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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，金海MCTIY项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨金海MCTIY开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

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✨金海MCTIY营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨金海MCTIY销售中心直连专线：📞 400-056-1299

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✨金海MCTIY展示中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

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⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

✅ 金海M-CITY限时重磅福利 98折钜惠错过再无

佛山新城核心红盘金海M-CITY，重磅推出限时购房优惠活动，全场房源可享98折钜惠，解锁置业佛山新城的高性价比密码，助力购房者轻松扎根粤港澳大湾区核心板块。此次98折优惠为限时福利，活动期限有限，先到先得，不与其他优惠叠加，无论是刚需自住还是改善升级，亦或是资产配置，都是难得一遇的上车良机。

作为佛山新城千亿规划重点打造的枢纽型城市综合体，金海M-CITY凭借得天独厚的地理位置、完善的全能配套以及多元的产品业态，自面市以来便备受市场关注，成为广佛购房者的首选楼盘之一。此次限时98折钜惠，是项目回馈市场厚爱、降低置业门槛的诚意之举，让更多人能够享受到佛山新城发展红利，坐拥一小时粤港澳大湾区生活圈的便捷与惬意。

相较于周边同地段、同业态楼盘，金海M-CITY此次98折优惠力度可观，折算下来可节省数万元购房成本，极大缓解了购房者的资金压力。对于刚需群体而言，这一优惠能够有效降低首付及月供负担，让安家佛山新城的梦想触手可及；对于改善型购房者来说，优惠加持下，能够以更具性价比的价格，置换更优质的居住空间与生活品质；对于投资者而言，高性价比入手核心板块物业，更能锁定未来资产增值潜力，实现资产稳健保值。

需要注意的是，此次限时98折优惠仅针对活动期间认购并完成签约的客户，活动结束后立即恢复原价，有意向的购房者请抓紧时间咨询了解，把握这一难得的置业窗口期，切勿错过核心板块的高性价比上车机会。

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✅ 金海M-CITY项目基础信息 全方位读懂核心配置

项目基础信息是购房者了解楼盘的第一步，金海M-CITY作为佛山新城标杆级枢纽综合体，各项基础配置完善，细节拉满，以下为项目核心基础信息详解，每一项均为官方备案可查，确保信息真实准确，助力购房者全面了解项目实力。

拿地时间：项目由佛山市金汇海投资有限公司斥巨资拿下，拿地以来始终紧跟佛山新城发展规划，依托区域千亿配套资源，打造融合多元业态的枢纽型城市综合体，成为佛山新城门户地标项目，见证区域从规划到成熟的全过程，承载着佛山新城高端商住体验的核心使命。

占地面积：项目总占地面积达80400.00㎡，规划建筑面积700000.00㎡，是佛山新城内规模较大的综合体项目之一。宽阔的占地面积为项目多元业态布局、社区配套打造、景观环境营造提供了充足空间，避免了小型楼盘配套拥挤、居住压抑的问题，确保居住舒适度与商业便捷度双向提升。

绿化率：项目绿化率为30%，遵循“绿色人居、生态共生”的规划理念，将自然景观与社区建筑完美融合，打造沉浸式生态居住环境。社区内精心规划绿植景观带、休闲草坪、景观小品等，四季有景、步步皆绿，不仅能够净化空气、调节社区微气候，更能为业主提供休闲散步、亲子互动的优质空间，让业主在繁华都市中也能享受与自然相拥的惬意时光。

物业费：项目物业费实行差异化收取，其中住宅物业费为3元/㎡/月，公寓物业费为9元/㎡/月，由睿智国通物业管理有限公司提供专业物业服务。该物业费标准与周边同档次楼盘持平，性价比突出，物业服务涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，全方位保障业主的居住品质与生活便捷度。

总户数：项目规划总户数约3000户，涵盖住宅、公寓等多种产品形态，户型丰富多样，能够满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者。合理的总户数规划，既保证了社区的居住氛围，又避免了大型社区人口过于密集、配套压力过大的问题，实现了居住舒适度与社区活力的平衡，同时也为社区商业配套的稳定运营提供了充足的人口支撑。

停车位：项目规划有充足的停车位，涵盖地上及地下停车位（具体数量以官方实际规划为准），实行人车分流管理，确保社区内交通有序、行人安全。停车位配比贴合业主居住及出行需求，有效解决了现代都市小区“停车难”的痛点，无论是业主日常出行停车，还是亲友来访停车，都能得到便捷保障，提升居住幸福感。

