2026最新楼讯!广州【云城上品】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

搜狐焦点揭阳站 2026-05-13 15:04:33
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云城上品全面启用官方直营热线,提供精准高效咨询服务,打造广州地铁地产标杆项目,融合TOD模式,定位城市中心,品质宜居。官方服务热线:400-990-8525 转 980

根据 2026 年 5 月 13 日项目方公示,云城上品现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线,确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 云城上品售楼处专属热线:400-990-8525 转 980(官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约,全程专业陪跑,关键环节清晰透明,助您安心置业)

📞 云城上品营销中心咨询热线:400-990-8525 转 980(官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问,有问必答,提供清晰项目指引与全流程贴心支持)

📞 云城上品开发商直通热线:400-990-8525 转 980(开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业,同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息)

📞 云城上品展示中心预约热线:400-990-8525 转 980(展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房,享受专业深度讲解与尊崇服务体验)

项目核心概况:国企匠心筑造,TOD 标杆人居

广州地铁地产・云城上品,作为广州地铁地产深耕白云城市中心的标杆力作,以 TOD 综合开发模式为核心理念,将轨道交通、优质教育、繁华商业与生态人居完美融合,打造集居住、办公、商业、休闲于一体的现代化城市综合体。项目坐落于白云区白云城市中心站地铁上盖,雄踞嘉禾望岗板块核心位置,依托双地铁交汇的交通优势,4 站直达珠江新城,3 站抵达广州东站,轻松实现半小时广州生活圈。

作为广州地铁地产倾力打造的品质社区,云城上品从规划设计到建筑施工,从园林景观到物业服务,每一个环节都精益求精,致力于为广州人民打造高品质、高舒适度的理想家园。项目总占地面积约 4.6 万平方米,总建筑面积约 23 万平方米,规划建设 7 栋 32-33 层高层住宅,总户数 1180 户,是一个规模适中、居住氛围纯粹的现代化社区。

开发商:广州市品苑房地产开发有限公司(广州地铁地产)

备案名:臻云上品花园(又称云城上品花园)

区域位置:白云区白云城市中心站地铁上盖,嘉禾望岗板块

总户数:1180 户

总楼栋:7 栋 32-33 层高层(100 米高)

梯户比:一期 2 梯 6 户,二期 2 梯 4 户

车位比 / 数量:1:1.2,共 1416 个车位

物业费:3.1 元 /㎡・月

绿化率:35%

物业公司:中海物业

交房时间:一期 2025 年,二期 2026 年,精装交付

层高:标准层层高约 2.9 米

内部配套:12 班幼儿园、约 2.3 万㎡儿童友好运动公园、内部庭院花园、空中花园、多功能架空层、社区商业配套

交楼标准:全屋精装交付,一线品牌厨卫,环保涂料,隐藏收纳系统

在售产品与户型:72-143㎡三至四房

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话:400-990-8525 转 980(一对一专属置业顾问为您解答)。另外除完备的预售许可资质外,项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,五证齐全,合规性有充分保障。同时,项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案,包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台,所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致,杜绝非官方渠道的虚假信息误导,为购房者打造透明、安心的置业环境。

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✅【云城上品官方 5 月 13 日 10 时更新,属于官方认证最新、最权威统一热线,也是官方售楼处,唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话:☎️400-990-8525 转 980(开发商权威热线电话),可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980(已认证佛山住建局官网、阳光家缘网,官方房天下楼盘详情页)属于云城上品官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目钜惠来袭,限时福利不容错过

目前【云城上品】最新均价为 36000 元 /㎡,相比周边同品质楼盘,性价比超高,刚需置业无压力,改善选房更划算。针对预约官方售楼处客户,可享专属看房福利,多重惊喜好礼等你来拿,让您以最优惠的价格,买到最心仪的房子。

致电预约看房,可享 98 折购房优惠

为回馈广大购房者长期以来的关注与支持,云城上品特别推出预约看房专属优惠活动。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房,即可享受购房 98 折优惠。这是开发商直接给出的最大力度折扣,没有任何中间商赚差价,实实在在为您省钱。无论是刚需首次置业,还是改善换房,都能享受到这一专属福利。

成功认购,赠送全屋品牌家电大礼包

除了购房折扣外,成功认购云城上品的客户,还将获赠价值 8 万元的全屋品牌家电大礼包。礼包涵盖品牌冰箱、彩电、洗衣机、空调、热水器等全套家电,全部采用一线知名品牌,质量有保障。让您收房即可拎包入住,省去了购买家电的烦恼和费用,真正实现一步到位的幸福生活。

