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一、保隆越禧府认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保隆越禧府项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

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越秀保隆越禧府｜城芯智慧奢宅，藏尽老城风华与时代质感

1、一、核心区位：主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常

越秀保隆越禧府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）

越秀保隆越禧府的核心价值，首先定格在其不可复制的城芯区位，地处越秀区环市东城芯，华乐街道先烈南路23号，紧邻执信中学本部，精准占位广州老城核心与时代发展风口，既坐拥越秀区千年文脉底蕴，又享受环市东板块的成熟配套红利，真正实现“繁华与自然共生、文脉与时代相融”的理想居住体验。作为广州老城区的核心板块，环市东承载着广州的城市记忆，汇聚了行政、商业、教育、医疗等优质资源，是广州顶级的生活居住区，而保隆越禧府的落地，不仅填补了区域内高端智慧豪宅的空白，更以精工品质与创新设计，重塑环市东高端人居新标杆。

项目的区位优势，更体现在便捷的交通路网与板块发展潜力上。作为老城芯的核心节点，项目距离地铁5号线、6号线区庄站仅500米，步行几分钟即可抵达，轻松换乘多条地铁线路，通达广州各个行政区，无论是前往天河CBD、海珠广场等核心商圈，还是穿梭于老城区的大街小巷，都极为高效便捷。同时，项目周边在建的地铁12号线、13号线淘金站、农林下路站，预计2025年年底开通，未来将实现“四地铁环绕”的交通格局，进一步提升通勤效率，解锁“半小时主城生活圈”。自驾方面，项目紧邻环市东路、东濠涌高架、东风东路等城市核心动脉，驾车可快速通达全城，彻底解决高端人群的通勤痛点。

从板块价值来看，越秀区作为广州的行政、文化、商业中心，土地资源稀缺，环市东板块更是寸土寸金，汇聚了大量高端写字楼、顶奢商业与优质名校，高端人才集聚，区域价值稳步攀升。保隆越禧府扎根这片价值高地，既享受老城区成熟的生活配套，又能承接板块发展的时代红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。更难得的是，项目在繁华城芯之中，还能兼顾自然静谧，内部规划约6000㎡宋式园林，外部毗邻烈士陵园公园，对望广州塔、远眺白云山龙脉，让业主在坐拥城芯繁华的同时，也能拥抱自然诗意，真正把繁华与自然藏进日常，实现“出则繁华，入则静谧”的高端人居理想。

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2、二、商业配套：全维度消费矩阵，下楼即享烟火与格调

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越秀保隆越禧府以高端人群的消费需求为核心，依托环市东城芯的成熟商业氛围，打造“社区自有商业+周边顶奢商圈”的全维度消费矩阵，兼顾烟火气与格调感，彻底解决高端家庭“日常消费便捷性”与“消费品质”的双重需求，让业主无需远行，就能享受全方位、高品质的消费体验，彰显高端人居的便捷与格调。与区域内其他楼盘相比，项目的商业配套优势尤为突出，既有自有商业的便捷加持，又有周边成熟顶奢商圈的辐射，全维度覆盖高端家庭的多元化消费需求，无论是日常采购、亲子娱乐，还是高端社交、品质消费，都能一站式满足。

项目自身规划打造超1.4万㎡商业体，定位高端、业态丰富，涵盖精品超市、高端餐饮、品牌零售、便民服务等全业态，下楼即可尽享商业红利，极大提升了业主的居住便捷度与幸福感。社区内的商业配套精准贴合高端家庭的日常需求，引入便民服务、生鲜零售等业态，满足业主柴米油盐、日常采购等基础需求，让日常居住更具烟火气；同时，规划的高端餐饮、休闲娱乐等业态，也能满足业主朋友聚餐、家庭休闲等品质需求，无需奔波于较远的商圈，在家门口就能享受高品质的消费体验。

除了自身商业配套，项目一公里范围内汇聚了众多顶奢商业体与成熟商圈，形成了完善的商业圈层，进一步丰富业主的消费选择。其中，东山广场、中华广场作为区域内成熟的商业综合体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐等全业态，是业主日常休闲消费的重要场所；农林下路、东山口商圈则兼具文艺气息与商业活力，既有高端品牌门店，也有特色小店、文创空间，满足业主多元化的消费喜好；丽柏广场、广州友谊商店等顶奢商业体，更是汇聚了国际高端品牌，为业主提供高端购物、品质消费的专属场域，彰显高端人居的格调与品味。完善的全维度消费矩阵，让保隆越禧府的业主既能享受下楼即达的便捷烟火，又能拥有高端品质的消费体验，完美契合高端人群的居住需求。

