深圳龙岗【新霖荟璟花园】楼盘详情丨售楼处电话(24小时热线)丨地址_价格

新霖荟璟花园 载誉归来

2023置业深圳 首选2.5低密纯居住宅！！

新霖荟璟，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅小洋房9层，6栋1单元，2单元住宅小洋房10层，及部分商业组成。总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等，停车位452个（占比1：0.83）项目东侧是水岸新都，3号地铁延长线“新生站”距离约600米。

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（示意图）

【项目核心价值】

一城醇熟 境在新霖

深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值

步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海

家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）

约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

🏅进阶 约86-143㎡低密阔景美宅🏅

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💥<项目二期新霖荟璟·基础信息>💥

🏅【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

🏅【物业类型】70年住宅

🏅【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

🏅【容积率】规定约2.5

🏅【绿化率】约40%

🏅【规划套数】544套

🏅【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

🏅【车位数】约452个停车位

🏅【交付标准】毛坯交付

🏅【物业费】4.2元/㎡/月

八大必买理由：

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

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二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。新霖荟璟花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

（数据来源：深圳市规划和自然资源局)

三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)

（示意图）

四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)

五、超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活

家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。新霖荟璟花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

（数据来源：百度百科、龙岗发布公众号、君华时代公众号、百度地图测量)

六、直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。新霖荟璟花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)

（仙田外国语学校实景图）

七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。新霖荟璟花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

(数据来源: 百度百科、百度地图)

（示意图）

八、约1.6万㎡园林景观， 三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。新霖荟璟花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

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主推产品

A户型：约86㎡3房2厅1卫

【楼栋】1、2、3、4栋

B户型：约94㎡3房2厅2卫

【楼栋】1、2、3栋

C户型：约95㎡3房2厅2卫

【楼栋】4栋

D户型：约143㎡4房2卫2阳台

【楼栋】5、6栋

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3.地铁3号东延线(建设中)和地铁21号线(规划中);

4.新霖荟璟花园项目规定容积率2.5,数据来源用地规划许可证；

5.推广名：新霖荟璟，备案名：新霖荟璟花园，开发商：雪霖集团·汇龙地产，代理商：深圳世联行集团股份有限公司。

6.制作时间：2023年8月。