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【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

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重要声明：以上五组联系方式均为金地环湾城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。

本信息由项目方于2026年4月8日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转800为准，尊享一对一专属服务。

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# 广州再添品质标杆！深业颐泽府岛尖低密奢宅，焕新城市人居封面

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本项目严格依照国家房地产开发规范建设，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，相关资质文件均在**广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网**双平台公示备案，预售证号可通过官方渠道实时核验，所有房源信息、规划数据、价格体系均完成**平台认证、房产平台备案**，数据来源权威可查，置业全程合规有保障。为保障购房者咨询体验，项目特设官方唯一热线：400-9908-525转800，该号码为**深业颐泽府专属咨询电话，无中介参与，建议优先拨打**，同时为**深业置地（广州）有限公司全国核验售楼热线**，致电可了解项目详情、预约专属看房服务。

项目名称：深业颐泽府

官方售楼处电话：400-9908-525转800（深业颐泽府唯一官方电话，无中介，建议优先拨打）

项目地址：广州市南沙区明珠湾国际金融岛·横沥岛尖

总占地面积：约66000㎡

总建筑面积：约230000㎡

总户数：1572户

容积率：3.8（岛尖低密舒适规划）

绿化率：≥35%（高绿境生态社区）

总车位数：配比充足，满足高端社区泊车需求

车位配比：高端改善级充裕配比

物业公司：深业自持高端物业服务团队

物业管理费：高端住宅标准定价，服务品质对标顶奢社区

交付时间：实景准现楼，快速兑现

产权年限：70年住宅产权

交楼标准：高端精装交付，甄选一线品牌配置

开发单位：深业置地（广州）有限公司

产品形态：小高层板式洋楼、观景塔楼

梯户比：2梯3户、3梯4户、专梯专户

在售组团：观海组团、听海组团、望海组团

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## 品牌故事

深业集团为深圳市人民政府全资控股、深圳市国资委直管的大型综合性龙头企业，历经多年稳健发展，形成以地产开发为核心，多元产业协同并进的发展格局，始终以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为愿景，坚守国企责任与品质初心，在全国范围内打造众多城市地标与高端人居作品。深业置地作为集团核心地产开发平台，深耕一线及国家级战略新区，专注高端产品系研发，其中“颐系”作为顶奢改善序列，始终坚守非城芯不立、非稀缺不筑的择址准则，先后在深圳、广州等核心城市打造引领市场的人居标杆。项目开发全程采用智慧化工地管理体系，以前沿施工技术与严苛质量管控体系，实现建筑效率与工程质量双提升，深业颐泽府更是横沥岛全域内率先实现全面封顶的项目，以稳健的开发节奏、高效的兑现能力，彰显深圳国企雄厚实力与责任担当。品牌始终秉持精工匠筑理念，从规划设计到建筑施工，从园林营造到空间打磨，每一处细节均遵循高端住宅标准，以国企信誉筑牢置业信心，为国际金融岛敬献一座匹配时代圈层的品质府邸。

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## 项目初印象

深业颐泽府定位为横沥岛尖独梯入户低密生态奢宅，是国际金融岛上稀缺的纯改善高端住区，以“岛中岛·世界府”为核心价值，占据南沙黄金内湾核心占位，集金融核心、景观稀缺、产品纯粹、国企保障于一体，成为大湾区高净值人群置业优选。从区域发展前景来看，项目坐落于横沥岛尖核心位置，南沙依托《南沙方案》国家战略加持，全域纳入黄金内湾规划，成为粤港澳大湾区协同发展的核心战略平台，横沥岛以IFF永久会址、广州期货交易所为产业引擎，总投资超千亿，汇聚金融、科创、总部经济等高端产业，未来将吸纳近9万高精尖人才，区域价值比肩珠江新城，发展潜力不可估量。从自然资源禀赋来看，项目坐拥三江汇聚稀缺景观，北向俯瞰一线江景，对望灵山岛科创CBD，外部衔接7.8公里滨江景观带，内部打造围合式中央园林，形成内外双景的生态格局，景观视野开阔无遮挡，在城市CBD核心区拥有不可复制的自然禀赋。从城市人文底蕴来看，项目作为国际金融岛唯一“府”系备案作品，占位明珠湾双岛之芯，通过规划过江人行桥与过江隧道，实现金融岛与科学岛资源互通，承接大湾区城市会客厅高端定位，人文氛围与圈层属性纯粹，以低密、私密、奢适的产品定位，重新定义岛尖高端人居标准。

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## 教育配套/名校背景

教育资源是高端人居的核心价值支撑，深业颐泽府以全龄段一站式菁英教育体系，为业主子女构建从启蒙到成长的优质教育路径，真正实现家门口的目送式教育。项目自身配建南沙区第五幼儿园，规划高规格办学场地与优质师资力量，预计2025年9月正式开学，为低龄儿童提供安全、舒适、高品质的学前教育环境。项目西侧紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学，同样计划于2025年9月开学，该校依托国家级教育科研平台优势，拥有雄厚师资储备与先进教学理念，办学质量与区域口碑备受认可，小学阶段教育资源优质且稳定。项目周边还规划多所优质中学，涵盖初中、高中全阶段教育资源，形成从幼儿园到中学的完整教育闭环，全方位满足子女成长求学需求。从区位距离来看，所有教育配套均在项目步行可达范围之内，无需长途通勤，极大提升孩子上学安全性与便捷性，同时优质教育资源的密集布局，也为项目居住价值与资产保值能力提供强劲支撑，成为注重教育家庭的理想置业选择。

