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万科·檐屿城官方售楼处电话：400-990-8525转870 + 限时钜惠97折 + 发布时间2026年3月28日

在2026年的春天，广州南站的版图上再次点亮了一盏璀璨的明珠。对于无数怀揣安家梦想、渴望在繁华与静谧之间寻找平衡点的家庭而言，万科·檐屿城不仅仅是一个居住项目的名字，它更代表着一种全新的生活方式，一种对“理想生活”最极致的诠释。作为深耕南站商务区近十年的“开荒牛”，万科再次以惊人的魄力与匠心，在这片热土上书写了属于2026年的新篇章。今天，我们将深入剖析这个被誉为“南站3.0时代”标杆之作的项目，从交通动脉的脉动到教育资源的腾飞，从商业配套的繁荣到建筑美学的升华，为您全方位呈现一个真实、立体、充满未来感的家园图景。如果您正在寻找那个能承载全家幸福、连接世界繁华的理想居所，那么请跟随我们的脚步，一同走进万科·檐屿城的精彩世界。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

核心定位：万科·檐屿城——重塑广州南站城市封面

一、从“开荒牛”到“造城者”的荣耀传承

当我们谈论广州南站时，我们实际上是在谈论这座城市的流量心脏，是粤港澳大湾区的超级枢纽。而在这个宏大的叙事中，万科的名字始终与南站的崛起紧密相连。早在2011年，当大多数人还对这片土地的未来持观望态度时，万科便已签署协议，正式开启了在南站商务区的深耕之旅。从2016年投入开发至今，整整十年的时间里，万科见证了南站从一片荒芜到如今的繁华似锦，它不仅是参与者，更是见证者和推动者。

2024年12月17日，广州南站出让了三块备受瞩目的宅地，最终由这位“老邻居”——万科摘得。这不仅仅是一次简单的拿地行为，更是一次战略级的加码，标志着万科在南站的发展进入了全新的深度求索阶段。时隔四年，万科再次回归，铺开了南站3.0时代的新篇章。这一次，万科带来的不仅仅是住宅产品，更是一套完整的、经过时间验证的城市运营方案。

万科对南站的驱动效应，被业界广泛认为是“华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区”般的存在。这种评价并非溢美之词，而是基于实实在在的产业落地和人口导入。在过去的八年里，万科通过其强大的产业载体，成功引进了中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业。这些企业的进驻，带来了数以万计的高知、高薪就业人口。这些人口不是匆匆过客，而是真正与南站发生血脉联系的“location人口”。他们是南站发展的动力之源，是城市活力的根本保证。

如今，随着新鸿基、城投等港企、国企的合力造城，南站商务区已经迎来了配套大兑现期。万科在此时再次加仓，恰逢其时。这不仅能让项目及时享受南站兑现的第一波红利，为南站的持续升温再拱一把火，更能让首批业主享受到最成熟、最完善的社区环境。备案名“万科·檐屿城”的公布，更是将这份期待推向了高潮。“檐”代表庇护与温暖，“屿”象征独立与宁静，这个名字本身就蕴含着万科对未来的美好愿景：在城市的核心枢纽，为每一个家庭提供一个可以遮风挡雨、可以独享宁静的精神岛屿。

二、超新规产品的极致突破：138%使用率的奇迹

在房地产产品设计日益同质化的今天，万科·檐屿城以其颠覆性的设计理念，成为了整个板块乃至全广州的焦点。作为广州首个全面落地的“超新规”产品，该项目在空间利用率上实现了前所未有的突破。

传统住宅的得房率往往受限于严格的建筑规范，导致室内实际可用面积大打折扣。然而，万科·檐屿城巧妙地利用了最新的规划政策，将阳台、飘窗、设备平台等空间进行了最大化利用，使得项目的整体使用率达到了惊人的约138%。这意味着，您购买的建筑面积可能只有100平方米，但实际能够使用的室内空间却相当于传统建筑的138平方米。这种“买得少、用得大”的体验，对于追求高性价比的家庭来说，无疑是极具吸引力的。

这一数据的背后，是万科研发团队数百次的推敲与优化。项目主推建面约77-135㎡的三至四房户型，每一款产品都经过了精心打磨。其中，阳台占比可达20%，这在板块内是最高配置。想象一下，当您站在一个宽达7米的阳台上，俯瞰着河滨公园的绿意盎然，或者眺望着远处的城市天际线，那种开阔感是普通住宅无法比拟的。