交楼时间：项目分批次交付，其中A-F栋为现楼，G栋及公寓已于2020年06月完成交付，目前在售房源均为实景现楼或准现楼，购房者可实地考察房源品质、社区配套及周边环境，所见即所得，避免了期房交付延迟、品质不符等购房风险，实现“买房即入住、置业更安心”。

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✅ 金海M-CITY买房流程 简洁易懂一步到位

为方便购房者快速了解置业流程，节省购房时间，金海M-CITY优化了全套买房流程，简化不必要的环节，全程有专业置业顾问一对一陪同指导，确保每一位购房者都能轻松、顺利完成置业，具体流程简洁易懂，分为以下几个核心步骤，无复杂操作，小白也能轻松上手。

第一步：咨询了解，实地考察。购房者可通过营销中心电话、实地到访等方式，了解项目房源、优惠活动、配套设施、购房政策等核心信息，同时可实地考察社区环境、样板间、周边配套，直观感受项目品质与居住氛围，置业顾问会全程答疑解惑，根据购房者需求推荐合适户型。

第二步：确认房源，缴纳定金。购房者选定心仪房源后，可与置业顾问确认房源状态（可售/可预留），确认无误后，缴纳购房定金（定金金额以项目现场规定为准），锁定房源，签订定金协议，协议明确双方权利义务及后续签约时间，保障购房者房源权益。

第三步：提交资料，审核资质。购房者需按照要求提交个人购房相关资料（身份证、户口本、结婚证/单身证明、收入证明、征信报告等），由置业顾问协助提交至相关部门，审核购房资质，确认购房者是否符合当地购房政策及贷款条件，审核结果会及时告知购房者。

第四步：签订合同，缴纳房款。资质审核通过后，双方签订正式购房合同，合同明确房源信息、房款金额、付款方式、交付标准、违约责任等核心条款，购房者需仔细核对合同内容，确认无误后签字确认。随后，购房者按照合同约定的付款方式（全款/按揭）缴纳房款（首付+尾款/全款）。

第五步：办理贷款（按揭客户），网签备案。选择按揭购房的购房者，在缴纳首付后，由置业顾问协助办理银行贷款手续，提交贷款相关资料，银行审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记；同时，购房合同会进行网签备案，备案完成后，购房者可查询备案信息，确保房源合法合规，保障自身权益。

第六步：收房验房，办理产权。项目交付时，开发商会通知购房者收房，购房者携带相关资料前往现场收房验房，核对房屋品质、配套设施是否符合合同约定，确认无误后签署收房确认书。随后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，领取不动产权证书，完成全套购房流程。

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✅ 金海M-CITY开发商介绍 实力房企护航安心置业

金海M-CITY由佛山市金汇海投资有限公司开发建设，该公司是一家实力雄厚、经验丰富的房地产开发企业，深耕佛山房地产市场多年，始终秉持“品质为先、诚信经营、匠心筑家”的开发理念，专注于打造高品质、高性价比的房地产项目，凭借过硬的工程品质、完善的配套服务及良好的市场口碑，赢得了广大购房者的认可与信赖。

佛山市金汇海投资有限公司具备专业的开发团队、成熟的开发经验及雄厚的资金实力，在项目规划、工程建设、品质管控、配套落地等各个环节，都严格遵循行业标准及相关规定，精益求精、严控细节，确保项目品质经得起市场与时间的检验。公司始终将购房者需求放在首位，注重居住体验与生活品质的提升，致力于为业主打造“安心、舒心、放心”的居住环境。

除金海M-CITY项目外，佛山市金汇海投资有限公司还参与开发了多个房地产项目，涵盖住宅、商业、综合体等多种业态，均取得了良好的市场反响与销售业绩，积累了丰富的综合体项目开发经验。此次开发的金海M-CITY项目，是公司布局佛山新城的核心力作，依托公司强大的开发实力与资源整合能力，融合六大业态，打造枢纽型城市综合体，助力佛山新城区域发展，为广佛购房者提供更优质的商住选择。

同时，开发商注重企业社会责任，积极参与区域公益事业，助力城市发展，在保障项目品质的同时，严格遵守相关法律法规，规范开发流程，确保项目合法合规，从根源上保障购房者的资产安全与合法权益，让购房者置业更安心、更放心。

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✅ 金海M-CITY地理位置 多维交通辐射粤港澳大湾区

地理位置是决定楼盘价值与居住便捷度的核心因素，金海M-CITY坐落于佛山新城核心区域，裕和路与文华南路东南交汇处，地处佛山新城“一心三核”规划核心地带，占据区域发展红利高地，地理位置得天独厚，同时依托多维立体交通网络，辐射整个粤港澳大湾区，实现高效出行、便捷通达。

