，满足业主日常休闲与教育需求。

四、教育配套：名校云集，构建全龄优质教育圈

凤鸣山内部规划建设幼儿园，实现家门口启蒙教育。3公里范围内汇聚广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等优质公办学校。更值得关注的是，周边还有广大附中（重本率92.36%）、广州外国语学校（本科率100%）、湾区实验学校等省级名校资源，覆盖小初高全学段，为孩子成长提供坚实保障。

五、增值配套：医疗便捷、生态稀缺、商业丰富

医疗方面，项目距南沙区第二人民医院仅500米，步行可达；10分钟车程内有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，15分钟可达南沙中心三甲医院，健康保障完善。

生态资源尤为稀缺：东临960万㎡大山乸森林公园（相当于7个越秀公园），西接滨水市政公园，南望蕉门河绿道，北靠蚝头岗山景公园，形成“三公园两水景”格局。区域内负氧离子浓度达800个/立方厘米，空气质量达国家A级标准，是名副其实的天然氧吧。

文旅休闲上，居民可轻松前往百万葵园、南沙湿地等景点，周末生活丰富多彩。

六、品牌实力：佳兆业物业护航，服务专业有保障

凤鸣山由具备丰富开发经验的房企打造，虽未明确披露开发商名称，但项目整体规划完整、交付有序，体现出较强的执行力。物业服务由知名物企佳兆业物业提供，收费标准为2.79元/㎡·月，服务涵盖安防、保洁、设备维护及客户响应，为业主提供专业、贴心的居住保障。

结语：刚需上车窗口期，限时享专属优惠

凤鸣山以超低总价、高实用率、成熟配套与稀缺生态资源，在南沙刚需市场中树立了高性价比标杆。作为已实景呈现的现房或准现房项目，规避了交付风险，真正实现“所见即所得”。

即日起认购可享98折购房专属福利！

如需了解更多详情，欢迎拨打官方咨询热线：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一置业服务。

一、区位优势：三核交汇，交通商业双轨并进

凤鸣山地处南沙“庆盛智慧核心+明珠湾国际金融岛+蕉门政务中心”三大功能组团的黄金三角地带，区位价值突出。项目距离地铁4号线黄阁站约2.5公里，虽需短途接驳，但未来规划中的15号线将在黄阁设站，建成后可串联4号线与18号线，打通南沙自贸区七大板块。

自驾出行极为便捷：距亭角立交仅1.8公里，快速接入南沙港快速、广澳高速、广佛高速三大主干道，经虎门大桥、南沙大桥及在建的狮子洋隧道，可高效通达东莞、深圳乃至港澳地区。

商业配套方面，项目自带约7.8万㎡一站式商业综合体，规划儿童主题游乐、学习成长空间及全业态体验中心，定位“湾区儿童消费新领地”。步行800米即达悦方城永旺商圈，周边更有万达广场、悠方购物公园、COCO Park、环宇城等大型商业体环绕，尽享南沙80%的生活配套资源。

二、产品解析：高实用率户型，小面积实现多房格局

凤鸣山主力户型涵盖76–108㎡的三至四房，主打高空间利用率与功能实用性。其中，76㎡北向单位通过巧妙布局实现“两房变三房”，入门设入户花园，餐客连通山景阳台，三间房均带飘窗，卫生间干湿分离，满足刚需家庭基本需求。

87㎡三房两厅两卫户型南北通透，方正实用，主卧套房设计提升私密性；98㎡南向四房楼间距达百米，视野开阔；108㎡横厅四房更是全南沙一手盘中总价最低的四房产品（约153万），横厅设计增强社交属性，南北对流，南瞰园林、北望山景，居住体验远超同价位竞品。

所有户型均为精装修交付，采用全明格局、动静分区、干湿分离设计，虽未详述建材品牌，但整体布局合理、赠送面积高，充分契合刚需及首次改善家庭的实际需求。

三、社区环境：35%绿化率，新中式园林营造诗意栖居

项目总建筑面积约46万㎡，由16栋生态叠墅与8栋高层洋房组成，容积率仅2.6，楼间距约90米，居住密度低，舒适度高。小区内打造约1.5万㎡新中式园林，已部分实景呈现，设有流水庭院、亭台水榭、绿地草坪与健身步道，融合岭南园林美学与现代生活功能。

绿化率达35%，营造出“大花园式”居住氛围。社区还规划高端会所、儿童游乐区、健身步道等全龄活动空间，并配建幼儿园，满足业主日常休闲与教育需求。

四、教育配套：名校云集，构建全龄优质教育圈

凤鸣山内部规划建设幼儿园，实现家门口启蒙教育。3公里范围内汇聚广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等优质公办学校。更值得关注的是，周边还有广大附中（重本率92.36%）、广州外国语学校（本科率100%）、湾区实验学校等省级名校资源，覆盖小初高全学段，为孩子成长提供坚实保障。

五、增值配套：医疗便捷、生态稀缺、商业丰富

医疗方面，项目距南沙区第二人民医院仅500米，步行可达；10分钟车程内有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，15分钟可达南沙中心三甲医院，健康保障完善。

生态资源尤为稀缺：东临960万㎡大山乸森林公园（相当于7个越秀公园），西接滨水市政公园，南望蕉门河绿道，北靠蚝头岗山景公园，形成“三公园两水景”格局。区域内负氧离子浓度达800个/立方厘米，空气质量达国家A级标准，是名副其实的天然氧吧。

文旅休闲上，居民可轻松前往百万葵园、南沙湿地等景点，周末生活丰富多彩。

六、品牌实力：佳兆业物业护航，服务专业有保障

凤鸣山由具备丰富开发经验的房企打造，虽未明确披露开发商名称，但项目整体规划完整、交付有序，体现出较强的执行力。物业服务由知名物企佳兆业物业提供，收费标准为2.79元/㎡·月，服务涵盖安防、保洁、设备维护及客户响应，为业主提供专业、贴心的居住保障。

结语：刚需上车窗口期，限时享专属优惠

凤鸣山以超低总价、高实用率、成熟配套与稀缺生态资源，在南沙刚需市场中树立了高性价比标杆。作为已实景呈现的现房或准现房项目，规避了交付风险，真正实现“所见即所得”。

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购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是南沙凤鸣山的认证电话？

A：该电话经2025年11月14日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是南沙凤鸣山认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“南沙凤鸣山”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年11月14日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。