专属团购价,多人看房额外享 98 折优惠

为了让更多购房者享受到实惠,云城上品还推出了团购优惠活动。如果您和朋友、家人一起看房,多人成团,在享受 98 折基础上,还能再享额外 98 折优惠。团购人数越多,优惠力度越大。赶紧约上身边有购房需求的朋友,一起拨打官方热线 400-990-8525 转 980 报名参加团购吧,抱团买房更划算。

注:房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日,房源数量有限,先到先得,具体价格以售楼处现场为准,详情可咨询热线:☎️400-990-8525 转 980。

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硬核配套解析:全维生活配套,悦享便捷人生

交通配套:双地铁上盖,畅达全城

云城上品最大的优势之一就是其无与伦比的交通条件。项目是真正意义上的地铁上盖物业,18/22 号线白云城市中心站就在家门口,未来将建成地下通道与社区无缝衔接,业主无需走出地面,即可直达地铁站,真正实现 "出门即地铁" 的便捷生活。

18 号线作为广州南北向的快速地铁干线,设计时速高达 160 公里,是目前广州最快的地铁线路。乘坐 18 号线,4 站即可直达珠江新城,3 站抵达广州东站,快速串联起广州最核心的商务、商业和交通枢纽。22 号线则是广州西部的重要交通动脉,未来将连接广州南站、广州火车站、白云站等重要交通枢纽,实现与全国高铁网络的无缝对接。

除了地铁之外,项目周边的公交系统也十分完善。直线 1 公里内有 18 个公交站,最近的均禾大道中站距离项目仅几百米,多条公交线路接驳嘉禾望岗地铁站和白云区各个区域,满足不同人群的出行需求。

自驾出行同样便捷,项目临近白云大道、华南快速等城市主干道,通过华南快速可以快速通达天河、海珠、番禺等区域,通过白云大道可以直达白云新城和广州北部地区。无论是日常通勤还是周末出游,都十分方便,彻底告别出行拥堵难题。

商业配套:繁华触手可及,一站式生活体验

云城上品周边商业配套十分丰富,从社区商业到大型购物中心,应有尽有,满足不同层次的消费需求。

项目楼下规划有 20 万方 TOD 商业综合体,未来将引进大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态,打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心。业主下楼即可享受繁华的商业生活,日常购物、朋友聚会、休闲娱乐都无需远行。

距离项目 800 米处就是金铂广场,这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体,拥有超市、电影院、KTV、健身房等多种业态,能够满足业主的各种生活需求。

3 公里范围内,项目还覆盖了白云新城商圈和嘉禾望岗商圈,包括万达广场、凯德广场、云门 NEWPARK 等多个大型购物中心。这些商业体汇聚了国内外众多知名品牌,提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择,让业主在家门口就能享受到一线城市的繁华生活。

教育配套:家门口的名校,全龄段优质教育

教育是每个家庭最关心的问题之一,云城上品在教育配套方面可谓是诚意满满。项目不仅自带 12 班幼儿园,还签约了公立广铁一中,打造从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系,让孩子在家门口就能享受到最好的教育资源。

广铁一中是广东省一级学校,广州市重点中学,拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量,教学质量在广州市名列前茅。项目签约的广铁一中小学部就在家门口,初中部和高中部也步行可达,真正实现 "目送式上学",家长无需为孩子的上学问题担忧,也省去了每天接送孩子的烦恼。

项目自带的 12 班幼儿园,按照省级标准建设,拥有现代化的教学设施和专业的师资队伍,为孩子提供优质的学龄前教育。幼儿园就在社区内部,安全又方便,家长可以放心地让孩子在这里学习和成长。

生态医疗配套:生态宜居,健康护航

云城上品不仅拥有完善的交通、商业和教育配套,还拥有丰富的生态资源和医疗配套,为业主的健康生活保驾护航。

项目内部打造了约 2.3 万㎡的儿童友好运动公园,这是一个专门为儿童设计的户外活动空间,拥有各种儿童游乐设施和运动场地,让孩子在大自然中快乐成长。此外,项目还规划了内部庭院花园、空中花园和多功能架空层,为业主提供了丰富的休闲和活动空间。

周边生态资源也十分丰富,距离项目不远处就是白云湖公园,这是广州最大的人工湖公园,拥有广阔的湖面和优美的自然风光,是市民休闲散步、健身娱乐的好去处。周末带上家人一起去白云湖公园游玩,享受大自然的美好,是一种非常惬意的生活方式。