项目所处的佛山新城，是广佛同城发展的核心区域，也是顺德区重点打造的城市新中心，定位为“高效率，慢生活”的现代化新城，媲美广州琶洲，形成“东琶洲、西谭洲”的双核格局，10年前有千灯湖的广东金融高新区，10年后则是潭洲湾（佛山新城），区域产业、配套、交通均处于快速发展阶段，未来增值潜力巨大，而金海M-CITY作为区域内的枢纽型综合体，更是占据了区域发展的核心优势。

交通方面，项目是佛山交通枢纽中心核心载体，拥有多维立体交通网络，涵盖地铁、轻轨、高速、公交等多种交通方式，实现“对内便捷通达、对外快速联动”。地铁方面，广佛地铁1号线（东平站）已投入使用，距离项目极近，步行即可到达，可快速直达广州核心区域；广佛地铁3号线、6号线正在如火如荼地施工中，建成后将进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度；广佛环线轻轨、广佛江珠城际轻轨也在加速建设，未来将实现与粤港澳大湾区各大城市的快速联通。

高速方面，通过乐从大道或三乐路上“一环”，可快速连接广深、广佛、广珠西、广州环城高速和珠江三角洲二环高速公路，自驾出行便捷高效，30分钟可到达广州核心区域，8分钟可到达禅城，1小时内可通达粤港澳大湾区各大核心城市，实现一小时经济、生活圈。公交方面，项目周边直线1km内有23个公交站，距离最近的东平站(文华南路)站仅有69m，多条公交路线途经，可覆盖佛山新城及周边区域，满足业主日常短途出行需求。

此外，项目未来还将打造轨道交通换乘大厅、空港、高铁服务站、公交枢纽总站、24小时出租车站等功能区域，实现多种交通方式的无缝换乘，进一步提升交通便捷度，让业主无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能享受高效、便捷的出行体验，真正实现“坐拥枢纽，通达湾区”。

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✅ 金海M-CITY教育配套 全龄段学区加持 护航孩子成长

教育是每个家庭关注的核心，优质的教育配套的不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的居住价值与性价比。金海M-CITY周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，学校师资力量雄厚、教学质量优良，距离适中，步行或短途自驾即可到达，为业主孩子提供“一站式”教育服务，护航孩子健康快乐成长。

幼儿园方面，项目周边3km范围内有29个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求。其中，童星小涌中英文幼儿园、大墩幼儿园、保利东湾幼儿园、岳步幼儿园、石小实验幼儿园等，距离项目较近，步行10-15分钟即可到达，幼儿园环境优美、设施完善、师资专业，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中开启学习之旅。

小学方面，周边直线3km范围内有7个小学，其中佛山市东平小学（省一级）、大墩小学、小涌小学、霍藻棉学校、潭村小学、碧桂花城学校、湾华小学等，均为区域内口碑良好、教学质量过硬的学校。佛山市东平小学作为省一级小学，师资力量雄厚、教学设施先进，距离项目约1.5km，步行20分钟或自驾5分钟即可到达；大墩小学距离项目约1km，步行15分钟即可到达，学校注重学生的全面发展，开设多种特色课程，助力学生成长成才。

中学方面，周边直线3km范围内有7个中学，包括大墩中学（省一级）、佛山市第三中学、佛山市禅城区澜石中学、碧桂花城学校、华南师范大学附属乐从初级中学等，为孩子的初中教育提供优质选择。大墩中学作为省一级中学，距离项目约1.2km，步行18分钟或自驾4分钟即可到达，学校教学质量优良、升学率高，师资力量雄厚，注重学生的学业提升与品德教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础；佛山市第三中学距离项目约2.9km，自驾10分钟即可到达，是一所历史悠久、口碑优良的重点中学，为孩子提供更高质量的教育资源。

此外，项目周边还有多所培训机构、早教中心，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，可满足孩子课后兴趣培养的需求，让孩子在成长过程中全面发展。优质的全龄段教育配套，不仅为业主孩子提供了便捷、优质的教育资源，更让金海M-CITY成为广佛区域内“教育红盘”，吸引了众多刚需及改善型购房者关注。

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✅ 金海M-CITY周边便利设施 医商金融全覆盖 便捷生活触手可及