为了进一步提升居住体验，万科还引入了“千人千面”的生活场景设计。通过对300多户客户的真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等高频使用空间的需求，项目推出了14种变异户型。无论是需要宽敞衣帽间的时尚女性，还是需要超大活动空间的年轻家庭，亦或是需要安静书房的多代同堂家庭，都能在这里找到量身定制的空间解决方案。

例如，约88㎡的A户型，设计了可变双开间宽阳台，让客厅与阳台无缝衔接，形成一个巨大的LDK（客餐厨）互动空间；约88㎡的B户型，则在主卧中巧妙嵌入了一个步入式衣帽间，满足了现代人对收纳和私密性的高要求；约103㎡的户型，更是配备了270°瞰景阳台，让采光和视野达到极致。

除了空间上的突破，万科·檐屿城在装修细节上也展现了极高的水准。项目采用了99项精选定制板材，包括珍贵的雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃、精致拼花砖等。这些材料不仅美观耐用，更赋予了家独特的质感。厨房门采用的推拉玻璃门，并非普通玻璃，而是经过特殊处理的超白玻璃，晶莹通透且耐脏易洁，手摸上去不留指纹。全屋隐藏式中央空调的交付，更是常见于豪宅的配置，既均匀调节温度，又不占用室内空间，提升了整体的美观度。

可以说，万科·檐屿城不仅在物理空间上打破了常规，更在居住体验上重新定义了标准。它用实力证明，真正的豪宅不在于面积的堆砌，而在于对每一寸空间的极致利用和对生活细节的无微不至。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

交通动脉：15轨枢纽下的湾区生活圈

一、立体交通网络：构建高效通勤圈

对于现代都市人来说，交通便捷程度往往是决定居住幸福感的关键因素之一。万科·檐屿城所在的广州南站区域，拥有全广州最为密集和高效的交通网络，堪称“轨道上的湾区之心”。

项目距离地铁2号线、7号线站点（广州南站）约1.5公里，虽然步行稍远，但小区提供了便捷的公交车和楼吧接驳服务，解决了“最后一公里”的出行难题。更重要的是，这里汇聚了4条地铁线、5条高铁线和6条城轨线，构成了一个庞大的“15轨立体枢纽”。

其中，22号线（后通段）预计于2025年开通，这条被称为“广州速度”的快线，将实现5站直达白鹅潭CBD，极大地缩短了前往珠江新城的时间。目前，从南站出发，仅需6站即可到达珠江新城，4站即可抵达海珠区和万博商圈。这种高效的通勤能力，让住在南站成为连接全城乃至整个大湾区的绝佳选择。

广佛环线东环也将于2025年正式开通。作为连接广州南站、琶洲、金融城及白云机场的重要通道，东环线全长超46公里，时速高达160公里。这意味着，从南站出发，仅需3站即可到达琶洲，极大地提升了商务出行的效率。此外，东晓南路-广州南站连接线南段也将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，届时，南站与海珠城区的互通时间将缩短至约15分钟，30分钟即可连通珠江新城CBD。

广州南站本身就是一个巨大的流量引擎。每天54秒一趟的列车，1天851次的全国穿梭，1年搬空10座城的魄力，成就了其“轨道上湾区之心”的称号。依托这一枢纽，万科·檐屿城的业主可以实现“4站万博、4站海珠芯、6站珠城，湾区1小时通勤”的高效生活方式。无论您是需要在珠江新城打拼的白领，还是需要在万博商圈创业的精英，亦或是需要频繁往返港澳的商务人士，这里都能为您提供最便捷的出行方案。

二、TOD模式：无缝接驳的生活方式

万科·檐屿城不仅仅是一个住宅项目，更是一个典型的TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）综合体。项目紧邻广州南站，实现了与交通枢纽的无缝接驳。

在TOD模式下，交通、商业、办公、居住等功能高度融合。业主从家中出发，只需短短几分钟，即可进入地铁站或高铁站，开启一天的旅程。这种模式极大地减少了通勤时间，提高了生活效率。同时，TOD项目通常拥有丰富的商业配套，能够满足居民的日常购物、娱乐、休闲需求。

