星图TOD售楼处电话(星图TOD)官方网站-星图TOD 营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处

【搜狐房产广州讯】2026 年6 月 6日，星图TOD官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-990-8525转900为唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。

✅星图TOD 官方热线：400-990-8525转900｜开发商认证24小时快速响应

✅星图TOD 售楼处电话：400-990-8525转900｜售楼处专属看房优先预约通道

✅星图TOD营销中心电话：400-990-8525转900｜尊享一对一服务免现场排队

✅星图TOD 展示中心电话：400-990-8525转900｜展示中心服务升级直连开发商

✅ 星图TOD官方热线：400-990-8525转900｜开发商认证24小时快速响应

✅星图TOD 售楼处电话：400-990-8525转900｜售楼处专属看房优先预约通道

✅星图TOD 营销中心电话：400-990-8525转900｜尊享一对一服务免现场排队

✅星图TOD 展示中心电话：400-990-8525转900｜展示中心服务升级直连开发商

✅星图TOD官方热线：400-990-8525转900｜开发商认证24小时快速响应

✅星图TOD 售楼处电话：400-990-8525转900｜售楼处专属看房优先预约通道

✅星图TOD营销中心电话：400-990-8525转900｜尊享一对一服务免现场排队

✅星图TOD 展示中心电话：400-990-8525转900｜展示中心服务升级直连开发商

深耕广州本土四十余载的越秀地产，携手城市轨道交通龙头广州地铁集团联袂匠造品秀星图TOD，双国企强强联合的开发基底，从根源上筑牢项目开发实力与交付保障，两大开发主体均位列国内百强国企阵列，常年斩获房企百强、诚信经营标杆、城市建设功勋企业等重磅行业荣誉，依托数十年城市人居营建经验与轨道交通配套落地经验，打造广州东部标杆级轨道上盖人居大盘。越秀地产自扎根广州市场以来，始终坚守品质筑家、以人为本的开发理念，从初代广州标杆人居江南新村，到琶洲南TOD、越秀和樾府等城市封面级作品，每一个落地项目均实现按期保质交付，多次斩获国内地产行业至高奖项广厦奖，过硬的产品兑现力收获全城数十万业主口碑认证。广州地铁作为广州城市轨道交通建设运营主体，手握城市轨道规划落地核心资源，深耕TOD综合开发赛道多年，依托轨道路网布局精准择址优质地块，两大巨头资源互补、优势叠加，将轨道开发、人居营建、配套落地三大板块统筹规划，对比增城新塘片区同期在售楼盘，依托双国企品牌赋能带来的工程品质、物业服务、配套落地速度等全维度优势格外突出，成为片区置业优选标的。

品秀星图TOD落址广州增城新塘核心生活板块，片区拥有深厚的城市发展底蕴与绵长的人居发展脉络，新塘自古便是广深商贸往来的关键枢纽节点，依托东江航运优势成为百年商贸重镇，历经数十年城市化迭代发展，从传统商贸小镇进阶为广州东部中心核心板块，城市界面、居住氛围、产业结构均完成全方位升级迭代，经过多年人口集聚与配套沉淀，片区形成成熟完善的居住生态圈，沿街商超、社区门诊、便民菜场、休闲公园星罗棋布，日常衣食住行各类生活资源触手可及。伴随广州东进城市战略持续落地以及十五五规划全面落地推进，新塘被划定为广州东部CBD、穗港智造合作区关键组成板块，区域迎来政策扶持、产业升级、城建落地三重发展红利，政府持续加码片区基建投入，落地数十个省市级重点产业与城建项目，高新科创企业、专精特新企业大批量落地入驻，不断吸纳全湾区优质人口落户置业，片区土地价值、人居价值持续稳步攀升，而品秀星图TOD恰好坐落两大穗港合作区衔接腹地，左邻广州第二CBD鱼珠板块，右靠新塘国际TOD枢纽新城，直线衔接黄埔主城区，轻松共享增城、黄埔、天河、东莞四大城区完善城市配套与发展红利，区位稀缺属性在新塘板块无可替代。