成熟完善的周边便利设施，是提升居住幸福感的关键，金海M-CITY地处佛山新城核心区域，周边配套成熟，涵盖医疗、商业、金融等多个领域，设施齐全、距离适中，步行或短途自驾即可到达，全方位满足业主日常购物、就医、金融理财等生活需求，打造“10分钟便捷生活圈”，让业主无需远行，即可享受高品质便捷生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、超市、百货店、便利店等多种商业形态，满足业主不同层次的购物需求。其中，项目自身规划建设12万㎡M-CITY大型国际购物中心，距离项目仅68米，下楼即可享受一站式购物、娱乐、餐饮体验，购物中心涵盖国际品牌、连锁餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭娱乐，都能得到充分满足。

除自身商业配套外，周边还有佳佳诚超市、顺客隆小涌店、有进百货店、佳美多商场等便民超市及百货店，距离项目约500-800米，步行10分钟内即可到达，方便业主日常采购生活用品、生鲜食材等；此外，周边还有万民金海城、东平保利广场、十亩地、万科水晶城生活广场等大型商场，距离项目约2-3km，自驾5-10分钟即可到达，进一步丰富业主的购物体验与选择。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，涵盖三甲医院、社区医院等多种医疗形态，为业主的健康保驾护航。其中，佛山妇女儿童医院（三甲级-在建中）距离项目约2.4km，自驾8分钟即可到达，建成后将成为区域内综合性三甲医院，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，为业主提供优质、便捷的医疗服务；佛山市第一人民医院距离项目约3km，自驾10分钟即可到达，是一所历史悠久、医疗水平高超的三甲医院，能够满足业主各类医疗需求；乐从医院距离项目约2.5km，自驾9分钟即可到达，是一所综合性医院，方便业主日常体检、小病就医。

金融配套方面，项目周边金融机构齐全，涵盖各大国有银行、商业银行等，方便业主办理存款、贷款、理财等金融业务。其中，中国农业银行、顺德农商银行、深发展银行、平安银行、中国信合、中国银行等，均在项目周边设有网点，距离项目约500-1000米，步行10-15分钟或自驾3-5分钟即可到达，网点分布密集、服务便捷，全方位满足业主的金融理财需求，让业主的资产管理更省心、更便捷。

此外，项目周边还有药店、菜市场、理发店、健身房等便民设施，分布密集、服务周到，进一步完善了周边配套，让业主的日常生活更加便捷、舒心，真正实现“便利生活，触手可及”。

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✅ 金海M-CITY社区内部配套 全能配置+专业物管 尊享品质生活

社区内部配套是居住品质的直接体现，金海M-CITY注重业主居住体验的提升，精心规划打造全能社区配套，涵盖休闲、健身、娱乐等多个领域，同时配备专业物业管理团队，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让业主在社区内即可享受高品质的生活体验，尊享名仕般的居住礼遇。

休闲娱乐配套方面，社区内规划有大型中央景观花园、休闲草坪、景观小品、休闲步道等，绿植覆盖率高，四季有景，是业主日常休闲散步、亲子互动、邻里交流的优质场所。闲暇时光，业主可以在景观花园中漫步，感受自然气息；可以在休闲草坪上野餐、晒太阳，享受惬意时光；可以在休闲步道上跑步、健身，丰富日常休闲生活；社区内还规划有儿童游乐区，配备滑滑梯、秋千、攀爬设施等，为孩子打造专属的欢乐天地，让孩子在社区内即可尽情玩耍、快乐成长。

健身配套方面，社区内打造有专属健身房，配备跑步机、哑铃、健身器材等多种专业健身设备，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口即可享受专业的健身体验。无论是清晨还是傍晚，业主都可以前往健身房锻炼，增强体质，丰富业余生活；此外，社区内还规划有游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，水质干净、设施完善，夏季业主可以在泳池中畅游，享受清凉时光，丰富夏季休闲生活。

生活便民配套方面，社区内规划有社区便利店、生鲜超市、物业服务中心等，方便业主日常采购生活用品、咨询物业服务等，提升生活便捷度；社区内实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，避免车辆占用社区道路，确保社区内交通有序、行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、舒适的居住环境；社区内还配备有智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、安保巡逻等，24小时全方位巡逻值守，确保业主的居住安全，让业主安心居住、放心生活。

物业管理方面，项目由睿智国通物业管理有限公司提供专业物业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务理念先进、服务水平专业，始终坚持“以人为本、服务至上”的服务宗旨，全方位为业主提供优质、高效的物业服务。物业服务涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务、社区活动组织等多个方面，卫生保洁团队每日对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区环境干净整洁；设施维护团队定期对社区内各类设施设备进行检修、维护，确保设施设备正常运行；业主服务团队24小时待命，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题。

此外，物业公司还会定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主在社区内不仅能够享受优质的居住环境，更能感受到家的温暖。