在广州南站，这种TOD模式已经得到了充分的实践。项目周边聚集了ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等多个地标级商业体，密如蛛网的地标商圈，带来了世界级的高端商业配置。出门就是逛不完的高端商场，无论是购买国际大牌，还是品尝地道美食，亦或是观看最新上映的电影，都能在家门口轻松解决。

此外，项目还打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊。加上旁边的禾田水韵示范区，未来界面将进一步缝合，衍生出更多精彩的期待。在这里，您可以漫步河边，感受自然的清新；也可以在草坪上露营，享受家庭的温馨。这种“居即度假”的生活方式，正是现代都市人所向往的。

三、未来展望：湾区一体化的加速器

随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州南站作为其中的重要节点，其战略地位愈发凸显。万科·檐屿城凭借优越的交通区位，将成为连接湾区各城市的重要桥梁。

未来，随着更多交通线路的开通和升级，南站周边的交通网络将更加完善，人流、物流、资金流将更加顺畅地流动。这将进一步带动区域经济的发展，提升区域的吸引力。对于投资者和自住者来说，万科·檐屿城都是一个极具潜力的选择。它不仅能够享受当下的便利，更能分享未来发展的红利。

无论是前往深圳、珠海、佛山等周边城市，还是前往北京、上海等国内其他大城市，南站都能提供快速、便捷的交通服务。这种“一小时生活圈”的构建，让生活在万科·檐屿城的业主能够轻松跨越城市边界，享受更加广阔的发展空间和更多的生活机遇。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

教育资源：九年一贯制名校加持的教育高地

一、填补空白：湖南师范大学附属学校的落户

在教育资源日益稀缺的今天，拥有一个优质的学校配套，往往是家庭购房的首要考量。万科·檐屿城深知这一点，因此在项目规划之初，就将教育配套放在了极其重要的位置。

根据土地出让条件，074-1地块配建了36班九年制学校，074-2地块则配建了9班幼儿园。这一举措大大填补了南站片区教育版图的缺失。更为重要的是，2025年6月13日，万科在联合广州电视台举办的发布会上，正式官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制公办中小学。

湖南师范大学是教育部直属的“211工程”重点建设大学，其附属学校在基础教育领域享有盛誉。该校的引入，不仅意味着万科·檐屿城拥有了高起点的教育资源，更意味着南站片区的教育质量将迈上一个新的台阶。对于家长来说，这意味着孩子可以在家门口接受优质的教育，无需再为择校而奔波劳碌。

九年一贯制的学制设计，更是为孩子的成长提供了连贯的保障。从小学到初中，孩子在同一所学校就读，可以避免升学时的适应问题，保持学习的连续性和稳定性。同时，九年一贯制学校通常拥有更丰富的课程资源和更完善的师资团队，能够更好地满足学生多样化的发展需求。

二、全龄教育体系：从幼儿园到高中的完整链条

除了九年一贯制学校外，万科·檐屿城还构建了全龄教育体系。项目内配建的9班幼儿园，将为学龄前儿童提供优质的学前教育环境。幼儿园的设计注重童趣与启蒙，配备专业的师资力量和丰富的教学设施，让孩子们在快乐中成长。

此外，项目周边还有广州博萃德学校等国际知名教育机构。这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，堪称国际学校的天花板。对于有国际化教育需求的家庭来说，这里提供了更多元化的选择。

万科还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”。从学校延伸到街区、社区，让孩子的上下学之路充满乐趣和安全。这种全方位的教育配套，不仅满足了不同年龄段孩子的学习需求，更营造了一个浓厚的书香氛围，让知识的光芒照亮整个社区。

三、教育理念：培养面向未来的新一代

万科·檐屿城所引进的教育资源，不仅仅是硬件设施的堆砌，更是对先进教育理念的践行。湖南师范大学附属学校将秉承“以人为本、全面发展”的教育宗旨，注重培养学生的创新精神和实践能力。

学校将开设丰富多彩的社团活动和选修课程，涵盖科技、艺术、体育、人文等多个领域，满足不同学生的兴趣和需求。同时，学校还将加强与社会的联系，组织学生参与社会实践和志愿服务，培养他们的社会责任感和公民意识。

