中建天河精诚壹号售楼处电话(中建天河精诚壹号首页网站)欢迎您-中建天河精诚壹号营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.14

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今天来瞧瞧超有潜力的中建精诚壹号！它在 2022 年广州第三轮拍地中，由中建四局、广州天投、广州天科联合竞得，总价超 20 亿，折合楼面价 32373 元 /㎡ 。这块地可是 “回炉再造” 的，之前因地价贵流拍，调整后才成功出让。

它坐落于火炉山森林公园脚下，东临约 3 万㎡原生态碧湖东大湖，妥妥家门口的 “后花园” 和 “天然大氧吧”，属于天河智慧城板块。广州发展一路向东，智慧城位于广州第三中轴，是宜居宜业新中心，也是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点。这里 2023 年营收超 1200 亿元，聚集 2800 多家高精尖科创企业，汇聚超 25 万高知高薪人才，中建精诚壹号位居智慧城芯，发展红利满满。

🎈基本情况

占地面积：3.29 万㎡

建筑面积：6.38 万㎡

商业面积：1047㎡

项目总栋数：10 栋 12＋1 层高住宅，2T5、2T6

项目总户数：626 户

车位配比：1:1.14（车位约 743 个）

容积率：2.5

绿化率：40%

开发商：中建地产、高新集团、天河投资

交楼时间：2025 年下半年

物业公司：中建四局城市运营服务有限公司

物业管理费：3.5 元 / 月・平方米

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🚇1. 交通、教育配套

多维交通：2 主干道（科韵路 & 华观路）+3 地铁（距 21 号线智慧城站约 1.5km，距 10/30 号线 (规划) 交汇站华观站约 600m）+3 高速（华南快速干线、广园快速、广州环城高速），串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈。

名校为邻：与清华附中湾区学校二期（已开工）同一街道，预计 2025 年与项目同期交付，孩子上学超方便。

🛍️2. 商业、医疗、休闲配套

生态休闲：北靠 9000 亩火炉山森林公园，东侧 30 米是 30000㎡原生态碧湖东大湖，未来还规划登山步道，南岸设亲水公园及露营专区。项目采用 “东湖之钻” 理念，打造 9 景观 1 水景、约 5400㎡雅致美学园林和约 4000㎡架空层泛会所。

文化商业：约 3500㎡人文艺术馆，未来引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；约 982㎡多业态商街，满足日常所需。

车位与后勤：约 1:1.1 车位户均配比，功能性下沉地下室设快递 / 垃圾处理空间。

商圈与医疗：2km 享 7.5 万㎡智慧城广百广场，畅达太古汇等大型商圈；周边有南方医科大学第三附属医院等 3 大甲级医院。

🏠最新销况小区围合式布局，12 + 1 层高山湖洋房，东西楼距超 90 米，户户观园景。户型多样：

【约 78㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫】四开间采光，LDKG 一体化，客厅 & 次卧灵活组合，约 5.5 米双面宽阳台，独立主套。

【约 89㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫】四开间九面采光，LDKG 一体化，约 5.6 米双面宽阳台，独立主套。

【约 118㎡ 4 + 1 房 2 厅 2 卫】四开间朝阳，约 6 米超宽客厅，约 6.2 米双面宽阳台，270 度飘窗，主套灵活百变。

【约 140㎡ 4 + 1 房 2 厅 2 卫】270° 寰幕视野，约 44㎡轻奢阔厅，私享电梯前室，南北双阳台。

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