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✅ 金海M-CITY在售户型面积 多元户型 适配各类置业需求

户型是居住舒适度的核心影响因素，金海M-CITY在售户型丰富多样，涵盖公寓与住宅两种产品形态，户型面积跨度大，设计科学合理，能够满足刚需、改善、投资等各类置业需求，无论是单身贵族、小两口，还是三口之家、大家庭，都能找到适合自己的心仪户型。

公寓产品方面，在售户型面积为31-112㎡，主力户型为31-90㎡，涵盖一居室、两居室等多种户型，户型设计紧凑实用、布局合理，空间利用率高，同时配备4.5米挑高设计，多元空间可灵活改造，拉升价值高度，既能满足单身贵族、小两口的居住需求，也适合投资者入手，用于出租或资产配置。其中，31-60㎡一居室公寓，户型小巧精致，布局合理，功能齐全，采光通风良好，适合单身贵族或小两口居住，总价低、压力小，是刚需置业的优质选择；50-112㎡两居室公寓，空间宽敞，布局方正，全明通透，可满足小家庭居住需求，同时也可作为办公、出租使用，实用性强。

住宅产品方面，在售户型面积为47-171㎡，主力户型为47-94㎡，涵盖一居室、两居室、三居室等多种户型，户型设计科学合理、南北通透、采光通风良好，布局方正，功能清晰，宽阔景观，不负阳光与清风，超大进深，全明通透大客厅，尽显会客风度，开放式厨房、尽享烹饪乐趣与美味时光，上层卧室偏居一隅，尊享私密空间，能够满足不同家庭结构的居住需求。

其中，47-65㎡一居室、两居室住宅，户型紧凑实用，功能齐全，适合刚需群体入手，总价适中、压力小，是安家佛山新城的优质选择；65-94㎡三居室住宅，空间宽敞，布局合理，功能分区明确，适合三口之家居住，客厅宽敞明亮，卧室舒适温馨，能够满足家庭日常居住及会客需求；94-171㎡三居室、四居室住宅，空间阔绰，布局方正，南北通透，采光通风极佳，适合改善型购房者入手，能够满足大家庭居住需求，提升居住品质，尊享名仕生活。

所有户型均注重细节设计，充分考虑业主的居住体验，采光通风良好，动静分区明确，干湿分离，收纳空间充足，有效提升空间利用率，让业主在有限的空间内，享受更舒适、更便捷的居住体验，每一款户型都经过精心打磨，贴合现代人居需求，适配各类置业人群。

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✅ 金海M-CITY周边环境 生态宜居+文化赋能 彰显品质生活格调

优质的周边环境，是品质人居的重要保障，金海M-CITY地处佛山新城核心区域，周边生态环境优越、文化设施完善，融合自然景观与人文气息，打造“生态宜居、文化赋能”的高品质生活环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的双重滋养，彰显品质生活格调。

自然景观方面，项目周边3km范围内有116个公园，生态资源丰富，自然环境优越，多个公园环绕，为业主提供优质的休闲娱乐空间。其中，乐从大墩公园距离项目约800米，步行12分钟即可到达，公园内绿植茂盛、湖水清澈，设有休闲步道、健身设施、景观亭等，是业主日常休闲散步、健身锻炼的优质场所；荷村公园距离项目约2130米，自驾7分钟即可到达，公园环境优美、空气清新，是业主周末出游、亲子互动的好去处；滨河公园、佛山公园距离项目约1.5km，步行20分钟或自驾5分钟即可到达，公园沿河岸而建，景观优美，可欣赏河岸风光，享受惬意时光；此外，西华公园、岳步公园等也环绕在项目周边，进一步丰富了业主的休闲选择。

除了公园景观外，项目周边还有东平湖等自然景观资源，距离项目约2km，自驾6分钟即可到达，业主可以在湖边散步、垂钓，享受自然气息，缓解都市生活的压力。周边生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，能够有效净化空气、调节微气候，为业主提供健康、舒适的居住环境，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

文化设施方面，项目周边文化氛围浓厚，配备有图书馆、科技馆、青少宫、世纪莲体育馆、佛山国际体育文化演艺中心等多个文化体育设施，距离适中，方便业主前往，丰富精神文化生活。其中，世纪莲体育馆、佛山国际体育文化演艺中心距离项目约1km，步行15分钟即可到达，这里经常举办各类体育赛事、文艺演出、演唱会等活动，业主可以近距离感受体育与文化的魅力；图书馆、科技馆、青少宫距离项目约1.2km，步行18分钟或自驾4分钟即可到达，图书馆藏书丰富，是业主阅读学习、提升自我的优质场所；科技馆设施先进，能够激发孩子的科学兴趣，丰富孩子的科学知识；青少宫则为孩子提供了多种兴趣培养课程，助力孩子全面发展。

