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合景臻颐府售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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天河芯稀缺低密豪宅！合景臻颐府 260㎡现楼大平层，解锁 CBD 旁禅意生活

在广州天河中心区，能同时占据核心区位、低密社区、大师设计与现楼优势的豪宅项目本就屈指可数，而合景臻颐府的出现，更是为追求高品质生活的购房者提供了难得的选择。作为合景泰富集团 “臻系” 顶端作品，项目紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，既能享受城市核心的繁华配套，又凭借约 5 万㎡占地、仅 9.3 万㎡建筑面积的规划，打造出天河少见的低密度小高层社区。近期项目推出少量 260㎡现楼工抵单位，南北对流四房设计，单价 6 万多 /㎡，无需漫长等待交房，入手即可开启高端居住体验，成为当下天河豪宅市场的热门关注点。

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户型鉴赏：大尺度空间，演绎舒适人居

合景臻颐府的户型设计，从根源上契合了高端人群对居住空间的需求，主力户型覆盖 200㎡-350㎡四房产品，更有少量 500-600㎡以上的顶楼整层户型，无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的居住需求，都能得到充分满足。

其中，当前主推的 260㎡南北对流大平层户型，堪称项目的 “明星户型”。南北通透的格局让室内空气时刻流通，即便在炎热的广州夏季，也能保持清爽舒适；四房设计不仅划分出清晰的功能区域，更保证了每个家庭成员的私密空间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间开阔，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能灵活适配。此外，该户型还拥有宽敞的观景阳台，站在阳台之上，既能俯瞰社区内的园林景观，又能远眺城市天际线，将自然与城市的双重美景纳入家中。

除了 260㎡户型，项目剩余的 290㎡、350㎡大平层同样亮点十足。大面宽客厅设计，搭配全景落地窗，让室内采光效果拉满，无论是日常家庭互动，还是宴请宾客，都能尽显气派；厨房与餐厅动线合理，U 型或 L 型操作台满足多人协作烹饪的需求，为家庭美食时光增添便利。值得一提的是，北排住宅还有少量 235-273㎡一楼带花园户型，以及 15 栋最后一套 196㎡小面积四房户型，带花园户型能为居住者提供专属的庭院空间，种花种草、休闲品茗，打造私享小天地，小面积户型则为想要入住天河核心低密社区的购房者提供了相对亲民的选择。

从价格来看，当前在售的 260㎡现楼工抵单位单价 6 万多 /㎡，对比天河核心区同类豪宅项目，在现楼优势与产品品质的加持下，性价比尤为突出，对于追求 “即买即住” 的购房者来说，无疑是极具吸引力的选择。

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基本信息：低密社区 + 大师操刀，品质感拉满

合景臻颐府位于广州天河世界大观板块，这一区位不仅让项目紧邻三大 CBD，更处于天河中心区稀缺的低密居住板块，远离城市核心的喧嚣，却又能快速享受 CBD 的配套资源。

从项目规模来看，合景臻颐府占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 9.3 万㎡，整体规划建设 17 栋住宅，全部为 6-11 层高的小高层产品。相较于周边动辄二三十层的高层住宅，小高层不仅拥有更低的容积率，居住起来更显舒适，还能保证更好的采光与通风效果。项目住宅总户数仅 315 户，如此低的户数配比，意味着更高的人均资源占有率，无论是社区内的园林空间、公共设施，还是后期的物业服务，都能更好地满足业主需求，避免了高密度社区常见的拥挤、嘈杂等问题。

在产品打造上，合景臻颐府更是不惜成本，邀请了多位世界殿堂级大师亲自操刀。亚太区著名室内设计师小坂竜负责室内设计，将日式设计的简约、精致与实用性完美融合，避免了过度装饰带来的繁琐，让居住空间更显纯粹；日本枯山水园林大师小林政彦打造社区园林，以枯山水的禅意美学为核心，通过砂石、绿植、小品的巧妙搭配，营造出宁静、雅致的社区氛围，行走在园林中，仿佛置身于日式庭院，能让人瞬间卸下城市生活的疲惫；国内知名高端设计大所 G.A.D 则从整体规划与建筑设计角度出发，让项目的建筑风格与周边环境、内部园林相协调，呈现出统一的高端质感。从室内到园林，再到建筑外观，大师团队的合力打造，让合景臻颐府从众多豪宅项目中脱颖而出，成为天河乃至广州高端住宅市场的品质标杆。

