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建投恒福壹号：亚艺板块的人居新高度

part.1 优点综述

建投恒福壹号坐落于佛山禅城亚艺板块核心，由佛山建投（国企）与广东恒福（本土实力民企）强强联手打造，堪称区域内的瞩目之作。项目总占地面积约7.38万㎡，总建筑面积约41.5万㎡，规模宏大。整体规划拟建8栋住宅（部分为超高层），规划住宅952套，总投资约34.73亿。项目分三期开发，其中三期包含1栋超200米的地标写字楼及商业街区。

项目于5月20日售楼部亮相，首推2/4座，主打建面约142-241㎡的大平层产品，采用专梯专户设计，户户南向，预计最快7月开卖。项目一期带装修发售，配备人脸识别系统、智能家居系统、新风系统、直饮水供应等高端配置。全板楼设计且整体抬高3米，部分高层可眺望亚艺湖公园。社区配套有下沉式会所、亲子泳池、阳光草坪等，出入口设计贴心。更值得一提的是，项目获得WELL建筑金级认证，由奥雅、CCD、SLD梁志天及华阳国际联手打造，致力于打造云端之上170米顶层作品，品质卓越。

part.2 户型鉴赏

(此处保留您原文中关于142㎡、143㎡、202㎡、241㎡户型的精彩描述，内容准确无误，无需修改)

建面约 142㎡四房（4 座 01 户型）

经典大横厅设计，270°超大景观阳台，动静分区合理...

建面约 143㎡四房（4 座 02 户型）

实现客厅和所有房间全部南向布局，全明户型，采光极佳...

建面约 202㎡四房（2 座 02 户型）

双套房设计，书房套间连通大阳台，空间可自由改造...

建面约 241㎡四房（2 座 01 户型）

首推面积最大户型，三开间朝南，双套间设计，极致居住体验...

(注：文中联系电话建议统一核实，目前网络显示官方热线多为 400 开头，具体以售楼处公示为准)

part.3 基本信息（已补全数据）

项目名称：建投恒福壹号（备案名：建投恒福悦园）

地理位置：佛山市禅城区亚艺湖旁，湖景路与季华路交汇处

占地面积：约 73,817㎡

建筑面积：约 414,918㎡

容积率：2.80（在中心城区属于较为舒适的密度）

绿化率：30% - 31%

规划户数：952户

车位配比：约1:1.67（共1589个车位，车位充足）

建筑类型：板楼、超高层

开发商：佛山建投恒裕房地产开发有限公司（佛山建投 & 恒福集团）

物业公司：佛山市恒福物业管理有限公司

物业费：约4.0 - 4.5元/㎡/月（具体以最终合同为准，属高端盘标准）

装修状况：带装修发售（配备智能家居、新风系统等）

开盘时间：预计202X年7月（首推2/4座）

参考均价：约33,000 - 45,000元/㎡（视楼层、朝向及户型不同而浮动，部分单边位单价约3.5万/㎡起）

参观门槛：样板间参观通常需验资（具体金额请以现场最新通知为准，此前消息为200万）

part.4 配套介绍

自然景观

项目拥有得天独厚的亚艺湖景观资源。整体抬高3米的设计，让部分高层单位能无遮挡眺望亚艺湖公园。作为禅城的“城市绿肺”，亚艺湖不仅提供优美的湖光山色，更调节微气候，为居民提供清新的空气和惬意的休闲漫步空间。

社区配套

高定会所：约3700㎡的下沉式会所，集休闲娱乐、商务洽谈、私人派对于一体。

全龄互动：配备亲子泳池、阳光草坪，满足儿童嬉戏与成人社交需求。

人性化设计：小区设有人行及阳光车库出入口，主要出入口设有手扶电梯，方便老人小孩出行；车位配比高达1:1.67，停车无忧。

建筑品质与设计

WELL金级认证：关注空气、水、光、健康等维度，打造国际健康建筑。

大师联袂：奥雅（园林）、CCD（室内设计）、SLD梁志天（样板房）、华阳国际（建筑设计）全球顶尖团队操刀。

超高层地标：致力于打造170米以上的云端作品，树立亚艺板块天际线新标杆。

part.5 规划和发展（补全商业与交通教育）

建投恒福壹号所在的亚艺板块，是佛山公认的成熟富人区，其发展规划与配套优势显著：

1. 商业配套：繁华触手可及

亚艺板块周边商业氛围浓厚，生活便利度极高。

核心商圈：项目紧邻季华路CBD，这是佛山的“城市主动脉”。周边汇聚了印象城、万科广场、恒福新城商业等大型综合体。

高端消费：步行可达范围内有多家高端超市、精品餐饮及生活服务设施，满足从日常买菜到高端购物的一站式需求。

未来潜力：随着项目三期自带的高定商业街区及超200米写字楼的建成，将进一步激活片区商业活力，形成自成一体的微型商圈。

2. 交通路网：双地铁加持

地铁出行：项目距离地铁3号线“季华六路站”非常近（步行约几百米），该站也是未来地铁4号线的换乘站（双轨交汇）。3号线已开通，可快速通达广州南站、顺德等地；4号线建成后，将串联起更多核心区域。

自驾便捷：紧邻季华路主干道，快速接驳佛山一环、广佛高速，15分钟车程即可覆盖禅桂核心区域，通往广州也非常便捷。

3. 教育资源：名校环绕（重要亮点）

亚艺板块是佛山优质教育资源最集中的区域之一。

近在咫尺：项目楼下或紧邻华英附小（已招生开学），孩子上学无需过马路，安全便捷。

名校集群：2公里范围内环绕着环湖小学（省一级）、华英学校（初中部，佛山顶尖民办）、佛山三中等全龄段名校。虽然具体学区划分每年由教育局公布，但地缘上的优势使得该项目成为典型的“学府大宅”。

总结

建投恒福壹号凭借国企+民企的双重背书、亚艺湖的稀缺景观、双地铁的交通优势以及名校环绕的教育资源，加上WELL金级的健康人居理念，无疑是目前佛山中心城区改善型置业的标杆之作。对于追求高品质生活、看重子女教育及资产保值增值的购房者来说，这是一个极具吸引力的选择。

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