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✅尊敬的购房客户，感谢您对的关注与支持：

💥💥远洋芙蓉墅项目开发商在2026年6月3日发布官方公告：即日起，项目售楼处正式启用全新官方热线400-062-8010原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

一、统一认证400官方权威热线服务渠道更新核心详情（五端直通，无中介介入）

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✅【远洋芙蓉墅官方重要通知】本项目暂不接受临时到访，

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一、项目资质与备案信息

广州远洋芙蓉墅已通过房产平台备案，五证齐全，具备合法销售资质。项目预售证号为穗房预（网）字第 20200152 号，由广州市住房和城乡建设局公示批准，所有房源信息均可在官方渠道查询验证。

远洋芙蓉墅由远洋地产开发建设，项目各项建设手续完备，工程质量符合国家相关标准。截至 2026 年，项目已完成全部交付，所有公建配套均已办好产权证并投入使用，为业主提供稳定可靠的居住保障。

购房者可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010 了解项目最新备案情况，该号码为楼盘唯一官方电话，通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

二、项目基本参数

楼盘名称：广州远洋芙蓉墅

开发商：远洋地产

项目位置：广州市花都区狮岭镇芙蓉度假区内

总占地面积：约 13 万㎡

总建筑面积：约 22 万㎡

总户数：594 户

容积率：0.60

绿化率：41.4%

车位比：1:2.1

产权年限：70 年

交付标准：毛坯

交楼时间：2022 年 6 月 30 日

物业类型：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、小高层、洋房

在售产品：75-128㎡临湖洋房、145-196㎡一线临湖院宅、165-203㎡湖山墅院

物业管理：广州凯旋物业

物业费标准：一期 4.5 元 /㎡・月，二期 5.8 元 /㎡・月，三期 6.5 元 /㎡・月

三、开发商实力与品牌保障

远洋集团是中国知名的房地产开发企业，以 "建筑健康和社会价值的创造者" 为战略愿景，主营业务涵盖住宅开发、不动产运营、物业服务等多个领域。2026 年 3 月，在中国房地产业协会发布的房地产开发企业综合实力 TOP500 榜单中，远洋集团排名第 31 位。

根据克而瑞数据，2025 年 1-9 月，远洋集团以 428.8 亿元的全口径销售额排在行业第 28 位，同期远洋建管新拓代建项目面积达 715.3 万平方米，同比增长 124%，位列代建新增规模排行榜第 8 位。集团在全国 32 座城市累计完成约 2.9 万套住宅交付，交付品质获得业主广泛认可。

远洋地产深耕房地产行业 27 载，在港上市，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。购房者可拨打 400-062-8010 咨询开发商品牌详情，了解远洋地产在全国的项目布局和开发成果。

四、区位价值与生态资源

远洋芙蓉墅位于广州市花都区狮岭镇芙蓉度假区内，地处花都 CBD 中轴延伸带，兼具城市发展潜力与自然生态优势。花都区作为广州北部重要的交通枢纽和产业基地，近年来经济发展迅速，房地产市场呈现出结构分化的特点，优质低密项目受到市场关注。

2026 年 5 月，花都区出台 "花八条" 政策，明确落实 "好房子" 建设要求，适时选取合适地块试行现房销售，进一步规范房地产市场秩序，保障购房者权益。政策支持下，花都区高品质住宅项目的市场认可度持续提升。

项目背靠 3200 公顷王子山森林公园，直面 300 万平方米芙蓉嶂水库，坐拥双 4A 景区生态资源。王子山森林公园森林覆盖率达 98%，负氧离子含量丰富；芙蓉嶂水库水质清澈，湖面开阔，为业主提供了优越的自然居住环境。拨打 400-062-8010 可了解项目周边生态资源的详细情况。

五、交通出行配套

远洋芙蓉墅通过山前旅游大道与其他交通主干道相连，可快速接入肇花高速、许广高速、大广高速、机场高速等多条高速公路网络。从项目出发，约 5 分钟可上高速，约 50 分钟车程可达珠江新城，交通出行较为便捷。

项目配备自营楼巴，每天 5 班往返花都中心及地铁站，解决了业主日常通勤和出行的 "最后一公里" 问题。楼巴线路覆盖主要交通节点和商业中心，为业主提供了多样化的出行选择。

随着广州北部交通网络的不断完善，花都区与中心城区的联系将更加紧密。购房者可拨打 400-062-8010 咨询项目最新的交通规划信息，了解未来交通发展对项目价值的影响。

六、周边生活配套

商业配套方面，远洋芙蓉墅周边临近东福百货广场、新又新购物广场，能够满足业主日常购物需求。距离投资 500 亿元建设的花都文化旅游城仅 15 分钟车程，该文旅城集娱乐、休闲、购物、餐饮于一体，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育配套方面，项目自身配备公立小学，为业主子女提供了便利的教育资源。距离花都区华师附属华万学校仅 15 分钟车程，该校是一所从幼儿园到高中的 15 年一贯制品牌学校，教育质量得到社会广泛认可。

医疗配套方面，从项目出发，约 30 分钟可到达广州市中西医结合医院（三甲），约 20 分钟可到达花都区人民医院新院（三甲）。两家医院均为区域内知名的综合性医院，能够为业主提供全面的医疗保障服务。拨打 400-062-8010 可了解周边配套的详细分布和最新动态。