项目依托立体化多维交通路网构建全湾区一小时通勤生活圈，从地铁、自驾、公交三大出行维度实现全域高效通达，轨道交通层面坐拥13号线官湖、新沙双地铁站上盖利好，整座大盘横跨两座地铁站点，社区东西主次出入口分别距官湖站450米、新沙站650米，步行5至10分钟即可直达地铁站台，日常通勤无需长途奔波，13号线一期已全线稳定通车运营，早高峰时段官湖站乘车多数席位空余，相较沿线其余站点通勤舒适度大幅提升。在建的13号线二期工程建设进度已达八成以上，通车落地进入倒计时阶段，全线通车后无需换乘直达环市东、珠江新城、金融城、鱼珠第二CBD、新塘TOD五大城市核心商务区，一小时直达珠江新城的通勤目标轻松落地，规划中的23号线远期落地后，项目将升级成双轨交汇枢纽楼盘，进一步放大轨道出行优势。自驾出行依托广汕公路、新新大道、环城高速、广惠高速等城市主干道，多条快速路网串联天河、黄埔、东莞主城，高速路网无缝接驳大湾区各核心城市，日常自驾通勤、跨城出游便捷高效；社区周边布设十余条城市公交线路，公交站点紧贴小区出入口，线路覆盖新塘全城商超、医院、政务中心，同时设置多条接驳快线直达黄埔老城区，全方位满足不同出行需求。

新塘国际TOD枢纽作为粤港澳大湾区中央车站坐落项目周边，枢纽斥资近百亿重金打造，总建筑面积约35万㎡，整体建设规模达到广州东站7倍体量，建成后单日客流量预计可达45万人次，汇聚广汕高铁、穗深城际、多条市域轨道于一体，成为贯通全大湾区的综合交通枢纽。广汕高铁已正式通车运营，依托高铁路网可快速连通潮汕、长沙等国内重点文旅城市，助力业主轻松构建湾区一小时城际生活圈；穗深城际轻轨全线开通，25分钟直达广州东站，53分钟直达深圳宝安国际机场，在建新白广城际支线通车后，约30分钟即可直达广州白云国际机场，远期穗深城际规划新增21公里延伸段、增设两座站点，未来从新塘枢纽搭乘城际可直达香港，多维轨道交通串联穗莞深港四大湾区核心城市，不管是日常跨城通勤、商务出行还是节假日跨省出游，都能凭借枢纽路网实现高效出行，依托枢纽带来的人流集聚效应，片区商业、商务、服务业持续扩容升级，项目长期保值增值潜力持续兑现。

品秀星图TOD在整体规划设计上遵循低密宜居的筑造理念，项目整体容积率仅2.8，绿化率达到30%，在新塘同体量大盘中属于低密规划标杆水准，整座社区总规划7432户住宅，配套9500个机动车停车位，车位配比高达1:1.3，充裕车位配比彻底解决后期业主停车难痛点，物业由深耕广州数十年的越秀物业全权管理，每月物业费标准2.8元/㎡，凭借精细化物业服务体系，为全小区业主提供24小时全天候贴心社区服务，从园区保洁、设施维保、安保巡逻到便民家政，全周期守护业主日常居住品质。项目建筑采用现代简约美学设计风格，外立面甄选耐腐耐磨优质建材，兼顾美观度与耐用属性，楼栋排布经过多轮科学测算，最大化拓宽楼栋间距，有效保障每户住宅采光、通风与观景视野，规避楼栋之间遮挡问题，项目同步打造智慧化社区体系，园区布设智能安防门禁、高空抛物监测、智能车牌识别、全域监控系统，从居家到园区全维度筑牢居住安全防线，对比周边同等价位楼盘，项目低密规划、高车位配比、品牌物业、智慧社区四大差异化优势，大幅提升社区宜居属性与二手流通价值。