此外，项目周边社区氛围浓厚，居住人群素质较高，周边社区均配备完善的休闲设施，邻里之间和谐相处，营造出温馨、舒适的居住氛围。优质的生态环境与完善的文化设施，不仅提升了项目的居住品质与价值，更让金海M-CITY成为佛山新城内“生态文化红盘”，吸引了众多注重生活品质的购房者关注与青睐。

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✅ 金海M-CITY资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是首要前提，金海M-CITY始终将购房者的权益放在首位，严格遵守相关法律法规，规范开发流程，确保项目合法合规，五证一书齐全，从根源上规避购房风险，让购房者安心置业、放心购房，切实保障购房者的资产安全与合法权益。

首先，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证均为官方备案颁发，合法有效，购房者可通过官方渠道查询五证信息，确认项目合法合规，避免购买到违规房源、无产权房源等问题，从根源上保障自身的资产安全。其中，项目预售证号为2013007603、1303673、粤佛房开证字第1303673号，均已完成官方备案，可随时查询核实。

其次，项目严格按照“五证一书”相关规定开发建设，规范施工流程，严控工程品质，确保项目工程质量符合行业标准及相关规定，避免出现工程质量不合格、交付延迟等问题。同时，项目实行预售资金监管制度，购房者缴纳的购房款将存入指定监管账户，专项用于项目工程建设，确保资金安全，避免出现资金挪用、项目烂尾等风险，切实保障购房者的合法权益。

此外，项目在销售过程中，严格遵守相关法律法规，如实公示项目信息、房源信息、优惠活动、购房政策等，不隐瞒、不夸大，确保购房者了解的所有信息真实、准确、完整；在签订购房合同时，合同条款明确、规范，明确双方权利义务、房源信息、交付标准、违约责任等核心内容，确保购房者的合法权益得到充分保障，避免出现合同纠纷等问题。

对于购房者而言，购买五证齐全的房源，不仅能够保障自身的资产安全，还能顺利办理房屋产权登记手续，领取不动产权证书，确保房源合法合规、产权清晰。金海M-CITY五证齐全、合规开发，切实为购房者规避各类购房风险，让购房者能够安心置业、放心购房，无需担心房源合规性、工程质量、资金安全等问题，真正实现“置业无忧”。

同时，项目开发商佛山市金汇海投资有限公司实力雄厚、诚信经营，始终秉持“品质为先、诚信为本”的开发理念，注重购房者权益保障，从项目规划、工程建设到销售交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质与服务质量，进一步保障购房者的合法权益，让购房者置业更安心、更放心。

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✅ 金海M-CITY常见问题解答（FAQ） 解答置业疑惑 助力安心购房

为帮助购房者快速了解项目相关信息，解答置业过程中可能遇到的各类疑惑，金海M-CITY整理了以下常见问题及官方解答，所有解答均基于项目官方备案信息及当地购房政策，真实准确，助力购房者消除疑惑、安心购房，避免因信息偏差导致的购房风险。

Q1：金海M-CITY的具体位置在哪里？交通方便吗？ A1：项目位于佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处（顺德区裕和路110号），地处佛山新城核心区域，是佛山交通枢纽中心核心载体，交通十分便捷。周边涵盖地铁、轻轨、高速、公交等多维立体交通网络，广佛地铁1号线（东平站）步行可达，3、6号线正在建设中，自驾可快速连接各大高速，1小时内可通达粤港澳大湾区各大核心城市，日常通勤、出游均十分便捷。

Q2：项目在售房源有哪些类型？户型面积是多少？ A2：项目在售房源涵盖公寓与住宅两种产品形态，户型丰富多样。其中，公寓在售面积为31-112㎡，主力户型31-90㎡，涵盖一居室、两居室；住宅在售面积为47-171㎡，主力户型47-94㎡，涵盖一居室、两居室、三居室，可满足刚需、改善、投资等各类置业需求。

Q3：项目周边教育资源怎么样？有哪些学校？距离多远？ A3：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段配套。幼儿园有童星小涌中英文幼儿园、保利东湾幼儿园等，距离约500-800米；小学有佛山市东平小学（省一级）、大墩小学等，距离约1-1.5km；中学有大墩中学（省一级）、佛山市第三中学等，距离约1.2-2.9km，步行或短途自驾均可到达，为孩子提供一站式教育服务。

