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第 2026 年 3 月 4日官方重磅公示

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官方郑重声明

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广州嘉裕中心・J 公馆：珠江新城的璀璨明珠

part.1 优点综述

广州嘉裕中心・J 公馆，傲立于天河区珠江东路 18 号，是珠江新城 CBD 当之无愧的高端综合体。其占地约 12.8 万平方米，总建筑面积约 18.9 万平方米，巧妙融合顶级酒店、行政公馆、甲级商务与高端商业，构筑起一座功能多元、品质卓越的城市地标。

从地段来看，项目坐落于珠江东路与金穗路交汇处，稳踞珠江新城 CBD 中轴线，地段优越性无可比拟。珠江新城作为中央认定的三大国家级商务区之一，是华南地区高端产业的汇聚地，总部企业数量占广州总数三成，世界 500 强投资项目超广州市总量一半，更是粤港澳大湾区发展蓝图中的 “C 位” 担当。周边商业氛围浓郁，七大地标建筑齐聚，高端商业体林立，如天德广场、K11、IGC 等，形成了独一无二的商业格局。

产品方面，嘉裕中心・J 公馆是城市中轴之上唯一可售项目，极具稀缺性。由深耕珠江新城超 20 年的嘉裕集团打造，秉持高端酒店地产理念，品质有口皆碑。项目规划精妙，28 - 46 层为 JW 万豪酒店，16 - 27 层是嘉裕中心・J 公馆，15 层设高端私人酒店会所，1 - 14 层涵盖甲级商务写字楼、精奢商业与高端影视会所。

在配套上，交通极其便捷，拥有超方便的低空快线、四通八达的轨道交通（3 号线、5 号线、APM 线、18 号线等）、多条快速路以及游艇码头，轻松畅达大湾区各地。周边汇聚全球顶配资源，医疗有和睦家诊所等国际级健康管家，商业、商旅、金融、美食等领域皆为塔尖人群量身定制，同时还是圈层身份的象征地。景观方面，坐拥海心沙、花城广场、珠江水岸等城市上空美景。此外，由全球顶级建筑和室内设计机构操刀，携手国际大牌按照奢华酒店标准装修，配置智能家居与全天候智能安防系统，为高净值人群打造理想家园。虽然暂未提及促销活动，但项目自身的稀缺性与卓越品质已足以吸引众多购房者目光。

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part.2 户型鉴赏

高级行政套房（69 - 77㎡单间）

虽面积相对紧凑，但空间布局精巧，功能一应俱全。对于追求在珠江新城拥有一处精致居所的单身人士或年轻情侣而言，是绝佳选择。开放式的空间设计，让有限的空间显得宽敞明亮，可灵活布置家具，满足个性化生活需求。配置高端的装修与智能家居系统，虽空间不大，但居住体验绝不打折，尽显精致与品质。

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尊贵行政套房（106 - 140㎡一房）

一房的设计，为居住者提供了更为宽敞舒适的生活空间。独立的卧室保证了居住的私密性，客厅区域宽敞明亮，可容纳亲朋好友相聚。餐厅与客厅相连，营造出温馨的用餐氛围。厨房配备美诺、铂浪高等国际大牌厨具，满足烹饪美食的需求。整体空间布局合理，无论是自住还是作为高端出租物业，都极具吸引力，能为居住者带来高品质的生活享受。

CEO 行政公馆（118 - 141㎡二房）

两房的户型适合小家庭或对居住空间有更高要求的人士。两个独立卧室，可满足家庭成员各自的生活需求，互不干扰。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，方便家庭活动与社交。主卧通常配备独立卫浴，提升居住的舒适度与私密性。房间内装修精致，智能家居系统让生活更加便捷，窗外可俯瞰珠江新城繁华街景或美丽的城市景观，享受都市中的惬意生活。

总统行政公馆（180㎡三房）

作为大户型产品，180㎡的三房空间十分奢阔，专为追求极致居住体验的塔尖人群打造。三个卧室布局合理，可满足三代同堂或家庭成员较多的居住需求。客厅空间宽敞大气，彰显尊贵身份，可举办私人聚会或商务宴请。餐厅可容纳多人用餐，厨房设施完备，采用顶级装修标准。主卧不仅配备豪华的独立卫浴，还可能带有衣帽间，提升居住品质。同时，全屋智能安防系统保障居住安全，让业主在繁华都市中心享受舒适、安心且尊贵的生活。

part.3 基本信息

开发公司：嘉裕集团，深耕珠江新城超 20 年，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。曾打造维家思广场、汇峰苑、嘉裕・君玥公馆、嘉裕公馆等多个知名项目，以高端酒店地产理念打造嘉裕中心・J 公馆，品质值得信赖。

项目规划：集顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务与高端商业于一体。

28 - 46 层：JW 万豪酒店，为项目增添高端商务与居住氛围，提升项目整体档次，同时为业主提供便捷的酒店配套服务。

16 - 27 层：嘉裕中心・J 公馆，是项目的核心居住部分，为业主打造高品质的居住空间。

15 层：高端私人酒店会所，为业主提供专属的休闲娱乐与社交场所，满足塔尖人群的圈层需求。

1 - 14 层：甲级商务写字楼、精奢商业、高端影视会所，丰富项目功能，营造多元化的城市生活场景。

占地面积：约 12.8 万平方米，为项目的综合性发展提供了充足的空间，确保各功能区域布局合理，互不干扰。

总建筑面积：约 18.9 万平方米，在有限的土地上，充分利用空间，打造出功能齐全、设施完善的高端综合体。

part.4 配套介绍

交通

低空快线：从广州越秀金融大厦的 CBD 停机坪出发，提供高端、便捷的出行方式，满足业主快速出行的需求，尤其适合商务出行或追求高效出行体验的人群。

轨道交通：周边有 3 号线、5 号线、APM 线、18 号线等多条地铁线路，可快速抵达广州各个区域。建设中的 13 号线以及规划中的广深磁悬浮，将进一步提升区域交通便利性，加强与周边城市的联系，方便业主的日常通勤与跨城出行。

