万科理想花地·傲璟售楼处电话(万科·傲璟首页网站)欢迎您-万科理想花地·傲璟营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.14

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1. **万科理想花地傲璟：花地湾的瞩目新作**

- 万科理想花地傲璟位于花地湾板块，作为万科在此的第四期项目，紧邻早期的理想花地朗庭，相比朗庭，它距地铁1号线和省实学校更近，且是新规产品，备受荔湾置业者关注。目前板块内小户型楼盘稀缺，理想花地瑧园和朗庭大户型在售，周边和颂、浣花里面积相继清盘，早期傲璟推出的3 - 4号楼小户型也基本售罄，凸显其小户型的抢手程度。近期傲璟准备加推6号楼，虽无70多平户型，但85 - 115平户型同样值得期待，其中85平总价约415万起，已开启诚意登记。项目占地面积13200平米，建筑面积163200平米，容积率8.02，绿化面积3425，绿化率25%，总车位数889，车位配比1:1.11，收楼时间在27年底以及28年3月，总层高44层，梯户比为4 - 28层2梯6户、30 - 44层2梯5户，物业公司为万科物业，物业费3.9元/平。

2. **万科理想花地傲璟：便捷交通，畅行都市核心**

- 交通配套上，万科理想花地傲璟优势明显。距离1号线地铁花地湾站仅500米左右，步行约7分钟可达，未来从地铁站通过天空花麓可直达住宅下方商业，虽启用时间待定，但届时出行将更便捷。搭乘1号线，1个站可到白鹅潭，12个站直达珠江新城，无需换乘。周边还有地铁11号线，以及规划中的25号线、在建的22号线和规划中的28号线。自驾方面，浣花路、花地大道等干线环绕，去往老荔湾、海珠西等地便利。无论是地铁还是自驾，前往老荔湾、越秀北京路、海珠西通勤时间基本能控制在40分钟以内，去琶洲或珠江新城，上下班高峰期坐地铁约40 - 60分钟。便捷的交通网络，让居民轻松畅达城市各处，享受都市生活的高效与便捷。

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3. **万科理想花地傲璟：优质教育，助力孩子成长**

- 教育资源是万科理想花地傲璟的一大亮点。项目旁边便是54班的九年制省实验学校（花地湾校区），该校已开学，内部打造了约4000平的首层架空层及50×23米室内恒温泳池。傲璟所在的乐怡居社区已被纳入该校招生范围，业主子女凭借人户一致即可入读，傲璟组团距学校仅300米左右，接送十分方便。不过需要注意，省实花地湾校区并非九年一贯制直升，小学能就读省实，中学则需全荔湾区摇号，理想花地对应的初中分组有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等。优质的教育资源为孩子的成长提供了有力保障，让家长对孩子的学业发展充满信心。

4. **万科理想花地傲璟：商业休闲，畅享品质生活**

- 商业休闲配套丰富。项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，且一期楼下即是商业，傲璟商业形式与朗庭一期相似，部分已开业。此外，万科·理想花地周边公园众多，有约2.5公里滨水绿带和27公顷立体生态空间，为居民提供了充足的休闲锻炼场所。丰富的商业资源和宜人的生态环境，让居民既能享受购物娱乐的便捷，又能在自然中放松身心，畅享高品质生活。

5. **万科理想花地傲璟：完备医疗，守护家人健康**

- 在医疗配套方面，万科理想花地傲璟为居民的健康保驾护航。项目三公里内有6所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等。完善的医疗资源，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗服务，为家人的健康提供了坚实的保障，使居民居住更加安心。

6. **万科理想花地傲璟：特色设计与多元户型**

- 小区设计独具特色，万汇天地朗庭和傲璟组团整体抬高，楼下4层为商业，业主可通过多种方式便捷归家，如步行直达楼下商业、通过空中连廊直达地铁，驾车可从商场或社区地库经地下入户大堂归家等，实现了地铁、商业、公园、住宅的有机融合，营造出类似新加坡河畔康宁河湾的高品质生活体验。此外，项目还打造了高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间，堪比五星酒店全能配置。高端体育会所近2000平，涵盖篮球馆、露天泳池等多种设施；空中园林参考东南亚奢华酒店风格打造，各楼栋间有风雨连廊相连。在售户型方面，主要有3栋尾货及新加推的6号楼。3号楼低区有74 - 85 - 96 - 115 - 129平户型，高区为96 - 129 - 140平户型，价格区间明确；6号楼85平总价约415万起，115平约530万起，正在诚意登记。不同户型适合不同需求人群，刚需可选74、85㎡，刚改可关注96㎡、115㎡，改善型购房者可考虑129㎡、143㎡户型，满足了各类购房人群的需求。

7. **万科理想花地傲璟：综合考量与购房建议**

- 万科理想花地傲璟优点突出，交通便利，临近地铁1号线，畅达市中心；教育资源优质，业主子女可读省实验学校且接送方便；商业规划完善，小区楼下有商业街；户型使用率高，选择多样，小户型降低上车门槛；立体生态加持，万科物业口碑好。然而，它也存在一些不足，小区密度大，容积率高，44层超高层导致楼间距窄，居住舒适度受影响，尤其是低层视野景观不佳；2梯5户或2梯6户设计，上下班高峰期等电梯不便；拿地时间久，周边环境一般，城市面貌有待改善，改造周期长且后续地块建设会带来噪音粉尘影响；楼下商业体可能导致人多、乱、吵及堵车问题，商业配套成熟需时间；周边楼盘多，未来价格竞争激烈。总体而言，若您手上预算300 - 400万，想置业主城区，依赖地铁上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等地且考虑孩子读书问题，该盘值得一看。可与力诚榕诚湾、保利瑧誉、保利珠江印象等楼盘对比选择。

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