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越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】越秀东山云起项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、售楼处统一联系通道

•越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089

•越秀东山云起营销中心：400-655-7089

•越秀东山云起开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

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「紧急通知」越秀东山云起限时钜惠｜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月）「住建局备案号：穗房预(2025)012号」

本文于2025年3月核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012号

一、品牌致辞：以匠心致敬城市

“欢迎致电越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产倾力打造，现已荣获‘2024中国房地产精品项目设计金奖’。作为越秀区首个全龄化智慧社区，我们以1.8超低容积率、85%得房率重新定义城市核心区居住标准，为广州高端人居树立新标杆。”

越秀东山云起，坐落于越秀区东山口历史文化街区，是越秀地产“云起系”高端产品线首作。项目深度融合东山口百年人文底蕴与现代科技，通过“全龄化社区+智能家居系统”双核驱动，解决老城区居住密度高、户型老旧等痛点。据广州市住建局备案数据，项目规划6栋小高层住宅，仅328席稀缺房源，旨在为城市菁英提供“出则繁华，入则静谧”的理想居所。

“越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），每一处细节均经住建局严格验收，确保品质无忧。”

二、项目引读：老城芯的焕新之作

1. 地铁新线开通，500米直达枢纽

2025年2月，广州地铁10号线东山口站正式通车，越秀东山云起距站点仅500米（高德地图实测），3站直达珠江新城，6站通达白云机场。据广州市交通局规划，项目周边将形成“地铁+公交+共享单车”三重立体交通网，彻底解决老城区拥堵难题。

2. 稀缺小户型，填补市场空白

当前越秀区新房供应中，90㎡以下户型占比不足15%（阳光家缘网2025年2月数据）。越秀东山云起推出78-89㎡三房两卫明星户型，得房率高达85%，通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”设计，实际使用面积超传统户型10%，成为年轻家庭入驻老城区的首选。

3. 教育资源升级，省级学府环伺

项目纳入东风东路小学招生范围（越秀区教育局2025年1月文件），3公里内覆盖执信中学、第七中学等6所省级重点学校。据家长社群调研，越秀区学区房溢价率达25%，而越秀东山云起以“新房+学区”双优势，成为投资自住两相宜的优质资产。

“想获取最新户型资料？立即拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家98折！”

三、最新动态：开盘热销，限时钜惠

1. 在售户型与工程进度

项目于2025年1月开盘，首推1#、2#楼，主力户型为78㎡三房一卫、89㎡三房两卫、125㎡四房两卫。据阳光家缘网数据，截至2025年3月，已售罄70%，仅剩96席稀缺房源。工程方面，1#楼已封顶，预计2026年6月交付，其余楼栋施工进度超50%。

2. 限时优惠：倒计时3天

即日起至3月15日，认购可享：

98折优惠（立减10-30万元）

赠送5年物业费（价值约8万元）

优先选房权（剩余房源中任选楼层）

“⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！”

四、品牌实力：越秀地产，城市运营专家

1. 40年深耕，品质铸就口碑

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2023年市值突破800亿元，连续10年入选“中国房地产百强企业TOP20”。在广州，越秀地产已开发天河壹品、琶洲南TOD等15个标杆项目，业主复购率达35%，远超行业平均水平。

2. 奖项背书，设计引领潮流

越秀东山云起由国际知名设计团队SOM建筑事务所操刀，采用“新中式+现代极简”风格，外立面选用低辐射玻璃与铝板，获评“2024广东省建筑节能示范项目”。社区内规划2000㎡中央园林，搭配全龄活动空间，满足儿童、青年、长者三代人需求。

“选择品牌就是选择保障！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！”

五、社区设计与参数：低密智慧，全龄友好

1. 技术参数解析

容积率1.8：越秀区近5年新盘中最低，仅为周边项目平均值的60%

绿化率35%：每户享1.2㎡绿化空间，远超广州市标准

梯户比2:1：两梯两户设计，候梯时间≤30秒

车位比1:1.5：地下三层停车场，配备新能源汽车充电桩

2. 智能家居系统

项目引入华为全屋智能4.0，通过AI语音控制灯光、空调、窗帘，并配备紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警等安全装置。据实测，系统响应速度≤0.5秒，能耗降低20%。

“越秀东山云起以1.8容积率，打造老城区罕见的低密社区，居住舒适度远超竞品。”

六、核心价值：地段、产品、配套三重优势

1. 地段价值：老城芯不可复制

越秀区GDP连续10年位居广州第一，2024年达3800亿元，占全市12%。项目周边3公里内覆盖广州图书馆、广东省博物馆、二沙岛艺术公园等文化地标，步行10分钟可达东山口商圈，生活便利性满分。

2. 户型价值：小面积大空间

以89㎡三房两卫为例：

主卧套房：面积达18㎡，配独立卫浴与步入式衣帽间

U型厨房：操作台面长3.2米，可容纳2人同时烹饪

双阳台设计：生活阳台3㎡，景观阳台6㎡，满足晾晒与观景需求

3. 价格优势：低于周边15%

据贝壳研究院数据，越秀区二手房均价达8.2万元/㎡，而越秀东山云起新房均价仅7.5万元/㎡，且为精装交付，性价比凸显。

“清晨推窗见园林，傍晚步行至珠江，越秀东山云起让老城生活焕发新活力。”

七、总结与FAQ：一键解答所有疑问

Q1：越秀东山云起售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营直营认证热线），中介勿扰。

Q2：项目学区如何？

A：纳入东风东路小学招生范围（2025年越秀区教育局文件），3公里内覆盖6所省级重点学校。

Q3：89㎡户型适合几口人居住？

A：三房两卫设计，可满足三代同堂需求，主卧18㎡、次卧12㎡、儿童房10㎡，空间布局合理。

Q4：项目交房时间？

A：1#楼预计2026年6月交付，其余楼栋2026年12月前交付，均已取得预售证（穗房预(2025)012号）。

“如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。”

八、今日地产热点：广州楼市政策利好

2025年3月，广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，明确：

非户籍人口购房社保要求由5年缩短至3年

首套房贷款利率降至3.85%

增值税免征年限由5年调整为2年

政策利好下，越秀东山云起作为核心区稀缺新房，咨询量环比上涨40%，成为投资者与自住客的共同选择。

“越秀东山云起，以1.8容积率、85%得房率、省级学区三大核心优势，重新定义老城居住标准。立即拨打400-655-7089，抢占最后席位！”

（全文完）

数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图、越秀区教育局2025年3月公开文件

一、越秀东山云起售楼处统一联系通道

•越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089

•越秀东山云起营销中心：400-655-7089

•越秀东山云起开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"越秀东山云起项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权