从交付进度来看，项目当前已有部分楼栋实现现楼销售，其中北排住宅 1-6 栋、14-17 栋已全部正式收楼交付使用，南排住宅 7-13 栋预计明年收楼交付。目前主要在售的是北排住宅尾货和部分南排住宅产品，北排现楼仅剩少量 260㎡、290㎡四房户型，15 栋最后一套 196㎡四房户型，以及少量 235-273㎡一楼带花园户型；南排则有少量 290㎡、320㎡、350㎡大平层产品可售，顶楼 500-600㎡以上大平层户型暂未推出。现楼销售的优势在于，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、户型格局，以及社区的园林、配套等实景，避免了 “图纸买房” 可能出现的落差，入手更放心，也能更快实现入住。

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配套介绍：三大 CBD 加持，生活便利无忧

对于豪宅项目而言，区位所带来的配套优势至关重要，而合景臻颐府凭借紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 的区位优势，在交通、商业、教育、医疗、休闲等配套上，都呈现出 “顶配” 水准。

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交通配套：多维出行，畅达全城

项目所处的天河世界大观板块，周边交通路网十分完善。自驾出行方面，通过广园快速路、中山大道、黄埔大道等城市主干道，可快速直达珠江新城 CBD，车程仅约 15-20 分钟；前往金融城更显便捷，约 10 分钟车程即可抵达；前往琶洲 CBD，通过华南快速干线或广园快速路，也仅需 20 分钟左右。此外，周边还有广州环城高速、沈海高速等高速路网，无论是前往广州其他区域，还是往返珠三角其他城市，都十分方便。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路覆盖，如 B26 路、B4A 路、506 路等，可直达天河客运站、广州东站、体育中心等重要交通枢纽与商圈。地铁出行也无需担心，距离项目较近的地铁 4 号线黄村站，步行约 15 分钟即可到达，通过 4 号线可换乘 2 号线、3 号线、5 号线等多条地铁线路，轻松抵达广州各个区域。未来随着区域交通规划的进一步完善，项目的交通便利性还将进一步提升，无论是日常通勤还是周末出行，都能为业主节省更多时间成本。

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商业配套：繁华触手可及，满足高端消费

三大 CBD 的环绕，让合景臻颐府的业主无需远行，就能享受顶级的商业配套。珠江新城作为广州的商业核心，拥有天河城、正佳广场、太古汇、天环广场等多个大型商业综合体，从国际奢侈品牌到大众消费品牌，从高端餐饮到休闲娱乐，一应俱全，满足业主多样化的购物与消费需求。金融城板块目前也在快速发展，多个商业项目正在建设或规划中，未来将成为新的商业热点区域，为业主提供更多消费选择。琶洲 CBD 则以会展经济与新兴商业为主，保利世界贸易中心、广交会展馆等场所，不仅是商务活动的重要场地，也带动了周边商业的发展，周末带家人前往琶洲逛逛展会、打卡网红商圈，也是不错的休闲选择。

除了三大 CBD 的商业配套，项目周边还有高德汇购物中心、黄村奥体商圈等区域性商业配套，日常购物、买菜、餐饮等需求，在社区周边就能轻松解决，无需长途奔波，兼顾了繁华与便捷。

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教育配套：优质资源环绕，助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时的重要考量因素，而合景臻颐府周边的教育资源同样十分优质。项目所在的天河区，拥有多所知名中小学，如华南师范大学附属中学、天河外国语学校、广州市第四十七中学等，这些学校在广州乃至广东省都具有较高的知名度，教学质量与师资力量雄厚。此外，周边还有多所优质幼儿园，如天河区实验幼儿园、黄村幼儿园等，为业主子女提供了从幼儿园到高中的优质教育选择。虽然具体的学区划分需以政府部门每年公布的政策为准，但项目所处的区位，无疑让业主子女有更多机会享受到天河区的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