医疗配套方面,项目周边 3 公里范围内有多家医院,包括白云区人民医院、南方医院太和分院等,能够满足业主的日常医疗需求。未来,随着白云新城的不断发展,还将有更多优质的医疗资源入驻,为业主的健康提供更加坚实的保障。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980(已认证佛山住建局官网、阳光家缘网,官方房天下楼盘详情页)属于云城上品官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

爆款户型详解:匠心设计,打造理想人居空间

云城上品深入研究现代家庭的居住需求,打造了从 72㎡三房到 143㎡四房的多种户型产品,满足不同家庭的居住需求。所有户型都经过精心设计,方正实用,采光通风效果极佳,做到了动静分离、干湿分区,最大限度地提高了空间利用率。

项目主推 72-143㎡三至四房户型,户型方正通透,无浪费面积,采光通风效果极佳,做到了动静分离、干湿分区,完全贴合现代家庭居住需求。

・客厅:大开间客厅连接观景阳台,视野开阔,采光充足,休闲娱乐空间充足;

・卧室:主卧带独立卫生间 + 飘窗,私密性强,居住舒适度高,次卧可做儿童房、老人房;

・厨卫:厨房 L 型 / U 型设计,操作动线合理,卫生间干湿分离,日常清洁更轻松。

所有户型均为精装交付,精装房源选用一线品牌建材,质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供,欢迎致电☎️400-990-8525 转 980,免费获取专属置业方案。

72㎡三房两厅一卫:刚需入门,紧凑实用

72㎡三房两厅一卫户型是项目的刚需入门产品,专为单身人士或小两口设计。虽然面积不大,但功能齐全,做到了三房设计,空间利用率极高。

户型整体方正,布局合理,没有任何浪费空间。客厅与餐厅相连,形成一个开阔的公共活动空间,满足家庭日常活动和待客需求。客厅连接观景阳台,不仅增加了客厅的采光和通风,还为业主提供了一个休闲观景的空间。

三个卧室分布在户型的一侧,与公共活动区域分开,做到了动静分离,保证了卧室的私密性。主卧朝南,采光效果好,居住舒适度高。两个次卧可以根据家庭需求,分别作为儿童房和书房,灵活多变。

厨房采用 L 型设计,操作动线合理,洗、切、炒一气呵成,让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间干湿分离设计,保持了卫生间的干燥和整洁,日常清洁也更加方便。

77㎡三房两厅一卫:布局更合理,增加储物空间

77㎡三房两厅一卫户型在 72㎡户型的基础上进行了优化升级,布局更加合理,增加了更多的储物空间,更加适合小家庭居住。

户型整体方正,南北通透,采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连,形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台,不仅增加了客厅的采光和通风,还为业主提供了一个晾晒衣物和休闲观景的空间。

三个卧室分布在户型的一侧,与公共活动区域分开,做到了动静分离。主卧朝南,带有飘窗,增加了室内的使用空间,也让业主能够更好地享受阳光和美景。两个次卧面积适中,可以作为儿童房和老人房,满足多人口家庭的居住需求。

厨房采用 U 型设计,操作空间更大,储物空间也更加丰富。卫生间干湿分离设计,使用更加方便。此外,户型还在入户处设计了玄关柜,增加了储物空间,方便业主放置鞋子、包包等物品。

88㎡三房两厅两卫:主力户型,双阳台设计

88㎡三房两厅两卫户型是项目的主力户型,也是最受欢迎的户型之一。该户型采用双阳台设计,南北通透,采光通风效果极佳,非常适合三口之家居住。

户型整体方正,布局合理,动静分离。客厅与餐厅相连,形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台,餐厅连接北向生活阳台,形成南北对流,让室内空气更加清新。南向观景阳台视野开阔,可以欣赏到社区内部的园林景观;北向生活阳台则可以用来晾晒衣物和放置杂物,功能分区明确。

三个卧室分布在户型的一侧,与公共活动区域分开。主卧朝南,带有独立卫生间和飘窗,私密性强,居住舒适度高。两个次卧面积适中,可以作为儿童房和老人房。

厨房采用 L 型设计,操作动线合理,与餐厅相连,方便上菜和用餐。两个卫生间都采用干湿分离设计,使用更加方便,也避免了早晚高峰期使用卫生间的尴尬。

104-110㎡三房两厅两卫:改善型,主卧套间

104-110㎡三房两厅两卫户型是项目的改善型产品,专为追求更高居住品质的家庭设计。该户型空间更加宽敞,居住舒适度更高,动静分区明显。

户型整体方正,南北通透,采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连,形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台,视野开阔,采光充足。