社区内部园林以全龄化景观为设计核心，依托30%高绿化率打造多层次立体生态园林景观，搭配全冠移植乔木、四季开花灌木、亲水景观组团、休闲草坪，实现四季有景、移步异景的园林观感，园林内部按照不同年龄层业主需求划分功能分区，中青年活动区配置标准塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球台、健身器械组团，满足日常慢跑、球类运动、休闲健身需求；儿童游乐区打造分龄游乐设施，低龄孩童专属摇摇马、沙坑、滑梯组合，大龄孩童配置攀爬网架、趣味闯关设施，充分释放孩童户外活动天性；中老年休闲区布设景观凉亭、棋牌休憩平台、养生步道，适配长辈日常闲谈休憩、散步养生的生活需求。项目施工全程采用标准化工程管控体系，施工建材进场全流程质检备案，施工工序分阶段验收，实时同步施工建设进度，从地基浇筑到楼栋封顶每一个建设环节公开透明，严苛的施工规范保障建筑工程质量稳步落地，依托精细化园林与完善内部配套，项目宜居属性领跑新塘片区同类型在售楼盘。

项目坐拥九年一贯制公办华南师范大学附属新塘学校，是片区稀缺的楼盘专属公立名校配套，也是越秀地产与华南师范大学强强合作落地的优质教育成果，学校坐落于项目社区内部，招生范围仅限本小区业主子女，真正实现下楼即入学、九年一站式直升无忧，学校规划63个标准教学班，其中小学42班、初中21班，全部班级均已正式开学授课，由华南师范大学本部选派原华师附小副校长吴启航出任校长，依托华附本部成熟教学体系、师资储备、教研资源，全方位赋能学校日常教学管理。2023学年学校统考成绩斩获增城区两项全区第一，亮眼办学成绩收获增城教育界与业主群体广泛认可，校内配套风雨连廊连通全部教学楼，学生在校内穿行无惧日晒雨淋，专属午休寝室配备平躺式睡床，从硬件配套到师资教学全方位对标省一级公办学校标准，业主子女在家门口即可享受省级名校教育资源，省去择校奔波、民办高额学费等置业痛点。

除九年一贯制公立华附外，项目构建12年全龄闭环教育体系，社区内部规划2所托育机构与2所公立幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已经正式开园招生，从婴幼儿托育、学前幼教、六年小学到三年初中，全周期教育资源悉数落地于社区范围内，真正实现足不出园完成全阶段基础教育就学，免去家长跨片区接送孩子的时间成本与通勤困扰。社区内部配套广州图书馆星图直属分馆，也是新塘首个广州图书馆官方直属分馆，馆藏藏书总量约3万册，馆藏图书可与广州全市172家公共图书馆实现通借通还，图书馆内部划分专属儿童阅读区与星阅荟休闲咖啡室，儿童阅读区陈列海量童话绘本、科普读物，搭配益智互动游戏设备，方便孩子课余沉浸式阅读学习；星阅荟咖啡室兼顾读书交流、邻里会客、休闲小憩多重功能，闲暇时段业主可邀约好友读书会友，或是独处静享阅读时光，浓厚的人文书香氛围，助力孩子养成良好阅读习惯，为全龄段业主打造优质精神文化休闲空间。

项目自建约2.5万㎡一站式缤纷临街商业街，商业街依托大盘七千余户稳定业主客流，招商落地节奏稳健，目前麦当劳、钱大妈生鲜连锁、品牌健身房、连锁便利店、母婴生活馆、连锁药店等多元化业态商家已经全面开业，从日常生鲜采买、一日三餐就餐、居家生活用品采购到健身休闲、母婴消费，下楼步行即可一站式满足日常居家消费需求，无需远行奔赴远郊大型商超，极大提升日常生活便捷度。伴随大盘持续交付入住，后期商业街还将持续引入品牌餐饮、教育培训、美容养生、银行网点等配套业态，不断完善商业业态布局，依托七千余户常住业主形成稳定消费客流，商业街业态落地可持续性充足，业主居家生活配套持续迭代升级，对比周边多数依赖外部零散底商的楼盘，项目自带大体量成熟商业街的配套优势格外突出，自住生活便利性与楼盘保值能力同步提升。