在这样的教育环境中成长的孩子，将具备更强的竞争力和适应能力，能够从容应对未来社会的挑战。万科·檐屿城通过引入优质教育资源，不仅提升了项目的附加值，更为孩子们的成长奠定了坚实的基础。对于重视教育的家庭来说，这里无疑是最理想的居住地。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

商业与生活：世界级商圈与度假式社区的完美融合

一、群星闪耀：18座地标级配套环绕

万科·檐屿城所处的广州南站区域，汇聚了众多地标级配套，形成了一个庞大而成熟的商业和生活生态圈。沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀，为业主提供了丰富多彩的生活选择。

首先是文体设施。容纳约7.5万人、全国最大的足球场已经落成并投入使用。无论是观看大型演唱会、体育赛事，还是进行专业集训、日常运动，业主都能在家门口轻松解决。这种顶级的文体配套，极大地丰富了居民的业余生活，提升了居住的舒适度。

其次是商业配套。从南站ICC、花城汇、喜街，到K11select、万象系，密如蛛网的地标商圈，带来了世界级的高端商业配置。出门就是逛不完的高端商场，无论是购买国际一线品牌，还是品尝世界各地的美食，亦或是体验最新的娱乐项目，都能在这里一站式搞定。

城汇·南站已于今年5月竣工验收，即将分批投入运营。新鸿基位于南站的商业综合体也有重要进展，其中2万方商场已封顶，两栋写字楼也在日夜赶工，分别会在明年2月和7月封顶，正式运营预计在2026年。这些商业项目的陆续落地，将进一步激活南站的商业活力，为业主提供更加便捷、高品质的生活服务。

二、医疗护航：世界顶级医疗资源入驻

健康是幸福的基石。万科·檐屿城周边还拥有世界顶级的医疗资源。2023年7月，UCLA Health附属医院正式投入运营。该医院在医疗技术和学术科研方面均处于世界顶级水平，能够为业主提供国际化的医疗服务。

无论是日常的健康检查，还是疑难杂症的治疗，业主都能在这里得到专业的诊断和治疗。这种高端的医疗配套，为家人的健康提供了坚实的保障，让居住在万科·檐屿城的居民更加安心。

三、自然疗愈：滨河公园与度假式社区

在繁华的商业配套之外，万科·檐屿城更注重自然环境的营造。项目家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊。加上旁边的禾田水韵示范区，未来界面将进一步缝合，衍生出更多精彩的期待。

在这里，您可以漫步河边，感受微风拂面，聆听流水潺潺；也可以在大草坪上露营，与家人朋友共享天伦之乐。项目门口的草坪高低起伏，绿树成荫，营造出酒店级的“度假感”。漫步于此，沿途有古榕树为你遮阴，乔木形成的穹顶绿意盎然，让人心旷神怡。

万科还将生活美学馆、檐下集等配套设施设置在首推楼栋楼下，给足了客户安全感。生活美学馆拥有约9.5米挑高的超大屋檐，不仅颜值出众，还能遮阳挡雨。即便遇到高温暴雨，您也能在檐下集享受咖啡社交，和家人朋友一起共享美食。

PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌的进驻，更是为社区增添了浓郁的烟火气。这些品牌的选择，体现了万科对生活品质的追求，也让业主在日常生活中感受到更多的便利和舒适。

四、超配会所：专属的社交与健身空间

万科·檐屿城还有一个更重要的展现：超配享受。项目内部打造了一座超配主题盒子会所，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能。

这座会所主要服务于志趣相投、生活同频的年轻世代，让他们能够走到一起相互交流。过往，可能只有高端改善盘，会特地为业主量身打造会所。也只有万科·檐屿城，不仅做得很用心，还给到了业主不一样的独家资源。

在这里，您可以参加各种社交活动，结识新朋友；也可以带孩子参加亲子活动，增进亲子关系；还可以在工作之余，去健身房挥洒汗水，保持健康的体魄。超配会所的存在，不仅提升了社区的档次，更为业主提供了一个高品质的社交平台。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

建筑美学：东方韵味与现代工艺的极致碰撞

一、外观设计：钢琴键立面与玻璃塔冠

万科·檐屿城的外观设计，充分融合了东方韵味与现代工艺，呈现出独特的美学风格。项目采用了“钢琴键”外立面设计，线条流畅，节奏感强，宛如一首优美的乐章。这种设计不仅美观大方，更具有强烈的视觉冲击力，成为区域内的标志性建筑。