三个卧室分布在户型的一侧,与公共活动区域分开。主卧采用套间设计,带有独立卫生间和衣帽间,私密性强,居住舒适度高。衣帽间的设计,为业主提供了充足的储物空间,让衣物收纳更加整齐有序。两个次卧面积适中,可以作为儿童房和书房。

厨房采用 U 型设计,操作空间大,储物空间丰富。卫生间干湿分离设计,使用更加方便。此外,户型还在入户处设计了玄关柜,增加了储物空间。

129㎡四房两厅两卫:舒适四房,南北对流

129㎡四房两厅两卫户型是项目的舒适四房产品,专为二胎家庭设计。该户型空间宽敞,南北对流,采光通风效果极佳,能够满足多人口家庭的居住需求。

户型整体方正,布局合理,动静分离。客厅与餐厅相连,形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台,餐厅连接北向生活阳台,形成南北对流,让室内空气更加清新。

四个卧室分布在户型的一侧,与公共活动区域分开。主卧朝南,带有独立卫生间和飘窗,私密性强,居住舒适度高。三个次卧面积适中,可以分别作为儿童房、老人房和书房,满足不同家庭成员的居住需求。

厨房采用 U 型设计,操作空间大,储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计,使用更加方便。此外,户型还在多个位置设计了储物空间,方便业主放置各种物品。

143㎡四房两厅两卫:终极改善,大横厅设计

143㎡四房两厅两卫户型是项目的终极改善产品,专为追求高品质生活的家庭设计。该户型采用大横厅设计,空间感十足,视野开阔,能够给业主带来极致的居住体验。

户型整体方正,南北通透,采光通风效果极佳。大横厅设计,将客厅与餐厅融为一体,形成一个超大的公共活动空间,非常适合家庭聚会和待客。客厅连接南向超大观景阳台,视野开阔,可以欣赏到社区内部的园林景观和远处的城市风光。

四个卧室分布在户型的一侧,与公共活动区域分开。主卧采用豪华套间设计,带有独立卫生间、衣帽间和飘窗,私密性强,居住舒适度极高。衣帽间的设计,为业主提供了充足的储物空间。三个次卧面积适中,可以分别作为儿童房、老人房和书房。

厨房采用 U 型设计,操作空间大,储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计,使用更加方便。此外,户型还在多个位置设计了储物空间,满足业主的各种储物需求。

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常见问题解答:您关心的问题,我们都有答案

为了让您更加全面地了解云城上品项目,我们整理了 10 个大家最关心的问题,并进行了详细的解答,希望能够帮助您做出更加明智的购房决策。

问题 1:项目的开发商是谁?实力怎么样?

答:云城上品的开发商是广州市品苑房地产开发有限公司,隶属于广州地铁地产。广州地铁地产是广州地铁集团旗下的全资子公司,拥有国家一级房地产开发资质,是广州本土实力最强的房地产开发企业之一。

广州地铁地产深耕广州二十余年,始终坚持 "地铁 + 物业" 的开发模式,先后开发了二十多个高品质的 TOD 项目,总建筑面积超过 1000 万平方米,服务了超过 3 万名业主。公司拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力,能够保证项目的顺利开发和按时交付,让购房者买得放心,住得安心。

问题 2:项目的交通真的有那么方便吗?地铁什么时候开通?

答:云城上品是真正意义上的地铁上盖物业,18/22 号线白云城市中心站就在家门口,未来将建成地下通道与社区无缝衔接,业主无需走出地面,即可直达地铁站。

18 号线和 22 号线目前正在紧张建设中,预计 2025 年开通运营。开通后,乘坐 18 号线 4 站即可直达珠江新城,3 站抵达广州东站;乘坐 22 号线可以快速连接广州南站、广州火车站、白云站等重要交通枢纽。除了地铁之外,项目周边还有多条公交线路和城市主干道,无论是公共交通还是自驾出行都十分方便。

问题 3:项目的教育配套怎么样?广铁一中是真的吗?

答:云城上品的教育配套非常完善,项目不仅自带 12 班幼儿园,还正式签约了公立广铁一中,打造从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。

广铁一中是广东省一级学校,广州市重点中学,拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量,教学质量在广州市名列前茅。项目签约的广铁一中小学部就在家门口,初中部和高中部也步行可达,真正实现 "目送式上学"。孩子在家门口就能享受到最好的教育资源,家长无需为孩子的上学问题担忧。

问题 4:项目的商业配套怎么样?日常生活方便吗?