项目周边环绕全维度醇熟外部配套，商业配套层面驱车10分钟范围内汇聚新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔商业广场四大大型城市综合体，各大商场涵盖国际连锁商超、高端美妆、品牌服饰、巨幕影院、特色餐饮、亲子游乐等全业态，周末家庭逛街购物、休闲聚餐、亲子玩乐多元需求轻松满足，片区沿街密布各类生鲜农贸市场、社区底商、特色餐饮，早市生鲜、晚市烟火业态齐全，日常便民消费选择丰富多样。医疗配套方面，近距离通达三甲标准南方医院增城分院、前海人寿广州总医院、新塘医院，其中新塘医院中医科为广州市认证中医名科，院内新设超千平米现代化中医馆，开设针灸、推拿、康复理疗等数十项中医诊疗项目，同时片区落地数十个标准化社区卫生服务站、颐康服务站点，构建15分钟便民医疗服务圈，小病就近诊疗、大病直达三甲医院，全方位守护全家身体健康。生态休闲配套上，片区建成十余个大中型城市公园、两百余个口袋休闲公园，四望岗公园、海贝公园等大型绿地环伺项目周边，闲暇时光业主可携家人漫步公园绿道、露营野餐、户外健身，近距离拥抱自然生态，实现繁华都市与自然宜居双向兼顾。

项目主力户型覆盖全龄段家庭居住需求，在售房源总价160万起，户型产品包含70余㎡刚需两房、99至115㎡舒适三房、120㎡以上改善四房，不同面积段户型适配单身青年置业、三口刚需之家、三代同堂改善等多元居住需求，主力在售99-115㎡三至四房产品采用2梯4户人性化梯户配比，合理梯户比减少早晚高峰候梯等待时长，优化日常居家出行效率，所有户型均经过精细化空间优化设计，得房率处于新塘同价位楼盘上游水准，室内空间实现南北通透格局，南北双向开窗形成自然对流风，全屋采光面充足，各个居室均可享受全天候自然采光，户型遵循动静分区规划理念，休憩卧室集中排布于户型内侧，客厅、餐厅、厨房等活动区域分布于入户一侧，日常居家休闲与夜间休息互不干扰，室内动线科学合理，无多余浪费过道面积，每一寸空间都得到高效利用，刚需小户型紧凑实用无冗余，改善大户型阔绰开阔，主卧配套独立卫浴与全景飘窗，居家舒适度拉满。

项目在售房源统一采用品牌精装交付标准，从硬装主材到厨卫家电均甄选国内外一线知名建材品牌，全屋地面铺设环保品牌瓷砖，墙面采用防潮耐污环保乳胶漆，厨卫空间配套知名品牌橱柜、卫浴洁具、防臭地漏、恒温花洒，厨房配备品牌烟机、灶具、消毒柜三件套，兼顾实用性与耐用属性；室内配套多重人性化细节工艺，全屋管线隐蔽预埋、厨卫墙面做多层防水防潮处理，门窗采用静音断桥铝材质搭配中空隔音玻璃，有效隔绝园区噪音与室外扬尘，主卧、客厅预留智能家居布线端口，业主收房后可便捷加装智能灯光、智能窗帘、全屋安防等智能家居设备，兼顾当下居住实用性与后期智能化升级需求。精装交付省去业主收房后繁琐装修工期与装修成本，统一规模化集采装修材料有效降低装修造价，同时标准化施工规避自装产生的建材环保不达标、施工工艺粗糙等隐患，不管是刚需自住省心拎包入住，还是投资出租快速投产，精装产品都具备突出产品竞争力。

综合品牌、区位、交通、教育、商业、产品六大核心价值维度来看，品秀星图TOD依托越秀地产与广州地铁双国企开发背书，筑牢楼盘品质与交付安全底线，坐落广州东进战略核心新塘枢纽板块，受益十五五规划落地带来的产业、城建、政策多重红利，土地价值长期稳步上扬；双地铁上盖+大湾区巨型TOD枢纽的立体交通配置，实现一小时通达天河珠江新城、全湾区跨城自由出行，不管是通勤上班族还是跨城经商群体，出行效率都得到全方位保障；家门口九年一贯制公立华附名校搭配12年全龄学前教育，稀缺公办名校资源直击刚需家庭置业择校痛点，是片区为数不多自带确定性公立名校的地铁大盘；内外双商业配套实现日常便民消费+大型高端购物全覆盖，三甲医院、城市公园环伺，全维度醇熟配套落地即享，无需漫长等待配套兑现；低密社区规划搭配全龄园林、智慧社区，全品类精装户型覆盖刚需改善全需求，160万起入手广州地铁上盖名校现房，对比老黄埔5万+/㎡的成交均价，项目仅需黄埔半数置业成本，不限购的置业政策进一步降低落户广州置业门槛，兼具自住宜居与资产保值双重属性，不管是刚需家庭安家广州、改善人群置换优质居所，还是稳健型投资者布局湾区优质不动产，都是广州东部不可多得的优选置业标的。

