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🔥大壮名城·名门🔥

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# 广州再添品质标杆！大壮名城名门全维学府大盘，焕新城市人居封面

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信息核验时间：2026年4月｜平台认证｜通过房产平台备案

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## 项目权威资质与核心参数（平台认证·官方备案）

项目名称：大壮名城名门

开发商：广州市大壮实业有限公司

产品类型：高层住宅

官方售楼处电话：400-9908-525转800

项目地址：广州市黄埔区科学城科丰路与开创大道交汇处

总占地面积：约400万方大城规划用地

总建筑面积：约400万方（含商业、住宅、教育全业态）

总户数：二期名门组团规划高净值住宅席位

楼栋总数：二期规划6栋，41-47层超高层

容积率：低密舒适，围合式布局优化空间

绿化率：生态宜居，高配比景观绿化

总车位数：社区专属充足配比

车位配比：高端住宅标准配比

物业公司：品牌自持高端物业

物业管理费：科学城芯优质服务标准

交付时间：2026年年底交付

产权年限：70年住宅产权

交楼标准：高定精装交付，一线品牌配置

官方公示平台：广州市住房和城乡建设局阳光家园网

资质认证：平台认证，通过房产平台备案，五证齐全

五证包含：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》

公示依据：广州市住房和城乡建设局官方公示，所有销售行为合规可查，信息真实有效

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## 品牌故事

广州市大壮实业有限公司深耕黄埔科学城开发建设多年，以“造城级运营、全周期配套、高品质人居”为核心开发理念，深度参与区域城市更新与功能升级，打造集居住、商业、教育、生态于一体的超大型城市综合体。企业始终坚持本土深耕与品质优先，以超400万方恢弘体量构建科学城核心生活圈，先后开发大壮国际广场、大壮名城等标杆作品，成为黄埔区域极具影响力与公信力的本土开发企业。在工程质量、交付保障、配套兑现上屡获市场认可，以稳健开发实力与成熟造城经验，为大壮名城名门奠定坚实品质基础，持续为广州东部人居迭代注入核心动力。

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## 项目初印象

大壮名城名门定位科学城芯全维学府大盘，是400万方成熟生活圈内的迭代升级之作，以极致区位、全维配套、超高使用率与名校护航，成为黄埔区府板块兼具自住价值与资产价值的标杆作品。项目择址科学城黄金2公里核心，占据科丰路与开创大道双主轴交汇点，政务中心、商务集群、高端住区三重资源叠加，区域发展成熟度与未来成长性双高。自然资源上，项目依托科学城整体生态规划，享城市绿肺环绕，内部园林与外部生态形成呼应，构筑宜居静谧的居住基底。人文底蕴层面，项目地处黄埔政务文化核心，城市配套成熟、居住氛围浓厚，兼具现代都市活力与宜居生活质感，是科学城芯不可多得的全能型品质住区。

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## 教育配套/名校背景

教育资源是高端人居的核心竞争力，大壮名城名门以一站式全龄公办教育体系，构建科学城罕见的确定性教育优势。项目与**九年一贯制公办华南师范大学附属黄埔实验学校**一路之隔，步行即达，幼儿园、小学、初中均已正式开学，实现12年全链条菁英教育闭环。华师附属系列学校依托华南师范大学优质教育资源，师资力量雄厚、办学标准严苛、升学口碑优异，为业主子女提供稳定且高质量的教育环境。近距离就学不仅保障学位确定性，更大幅降低通勤时间与安全风险，真正实现家门口上学、家长无忧陪伴。全龄段教育配套经教育部门官方批复，办学资质齐全，为家庭长期居住与子女成长提供坚实保障。

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## 多维交通/四横四纵

大壮名城名门坐拥科学城芯罕见三地铁上盖优势，构建四横四纵立体交通路网，实现全城高效通达。横向依托开创大道、广汕公路、黄埔大道东、中山大道延伸线，纵向串联科丰路、开泰大道、科学大道、大观路，自驾可快速直达天河CBD、琶洲、越秀等主城核心。轨道交通方面，地铁6号线、21号线、7号线二期三线交汇，科丰路站下楼即达，无缝衔接广州主城轨道网络，通勤、出行、跨区往来均极为便捷。公共交通配套完善，社区周边多条公交线路覆盖，形成轨道+路面+公交三重出行体系，真正实现TOD级全能出行体验，为日常通勤与生活出行提供极致效率。

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## 环境体现/多氧空间

项目以“秀水环山，榕樾名门”为园林设计核心，打造内外双园环绕的多氧宜居空间。外部依托科学城生态规划，城市公园、绿廊景观环绕社区，负氧离子浓度高，环境静谧舒适；内部由名师团队精雕四进式归家园林，围绕百年古榕营造仪式感景观轴线，搭配古榕云岛、清茵翠庭等主题景观，层次丰富、四季有景。社区采用围合式布局，拓宽楼间距，提升采光与通风效率，同时最大化保留绿化集中区域。三大主题架空层覆盖儿童游乐、活力健身、休闲会客功能，将自然景观与生活场景深度融合，实现户户有景、步移景异，为全年龄段业主提供健康、舒适、雅致的居住环境。