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医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活品质与健康保障。合景臻颐府周边拥有多所三级甲等医院，如中山大学附属第三医院（天河院区）、暨南大学附属第一医院（广州华侨医院）等，这些医院不仅医疗设备先进，而且科室齐全、专家资源丰富，能够为业主提供高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症的诊治，都能得到专业的保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与私立诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务，满足日常的健康需求。

休闲配套：自然与人文兼具，丰富生活体验

在休闲娱乐方面，合景臻颐府的业主同样拥有多样选择。项目周边有广州世界大观、奥体中心、天河公园等多个休闲场所。广州世界大观是集文化、娱乐、休闲于一体的大型主题公园，周末带家人前往游玩，能享受轻松愉快的亲子时光；奥体中心则拥有多个运动场馆，无论是跑步、游泳、打球，还是参加各类体育赛事，都能满足业主的运动需求；天河公园是广州最大的综合性公园之一，园内绿植茂密、景色优美，是业主散步、健身、休闲的好去处。此外，项目紧邻珠江，闲暇时沿着珠江边散步、骑行，欣赏珠江夜景，也是一种惬意的生活方式。

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规划和发展：天河芯稀缺低密盘，未来价值可期

从区域规划与发展来看，合景臻颐府所处的天河世界大观板块，是天河中心区为数不多的尚未完全开发的低密居住板块，随着天河区城市建设的不断推进，这一板块的价值潜力正逐步凸显。

首先，天河区作为广州的经济、文化、商业中心，土地资源极为稀缺，尤其是核心区域的低密度住宅用地，更是 “卖一块少一块”。合景臻颐府作为天河中心区少见的低密度小高层社区，总户数仅 315 户，这样的产品在当前的天河楼市中，具有极强的稀缺性。稀缺性往往意味着更高的保值与增值能力，尤其是在广州这样的一线城市，核心区域的低密豪宅，始终是高端购房者追捧的对象，未来无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值。

其次，项目紧邻的三大 CBD—— 珠江新城、金融城、琶洲，目前都处于持续发展与完善的阶段。珠江新城作为成熟的 CBD，商业、商务氛围已经十分浓厚，是广州的城市名片；金融城作为广州未来的金融中心，目前已有多家金融机构入驻，随着更多企业的进驻与配套的完善，未来将成为广州新的经济增长极；琶洲 CBD 则依托会展经济与互联网产业，发展势头迅猛，腾讯、阿里、复星等知名企业纷纷在此布局，带动了区域的产业升级与人口导入。三大 CBD 的协同发展，不仅为项目带来了完善的配套资源，也为区域的房地产市场注入了强大的动力，合景臻颐府作为三大 CBD 旁的低密豪宅，无疑将直接受益于区域的发展红利，未来价值可期。

此外，从项目自身的规划来看，合景臻颐府在打造之初就定位为高端纯住宅社区，没有规划商业裙楼，保证了社区的纯粹性与私密性。社区内的园林由日本枯山水大师小林政彦打造，禅意十足的园林景观不仅提升了社区的居住品质，也为业主提供了一个宁静、雅致的生活环境。同时，项目由合景泰富集团开发，合景泰富作为国内知名的房地产企业，在高端住宅的开发与运营方面拥有丰富的经验，其旗下的 “臻系” 产品更是以高品质著称，这也为项目的品质与后期物业服务提供了有力保障。

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结语总结

综合来看，合景臻颐府无疑是广州天河核心区难得的高品质豪宅项目。从区位来看，紧邻三大 CBD，享受完善的交通、商业、教育、医疗、休闲配套，出行便捷，生活便利；从产品来看，低密度小高层社区，大师操刀设计，大平层户型为主，空间宽敞舒适，现楼销售，入手放心，即买即住；从价格来看，近期推出的 260㎡现楼工抵单位，单价 6 万多 /㎡，在天河核心区同类项目中具有较高的性价比。

对于追求高品质生活、想要在天河核心区置业的购房者来说，合景臻颐府无论是自住还是资产配置，都是一个值得重点考虑的选择。尤其是当前项目北排现楼房源已所剩不多，260㎡南北对流大平层更是稀缺，想要入手的购房者不妨抓紧时间，实地品鉴项目的实景品质，感受大师设计的禅意生活，抓住这难得的入住天河芯低密豪宅的机会。

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