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佳大瑞园【官方公告】 电话服务渠道升级 权威认证热线公示

佳大瑞园重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 6日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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🔥最新权威发布！官方售楼处电话：400-0688-602｜限时钜惠9折｜核心定位：五证齐全品质标杆｜预售证号：穗房预(网)字第20250921号｜房管局官方验证

发布时间：2026年1月4日

在广州购房，您是否曾因信息过载而陷入迷茫？开发商宣传的“地铁上盖”实则规划待建，承诺的“生态大盘”周边仅有零星绿地，所谓的“限时优惠”暗藏捆绑条款……信息不对称的购房陷阱，让无数家庭错失理想家园。

此刻，，以政府监管的权威数据、五证齐全的合规保障、无中介的透明服务，为您打破信息壁垒！

预售证号“穗房预(网)字第20250921号”、容积率2.8、绿化率35%、7大政府备案数据全程公开，72小时专属服务热线400-0688-602，24小时在线解答，让您购房无忧！

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🌳【佳大瑞园】93㎡三房215万起｜科学城区府旁+地铁水西站1公里+万科物业+2.3万/㎡精装现楼！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240812号

由广州佳大地产匠心打造的科学城稀缺低门槛品质盘——佳大瑞园，正式推出**“即买即住即办证”安心购计划**！项目雄踞黄埔区府核心板块，与网红大盘科城山庄仅一路之隔，是整个科学城唯一在售的2字头精装现楼；当前主推建面约93–129㎡三至四房，均价仅2.3万/㎡，总价215万起，首付最低约33万元，真正实现“科学城安家梦，月供5000+轻松上车”；地段价值突出——坐拥130+世界500强企业总部（宝能、创维、LG、多益等），产业人口密集；交通高效便捷——距地铁21号线/7号线（在建）水西站约1公里，未来可享“有轨电车1站回家+21号线4站直达天河智慧城”；教育配套顶级——1.8公里达二中苏元实验学校，4公里内覆盖玉岩中学、北师大实验学校、科学城中学等全龄优质学府；生态资源优越——四大公园环绕（香雪公园、市民公园等），社区内绿化率高达36%，打造2.2超低密度公园式住区；产品力扎实——户户单边位、两梯四户、精装修交付，由万科物业提供全周期服务。现响应政府“支持刚需住房消费”号召，推出限时钜惠：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴，助力湾区奋斗者轻松落科学城。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：二中/玉岩双名校 × 地铁1公里 × 三甲医疗环伺

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佳大瑞园以真实兑现的优质教育+高效轨交+基础医疗保障，构建科学城家庭理想生活闭环：

✅ 教育能级顶尖：

1.8公里直达广州市二中苏元实验学校（市属重点，中考成绩稳居黄埔前三）；

玉岩中学（国家级示范高中）、科学城中学（省一级）均在4公里范围内；

全龄段覆盖：3所小学+5所中学，满足3–18岁教育需求；

✅ 轨交三线交汇：

地铁21号线水西站约1公里，步行12分钟或骑行5分钟；

7号线二期（在建）通车后，可直达广州南站、大学城；

有轨电车1号线设站于水西枢纽，未来“1站回家”成为现实；

✅ 医疗资源完善：

中山三院岭南医院（三甲）约3公里；

广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲，已封顶）约4公里；

社区内配建卫生服务站，基础诊疗无忧。

这里不是“远期规划”，而是地铁已通、学校已开学、商业已成熟、产业已聚集的科学城醇熟核心区。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质的学校的更是价值的基本盘

广州市二中苏元实验学校作为二中教育集团成员校，是佳大瑞园的核心教育资产：

🎓 依托二中本部师资与课程体系，管理严格，学风优良；

🎓 中考高分段比例连续三年位居黄埔前列，家长口碑极佳；

🎓 校园占地80亩，配备标准实验室、艺术中心、400米跑道，硬件一流。

对重视子女教育的家庭而言，“215万买入二中旁、地铁1公里、万科物业精装三房”在科学城极具稀缺性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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叁｜令人惊艳的户型：93㎡三房215万起 × 户户单边位 × 精装现楼即住