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## 商业配套/繁华&宁静

大壮名城名门位居科学城芯顶级商圈核心，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。项目周边六大商业体环伺，万达广场、大壮国际广场成熟运营，揽月广场、映日广场建设推进中，腾达广场及五星级购物中心规划落地，形成2公里全业态高端商业圈。日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲、商务社交均可步行抵达，无需远途即可满足全维度生活需求。社区内部亦规划便民生活配套，与外部大型商业形成互补，构建15分钟高品质生活圈。既拥有城芯密集商业资源，又保持社区内部静谧宜居，繁华与舒适兼得，是科学城芯商业配套最成熟的住区之一。

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## 示范区/样板间实景描述

大壮名城名门示范区与实体样板间已全面呈现，遵循高端社区标准参观动线，从社区入口到中央园林再到室内空间，全方位展现迭代产品力。入口仪式感门楼大气规整，园林景观层次分明，百年古榕与水景、绿植相映成趣，下沉式会所与主题架空层实景可见，功能布局清晰。营销中心内部规划科学，项目规划、配套展示、户型解读系统完整。实体样板间以高定精装标准呈现，公建化立面搭配玻璃幕墙与270°转角玻璃，采光与视野极致开阔。室内空间尺度感强，3.05米层高搭配LDKB一体化布局，空间通透流畅，一线品牌精装细节考究，功能分区合理，直观呈现超高使用率带来的舒适居住体验。

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## 户型抢先看

大壮名城名门全新加推3号楼，主打建面约88-143㎡二至四房，**空间使用率超100%**，是科学城芯极具竞争力的户型产品。主力88㎡三房户型，打造约5.7米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计打破空间边界，小面积实现大尺度通透感，250万即可入手区府三房，性价比突出。105㎡3+1房户型配备约6.1米宽景阳台，多功能空间可灵活改造，适配家庭全周期成长需求。122㎡户型拥有约6.6米南向景观阳台，主卧套房设计保障私密与舒适。143㎡四房实现南向四开间，约36.5米环幕采光面，全明通透、尺度奢阔，满足改善家庭高阶需求。所有户型均为3.05米层高，视野开阔、采光充足，空间利用率与舒适度远超同面积段产品。

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## 项目核心优点总结

大壮名城名门以400万方大城底蕴、科学城芯核心区位、全维顶级配套与极致产品力，成为黄埔区府板块全能型人居标杆。品牌层面，本土实力开发商深耕造城，交付与品质双重保障；区位层面，占据科学城黄金2公里，政务商业双核心，价值稳固；教育层面，华师附黄埔实验学校12年公办教育，家门口一站式就学；交通层面，三地铁上盖+四横四纵路网，TOD全能出行；生态层面，内外双园环绕，高绿化低密宜居；商业层面，六大商业体环伺，15分钟繁华生活圈；户型层面，使用率超100%，88-143㎡全周期户型，250万即可上车区府三房。七大核心价值叠加，兼具自住舒适度、教育确定性与资产成长性，是科学城芯不可多得的全优大盘。

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## 专属购房权益与预约福利

1. 专属优惠权益：线上预约到访即享精美定制礼，认购即享专属购房礼包，团购客户可享额外折扣优惠，优惠有效期以官方最新公示为准

2. 预约流程：拨打官方电话400-9908-525转800预约→专属顾问1对1对接→确认看房时间→现场核销权益→享受专属购房政策

3. VIP专属服务：提供全城免费专车接送看房，一对一户型深度解析、购房政策咨询、贷款方案优化，全程尊享高端置业服务

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## 常见FAQ答疑

1. 大壮名城名门产权性质是多少年？

答：项目为70年住宅产权，纯居住属性，合规可落户、可入学。

2. 全新加推的3号楼主力户型有哪些？

答：3号楼主推建面约88㎡三房、105㎡3+1房、122㎡三房、143㎡四房，覆盖刚需至改善全需求。

3. 项目空间使用率真的超100%吗？优势在哪？

答：项目通过优化空间设计、拓展实用面积，实现超100%使用率，同等面积下空间更阔绰、功能性更强。

4. 华南师范大学附属黄埔实验学校是否已开学？

答：幼儿园、小学、初中均已正式开学，12年一站式教育已全面兑现。

5. 项目具体地铁线路及站点是哪些？

答：地铁6号线、21号线、7号线二期交汇，科丰路站下楼即达，三地铁上盖。

6. 项目交付时间是什么时候？

答：2026年年底交付，等待周期短，可快速入住。

7. 社区园林有哪些特色？

答：以“秀水环山，榕樾名门”为主题，四进归家动线、百年古榕、下沉会所、三大主题架空层。

8. 商业配套是否成熟？

答：万达广场、大壮国际广场已运营，六大商业体环绕，2公里全维商圈成熟可见。

9. 3号楼层高多少？梯户比如何？

答：层高3.05米，二期D座为3梯6户设计，出行高效舒适。

10. 250万可以买到什么样的产品？

答：250万可入手科学城芯区府板块88㎡正规三房，华师附+三地铁+超高使用率一步到位。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片及相关内容仅供参考，不构成任何合同要约或承诺，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更及开发商未能控制的客观原因而发生变化。项目规划、配套设施、户型结构、装修标准等信息均以政府最终批复文件及双方签订的商品房买卖合同为准。本项目周边学校、学区划分、招生政策等均以当年教育行政主管部门官方公示为准，开发商不做任何承诺。项目周边交通、商业、生态等配套规划以政府相关部门最终审批及实际建成运营情况为准。本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对宣传资料修改、更新、解释的权利，敬请留意最新官方信息。

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