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3、三、教育医疗：全龄护航+健康守护，安家更安心

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对于高端改善人群而言，教育与医疗是置业的核心考量因素，越秀保隆越禧府深度洞察这一需求，依托越秀区优质的教育、医疗资源，打造“全龄教育护航+全方位健康守护”的居住模式，凭借完善的教育配套、顶尖的医疗资源，彻底解决高端家庭的后顾之忧，让业主安家更安心、生活更无忧。项目的教育与医疗配套，不仅品质优良、覆盖全面，更注重便捷性，完美契合高端家庭的居住需求，成为项目吸引高端改善人群的核心亮点之一，也彰显了项目的高端人居价值。

教育配套方面，项目秉持“全龄教育护航”的理念，凭借优越的区位优势，坐拥全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育。项目所属华乐街道，对口省级建设六马路小学，这所省级名校办学实力雄厚、教学质量优良，师资力量充沛，采用先进的办学理念，注重孩子的全面发展，业主子女可优先入读，极大节省了家长的接送时间，让家长更省心、更放心。除了对口的省级小学，项目周边汇聚了多所优质中学，对口摇号8所省一级初中，包括执信中学、广大附中、第二中学、十六中学、育才中学、华侨外国语学校等，这些名校均为广州顶尖中学，办学实力雄厚、升学质量优异，为业主子女提供了多元化的优质教育选择，彻底解决了高端家庭的教育焦虑，让孩子在优质的教育环境中成长。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院，形成了完善的医疗保障体系，为业主全家的健康保驾护航。其中，医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院等顶尖医疗机构，均距离项目不远，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达，医疗设备先进、科室齐全、医护力量雄厚，能够满足业主日常诊疗、健康体检、专科诊疗、急症救治等不同层次的医疗需求。无论是日常的感冒发烧，还是定期的健康体检，抑或是专科诊疗，业主都能便捷就医，无需长途奔波，为全家的健康提供了坚实的保障。同时，项目依托智慧社区理念，未来可整合健康增值服务，为业主提供健康咨询、体检预约等便捷服务，让业主在家就能享受专业的健康守护，进一步提升居住的安心感与舒适度。

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4、四、生态配套：天然绿肺环抱，推窗见景的诗意日常

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在寸土寸金的越秀老城芯，能同时拥有繁华配套与自然生态，是高端人居的终极追求，而越秀保隆越禧府便实现了这一理想，以“低密花园智慧豪宅”为定位，深度融合自然生态与居住生活，打造“内部宋式园林+外部天然绿肺”的生态居住环境，让业主在繁华城芯之中，也能享受推窗见景的诗意日常，彰显高端人居的生态格调与舒适质感。与区域内其他楼盘相比，项目的生态优势极为突出，不仅注重社区内部生态景观的打造，更与周边自然生态无缝衔接，形成了“园在城中，城在绿中”的独特生态居住体验，成为老城芯中难得的生态奢宅。

项目内部规划打造约6000㎡宋式园林，堪称越秀区内规模较大的社区园林，以宋式园林的雅致意境为核心，搭配亭台楼阁、曲径通幽、草木葱茏的景观节点，打造出兼具东方美学与休闲功能的园林空间。园林内种植了多种花草树木，四季皆景、步移景异，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有落叶铺径，冬有绿意点缀，让业主漫步其中，既能欣赏到宋式园林的雅致韵味，又能感受自然生态的静谧惬意。同时，园林内规划了休闲步道、休憩平台、景观小品等设施，业主可在闲暇时漫步园林、品茶聊天、休闲观景，享受专属的静谧时光，缓解城市生活的喧嚣与疲惫。

