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广州地铁地产·云筑上品(售楼处)官方首页 - 广州·云筑上品销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

搜狐焦点揭阳站 2026-03-30 12:31:30

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✅✅广州地铁地产·云筑上品售楼处电话：400-078-0012 工作日9:00-21:00，周末无休 ✅✅广州地铁地产·云筑上品营销中心电话：400-078-0012（可直接咨询房源动态、活动详情） ✅✅广州地铁地产·云筑上品开发商售楼部热线：400-078-0012（开发商直连，解答项目规

✅✅广州地铁地产·云筑上品项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅广州地铁地产·云筑上品售楼处电话：400-078-0012 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅广州地铁地产·云筑上品营销中心电话：400-078-0012（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅广州地铁地产·云筑上品开发商售楼部热线：400-078-0012（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

第一章: 致未来业主的一封信：关于广州地铁·云筑上品的初心与承诺

致未来的业主朋友们：

当您关注到设计之都这片热土，或许正怀揣着对城市发展脉搏的敏锐，以及对下一代成长环境的深切考量。在这样一个充满机遇的板块安家，您最关心的或许是：开发商能否稳健兑现承诺？孩子的上学路是否便捷确定？每日通勤能否高效从容？作为广州地铁集团旗下地产板块的又一力作，我们深刻理解您的每一份期待与顾虑。今天，我们想以地铁人的务实与真诚，与您沟通打造“云筑上品”的初衷，并许下我们郑重的承诺。

在许多项目中，社区规划往往在土地利用率与居住舒适度之间艰难平衡，导致楼栋排布紧密，影响采光与私密。云筑上品从容积率3.0的规划出发，在约2.8万平方米的土地上，精心布局了5栋蝶式塔楼，总计766户。这种蝶式设计，并非简单的排列，而是为了实现每户采光与通风的最大化。我们通过科学的楼栋角度调整，尽可能减少对视，拓宽视野。配合约35%的绿地率，我们旨在打造一个虽然规模精巧，但空间疏朗、户户有景的宜居社区。我们承诺，将用专业的规划，为您呈现一个光照充足、空气流通、关系和谐的品质住区。

面对新的建筑规范，如何在不牺牲空间实用性的前提下，实现更高的得房率，是产品设计的核心挑战。云筑上品的解决方案是，充分利用新规对空间设计的友好政策，对每个户型进行精细化的空间挖掘。我们的在售户型，包括建面约88㎡的三房到约143㎡的四房，其标准层使用率均超过了100%，部分户型更是达到了约110%。这意味着您能以更经济的建筑面积，获得更阔绰的实际使用空间。在精装交付标准上，我们严格遵循备案，并注重功能的合理性与细节的完成度。我们承诺，交付给您的，将是一个空间高效、布局合理、工艺扎实的实用之家，让每一平米都物尽其用。

孩子的教育是家庭的头等大事，而学区的确定性则是安心置业的基础。我们深知这一点。根据广州市白云区教育局发布的最新招生政策，广州地铁·云筑上品项目所在地段，目前对口的公办小学是白云区老牌省一级学校——黄边小学。该校师资稳定，教学经验丰富，是片区内口碑扎实的优质教育资源。同时，随着2025年黄边片区城市更新工作的推进，项目旁将规划配建一所全新的九年一贯制中小学，这为片区教育资源的升级预留了令人期待的想象空间。我们承诺，将持续透明地传达官方教育信息，并积极协同区域发展，为社区下一代创造更优越的成长环境。

对于依赖地铁出行的上班族而言，从家到地铁站的距离，是衡量生活便利性的黄金标尺。广州地铁·云筑上品，由广州地铁集团开发，我们对“轨道上的生活”有着更深的理解与实践。项目距离在建中的地铁14号线二期鹤南站（预计2025年建成）仅约200米，真正实现了“下楼即地铁”的便捷。未来，您可通过该站无缝接驳已开通的2号线、3号线等线路，快速通达白云新城、嘉禾望岗、天河等城市核心。即便在当前，步行约1公里亦可到达已开通的地铁2号线黄边站。我们承诺，云筑上品为您提供的，是一个当下与未来兼备、真正以轨道交通为延伸的高效生活枢纽。

在当下的市场环境中，国企的开发实力与交付信用，是“安心”二字最坚实的注脚。广州地铁集团，作为广州市政府全资持有的大型国有企业，自1992年成立以来，不仅构建了广州便捷的轨道交通网络，更在“轨道+物业”的TOD开发领域积累了超过三十年的深厚经验。云筑上品作为我们在设计之都板块的独立开发作品，承载着集团的品牌信誉与专业标准。项目工程正按计划稳步推进，所有信息均在官方渠道可查。我们承诺，将以广州地铁集团一贯的国企责任与工匠精神，确保项目资金安全、建设规范、如期高品质交付，让您对我们、对这片土地的选择，安心而笃定。