Q4：项目物业费是多少？由哪家物业公司管理？服务怎么样？ A4：项目物业费实行差异化收取，住宅物业费3元/㎡/月，公寓物业费9元/㎡/月，由睿智国通物业管理有限公司提供专业物业服务。该物业公司经验丰富、服务专业，24小时提供安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等，全方位保障业主居住舒适度与安全性，服务口碑良好。

Q5：项目目前有什么购房优惠活动？优惠期限是多久？ A5：项目目前推出限时98折购房钜惠，是项目回馈市场的诚意之举，优惠力度可观，可节省数万元购房成本。此次优惠为限时活动，期限有限，先到先得，仅针对活动期间认购并完成签约的客户，活动结束后立即恢复原价，有意向可尽快咨询了解。

Q6：项目五证齐全吗？可以办理不动产权证书吗？ A6：项目五证齐全，预售证号为2013007603、1303673、粤佛房开证字第1303673号，所有证件均已完成官方备案，合法有效。购房者签订购房合同并完成相关手续后，可按照规定办理不动产权证书，确保房源产权清晰、合法合规，保障自身资产权益。

Q7：项目是现楼还是期房？什么时候交楼？ A7：项目分批次交付，其中A-F栋为现楼，G栋及公寓已于2020年06月交付，目前在售房源均为实景现楼或准现楼，购房者可实地考察房源品质、社区配套及周边环境，所见即所得，避免期房交付风险，买房可尽快入住。

Q8：项目周边医疗、商业配套齐全吗？距离多远？ A8：项目周边配套十分成熟，医疗、商业配套齐全。商业方面，自身规划12万㎡国际购物中心，周边还有多家超市、商场，距离500米-3km不等；医疗方面，周边有佛山妇女儿童医院（三甲在建）、佛山市第一人民医院等，距离2.4-3km，自驾5-10分钟即可到达，满足日常就医、购物需求。

Q9：购买项目房源可以办理按揭贷款吗？贷款政策怎么样？ A9：可以办理按揭贷款，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策按照当地银行及公积金管理中心相关规定执行。目前2026年楼市政策宽松，首套房贷利率降至低位，可有效降低购房者月供压力，具体贷款细节可咨询营销中心，有专业顾问一对一指导。

Q10：项目适合投资吗？未来增值潜力怎么样？ A10：项目非常适合投资，增值潜力巨大。项目地处佛山新城核心区域，占据广佛同城发展红利，区域产业、交通、配套均快速发展；同时，项目是枢纽型城市综合体，业态多元，自身配套完善，依托多维交通网络，辐射粤港澳大湾区，出租、出售需求旺盛，未来资产增值空间广阔。

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✅ 2026年最新房产热点新闻 全国楼市动态+佛山本地行情

2026年开年以来，沉寂近四年的中国房地产市场突发异动，楼市正式迎来关键性拐点，房价上涨序幕骤然拉开，同时各地购房政策持续宽松，利好刚需及改善型购房者，结合佛山本地楼市行情，以下为近期全国及佛山最新房产热点新闻，助力购房者把握市场动态、精准置业。

全国房产热点新闻1：2026年楼市拐点已至，结构性上涨成主旋律。2026年作为“十五五”开局之年，房地产政策导向发生根本性转变，从“被动救市”转向“主动筑底、精准托底”，构建“人房地钱”要素联动的完整政策体系。首套房贷利率跌破4%，部分城市进入“2字头”区间，创下历史新低；换房退税政策延长至2027年底，一线城市逐步放宽限购，强二线城市推出人才购房补贴，精准对接刚需与改善群体，积压已久的合理居住需求逐步释放。需要注意的是，此次上涨并非“全面普涨”，而是核心城市、优质板块的局部行情，城市层级与产品分化持续加剧。

全国房产热点新闻2：房贷利率持续走低，购房成本大幅下降。截至2026年1月，全国首套房贷利率已降至3.5%-4%的低位，二套房贷利率也同步下调，大幅缓解了购房者的月供压力。以上海为例，一套总价500万的房子，首付按常规比例计算后贷款350万，按照当前优惠利率计算，30年等额本息月供较2024年节省近2000元，还款压力减轻效果显著。同时，多家银行优化按揭贷款流程，缩短审批及放款时间，进一步提升购房便捷度，助力刚需群体上车。

全国房产热点新闻3：二手房市场率先回暖，成为楼市风向标。2025年底以来，全国重点城市二手房挂牌量开始下降，业主惜售情绪显现，供需关系逐步向卖方倾斜，推动二手房价格稳步回升，进而带动新房市场回暖。数据显示，30城租金回报率中位数已达2.06%，超过55%的小区租金回报率超过2%，部分板块甚至超过3%，远超银行存款利率，房产的持有价值重新凸显；部分核心城市出现“地价倒挂”现象，预示未来新房价格存在上涨空间。