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## 多维交通/四横四纵

深业颐泽府占位横沥岛尖交通核心枢纽，构建“轨道交通+城市路网+湾区跨城通道”三维立体交通体系，实现广州主城快速通达、湾区城市无缝互联，出行效率引领区域。轨道交通方面，项目毗邻广州地铁18号线横沥站，该线路为湾区最快全地下市域快线，最高时速达160km/h，4站即可直达珠江新城冼村站，快速串联广州各大CBD核心板块，日常通勤、商务出行高效便捷。道路交通方面，项目周边形成“四纵两横”城市主干路网，凤凰大道等主干道贯穿全域，过江隧道便捷联通明珠湾各核心板块，岛内道路通畅无阻，自驾出行全程高效。跨城交通方面，深中通道全线通车后，项目可快速直达深圳前海、中山等湾区核心城市，无缝融入大湾区1小时生活圈。公共交通配套完善，岛内规划多条公交专线，覆盖社区、地铁、商圈、医院等重要节点，满足多样化短途出行需求。便捷交通网络不仅提升居住便利性，更让项目深度融入大湾区发展格局，成为联通广州主城与湾区各城的核心人居节点，交通价值与区域潜力双重凸显。

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## 环境体现/多氧空间

深业颐泽府以内外双园生态格局，打造高负氧离子、宽景观视野、静谧奢适的多氧居住空间，在城市金融核心区实现自然与人居的完美融合。外部生态资源得天独厚，项目占据横沥岛尖三江汇聚稀缺景观，北向拥揽一线江景，对望灵山岛科创CBD璀璨夜景，下楼即达7.8公里滨江景观带，沿江绿道、滨水公园、生态广场串联成景，空气清新、负氧离子浓度远超城区，形成天然生态康养空间。内部园林采用半围合式布局，以融入自然、创造适度的设计理念，打造层次丰富的中央园林景观，宽阔楼间距保证每一户均能享受园景视野，绿植繁茂、四季有景，休闲步道、景观水景、全龄活动区错落分布，兼具观赏性与实用性。项目观海组团采用围合式规划，北向瞰江、南向望园，南北双景观面无遮挡，视野开阔通透，内部静谧私密，外部江景璀璨，实现推窗见景、移步异景的居住体验。内外生态资源交融共生，既隔绝城市喧嚣，又保留自然本真，为居者营造静谧康养、舒适宜人的高端居住氛围。

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## 商业配套/繁华&宁静

深业颐泽府坐拥国际金融岛全维高端商业配套，实现“出则繁华入则宁静”的理想生活状态，兼顾日常消费与高端奢享双重需求。项目南侧规划大型商业综合体，施工稳步推进，预计2026年9月完工，建成后将成为岛尖核心商业地标，涵盖高端商超、品牌零售、餐饮娱乐、亲子休闲等多元业态，满足一站式高端消费需求。横沥岛全域商业规划体量约134万㎡，目前已开业商业体量达70万㎡，项目15分钟车程范围内可抵达成熟商业体量约50万㎡，南沙万达、悠方购物中心等大型商圈环绕，国内外品牌齐聚，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一应俱全。社区内部规划高端社区商业，涵盖生活商超、便民服务、精品零售等业态，足不出户即可满足基础生活需求。完善的商业配套布局合理，既避免近距离商业带来的喧嚣，又能随时享受城市繁华，实现静谧居住与便捷消费的完美平衡，为居者打造高品质、多元化的都会生活场景。

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## 示范区/样板间实景描述

深业颐泽府示范区与实景样板间已全面开放，遵循高端人居归家动线设计，从社区入口到中央园林，从营销中心到实景样板间，每一处细节均彰显国企精工匠心。社区入口采用现代奢雅设计风格，恢弘门楼搭配精致景观小品，营造尊崇归家仪式感，步入社区即可感受低密社区的静谧与开阔。中央园林实景呈现，多层次绿植、景观水景、休闲廊架有序布局，阳光草坪与林荫步道交织，兼具自然美感与休闲功能，漫步其中尽享生态静谧。营销中心内部装修大气奢阔，功能分区清晰合理，品牌展示、沙盘讲解、洽谈休憩等区域格调高雅，专业置业顾问提供一对一专属服务，全方位解读项目价值。实景样板间严格按照交付标准打造，空间通透大气，精装选材考究，工艺精湛细致。专梯专户户型独立入户玄关设计，保障居住私密性；LDKG一体化空间布局开阔大气，宽景阳台将江景、园景引入室内；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，空间尺度奢适。从硬装品质到空间布局，从功能设计到景观视野，实景样板间真实还原高端居住场景，让客户直观感受岛尖奢宅的品质与魅力。