道路交通：华南快速、环城高速、新光快速等快速路环绕，开车出行顺畅，一脚油门即可驶向大湾区各个地方，无论是前往周边城市进行商务活动还是休闲旅游，都十分便捷。

游艇码头：海心沙东码头的游艇码头距离项目不远，业主停好游艇后，半小时内就能开启水上之旅，为业主提供独特的出行与休闲方式，彰显高端生活品质。

医疗

周边汇聚和睦家诊所、卓正医疗等国际级健康管家，康辰医疗与佑儿诊所提供全周期高端医疗服务，为业主及其家人的健康保驾护航。这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主对于高品质医疗服务的需求，无论是日常保健还是突发疾病的治疗，都能得到及时、专业的照顾。

商业

商业版图璀璨，天德广场以其艺术格调吸引众多艺术爱好者和追求品质生活的人群；K11 的先锋美学，为消费者带来独特的购物与艺术体验；IGC 的奢品矩阵，汇聚众多国际一线品牌，满足高端消费需求；广粤天地的雅致氛围和高德置地的时尚气场，构成永不落幕的消费主场。业主不出远门，就能享受全球顶级的购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足各种生活与社交需求。

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商旅

区域内有 14 家超五星酒店，如瑰丽以艺术基因著称，为客人带来独特的艺术旅居体验；四季提供私享服务，注重客人的个性化需求；柏悦拥有云端视野，让客人俯瞰城市美景；康莱德展现贵族气质，服务与环境尽显尊贵；卓美亚以帆船灵感打造独特建筑风格；君悦融合东方韵味，传递中式优雅；W 酒店充满潮玩态度，吸引年轻时尚的旅客；丽思卡尔顿尽显皇室风范，提供顶级奢华服务。这些超五星酒店为业主及其来访的亲朋好友提供了丰富的商旅选择，无论是商务接待还是休闲度假，都能享受到国际顶级的服务体验。

金融

民生银行私人银行部的定制服务、汇丰与渣打银行的环球财富管理，为业主的资产配置构筑安全港湾。在金融服务高度发达的珠江新城，业主能够享受到专业、个性化的金融服务，满足其财富管理、投资规划等需求，保障资产的稳健增长。

美食

多家米其林星级餐厅坐镇，从法餐的精致摆盘到日料的旬味哲学，业主随时可开启环球美食之旅。这些米其林星级餐厅汇聚世界各地的美食精华，由顶级厨师主理，为业主带来极致的味蕾享受，满足业主对于高端美食的追求。

圈层社交

这里是圈层身份的象征地，全城密度最高的豪车俱乐部聚集于此，国际顶级夜店的声光魅影中，总能遇见跨界名流的身影。业主身处其中，不仅能享受高品质的生活，还能拓展人脉资源，融入高端圈层，为事业发展和生活增添更多机遇与乐趣。

part.5 规划和发展

嘉裕中心・J 公馆所在的珠江新城，经过二十余载发展，已成为广州的核心 CBD，是广州城市发展的重要引擎。随着城市的进一步发展，珠江新城将继续巩固其在总部经济、金融、科技、商务等领域的领先地位，吸引更多高端产业和人才汇聚。

在交通方面，建设中的 13 号线以及规划中的广深磁悬浮，将使珠江新城与周边区域的联系更加紧密，提升区域的交通枢纽地位，进一步促进区域经济发展和资源流动。周边的商业、医疗、金融等配套也将不断优化升级，以满足日益增长的高端需求。

嘉裕中心・J 公馆作为珠江新城中轴之上的稀缺可售项目，将充分受益于区域的发展。其独特的地段优势、高端的产品定位以及完善的配套，使其在未来房地产市场中具有较强的保值增值潜力。无论是自住还是投资，都能为业主带来丰厚的回报，成为大湾区高端物业的典范之作。

part.6 结语总结

广州嘉裕中心・J 公馆无疑是广州房地产市场的一颗璀璨明珠。其占据珠江新城 CBD 中轴线的核心地段，尽享城市顶级资源配套，交通、医疗、商业、金融等全方位的优质资源一应俱全，为业主打造了一个无与伦比的高品质生活圈。

项目自身规划科学合理，集多种高端功能于一体，产品户型多样，从精致单间到奢阔三房，满足不同客户的需求，且装修标准极高，配置智能家居与安防系统，尽显奢华与舒适。同时，嘉裕中心・J 公馆还是圈层社交的重要平台，为业主提供了拓展人脉、融入高端圈层的机会。

对于追求极致品质生活、渴望拥有稀缺城市资产、注重圈层社交的高净值人群来说，嘉裕中心・J 公馆是不二之选。它不仅是一个居住的场所，更是一种身份与地位的象征，承载着业主对美好生活的向往与追求，在珠江新城这片繁华之地，书写着属于自己的传奇篇章。

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