答:云城上品周边商业配套十分丰富,从社区商业到大型购物中心,应有尽有,能够满足业主的各种生活需求。

项目楼下规划有 20 万方 TOD 商业综合体,未来将引进大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种业态。距离项目 800 米处就是金铂广场,3 公里范围内还有万达广场、凯德广场、云门 NEWPARK 等多个大型购物中心。此外,项目还自带社区商业配套,满足业主的日常购物需求。日常生活非常方便,下楼即可享受繁华的商业生活。

问题 5:项目的交房时间是什么时候?是精装交付吗?

答:云城上品分两期开发,一期交房时间为 2025 年,二期交房时间为 2026 年。所有房源均为精装交付,采用一线品牌建材和厨卫设备,环保涂料,隐藏收纳系统,装修标准高,质量有保障。

项目的精装交付标准是经过精心设计和严格筛选的,所有材料都符合国家环保标准,确保业主入住后能够健康舒适地生活。业主收房后,只需添置一些家具家电即可拎包入住,省去了装修的烦恼和时间成本。

问题 6:项目的物业公司是谁?物业服务怎么样?

答:云城上品的物业公司是中海物业。中海物业是中国物业管理行业的领军企业,拥有国家一级物业管理资质,服务了全国多个城市的高端项目,物业服务质量有口皆碑。

中海物业将为云城上品的业主提供全方位、高品质的物业服务,包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、设施设备维修等。此外,中海物业还将提供多种增值服务,如家政服务、快递代收、房屋托管等,让业主的生活更加便捷舒适。

问题 7:项目的车位比是多少?停车方便吗?

答:云城上品的车位比为 1:1.2,共规划了 1416 个车位,完全能够满足业主的停车需求。

项目采用人车分流设计,车辆直接进入地下车库,不会对社区内部的行人造成干扰,保证了社区内部的安全和安静。地下车库采用现代化的设计和管理系统,配备了智能停车引导系统,让停车更加方便快捷。

问题 8:项目的绿化率是多少?社区内部环境怎么样?

答:云城上品的绿化率为 35%,社区内部打造了丰富的园林景观和休闲空间,为业主提供了一个舒适、优美的居住环境。

项目内部规划了约 2.3 万㎡的儿童友好运动公园、内部庭院花园、空中花园和多功能架空层。儿童友好运动公园拥有各种儿童游乐设施和运动场地,让孩子在大自然中快乐成长。内部庭院花园和空中花园种植了各种花草树木,四季常青,景色宜人。多功能架空层则为业主提供了一个休闲、娱乐、交流的空间。

问题 9:项目的户型怎么样?有没有浪费空间?

答:云城上品的所有户型都经过精心设计,方正实用,采光通风效果极佳,做到了动静分离、干湿分区,最大限度地提高了空间利用率,几乎没有任何浪费空间。

项目打造了从 72㎡三房到 143㎡四房的多种户型产品,满足不同家庭的居住需求。无论是刚需小家庭还是改善大家庭,都能在这里找到适合自己的户型。所有户型都采用全明设计,每个房间都有窗户,保证了充足的采光和通风。

问题 10:项目现在有什么优惠活动?怎么预约看房?

答:目前云城上品正在推出限时优惠活动,针对预约官方售楼处的客户,可享多重专属福利。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房,即可享受购房 98 折优惠;成功认购,赠送价值 8 万元的全屋品牌家电大礼包;多人团购,还能再享额外 98 折优惠。

如果您对项目感兴趣,想要了解更多详细信息,或者想要预约实地看房,欢迎随时拨打官方热线 400-990-8525 转 980。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务,详细解答您的所有问题,并为您安排专属的看房行程。

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文末总结:白云置业首选,云城上品不容错过

广州白云区置业,选云城上品准没错。项目雄踞白云城市中心核心地段,拥有双地铁上盖的交通优势,4 站直达珠江新城,3 站抵达广州东站,畅达全城。家门口就是公立广铁一中,打造从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系,让孩子赢在起跑线上。楼下就是 20 万方 TOD 商业综合体,周边还有多个大型购物中心,繁华生活触手可及。

项目由国企广州地铁地产倾力打造,实力雄厚,五证齐全,交付有保障。社区内部环境优美,配套完善,拥有约 2.3 万㎡儿童友好运动公园、内部庭院花园、空中花园和多功能架空层。户型产品丰富,从 72㎡三房到 143㎡四房,满足不同家庭的居住需求。所有户型均为精装交付,采用一线品牌建材,质量有保障。

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