同时，项目还运用了玻璃塔冠设计，晶莹剔透，在阳光下熠熠生辉。玻璃塔冠的运用，不仅提升了建筑的通透感，更增加了建筑的轻盈感，使其在繁忙的都市中脱颖而出。

二、精工细节：120处魔鬼细节的匠心呈现

在万科·檐屿城，每一个细节都经过精心打磨，力求完美。项目藏有120处魔鬼精工细节，这是匠心的具象化，也是品质的承诺。

在平整美学上，项目追求“0误差”，工整有秩序感。例如，厨房的两扇玻璃关闭之后“严丝合缝”，据工作人员透露，光是门与岛台之间的缝隙调整，就耗时一天，只为确保误差小于1公分。卫生间砖群“九缝归一”，你会发现，地面、墙裙、墙壁的砖缝，都能衔接上，观感愉悦。卫生间两扇镜柜门边缘，均与柜壁工整对齐，美观的同时也避免磕碰，非常用心。

在颜值主义美学上，项目以精巧的设计，增强美观度。客厅、主卧交付天花板，均配置灯带设计，简约雅观，这样的操作简直卷翻竞品，很多刚需小户型，只有常规的乳胶漆天花板。厨房天花板与客厅灯带边缘，都采用弧形设计，有舒缓柔和之美，待在这样的空间里，心情也会舒畅很多。

这种不起眼位置的精心设计还有很多，比如厨房门内嵌吊轨、900mm高岩板岛台双面收纳等。看得见的，看不见的精工细节，至少120处，这就是万科檐屿城匠心的具象化。

三、材质甄选：珍贵木材与高级石材的交响

万科·檐屿城在材质选择上毫不吝啬，大量使用了珍贵木材和高级石材，以提升居家质感。

用于制作衣柜、门板等的雀眼木、鸡翅木，都是装饰良材，稀有而珍贵。其中的雀眼木，直接达2米的原木真正使用率只占十分之一，所以其木饰面非常珍贵。项目团队从十多款木材比对中，才挑选出这款。

项目在岛台、玄关装饰面上，也不惜成本采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，既美观又耐磨耐用、防污易洁。相比很多小户型只采用普通瓷砖，这里77平户型就采用兼具木地板颜值+瓷砖性能木纹砖，看起来更显高端。

让人惊艳的是，玄关、厕所这些不起眼的地方，地板也精心地采用复古小方砖、编织花砖，如此特别的拼花设计，也是房子的一抹亮色。全屋隐藏式中央空调交付，这样的配置常见于豪宅，能均匀调节室内温度，吹风均匀，且不占用空间，还能提升整体美观度。

小户型也能享受方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，将生活品质越级拉满。这种对材质的极致追求，让万科·檐屿城的家充满了高级感和温馨感。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

营销中心优势：为何买房必找官方渠道

一、中介与开发商的区别：揭秘行业真相

在当前的房地产市场中，购房者往往面临着多种选择：通过中介公司看房，或者直接联系开发商的营销中心。很多人可能会疑惑，这两者之间究竟有什么区别？为什么买房一定要找营销中心？其实，这里面有着本质的区别，了解这些区别，将帮助您做出更明智的决策。

首先，从信息透明度来看，中介机构作为第三方，往往掌握着多个楼盘的信息，但在推广某个特定项目时，可能会受到佣金比例、合作关系等因素的影响，从而在房源信息、价格政策等方面存在一定的偏差。而营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

其次，从服务专业性来看，中介人员的流动性较大，专业知识和服务水平参差不齐。而营销中心的销售人员通常是开发商的直属员工，经过专业培训，对项目情况、贷款政策、法律法规等有更深入的了解，能够提供更加专业、精准的咨询服务。他们可以根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

最后，从优惠力度来看，中介公司为了促成交易，往往会向购房者收取一定的服务费，或者在房价基础上进行加价。而通过营销中心预约的客户，仅可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是因为开发商为了鼓励直销，会给予直接认购客户更多的优惠政策。