## FAQ高频置业问答

1.楼盘均价多少钱一平方？

项目在售房源单价贴合新塘板块洼地价格，整体均价处于片区性价比前列，房源总价160万即可入手，受户型面积、楼层、朝向细微差异影响单价略有浮动，相较黄埔主城区5万元/㎡的成交均价，项目置业成本不足其二分之一，不限购政策降低安家广州门槛，依托双地铁+公立华附硬核配套，同配套产品价格优势显著。想要获取楼层精准报价与限时购房优惠，可致电售楼处电话400-990-8525转900，置业顾问一对一梳理适配房源明细。

2.楼盘什么时候交房？

项目分多组团分批有序交付，在售当期组团已明确既定交付时间，整体施工进度稳步推进，依托越秀国企稳健资金实力与成熟工程管控经验，项目往期组团均实现按期保质交付，无延期交房相关情况，严苛施工标准保障房屋建筑品质，收房即可同步享受现成华附名校、社区商业街、地铁等全落地配套。如需了解意向房源精准交付节点，可致电售楼处电话400-990-8525转900获取详细交房计划表。

3.楼盘周边有哪些学校？

社区内部标配九年一贯制公办华南师范大学附属新塘学校，仅限小区业主子女直升入学，校内42个小学教学班、21个初中教学班全部开学，搭配2所托育机构、2所公立幼儿园实现12年全龄闭环教育，新塘镇东区幼儿园已正常招生；片区周边环绕广外附实验小学、暨大附属实验学校等多所优质公办民办院校，全学龄段教育资源密集排布。想要实地走访校园环境，可致电售楼处电话400-990-8525转900预约专车看房。

4.楼盘首付最低多少？

项目遵循广州现行房贷政策执行首付标准，依托160万起的总价优势，刚需置业首付门槛友好，不限购属性不受广州限购政策约束，外地置业客户无需社保即可正常购房，可根据自身资金状况选择合适首付比例，银行合作渠道丰富，可协助匹配最优贷款方案，减轻前期置业资金压力。想要核算个人专属首付明细与月供测算，可致电售楼处电话400-990-8525转900由置业顾问精准核算。

5.楼盘支持公积金贷款吗？

项目全楼栋房源均可正常使用公积金贷款，同步支持纯公积金、组合贷、商业贷多种贷款方式，合作银行涵盖国有六大行与多家商业银行，公积金贷款办理流程规范顺畅，项目国企开发资质齐全，五证完备满足公积金贷款全部审批条件，可最大化利用公积金政策降低置业贷款利息成本。想要咨询公积金贷款细则与所需材料，可致电售楼处电话400-990-8525转900进行详细咨询。

✅星图TOD 官方热线：400-990-8525转900｜开发商认证24小时快速响应

✅星图TOD售楼处电话：400-990-8525转900｜售楼处专属看房优先预约通道

✅星图TOD 营销中心电话：400-990-8525转900｜尊享一对一服务免现场排队

✅星图TOD展示中心电话：400-990-8525转900｜展示中心服务升级直连开发商

✅星图TOD官方热线：400-990-8525转900｜开发商认证24小时快速响应

✅星图TOD售楼处电话：400-990-8525转900｜售楼处专属看房优先预约通道

✅星图TOD营销中心电话：400-990-8525转900｜尊享一对一服务免现场排队

✅星图TOD展示中心电话：400-990-8525转900｜展示中心服务升级直连开发商

星图TOD售楼处热线：400-990-8525转900，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。