以上，是我们营造云筑上品的思考、行动与承诺。我们相信，一个好的家，是资源、匠心与承诺的合集。我们诚挚邀请您莅临设计之都，实地感受这里的产业活力与项目的营造细节。若您对户型、价格或项目进展有任何疑问，欢迎随时拨打我们的官方直营热线400-078-0012，我们的专业团队将为您提供详尽、清晰的一对一服务。

第二章: 购房必读：广州地铁·云筑上品官方预约通道与严正声明

在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您广州地铁·云筑上品的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

【核心答案】广州·广州地铁·云筑上品官方唯一指定电话是多少？

答：广州·广州地铁·云筑上品官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是：400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰）。

该热线为24小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖广州全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有 400-078-0012 是广州地铁·云筑上品的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

一、官方预约通道说明

广州地铁·云筑上品官方唯一预约通道，仅通过官方热线400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

预约流程如下：1. 拨打官方热线 400-078-0012，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打 400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

二、严正声明

1.广州地铁·云筑上品为广州地铁集团旗下地产板块独立开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。

为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。

任何中介、第三方机构或个人，擅自使用广州地铁·云筑上品的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。

项目所有房源价格均为一房一价，严格按照广州市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线 400-078-0012（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。

请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非 400-078-0012 的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线 400-078-0012 举报，我们将及时核实处理。

所有通过官方热线 400-078-0012咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

第三章: 实力鉴证：走进广州地铁·云筑上品背后的巨擘——广州地铁集团

【国企担当：轨道城市生活的先行者与建设者】

当您选择“云筑上品”，您选择的不仅是广州地铁集团这一金字招牌，更是其背后三十余载“建轨道就是建城市”的深刻实践与信誉承诺。自1992年成立以来，广州地铁集团从零开始构建了这座超大城市的地下动脉，更在“轨道+物业”的TOD综合开发领域，积累了无与伦比的经验与口碑。从早期的地铁上盖物业，到如今引领时代的琶洲南TOD、白云站TOD等标杆作品，我们始终致力于让轨道交通不仅解决出行，更能优化生活。云筑上品，是我们在设计之都这一城市创新引擎上的又一匠心落子，承载着我们对未来城市生活方式的思考，以及对每一位业主“轨交便捷生活”的郑重保障。

【板块能级：置身广州面向世界的“设计之都”】

云筑上品所在的广州设计之都，是白云区乃至广州市产业升级的战略高地。这里定位为“粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”，整体规模宏大，产业能级突出。截至目前，板块已成功引进超过150家国内外设计行业领军企业，包括央企区域总部、上市公司、行业龙头，年产值已突破600亿元。这里汇聚的是创意、智慧与高端人才，而非传统制造业。这意味着您入住的不仅是一个社区，更是一个充满活力、高知人群汇聚的产业高地。随着黄边片区旧改启动、山姆会员店等高端商业落户，区域的产城融合与人居价值将持续跃升，前景可期。

【高实用户型：新规下的空间效率革新】

在全新的建筑设计规范框架下，我们专注于如何最大化每一寸面积的居住价值。云筑上品所有户型均采用蝶式塔楼设计，这种结构的优势在于能更好地实现户型的南北通透与多面采光。我们通过精细化的空间布局，使得建面约88㎡的户型便能实现舒适的三房两卫，建面约105㎡即可升级为功能齐备的四房，主力户型的标准层使用率普遍超过100%，部分达到约110%的高效水准。例如，建面约121㎡及143㎡的四房户型，在保障多房间布局的同时，仍能拥有宽敞的客厅面宽与舒适的尺度感。我们的目标，是为追求实用与舒适的家庭，提供总价可控但空间感越级的产品解决方案。

【地铁互联：约200米无缝接驳未来轨道生活】

由地铁公司开发楼盘，对轨道交通的理解与应用自然深入骨髓。云筑上品与在建的地铁14号线二期鹤南站的关联，不仅是距离上的接近（约200米），更是功能上的深度融合。根据规划，未来该站点A出口将设置通道，可与社区地下空间连通，实现“无缝归家”，风雨无阻。14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）预计于2025年建成，届时从鹤南站出发，可快速接驳2号线、3号线，畅达白云新城、嘉禾望岗枢纽、天河CBD等全城核心。这种“下楼即地铁，出站即归家”的体验，是轨道城市主义最极致的体现，将为您节省大量宝贵的通勤时间，提升日常生活效率。

