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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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华润置地·金沙瑞府：广州西部的顶尖品质住宅

项目简介

华润置地·金沙瑞府位于广州市白云区金沙洲岛上，四面环水，自然环境得天独厚。项目占地面积约41000平方米，建筑面积约135000平方米，总住户数为349户。这里不仅占据了极为优越的核心位置，而且背山面水，紧邻浔峰山生态公园和凤凰湖，为居民提供了一个宁静和谐的生活背景。

项目卖点及必买理由

作为全球第九座瑞府系住宅，该项目体现了华润置地对高端人居的理解和追求。其低密度（容积率仅1.8）、高绿化率（35%）以及高品质的建筑设计使其成为改善型客户的理想选择。此外，项目靠近地铁6号线和12号线浔峰岗站，交通便捷；周边教育资源丰富，包括金广附中学等优质学校。

区位优势和发展前景

金沙瑞府位于广州主城白云金沙洲板块，是广州少有的媲美二沙岛的湖山环绕岛居生活区域。该地段处于主城范围，周边有成熟的商业生活配套，如永旺梦乐城、万达广场等。随着华为研发中心在珠江湾区新岸落地，金沙洲将迎来填补产业空缺的机会，带动片区产业价值提升。

在售产品及户型亮点

目前，项目处于清盘阶段，主要推出143平方米的四房大平层和叠墅产品。所有户型皆为精装修交付，且设计灵活，使用率高。特别是叠墅产品，实用面积可达200-300%，最高可达450平方米，售价850-950万元左右。当前价格为开售以来最低价位时期，适合重视产品力与圈层的改善型客户。

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小区环境怎么样？

金沙瑞府依山傍水，享有91万平方米浔峰山公园及35万平方米自然湖泊资源。小区内设有无边际天幕泳池会所、周末影院、瑜伽舞蹈室等设施，打造高品质的生活体验。此外，项目还引入了千二书局，营造沉浸式阅读空间。

交通配套优势

项目距离地铁6号线和12号线浔峰岗站仅1.3公里，可通过双地铁线快速到达广州主城各繁华区域。同时，八大桥环绕项目周围，包括金沙洲大桥、沉香大桥（在建）等，形成了畅达的交通网络。

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商业配套有哪些？

周边拥有丰富的商业资源，包括永旺梦乐城、万达广场、广百广场等大型商业体集群，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超过300万平方米，相当于铺开10个天河城。

小区学校及周边学校

项目附近教育资源雄厚，包括公办中学天花板——金广附中学，以及华南师范附小、广州华侨中学金沙校区等多所学校。业主子女可享受从幼儿园到初中的无忧教育。

医疗如何？

虽然项目本身未提及具体的医疗设施，但金沙洲地区拥有多家医疗机构，能够满足居民日常健康需求。

优势总结

高端定位：作为华润“瑞”系列住宅，金沙瑞府定位于高端豪宅，品质卓越。

低密度社区：1.8的容积率在市场上较为少见，提供了更为舒适的居住体验。

现楼销售：目前已接近现楼状态，减少了购房者的不确定性。

丰富的自然资源：背靠浔峰山脉，紧邻凤凰湖，生态环境优美。

完善的配套设施：包括无边际天幕泳池会所、周末影院等，提升了生活质量。

缺点总结

教育资源有限：项目目前小学不属于金广附招生范围，可能不完全满足有特定教育需求的家庭。

占地面积较小：导致可配建的设施相对有限。

地铁距离较远：需要依赖自驾或公共交通工具，对于依赖地铁出行的居民不太方便。

综上所述，华润置地·金沙瑞府凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在广州房地产市场中具有较高的吸引力。尤其是对于追求高品质生活的改善型客户而言，是一个值得考虑的选择。然而，购房者也应根据自身需求充分评估项目的优缺点，做出最适合自己的决策。

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