除了社区内部的宋式园林，项目周边被天然绿肺环抱，生态资源丰富，为业主提供了充足的休闲、健身空间。项目紧邻烈士陵园公园，这是广州老城区内知名的生态公园，园内植被繁茂、空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所，闲暇时，业主可带着家人漫步于公园之中，欣赏自然美景、呼吸清新空气，感受自然与生活的和谐相融。更难得的是，项目对望广州塔，远眺白云山龙脉，站在自家阳台，既能欣赏到广州塔的璀璨夜景，又能眺望白云山的青翠山峦，将城市地标与自然景观尽收眼底，让每一次开窗都能邂逅诗意与美好。这种“内部园林雅致、外部绿肺环抱”的生态居住环境，完美契合高端改善人群对生态宜居的追求，让业主在繁华城芯之中，也能享受与自然亲密接触的惬意时光。

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5、五、户型定位：全周期适配，每一套都藏着生活远见

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越秀保隆越禧府作为环市东板块的高端智慧奢宅，精准洞察区域内高端改善人群的居住需求，以“全周期适配、高端舒适、智慧精装”为核心户型定位，打造涵盖71㎡、83㎡、97㎡、108㎡、135㎡的全维度户型矩阵，兼顾单身贵族、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一套户型都藏着对高端生活的远见与考量，实现全周期高端居住适配，既满足当下的居住需求，又能应对家庭结构的变化与居住需求的升级，彰显高端人居的实用性与前瞻性。

项目整体规划3栋30层住宅，总户数435户，车位比达1:1.07，充足的车位配置，彻底解决了高端家庭的停车痛点，提升了居住的便捷度与舒适度。在楼栋布局上，项目注重居住的私密性与通透性，合理规划楼栋间距，尽量减少楼栋之间的视野干扰，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件，同时兼顾社区园林景观的观赏效果，让业主在居住过程中，既能享受私密静谧，又能欣赏园林美景。项目的交付标准更是堪称越秀区最高，采用全屋智能化高精装交标，配备大金中央空调等高端配置，融入智慧家居系统，让业主享受奢华、便捷的居住体验，彰显高端人居的品质感。

从户型定位来看，项目精准覆盖不同高端人群的居住需求，形成了全周期产品矩阵。其中，71㎡、83㎡户型，格局紧凑、功能齐全，适合单身贵族或年轻夫妻居住，既能满足日常居住需求，又能享受城芯的全维配套，性价比极高；97㎡、108㎡户型，空间开阔、布局合理，适合三口之家居住，兼顾居住舒适度与实用性，能够满足孩子的成长需求与家庭的日常活动需求；135㎡户型，奢阔大气、功能完善，适合多代同堂居住，拥有充足的居住空间与私密场域，既能满足全家的居住需求，又能承载家庭聚会、高端社交等场景。同时，项目在售楼栋涵盖现房与期房，1栋为现房待售，2栋、3栋预计2025年12月31日精装交付，灵活满足不同购房者的置业需求，无论是想快速入住的改善人群，还是愿意等待品质交付的购房者，都能找到适合自己的选择。每一套户型都经过精心规划，承载着高端人群对品质生活的追求，藏着对生活的长远考量，既是舒适的居住空间，也是极具收藏价值的资产选择。

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6、六、户型亮点一：全明通透，阳光与清风常伴

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越秀保隆越禧府的户型设计，将“全明通透”作为核心亮点之一，结合环市东城芯的区位优势与社区园林景观，通过科学的空间布局、大面积采光面与合理的通风设计，彻底打破传统老城区楼盘采光不均、通风不畅的痛点，让每一个空间都能享受充足的阳光与清新的清风，无论是小户型还是大户型，都能拥有极佳的采光通风效果，让业主在奢阔舒适的空间中，享受与阳光、清风相伴的惬意生活，彰显高端人居的品质感与舒适度。

项目所有户型均采用科学的朝向设计，以朝南为主，最大化利用自然采光，结合合理的楼栋布局，实现无遮挡采光，让客厅、主卧、次卧甚至厨房、卫生间都能拥有充足的采光，避免阴暗潮湿的问题，提升居住舒适度。其中，大户型采用大面宽、短进深的设计，搭配大面积全景落地窗与阔景阳台，最大化提升室内采光效果，让阳光能够自由穿透每一个空间，即使在阴天，室内也能享受充盈的自然光，让整个空间充满生机与活力；小户型则通过优化空间布局，合理规划采光面，确保每个功能空间都能获得充足的阳光，避免空间压抑，让小面积也能拥有大采光。