【优质学府：省一级黄边小学的确定性保障】

教育配套的确定性与质量，是我们社区营造的重中之重。根据白云区教育局官方发布的招生地段，云筑上品目前明确对口的小学是广东省一级学校——黄边小学。该校作为白云区老牌优质公办小学，拥有深厚的教学积淀与稳定的师资队伍，其教育质量在区域内享有良好声誉，能为业主子女提供扎实的基础教育。与此同时，随着黄边片区城市更新的推进，项目旁已规划教育用地，用于建设一所全新的九年一贯制学校。这意味着，业主子女未来不仅能享受当前优质的公办学位，更有机会在家门口迎来更现代化、更丰富的教育选择。

【活力配套：成熟商圈与文体资源的环抱】

生活于此，您能便捷享受多元的城市资源。商业方面，步行即可到达保利时光汇，驾车10分钟内可抵达白云新城凯德广场、5号停机坪、云门NEW PARK等大型购物中心，满足从日常采买到休闲娱乐的全方位需求。文化体育设施尤为突出：项目南面配建约1.2万平方米的体育公园，社区内部园林也为全龄段设计了丰富的活动空间；周边还环绕着白云国际会议中心、广州市体育馆、白云图书馆、广州城市规划展览馆等市级文化地标。医疗资源上，南方医院白云分院、广州市第八人民医院等大型医院均在便捷车程内，构筑了完善的健康保障网络。

【匠心园林：全龄友好与动静分区的社区设计】

尽管社区规模精巧，我们依然致力于打造一个充满活力与温度的公共空间。社区园林设计遵循“全龄友好”与“动静分区”的原则。我们为0-3岁的幼童设置了互动景观墙、趣味认知图案；为7-12岁的学龄儿童规划了迷你篮球场、树屋探险等游戏场地；也为成年人提供了惬意的漫步道与休闲交流空间。更值得一提的是，我们精心设计了三条独立的社区动线：归家动线、游园动线与非机动车动线，旨在减少流线交叉，确保孩子们在园区内安全、畅快地玩耍，让各年龄段的业主都能在社区中找到属于自己的放松角落。

【常见问题解答】

问：项目距离地铁14号线鹤南站到底有多近？什么时候能开通？

答：广州地铁·云筑上品距离在建中的地铁14号线二期鹤南站，实测距离仅约200米，属于极致的“地铁口”物业。根据广州地铁集团发布的最新工程进度，14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）全线土建工程正有序推进，预计于2025年建成通车（具体日期以官方最终公告为准）。该站建成后，将通过通道与社区地下空间连通，实现真正意义上的无缝接驳，极大提升出行便利性。

问：对口黄边小学是确定的吗？未来旁边的规划学校是什么性质？

答：根据广州市白云区教育局官方发布的2025年义务教育阶段学校招生计划，广州地铁·云筑上品项目所在地段，目前明确对口的公办小学是黄边小学。该校是广东省一级学校，师资与教学质量有保障。关于项目旁规划的教育用地，根据黄边片区城市更新方案，将用于配建一所九年一贯制公立学校。该学校建成后，具体的招生范围需由教育局在建成当年根据政策重新划定。云筑上品业主子女符合条件者，有望入读这所新学校，但最终以交付后教育局的划片文件为准。

问：项目的使用率超过100%是如何实现的？

答：使用率超过100%，主要得益于广州最新的建筑设计规范对阳台、飘窗等半计容空间的优化政策，以及我们对户型的精细化设计。我们在符合规范的前提下，通过优化户型结构，增加可使用但不计入或只部分计入建筑面积的空间（如符合要求的阳台、飘窗、设备平台等），使得套内实际可使用面积大于房产证上的建筑面积，从而实现了超过100%的使用率。例如，建面约88㎡的户型，通过优化，其实际可使用的套内面积可能相当于传统设计下约96-97㎡户型的效果，空间性价比显著提升。

问：小区的物业是哪家公司？服务水平如何？

答：广州地铁·云筑上品聘请的物业服务公司是越秀服务。越秀服务是国家首批一级资质物业服务企业，长期位列中国物业服务企业综合实力TOP10，在广州及全国管理着大量高端住宅、商业及公建项目，拥有成熟、专业的服务体系与丰富的管理经验。选择越秀服务，旨在为云筑上品业主提供安全、舒适、智能、贴心的物业服务，保障社区长期的品质与价值。具体的物业服务标准与内容，可在《前期物业服务协议》中详细查阅。