全国房产热点新闻4：“好房子”标准落地，品质房源溢价凸显。新版《住宅项目规范》正式落地，要求住宅层高不低于3米、4层起加装电梯，推动住宅品质全链条升级。符合标准的优质房源较同地段普通住宅溢价达10%-20%，形成“品质溢价”效应。同时，现房销售制推进、预售资金监管强化、融资“白名单”制度落地，有效防范交付风险，重构行业信任体系，购房者置业信心逐步恢复，更倾向于选择品牌房企开发、配套完善的品质房源。

全国房产热点新闻5：房地产税试点扩围，抑制投机炒房。2026年房地产税试点已扩围至10个城市，二套房按评估价的0.5%-1%征收，三套房及以上税率上浮，叠加持有成本攀升，彻底打破“囤房增值”的投机幻想。政策核心目标是推动行业回归居住本质，而非刺激房价暴涨，划定“温和上涨、结构性上涨”的底线，引导房地产市场健康、理性发展，对于刚需购房者而言，当前正是政策红利与价格洼地叠加的窗口期。

佛山本地房产热点新闻1：广佛同城持续深化，佛山新城成为发展核心。广佛政府持续推进广佛同城发展，“顺德北、广州南”区域加速建设，将成为广佛经济、文化、生活交融的核心区域，媲美广州琶洲，形成“东琶洲、西谭洲”的双核格局。佛山新城作为潭洲湾核心板块，承接千灯湖广东金融高新区的产业红利，成为佛山未来10年重点发展区域，交通、配套、产业持续升级，区域楼盘价值持续提升，金海M-CITY等核心板块楼盘备受关注。

佛山本地房产热点新闻2：佛山购房政策持续宽松，助力刚需置业。佛山持续优化购房政策，放宽限购限制，降低购房门槛，针对刚需及改善型购房者推出多项利好政策。目前，佛山首套房贷利率低至3.6%，二套房贷利率低至4.0%，公积金贷款额度提升，首付比例下调，有效降低购房者置业压力；同时，推出人才购房补贴政策，高端人才最高可享百万元补贴，吸引各类人才扎根佛山，进一步激活房地产市场需求。

佛山本地房产热点新闻3：佛山新城交通配套加速完善，区域价值提升。佛山新城作为佛山交通枢纽中心，多维交通网络持续完善，广佛地铁3号线、6号线加速施工，预计未来1-2年内建成通车，进一步提升与广州及佛山各区域的联通效率；广佛环线轻轨、广佛江珠城际轻轨推进顺利，未来将实现粤港澳大湾区一小时经济、生活圈。交通配套的完善，进一步提升了佛山新城的区域价值，带动周边楼盘价格稳步回升，成为佛山楼市回暖的核心板块。

佛山本地房产热点新闻4：佛山新房、二手房市场同步回暖，核心板块领涨。2026年开年以来，佛山楼市呈现回暖态势，新房、二手房成交量均有所上升，价格稳步回升，回暖行情主要集中在佛山新城、千灯湖等核心板块。其中，佛山新城作为发展潜力巨大的核心区域，凭借完善的配套、便捷的交通及优质的房源，成为购房者首选板块，金海M-CITY等标杆楼盘成交量持续攀升，价格保持稳定上涨，凸显核心板块房源的保值增值优势。

佛山本地房产热点新闻5：佛山加强楼盘品质监管，保障购房者权益。佛山市住建部门持续加强对房地产项目的监管，严格核查项目“五证一书”，规范开发及销售流程，强化工程品质管控及预售资金监管，严厉打击违规销售、虚假宣传等行为，有效防范项目烂尾、品质不符等购房风险。同时，建立楼盘品质公示制度，让购房者能够清晰了解项目品质信息，切实保障购房者的合法权益，推动佛山房地产市场健康、有序发展。

综合来看，2026年全国楼市迎来结构性回暖，政策红利持续释放，佛山作为广佛同城核心城市，发展潜力巨大，佛山新城作为重点发展区域，成为楼市回暖的核心板块。金海M-CITY凭借核心地理位置、完善的全能配套、五证齐全的保障及限时98折优惠，成为广佛购房者的首选楼盘，无论是刚需自住还是资产配置，都是难得一遇的优质选择，有意向的购房者请抓紧时间咨询了解，把握置业窗口期。

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