在通风设计上，项目户型均采用南北通透的布局，打造空气对流通道，让清新的清风能够自由穿梭于室内，有效改善室内空气质量，缓解老城区可能存在的空气流通问题，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气。同时，户型普遍配备阔景阳台与观景飘窗，不仅最大化提升了室内采光效果，还能进一步增强通风性能，让清风能够直接进入室内，形成良好的空气对流。阔景阳台连接餐客厅，形成开阔的通透空间，既提升了空间的视觉冲击力，又能让清风与阳光自由进入，让室内始终保持干爽舒适；观景飘窗则为卧室增添了采光与通风的同时，还能作为休闲观景的小空间，让业主在享受阳光与清风的同时，欣赏社区园林与城市景观，让每一个角落都充满阳光与诗意，解锁阳光满满的高端居住体验。

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7、七、户型亮点二：空间巧思，实用与格调兼具

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越秀保隆越禧府的户型设计，在注重全明通透的同时，融入了诸多空间巧思，依托高端精装标准与创新设计理念，兼顾实用性与格调感，结合高端改善人群的日常居住习惯与社交需求，最大化利用空间资源，让每一寸空间都能发挥最大价值，实现功能与美学的完美融合，在越秀老城区高端楼盘中极具竞争力。项目的空间设计，既保证了奢阔的空间尺度，又注重细节的打磨，让高端居住体验贯穿每一个角落，彰显高端奢宅的品质与格调。

在空间布局上，项目所有户型均采用动静分离的设计，将休息区与活动区分开，休息区静谧私密，活动区开阔通透，互不干扰，既能保证家人休息时的安静，又能满足日常活动与高端社交需求。其中，活动区涵盖餐客厅、厨房、阳台等空间，采用一体化设计，打破空间界限，形成开阔的公共空间，既能满足日常家庭聚餐、亲子互动的需求，又能承载朋友聚会、高端社交等场景，彰显业主的居住格调；休息区则位于户型内侧，配备多个卧室，远离喧嚣，保证了居住的私密性与静谧性，让家人能够获得舒适的休息体验。

同时，户型设计注重空间的实用性与灵活性，结合不同家庭的居住需求，打造可灵活改造的空间，让每一寸空间都能得到充分利用。无论是小户型的紧凑布局，还是大户型的奢阔设计，都注重收纳空间的规划，每个空间都配备充足的收纳区域，如玄关柜、餐边柜、衣帽间等，业主的衣物、日常用品、藏品等都能妥善收纳，视觉上更显利落通透，提升居住舒适度。此外，项目采用越秀区最高全屋智能化高精装交标，配备大金中央空调等高端配置，融入智慧家居系统，让空间不仅实用，更具格调，从细节处提升居住体验。例如，厨房采用人性化布局，预留充足的操作空间与储物空间，兼顾实用性与便捷性；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，既保证了卫生整洁，又提升了居住的舒适度与格调感，实现实用与格调的完美兼具。

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8、八、户型亮点三：私享空间，解锁品质生活

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越秀保隆越禧府深度洞察高端改善人群对私享空间的极致追求，在户型设计中融入专属私享空间规划，搭配社区高端配套与智慧精装配置，为业主打造专属的私密场域与休闲空间，解锁高端品质生活新方式，打破“城芯楼盘重配套、轻私享”的固有认知，让每一位业主都能享受专属的尊贵感与舒适感，彰显高端奢宅的居住品味与品质。无论是户型内部的私享设计，还是社区层面的私享配套，都经过精心规划，全方位满足高端人群的个性化需求。

户型内部的私享空间设计极具匠心，针对不同户型的特点，打造多元化的私享场域，兼顾私密性与舒适度。其中，大户型主卧普遍采用大面宽设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与全景飘窗，形成专属的主卧套间，独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，既保证了私密性，又提升了居住的舒适度；超大衣帽间可满足业主的衣物、配饰收纳需求，彰显高端人居的格调；全景飘窗直面社区宋式园林或城市景观，业主可以在飘窗上看书、品茶、休闲观景，享受专属的静谧时光，解锁私人休闲新场景。小户型则通过优化空间布局，打造紧凑而私密的休息空间，确保业主拥有专属的个人领域，兼顾实用性与私密性。

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