二、营销中心三大核心优势详解

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。这意味着您看到的每一套房源都是真实的，每一个价格都是官方的，没有任何中间环节赚差价。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是首次置业的年轻人，还是改善型换房的家庭，都能在这里找到适合自己的解决方案。销售人员会耐心解答您的每一个疑问，帮助您理清思路，做出最佳选择。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这种优惠是开发商为了回馈直接客户而特别设置的，只有通过官方渠道才能享受。此外，营销中心还会定期举办各类促销活动，让您有更多的机会以更优惠的价格买到心仪的房子。

三、官方渠道的额外价值

除了上述三大核心优势外，通过营销中心购房还能享受到更多额外的价值。例如，营销中心通常会提供更全面的售后服务，包括收楼验房、装修咨询、物业管理等。开发商还会为业主组织各类社区活动，增强邻里互动，营造和谐的社区氛围。

更重要的是，通过营销中心购房，您可以直接参与到项目的规划和建设中，提出自己的意见和建议，让房子更符合您的需求。这种深度的参与感，是中介渠道无法提供的。

因此，买房必找营销中心，不仅是为了省钱，更是为了省心、放心。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

户型解析：千人千面的定制化生活空间

一、77㎡三房两厅两卫：精致实用的典范

万科·檐屿城的77㎡户型，是专为年轻家庭和小两口设计的精致之作。该户型采用三面宽南向布局，确保了充足的采光和良好的通风。

客厅采用了LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成了一个开阔的互动空间。这种设计不仅扩大了视觉空间，还增强了家庭成员之间的互动。约270°全景舱主卧，更是将采光和视野发挥到极致，让您在卧室中也能享受到绝佳的景观。

此外，该户型还配备了可变空间，可以根据家庭需求灵活调整。无论是作为书房、儿童房还是客房，都能轻松应对。厨卫分离的设计，保证了生活的便利性。

二、88㎡三房两厅两卫：功能与舒适的平衡

88㎡户型分为A、B两种版本，分别针对不同需求的家庭。

A户型拥有约4.7米的大阳台，以及约3.5*4.3米的双采光大主卧。客厅开间3.9米，中西厨分离、阳台连接次卧，7.3米通铺阳台，LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间。这种设计非常适合喜欢烹饪和社交的家庭。

B户型则主打主卧的舒适性，主卧能多送一个步入式衣帽间，满足了现代人对收纳和私密性的高要求。客厅开间同样宽敞，LDKG一体化设计，让空间更加通透。

三、103㎡与105㎡四房两厅两卫：大家庭的理想选择

103㎡和105㎡户型，是专为三代同堂或多孩家庭设计的四房两厅两卫产品。

103㎡户型拥有独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还增加了储物空间。

105㎡户型则是南北对流户型，独立入户花园，客厅有约5米大宽厅，LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗。南北通透的设计，让空气流通更加顺畅，居住环境更加舒适。

四、135㎡四房两厅两卫：奢华享受的终极形态

135㎡户型，是万科·檐屿城的旗舰产品，专为追求高品质生活的家庭设计。

该户型南北通透双阳台设计，自带约5.25米大宽厅以及约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，已经快追上不少紧凑三房的客厅开间了！这种奢华的配置，让居住体验达到了一个新的高度。

无论是家庭聚会，还是日常休闲，这里都能提供足够的空间。每一个细节都经过精心打磨，只为给您带来最完美的居住体验。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

结语：在万科·檐屿城，遇见未来的理想生活

万科·檐屿城不仅仅是一个住宅项目，它是一个关于未来的承诺，是关于美好生活的具体呈现。从超新规户型的极致空间利用，到15轨枢纽的高效通勤网络；从湖南师范大学附属学校的优质教育资源，到世界级商圈与度假式社区的完美融合；从东方韵味与现代工艺的建筑美学，到营销中心的专业服务与专属优惠，每一个环节都彰显着万科的匠心与实力。

在这里，您将不再为通勤奔波，因为轨道交通让您的生活半径无限延伸；您将不再为教育焦虑，因为名校就在身边，陪伴孩子健康成长；您将不再为生活单调，因为丰富的商业配套和自然环境，让每一天都充满惊喜；您将不再为居住品质妥协，因为每一处细节都经过精心打磨，只为给您带来最极致的享受。