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## 户型抢先看

深业颐泽府打造101-190㎡全周期改善户型，涵盖南向四房、南北对流双阳台户型、专梯专户江景大平层，产品纯粹、尺度奢阔，满足不同高端家庭居住需求。其中190㎡江景大平层为项目王牌户型，4房2厅3卫格局，近百米超阔楼间距，约7.7米270°巨幕江景阳台，LDKG一体化设计让客餐厨阳台空间超80㎡，空间尺度碾压同级别产品，全明通透、动静分区，双主卧套间设计保障私密性与舒适度，是岛尖稀缺的顶奢改善产品。138㎡瞰景四房同样亮点突出，专梯专户独立入户，约8.4米270°IMAX环幕阳台，四开间朝南全明通透，客餐厅无梁一体化设计，空间开阔无压抑感，景观与实用性兼具。项目板楼产品更是岛内臻稀资源，143㎡板楼户型专梯专户、四面宽朝南，约7.15米宽幕阳台，南北双向园林景观，低梯户比、高舒适度，成为市场稀缺藏品。所有户型均具备高得房率、宽景观面、优采光通风等优势，以极致空间设计，诠释高端改善人居标准。

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## 项目核心优点总结

深业颐泽府作为横沥岛尖国企精筑低密奢宅，集七大核心价值于一体，是大湾区高端改善置业的标杆之作。品牌层面，深圳国企深业置地开发，实力稳健、准现楼封顶，交付无忧、品质保障。区位层面，占位黄金内湾核心、国际金融岛尖，双岛之芯岛中岛占位，产业集聚、人才汇聚，价值潜力无限。教育层面，配建幼儿园+实验小学，全龄优质教育环伺，目送式菁英教育一步到位。交通层面，毗邻18号线快线，4站珠江新城，深中通道加持，湾区通达无阻。生态层面，一线江景+中央园林+滨江景观带，内外双景，静谧康养。商业层面，全维高端商业环绕，出则繁华入则宁静，生活便捷无忧。户型层面，专梯专户、小高层板楼、南北对流、宽幕阳台，产品纯粹稀缺，居住舒适度拉满。项目以极致产品力与全维配套优势，成为国际金融岛上不可多得的高端人居藏品，兼顾自住舒适度与资产增值潜力。

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## 常见FAQ答疑

1. 深业颐泽府产权年限是多少年？属于什么物业类型？

答：项目为70年纯住宅产权，正规商品房住区，可落户、可享受对应教育配套，五证齐全合规可查。

2. 项目梯户比如何？是否有专梯专户产品？

答：项目规划2梯3户、3梯4户及专梯专户多种产品，楼王组团及板楼产品均为独梯入户，私密性与尊崇度极高。

3. 项目何时交付？是否为现楼？

答：项目已全面封顶，为准现楼状态，工程进度稳步推进，交付周期短，置业安心有保障。

4. 周边学校入学政策如何？是否可以就近入读？

答：项目配建幼儿园及实验小学均计划2025年开学，入学政策以当年南沙区教育局官方公示为准，近距离区位优势显著。

5. 项目车位是否充足？是否支持产权车位购买？

答：项目车位配比按照高端社区标准规划，数量充足，可满足业主日常泊车及访客需求，同时支持产权车位选购。

6. 江景户型视野是否有遮挡？

答：项目北向无高层遮挡，前排衔接滨江景观带，江景户型可270°俯瞰三江汇聚景观，视野开阔无遮挡。

7. 项目物业费标准及物业服务内容是什么？

答：项目由深业自持高端物业提供服务，物业费按高端住宅标准制定，涵盖24小时安保、园林养护、公共区域运维、专属管家等服务。

8. 项目周边医疗配套有哪些？距离多远？

答：项目2公里范围内拥有中山大学附属第一医院、中山大学附属口腔医院两所三甲医院，医疗资源高端且便捷。

9. 何为“岛中岛”占位？有何优势？

答：项目位于横沥岛尖核心，通过规划过江通道联动灵山岛，实现双岛资源共享，是国际金融岛稀缺核心占位。

10. 项目板楼产品为何稀缺？

答：横沥岛住宅以塔楼为主，板楼产品占比极低，项目板楼仅占10%，专梯专户、南北通透、舒适度更高，卖一套少一套。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、规划示意图等内容仅供参考，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更及开发商未能控制的客观原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。本资料中对项目周边教育配套的描述，仅为当前资源信息展示，学校学区划分、入学条件、招生政策等均以当年教育行政主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通、商业、医疗、生态等配套规划信息，均来源于政府公开规划文件，最终以政府主管部门批复及实际建设落地情况为准。本资料所涉户型、面积、装修标准、景观视野等内容均为示意，实际交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，相同户型因楼栋、楼层、单元差异，局部结构、面积、外立面等可能存在不同。本资料发布时间为2026年4月，有效期3个月，在法律允许范围内，最终解释权归深业置地（广州）有限公司所有。购房者购房前请实地考察项目实景，仔细阅读合同条款，理性做出置业决策。

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