天河智荟官方售楼处电话|天河智荟首页网站-天河智荟营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️天河智荟服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

天河智荟售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天河智荟营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

天河智荟开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

天河智荟展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目天河智荟官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

天河智荟GO PARK：第三中轴芯精装现房公寓，26-79㎡小户型高潜力投资首选

一、项目简介：天河第三中轴核心精装现房，百万级门槛入主天河芯

在天河区持续向东拓展的第三中轴线上，天河智荟GO PARK以其独特的商业用地属性和现房精装交付优势，成为2025-2026年广州公寓市场中最受关注的潜力项目之一。项目占地约30031㎡，总建筑面积约190742㎡，规划户数约2119套，主打26-79㎡的1-3房精致公寓，全部实现精装修交付，即买即入住，使用民用水电，极大降低了后期使用成本。

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项目位于天河智谷核心地带，北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸直面琶洲电商总部，地理位置处于广州第三中轴的靶心位置。容积率4.6，绿化率高达2.0，超20000㎡绿化面积为高密度社区注入难得的生态呼吸感。3#楼已于2025年5月31日前完成精装交付，1#楼2025年9月30日前、2#楼2026年3月31日前陆续交付，真正实现“买现房、住现房”的确定性体验。对于追求低总价入市天河、又希望兼顾居住与投资回报的置业者而言，天河智荟GO PARK无疑是当前最具性价比的第三中轴公寓代表。

二、圈层价值：5万高薪精英租赁需求加持，锁定长期稳定收益

天河智荟GO PARK的最大价值在于其背靠千亿级产业集群所带来的庞大高素质租客群体。周边已聚集超2500家高科技企业以及100多家世界500强总部型企业，一路之隔更有7家企业总部，包括2家国企和5家世界500强上市公司，涵盖VR、工业软件、移动传媒、体育、游戏开发、金融孵化、3D打印研发等多个前沿领域。这些企业带来约5万固定高薪精英人群，形成源源不断的刚性租赁需求。

项目定位年轻潮玩群体，商业配套深度聚焦年轻人消费场景，未来租金水平具备持续上行空间。无论是科技创业者、互联网从业者还是金融精英，都能在家门口实现“15分钟通达四大CBD”的高效生活节奏。这种产业人口高度集聚的圈层属性，让天河智荟GO PARK不仅仅是一处居住空间，更成为高回报长租公寓的理想标的。低总价入手、精装即租、稳定客源，这正是当下广州公寓投资最看重的“确定性红利”。

三、施工建筑：14-15层低密度高层+超高绿化，精装交付标准行业领先

天河智荟GO PARK在建筑规划上充分平衡了密度与舒适度。整体采用14-15层高层布局（首二层为商业体），层高3米平层设计，居住空间感通透开阔。项目规划约1381个停车位，车位配比接近0.65，极大缓解了城市公寓常见的停车难题。绿化面积超20000㎡，绿化率2.0，在同类商业用地项目中属于高配水准，为业主提供了难得的社区生态氧吧。

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精装交付是项目另一大亮点，所有楼栋均采用品牌物业管理，交付标准统一，省去业主二次装修的繁琐与不确定性。3#楼已实现2025年5月31日前精装交付，1#楼与2#楼也将在2025-2026年陆续兑现交付承诺。这种“现房+精装+民用水电”的组合，在当前市场环境下极具稀缺性与吸引力。无论是自住还是投资，业主都能第一时间享受到高品质的入住体验，避免了期房常见的交付延期与品质风险。

四、户型解析：26-79㎡精致1-3房，功能分区合理空间利用率极高

天河智荟GO PARK主力户型集中在26-79㎡区间，覆盖1房、1+1房、2房、3房等多种选择，精准匹配刚需、过渡型改善以及投资客群的需求。小户型设计注重每一平方的极致利用，动静分区清晰，采光通风良好，基本实现“户户朝南或朝东南”的高使用率格局。

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26-40㎡段适合单身精英或情侣居住，布局紧凑却不局促，配备独立卫生间与收纳空间，满足日常高效生活所需；50-65㎡的2房户型则兼顾小家庭使用，客厅餐厅一体化设计，空间感更显开阔；70-79㎡的3房产品在同价位段中尺度领先，适合三口之家或改善型置业者。所有户型均采用精装修交付，交付即拎包入住，极大缩短了从购房到产生租金收益的时间周期。对于预算有限但希望锁定天河核心资产的买家，这些小而精的户型正是“低总价、高周转”的最佳选择。

五、生活体验：三地铁+20万㎡商业+三大公园+全龄教育医疗闭环

天河智荟GO PARK的生活配套堪称“一步到位”。交通方面，项目坐拥3横3纵主干路网，广园快速路、广州环城高速、大观路、车陂路四通八达；地铁4号线、21号线、规划中19号线三线交汇，1站直达天河智慧城，3站金融城，5站珠江新城与琶洲，实现15分钟覆盖广州四大CBD的超级通勤效率。

商业配套重磅打造20万㎡巨无霸综合体，对标天环广场，四层交互设计空间概念已引入金逸电影院、盒马鲜生、星汇力健身房、Commune酒吧、脏像素café等意向品牌，未来将成为年轻人潮玩打卡地。休闲方面，项目被马鞍山公园（60万㎡）、车陂涌湿地公园（70公顷）、奥体山体及湿地公园（220公顷）三大公园环绕，下楼即享生态漫步与运动空间。教育与医疗同样硬核：清华附中湾区学校（市属公立、72班规模）、广州奥林匹克中学智谷校区已开学；广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）已进驻，广州国际妇幼医院（规划中）床位300-350张。居住、办公、消费、休闲、教育、医疗六大维度闭环，让业主真正实现“15分钟生活圈”。

六、投资价值总结：天河芯现房公寓，低总价高回报的第三中轴确定性选择

在广州楼市持续分化的当下，天河智荟GO PARK凭借第三中轴核心位置、三地铁便利、20万㎡商业地标、三大生态公园、全龄教育医疗配套以及约5万高薪精英租赁需求的强力背书，成为小总价入手天河资产的绝佳窗口。37万起总价的精装现房，民用水电、即买即住、品牌物业管理，叠加产业人口红利带来的租金持续上行空间，让项目兼具极高的自住舒适度与投资回报确定性。

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无论是追求“刚需上车天河”、还是布局“长租公寓现金流”、抑或是锁定“第三中轴未来增值红利”，天河智荟GO PARK都提供了当前市场中最具性价比的答案。低门槛、高配套、强圈层、现交付——这不仅是广州公寓市场的一次升级，更是高净值租客与精明投资者的共同选择。在天河智谷加速崛起的关键节点，选择这里，就是选择站在城市第三中轴最前沿的生活与财富机遇。

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