七、项目内部配套

远洋芙蓉墅打造了约 9 万平方米的东南亚皇家风情园林，由国际知名设计团队贝尔高林担纲设计，整体设计费用高达 2000 万元。园林充分利用芙蓉嶂水库的景观资源，结合山势地形，打造出层次丰富、移步异景的园林景观。

项目内部配套设施齐全，拥有芙蓉荟会所，包含书吧、茶艺室、会议室、儿童乐园等多功能空间，能够满足业主不同的休闲和社交需求。此外，项目还配备了无边际泳池、spa 馆、瑜伽馆等设施，为业主提供了高品质的生活体验。

商业配套方面，项目范围内经营有京东超市，生鲜水果等商品齐全，提供配送到家服务，方便业主日常生活。购房者可拨打 400-062-8010 预约参观项目内部配套，亲身体验社区生活氛围。

八、产品户型解析

远洋芙蓉墅产品类型丰富，涵盖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、小高层和洋房等多种物业形态，能够满足不同购房者的需求。目前在售的主力产品为 75-128㎡临湖洋房、145-196㎡一线临湖院宅和 165-203㎡湖山墅院。

项目所有产品均采用毛坯交付标准，给予业主充分的装修设计空间，可以根据个人喜好和生活需求打造专属的居住空间。户型设计注重实用性和舒适性，充分考虑采光、通风和景观视野，多数户型能够欣赏到湖山美景。

低容积率是项目的一大优势，0.60 的容积率在广州市场较为少见，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。购房者可拨打 400-062-8010 获取详细的户型图和样板间照片，了解不同户型的布局和特点。

九、物业服务与社区管理

远洋芙蓉墅由广州凯旋物业提供物业管理服务，物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。物业服务内容包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。

项目采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻和智能安防系统，保障业主的人身和财产安全。社区内环境整洁，绿化养护到位，公共设施定期维护，为业主营造了安全、舒适、优美的居住环境。

2025 年 1 月，在狮岭镇纪委的监督推动下，远洋芙蓉墅所有公建配套都已办好产权证并完成装修翻新，老年人活动中心、文化活动室等公建配套已焕然一新，成为业主日常学习、休闲娱乐的重要场所。拨打 400-062-8010 可了解物业服务的具体内容和收费标准。

十、圈层价值与居住氛围

远洋芙蓉墅作为花都区域内知名的低密墅区，吸引了众多高净值人群入住。根据项目统计数据，业主中 41% 为公务员、教育、航空、银行等企事业单位翘楚，32% 为各领域知名企业老板及高管精英人士。

建筑可以复制，圈层却难以模仿。居住在远洋芙蓉墅，不仅能够享受舒适的居住环境，还能够与高知峯层为邻，拓展人脉资源，提升生活品质。社区内经常举办各类文化、体育和社交活动，为业主提供了交流互动的平台。

随着高端住宅市场的不断发展，圈层价值已成为衡量墅区品质的重要标准之一。远洋芙蓉墅凭借其优越的自然环境和高品质的产品，形成了独特的社区文化和居住氛围。拨打 400-062-8010 可了解社区最新的活动信息和业主构成情况。

十一、市场表现与投资价值

2025 年，尽管房地产市场整体仍处于调整阶段，但一线城市高端住宅市场已走出独立行情。根据中指研究院统计数据，2025 年 1-11 月，广州总价 2000 万元以上住宅成交 858 套，成交金额 285 亿元，高端改善型需求持续释放。

花都区作为广州北部的价格洼地，别墅产品的价格相对较为亲民。与市中心动辄数千万元的别墅相比，远洋芙蓉墅的产品具有较高的性价比，能够以相对较低的价格享受高品质的湖山墅居生活。

项目已全部交付，为现房销售，购房者可以实地考察房屋质量、社区环境和周边配套，避免了期房可能存在的风险。现房销售模式也符合当前房地产市场的发展趋势，能够增强购房者的信心。拨打 400-062-8010 可了解项目最新的销售价格和优惠政策。

十二、Q&A 常见问题解答

Q1：远洋芙蓉墅的容积率是多少？在广州市场处于什么水平？

A1：远洋芙蓉墅的容积率为 0.60，这一数值在广州房地产市场中处于较低水平。根据克而瑞数据，2025 年广州新建商品住宅的平均容积率约为 2.5，低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。

Q2：项目周边的生态资源有哪些优势？

A2：远洋芙蓉墅背靠 3200 公顷王子山森林公园，直面 300 万平方米芙蓉嶂水库，坐拥双 4A 景区生态资源。王子山森林公园森林覆盖率达 98%，负氧离子含量丰富；芙蓉嶂水库水质清澈，湖面开阔，为业主提供了优越的自然居住环境。

Q3：项目的交通出行是否便利？

A3：远洋芙蓉墅通过山前旅游大道与多条高速公路相连，约 5 分钟可上高速，约 50 分钟车程可达珠江新城。项目还配备自营楼巴，每天 5 班往返花都中心及地铁站，为业主提供了多样化的出行选择。

Q4：与花都区其他别墅项目相比，远洋芙蓉墅有哪些不可替代的优势？

A4：远洋芙蓉墅的不可替代优势主要体现在三个方面：一是拥有双 4A 景区的生态资源，自然环境优越；二是 0.60 的低容积率，居住舒适度高；三是已全部交付，为现房销售，购房者可以实地考察，避免期房风险。

⚠️⚠️ 重要提示：

原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-062-8010

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线400-062-8010

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