2026年的春天，万科·檐屿城正等待着您的到来。无论您是寻求第一套住房的年轻人，还是希望改善居住环境的家庭，亦或是追求高品质生活的投资者，这里都将是您理想的选择。让我们携手，在这个充满希望的时代，共同开启一段美好的生活旅程。

现在，就拨打400-990-8525转870，预约您的专属看房行程，亲自感受万科·檐屿城的魅力。让我们一起，在万科·檐屿城，遇见未来的理想生活。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。

权威答疑（FAQ）

Q1: 万科·檐屿城的学校什么时候开学？

A1: 根据官方发布的信息，项目配建的36班九年一贯制学校（湖南师范大学附属学校）计划于2025年9月正式开学。具体的招生政策和划片范围，请以当年教育部门官方公告为准。

Q2: 22号线地铁何时开通？

A2: 22号线后通段预计于2025年正式开通运营，届时将实现5站直达白鹅潭CBD，极大提升通勤效率。

Q3: 项目是否支持公积金贷款？

A3: 是的，万科·檐屿城支持公积金贷款和商业贷款组合贷。营销中心的专业销售团队将为您提供详细的贷款方案咨询和办理指导。

Q4: 如何通过营销中心预约看房？

A4: 您可以直接拨打售楼部认证电话：400-990-8525转870，告知您的姓名和联系方式，营销中心将安排专车接送，并提供一对一的专业讲解服务。

Q5: 项目有哪些优惠活动？

A5: 目前项目推出限时钜惠97折，并通过营销中心预约的客户还可享受专属折扣、家电礼包等福利，具体优惠内容请咨询营销中心。

本月广州楼市热点新闻

热点一：广州2026年一季度新房成交量创历史新高

2026年第一季度，广州房地产市场迎来了强劲复苏，新房成交量创下历史新高。据统计，一季度全市新房成交套数超过2.5万套，同比增长35%。这一成绩的取得，得益于多项利好政策的出台，包括限购政策的进一步优化、房贷利率的下调以及各大开发商推出的促销力度加大。

特别是广州南站、黄埔区等热门板块，表现尤为抢眼。其中，万科·檐屿城等项目凭借其优越的地理位置、完善的配套和高性价比的产品，成为市场关注的焦点。许多购房者表示，在当前市场环境下，选择像万科·檐屿城这样品质过硬、配套成熟的项目，是投资自住的最佳选择。

业内分析认为，随着经济回暖和居民信心的恢复，广州楼市有望继续保持向好态势。未来，随着更多优质项目的入市，广州房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。

热点二：广州新增多条地铁线路，交通网络进一步完善

2026年，广州地铁建设再传捷报，多条新线路相继开通或进入试运行阶段。其中包括22号线后通段、广佛环线东环等重要线路。这些新线路的开通，将极大地完善广州的轨道交通网络，提升市民的出行效率。

特别是22号线后通段的开通，实现了广州南站与白鹅潭CBD的快速连接，为沿线居民提供了极大的便利。广佛环线东环的开通，则加强了广州与佛山的互联互通，促进了珠三角一体化的进程。

交通网络的完善，不仅提升了城市的运行效率，也为房地产市场的健康发展提供了有力支撑。越来越多的购房者开始关注交通便利的板块，万科·檐屿城等位于交通枢纽附近的项目，也因此受到了广泛关注。

热点三：广州教育资源均衡化发展，名校分校遍地开花

2026年，广州继续推进教育资源的均衡化发展，众多名校纷纷在郊区设立分校，让更多孩子在家门口就能享受到优质教育。其中，湖南师范大学附属学校在南站片区的落户，便是这一趋势的典型代表。

除了湖南师范大学附属学校，广州还有其他多所名校的分校在近期投入使用，如省实、华附、执信等名校的分校。这些名校分校的引入，不仅提升了郊区的教育质量，也吸引了大量家长的目光。

教育资源的均衡化发展，使得广州各区域的居住价值更加均衡，购房者在选择住房时有了更多的选择空间。万科·檐屿城凭借自带的九年一贯制名校资源，成为众多家长心中的理想之选。

本文于2026年03月28日核对政府备案数据，(万科·檐屿城)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-8525转870，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-990-8525转870，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-8525转870，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-8525转870是官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：. 2026年3月28日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-8525转870预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-8525转870，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-8525转870会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-8525转870咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-8525转870，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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