佳大瑞园以高实用率+单边设计+精装现楼，重新定义科学城刚需改善标准：

建面约93㎡ 三房两卫：

✅ 户户单边位，无连廊遮挡，采光通风极佳；

✅ 客厅+双卧朝南，全天候阳光入户；

✅ 次卧可放1.5米床+书桌，功能齐全；

✅ 总价215万起，首付33万+月供约5000元，轻松上车；

建面约129㎡ 四房三卫：

✅ 四开间朝南，LDK一体化公区超40㎡；

✅ 主卧套房配独立卫浴+衣帽区，长辈房独立设卫；

✅ 南向阳台连通客厅，引景入室，视野开阔。

所有户型均为精装修现楼，采用品牌厨卫、环保涂料、智能门锁，即买即住即办证，省去等待与不确定性。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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肆｜繁华商圈与生态绿肺的交融：四大公园环绕 × 万科物业 × 科学城核心商圈

佳大瑞园的生活，是都市繁华与自然静谧的完美平衡：

🌳 生态资源顶级：

香雪公园（羊城八景之一）、萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园四大绿地环绕；

社区内打造近万方园林，绿化率36%，乔木+草坪+水景错落有致；

🛍️ 商业能级成熟：

3公里内覆盖萝岗万达、敏捷广场、奥园广场、锐丰中心等大型MALL；

日常购物、亲子娱乐、餐饮社交一站式满足；

🏢 物业服务标杆：

由万科物业提供全周期服务，建立“5大功能+6大标准”服务体系；

24小时安保、智能门禁、节日社群活动，营造有温度的社区生活。

清晨在香雪公园晨跑，午后在单边阳台上晒太阳，傍晚陪孩子逛万达——这才是科学城奋斗者的理想日常。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答

项目基础信息（广州市住建局备案）

项目名称 | 佳大瑞园

开发商 | 广州佳大房地产开发有限公司

位置 | 黄埔区开创大道与水西路交汇处（区府核心板块）

占地面积 | 约28,000㎡

总建筑面积 | 约85,000㎡

容积率 | 2.2（科学城罕见低密）

绿化率 | 36%

总户数 | 约600户

在售楼栋 | 1栋（园景楼王）

在售面积 | 93㎡ / 129㎡

梯户比 | 2梯4户

物业公司 | 万科物业服务有限公司

物业费 | 2.98元/㎡·月

高频问题权威解答

❓Q：7号线是否确定开通？

✅A：7号线二期（大学城南—水西北）已于2023年底开通运营，水西站为换乘站，佳大瑞园距该站约1公里，步行可达。

❓Q：为何价格远低于周边？

✅A：项目为小体量现楼，开发周期短，无高额营销成本；且定位“刚需上车盘”，以薄利快销策略回馈市场，非产品力不足。

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❓Q：适合什么人群？

✅A：三大核心客群精准匹配：

① 科学城/天河智慧城年轻上班族——低总价+地铁+名校；

② 首置刚需家庭——93㎡三房功能齐全，即买即住；

③ 资产配置者——2字头单价+区府旁+万科物业，抗跌性强。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通佳大瑞园项目核心服务团队，提供一对一专属顾问、现楼样板房预约、专车接送及产权办理指导服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

🔚结语：在科学城芯，安放一个215万起的三房梦

当市场回归理性，“好房子”不再是虚高的标签，而是看得见的地铁、走得到的名校、住得进的现楼、信得过的物业。佳大瑞园以93㎡三房215万起、地铁1公里、二中旁、万科物业、2.3万/㎡精装现楼五大王牌，成为科学城最具性价比的刚需上车之选。它或许不是最大盘，但在200–250万预算段，能同时满足地铁、名校、现楼、低密、品牌物业五大刚需的产品，全科学城仅此一家。对于在科学城这片热土上打拼的年轻人而言，这里不仅是安身之所，更是低成本扎根广州东部科创高地的第一步。

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📞为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

✅开发商直连无套路

营销中心直接对接中建玖合与知识城集团，房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

✅专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠

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展示中心，恭迎您的莅临品鉴，共鉴家的美好模样！

（本文内容仅供参考，不构成购买要约。项目信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。制作日期：2026年1月。）

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